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关于家居装饰的问题

关于家居装饰的问题

请问什么样的地砖、油漆、电器等比较环保、卫生、对人身体不会产生影响(比如辐射)?

全部答案

  • 地面:天然的石材料多少都有放射性,大理石小一点,花岗岩相对高一点,但基本上市场上出售的石材都要经过放射测试的(除了一些JS为了利润欺骗消费者),对人体的危害已经很小了。人工合成的石材料放射性基本没有。常用的地面砖之类的也基本上没有放射性可言。 墙面:油漆,室内污染通常由其引起。油漆里含苯、三氯乙烯、甲醛等致癌物质。是通过长时间的慢慢挥发的。所以,在使用油漆的时候要选折一些相对环保的油漆。一些大的品牌都有这类的漆。购买时要去专门的销售店(以免JS做假)给你带来损失(钱是小事,身体自己的)。在刚做好油漆的房间内最好要先通风透透气,有必要的话找专业的环境检测部门来做下测试。 电器:装饰里的电器,基本上没有辐射、环保的说法。生活中的电器,我大概知道微波炉,手机等等之类的。 本人从事装饰行业,对电器方面的环保不大清楚。呵呵,希望我的回答给你有所帮助。

    地面:天然的石材料多少都有放射性,大理石小一点,花岗岩相对高一点,但基本上市场上出售的石材都要经过放射测试的(除了一些JS为了利润欺骗消费者),对人体的危害已经很小了。人工合成的石材料放射性基本没有。常用的地面砖之类的也基本上没有放射性可言。 墙面:油漆,室内污染通常由其引起。油漆里含苯、三氯乙烯、甲醛等致癌物质。是通过长时间的慢慢挥发的。所以,在使用油漆的时候要选折一些相对环保的油漆。一些大的品牌都有这类的漆。购买时要去专门的销售店(以免JS做假)给你带来损失(钱是小事,身体自己的)。在刚做好油漆的房间内最好要先通风透透气,有必要的话找专业的环境检测部门来做下测试。 电器:装饰里的电器,基本上没有辐射、环保的说法。生活中的电器,我大概知道微波炉,手机等等之类的。 本人从事装饰行业,对电器方面的环保不大清楚。呵呵,希望我的回答给你有所帮助。 收起

    遗***

    2006-03-15 10:12:42

家居

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装修准备

  • 127平米房子装修怎么预算?

    1、127平米房子面积较大,有些居室可能会采用隔断,现在市场上的价格是:轻钢龙骨石膏板隔断、不锈钢玻璃隔断、双层玻璃高隔断,这三种隔断的市场价格分别为:轻钢龙骨石膏板隔断 120-150元/平米,不锈钢钢化玻璃隔断350-450元/平米,双层玻璃高隔断450-580元/平米。 2、在地面装修方面,复合地板70-150元/平米、地毯35-150元/平米、柔性地板120-250元/平米、防静电地板180-350元/平米等。墙面方面,墙面材料通常分为乳胶漆和壁纸。价格分别为乳胶漆20-35元/平米、壁纸30-100元/平米。 3、吊顶当然也是127平米房子在进行的工程,以普通吊顶来说吧,石膏板吊顶装修价格的110元左右,主要包括:(38系列U形轻钢龙骨膨胀螺栓固定。9mm厚纸面石膏板面罩,自攻螺丝钉固定,钉眼点涂防锈漆。正常的现在市场价格应该在75-90元。 4、127平米房子装修预算在装修前先确定各个部分和项目的资金分配比例。一般来说,主要有四个方面:装修部分(包括厨卫设备);家具部分;家电部分;装饰部分。通常来说,装修、厨卫占50%,家具占30%,家用电器及其他占20%;也有的认为,装修与家具、家电配套的资金比例应该在1:1或1:2之间。

  • 旧房改造装修预算是怎样的?

