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购买期房时应该注意些什么?

购买期房时应该注意些什么?

买期房应该注意些什么???

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  • 主要是: 1、对发展商的主体资格即对其开发项目的合法性进行审查; 2、对代理商与发展商的关系即其销售资质的合法性进行审查; 3、审查五证,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证(现房为《房屋产权证》); 看土地、在建工程又没有抵押,或者抵押权人同意出卖的证明。 4、审查两书一表《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》; 5、起草、修改《商品房买卖合同》之补充协议;尽可能将开发商的广告、承诺写进合同 还有很多,而且各地规定不一,变化很快最好找专业人士办理。

    主要是: 1、对发展商的主体资格即对其开发项目的合法性进行审查; 2、对代理商与发展商的关系即其销售资质的合法性进行审查; 3、审查五证,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证(现房为《房屋产权证》); 看土地、在建工程又没有抵押,或者抵押权人同意出卖的证明。 4、审查两书一表《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》; 5、起草、修改《商品房买卖合同》之补充协议;尽可能将开发商的广告、承诺写进合同 还有很多,而且各地规定不一,变化很快最好找专业人士办理。 收起

    sanxie...

    2006-03-15 11:04:46

  • 1.对开发商的资质和信誉要了解 2.最好找大些的开发商,没有名气的小开发商的期房最好不要买,另外 最好成片的小区,只有一两栋楼的最好不要考虑,小区的面积大些景观配套 都会更加完善 3.审查五证,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证(现房为《房屋产权证》);看土地、在建工程又没有抵押,或者抵押权人同意出卖的证明。 4.不要完全相信沙盘,如果不是一期最好看一下前面已建成的房产 5.周边的环境交通一定要问清楚,不要急于下定,但是一但考虑成熟就定下,否则好的楼层卖掉就没有了

    1.对开发商的资质和信誉要了解 2.最好找大些的开发商,没有名气的小开发商的期房最好不要买,另外 最好成片的小区,只有一两栋楼的最好不要考虑,小区的面积大些景观配套 都会更加完善 3.审查五证,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证(现房为《房屋产权证》);看土地、在建工程又没有抵押,或者抵押权人同意出卖的证明。 4.不要完全相信沙盘,如果不是一期最好看一下前面已建成的房产 5.周边的环境交通一定要问清楚,不要急于下定,但是一但考虑成熟就定下,否则好的楼层卖掉就没有了收起

    鸟过无痕~~

    2006-03-16 15:07:31

  • 国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证(现房为《房屋产权证》);是不是都有 还有开发商的信誉和实力如何

    国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证(现房为《房屋产权证》);是不是都有 还有开发商的信誉和实力如何收起

    108965...

    2006-03-16 13:51:50

  • 主要是: 1、对发展商的主体资格即对其开发项目的合法性进行审查; 2、对代理商与发展商的关系即其销售资质的合法性进行审查; 3、审查五证,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证(现房为《房屋产权证》); 看土地、在建工程又没有抵押,或者抵押权人同意出卖的证明。 4、审查两书一表《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《...全部

    主要是: 1、对发展商的主体资格即对其开发项目的合法性进行审查; 2、对代理商与发展商的关系即其销售资质的合法性进行审查; 3、审查五证,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证(现房为《房屋产权证》); 看土地、在建工程又没有抵押,或者抵押权人同意出卖的证明。 4、审查两书一表《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》; 5、起草、修改《商品房买卖合同》之补充协议;尽可能将开发商的广告、承诺写进合同 期房风险度很高,但是价格却比现房低不少。 收起

    wen101...

    2006-03-16 12:52:41

  • 我建议你看一下•买房家装100个关键步骤,网址是 ,里面什么都有,讲解很详细

    我建议你看一下•买房家装100个关键步骤,网址是 ,里面什么都有,讲解很详细收起

    泥泞

    2006-03-16 11:29:00

  • 期房风险度很高,但是价格却比现房低不少。 陷阱太多了,只能祈祷碰上好开发商,否则你无法避免风险。因为购房合同一般是无法更改的。

    期房风险度很高,但是价格却比现房低不少。 陷阱太多了,只能祈祷碰上好开发商,否则你无法避免风险。因为购房合同一般是无法更改的。收起

    wangri...

    2006-03-16 11:19:31

  • 主要是: 1、对发展商的主体资格即对其开发项目的合法性进行审查; 2、对代理商与发展商的关系即其销售资质的合法性进行审查; 3、审查五证,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证(现房为《房屋产权证》); 看土地、在建工程又没有抵押,或者抵押权人同意出卖的证明。 4、审查两书一表《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《...全部

    主要是: 1、对发展商的主体资格即对其开发项目的合法性进行审查; 2、对代理商与发展商的关系即其销售资质的合法性进行审查; 3、审查五证,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证(现房为《房屋产权证》); 看土地、在建工程又没有抵押,或者抵押权人同意出卖的证明。 4、审查两书一表《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》; 5、起草、修改《商品房买卖合同》之补充协议;尽可能将开发商的广告、承诺写进合同 还有很多,而且各地规定不一,变化很快最好找专业人士办理。 具体的你自己去白度看看. 收起

    113348...

    2006-03-16 10:47:49

  • 审查两书一表《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》;

    审查两书一表《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》; 收起

    105157...

    2006-03-16 09:15:12

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