    1、水电路改造:1800元摆布家私:1.6万~2万元,包含沙发、茶几3500元,床5500元,衣柜7000元。留意采购的制品家私在颜色、样式与整体个性上不对立。 2、地上材料:1.5万元以内,客厅等公共空间有用地上大约有35平方米,卧室地上大约有33平方米,厨卫地上大约有12平方米。卧室地上铺设强化木地板,每平方米75~125元,费用约3300元;假如会客频频,客厅也可挑选微粉或晶石地砖,估计此项花费在3500元摆布;在厨房、卫生间,能够挑选30~60元每平方米的墙地砖,费用600多元。 3、厨卫间:包含根底项目,立管、塑钢吊顶、墙地砖铺贴,不计橱柜、电器等,花费在1100~3000元。 4、洁具:挑选一些合资或进口产品中的普通型,包含“坐便+面盆+淋浴器+水龙头+下水”等,花费在1800~3500元。 5、灯具:2000元以内,其间主灯800元,卧室灯500元,厨灯、浴霸、镜灯500元,辅佐灯具200元。 6、五金:五金包含水龙头、门锁、门吸、把手、开关、推拉门的轨迹等,能够考虑质量优、价格适中的合资品牌,总花费控制在800~1000元。此外,开关插座在800~1000元,合计1600~2000元。 7、软配饰:3000元以内,包含窗布、布艺2000元摆布,装饰画等500~1000元。

  • 二手房收房验房注意事项有哪些方面?

    1、渗水漏水的情况:通称"五漏一渗",是指屋面漏水、水箱漏水、楼地上漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水,这类情况约占质量情况总数70%以上。在验房时要留心:屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地上渗漏,甚至水平管道造成大便、污水倒灌。不小心买到这类房子后.居住麻烦就大了,装修改造也要费大功夫。一般的检查方法比如,在卫生间和阳台等处作一个排水试验,即在此处浇上一些水,看其是不是能畅通无阻地排向出水口。 2、房子开裂的情况:检查房子有无裂缝,首要仔细查看房子的地上和墙上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝,虽属质量情况,但底子不存在危险,修补后不影响居住。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁笔直,说明该房子有严重,或许存在构造性质量情况。其次,看承重墙是不是有裂缝,若裂缝贯穿墙面且穿到反面,标明该房子存在质量问题。验房师提示,对这类存在严重危险的房子,购买者一定不能选择。 3、门窗质量的情况:要将房子门窗开关进行查验。铝合金门窗渗水、锈蚀,钢门窗零件坠落、损坏,木门打开不灵敏,关闭不密封。这类情况都会给后期居住带来不必要情况。 4、市政配套设备的情况:供水,开水龙头查看水的质量、水压;供电,房子的供电容量,避免夏天开不了空调的尴尬,户内外电线是不是有老化的景象;有限电视,开电视看一看图像是不是正常,能收视多少台的节目;煤气,煤气的接通情况,是不是现已能用了;暖气,是不是有供暖。 5、私搭私建的情况:房子上房顶平台、走廊;屋内树立小阁楼;房子内外部构造改动,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等;阳台的关闭情况等,这还涉及到房子面积的测算,及面积是不是合法测量,要仔细考察。

  • 新房装修流程及注意事项是什么?

    一、前期准备工作 1、熟悉图纸,与设计师进行及时的沟通,对设计师方案提供合理的建议,将就材料以达到省料省工得作用。领会设计师设计思路,对方案有清醒的认识。 2、熟悉业主,对业主的作息时间、个人喜好、家庭成员、文化水平、专业知识的了解有详细的认识,留好业主的联系方式及现住址,以方便客户与公司及项目经理的沟通、协调与使工作能够开展的更顺畅。 3、熟悉工长,对工长能力有充足的了解,并做好沟通与相应的指导。 温馨提示:设计方案千万别轻视,一个好的设计方案,可以让您装修既省钱又少走弯路哦! 二、进场准备 准备好形象工程材料:进场证件:施工许可证、号牌;书记工具:笔、本子;包门工具:门套、剪刀、透明胶;测量定位工具:水平仪、卷尺、粉笔;工地布置工具:形象牌、标尺卡、榔头、线卡、钉子等;卫生用具:扫把、铁锹、垃圾袋;喜庆工具:鞭炮等。 三、进场施工

  • 找装潢公司装修流程有哪些?

    找装潢公司装修流程 1、先自己寻找或是通过朋友介绍定下几家装潢公司,然后业主考察咨询装饰公司的信誉与质量。此阶段包括了亲自到装饰公司咨询和考察公司的大体的情况,内容考察大致为装饰公司的公司规模,设计资质水平和施工质量及售后保障等。 2、需要详细的询问施工细节与施工材料问题,并提出看正在施工工地的要求及工地位置。以看设计师的态度如何,若是可以就和设计师确定具体上门量房的时间。设计师量房时候要现场给设计师给出你的想法和思路与设计师的想法来对接。 3、对于给出方装潢方案,客户要对此方案提出一些要求与改进,通过设计师与客户的共同达成之后一致的看法与观点。此时已经确定好了装修平面方案,这一次客户与设计师见面后会进行一个简单地方案商讨,客户可以就看看面积数据是否正确单价是否过高等等问题,一般设计师都会给客户优惠或者打折的。如果预算没有问题就可以安排设计师可以出详细的施工图了。 4、这一步就得签定正式装修合同了,此时要注意,装饰公司工程款一般是先付百分之六十,二期款付款百分之三十五,尾款百分之五。如果清楚这一点,接下来就是确定开工日期了,一切没问题就可以正式签订装修合同了。到这基本流程就完成了。

  • 材料预算价格是如何确定的?

    1、以100平方米的通用户型为例,来计算一下简单+节约的经济型装修预算,效果以满足基本的功能性使用,简单的色彩处理,没有造型,可以入住即可。简单装修费用:基础装修250~300元/平方米,总造价2万~3.5万元。其中水电路改造:1800元左右,家具:1.6万~2万元,包括沙发、茶几3500元,床5500元,衣柜7000元。 2、地面材料:1.5万元以内,客厅等公共空间实用地面大约有35平方米,卧室地面大约有33平方米,厨卫地面大约有12平方米。卧室地面铺设强化木地板,每平方米75~125元,费用约3300元;如果会客频繁,客厅也可选择微粉或晶石地砖,预计此项花费在3500元左右;在厨房、卫生间,可以选择30~60元每平方米的墙地砖,费用600多元。 3、地面找平(包工包料,装修队出沙子和水泥):15元/平米,找平面积60平米,共900元;厕所、厨房铺砖21元/平米,地面和墙面总面积60平米,共1260元;客厅、走廊吊顶:100元/平米,大约用石膏板10平米,共1000元;卧室顶角线:10元/米,两个卧室周长28米,共280元;电视墙:75元/平米,大约5平米,共375元;厨房、厕所吊顶:铝扣板50元/平米,辅料加手工费20元,总面积11.21平米,共784元。

  • 材料预算清单都包括哪些?

    1、吊顶型材。经济实惠的是PVC吊顶型材,每平米约在20-30元。安装辅材、人工费约为每平米30元;石膏板大多规格为1200mm*2400mm*9mm的纸面石膏板,价格大约为25-30元;灯饰一般的价格多在30-1000元之间,300-600元的质量较好。 2、不同厂家的壁纸价格差异十分大,国外进口的壁纸约为国内同等壁纸的2-3倍,国内生产的壁纸每卷约为5.3平米,价格约为30-80元。壁纸施工的辅料、人工费约为每平米20元。平板的普通玻璃产品,随着质量及厚度的不同,价格也不尽相同。5mm的平板玻璃约为40元,玻璃砖的价格每平米约为200-300元。 3、手工板价格每张40-60元,机制板每张80-150元,2440mm*1220mm*3mm的贴面板张约为50-70元,三夹板每张80-110元;乳胶漆每间屋需涂抹两次,每平米价为3?15元;国产的轴面墙砖每平米不高于40元,加上辅料、人工费等,总造价每平米约为80元。

  • 70平米毛坯房装修预算是多少?

    毛坯房也等于新房装修,首先您要了解您是要选择什么样的装修风格,在没有看到具体面积的时候,任何一种计算都是一种估算的方式,今天小编要为大家介绍的就是70平米毛坯房简单装修价格预算表。 70平米毛坯房简单装修预算表 1、厨房卫生间的瓷砖(用一般的,不过质量也还可以的):60M2X18元/M2=1080元; 2、卫生间装个蹲厕配水箱和洗手盆:250元; 3、房间用60X60的便宜的木纹砖:45M2X25元/M2=1125元; 4、客厅,如果用60X60的抛光砖:36M2X38元/M2=1368元;水泥沙要750元左右 5、还有师傅工钱:地71M2X15元=1065元, 6、墙60M2X15元=900元;腻子:200M2X1元/M2=200元,粉刷人工费:200M2X6元/M2=1200元; 7、灯具,开关,线槽和电线用一般的牌子就要1000元左右.安装费500. 8、卫生间和厨房门便宜的就要80X2个=160元.房门有两个吧?就要300X2=600元20M2防盗网:20X98=1960。 合计是:11998元。

  • 130平毛坯房装修预算是多少?

    (一).基础工程 1.打墙打瓷片20//包工料垃圾清理 2.地面水泥沙浆找平18//包工料水泥河沙 3.砌墙80//包工料水泥河沙轻质砖 (二).水电工程 1.进水管改造32/m包工料PP-R管接头弯头机器焊接(不含水龙头) 2.电路改造32/m包工料线管底盒电线(金龙羽牌2。5--4平方不含开关插座) 3.电话电视宽带线30/m包工料线管底盒线(不含插座) 4.防水防潮25//包工料防水剂(黑豹牌)刷2遍 (三).天花吊顶工程 1.石膏板吊顶(平)85//包工料木龙骨石膏板辅料(不含灯具) 2.造型顶100//包工料木龙骨9厘板5厘板(不含灯具) 3.局部造型顶100m包工料木龙骨石膏板9厘板(不含灯具) 4.铝扣板吊顶95//包工料轻钢龙骨铝扣板收边条(不含灯具) 5.石膏线粘贴12/m包工料石膏线石膏粉胶水辅料 (四).地面工程 1.地砖铺贴30//包工料水泥河沙(不含瓷片) 2.门槛石铺贴18/条包工料水泥河沙(不含门槛石) 3.地脚线铺贴10/m包工料水泥河沙(不含地脚线) (五).墙面工程 1.墙体批刷22//墙体进行3次刮沥打磨收平刷4遍乳胶漆(多乐士2代五合一立帮三合一) 2.墙面瓷片粘贴35//包工料水泥河沙(不含瓷片) 3.文化石挂贴50-60//包工料水泥河沙建筑胶(不含文化石) (六).家私制作 1.电视柜450-500/m包工料15厘木芯板面板实木线收边条油漆(不含五金) 2.书柜450-550/m包工料15厘木芯板面板油漆实木线收边条(不含五金) 3.衣柜450-580/包工料15厘木芯板面板油漆实木线收边条不含五金) 4.鞋柜450-550/m包工料15厘木芯板面板油漆实木线收边条(不含五金) 5.橱柜400-500/m包工料15厘木芯板放火板大力胶(不含五金大理石台面) (七).门窗工程 1.门套+造门400+450/套包工料木芯板面板实木门套线油漆 2.窗口350/套包工料木芯板面板实木窗套线油漆(不含大理石台面)

  • 130平毛坯房装修流程都包括哪些?

    1、工具到位,准备就绪 装修前,必备的工具都要准备好。比如:卷尺、计算器;另外,提早在工地准备好旧毛巾、塑料袋等。 2、选择良辰吉日,放炮开工 在工人进场之前,好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。 3、主体拆改,让空间更实用 主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。 4、水电改造,安排好每个空间的用途 水电改造,没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上,再想加插座可就难咯。所以,一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前,橱柜设计师应上门进行一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。 5、贴砖,一件有实体质感的东西 贴砖前,要买好地漏。地漏要买好点的。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。 6、壁纸,美轮美奂的墙壁 墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。我刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿! 7、安装插座面板 插座买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。

  • 如何做装修预算?

    (一)了解装修方式,装修预算大前提 1.所谓的全包也叫包工包料,材料采购和施工都由施工方负责。全包有好有坏,好的是全包相对省时省力省心,责权比较清晰。一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱。但是全包费用较高,因为材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。 2.半包装修是介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。半包装修的优点在于选择主要部分掌握主动权,主要材料自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。但同时也存在缺点,半包还是要花不少时间去跑建材市场,不能轻松装修,在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。 3.所谓清包,就是清包工,是指业主自行购买材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。清包自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。通过逛市场,可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。但是清包需要投入较多的时间和精力,而且清包需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免不吃亏上当。 (二)费用的计算方式,了解细节,请勿被骗 计算方式一般分为两种: 1.材料费和人工费。总造价=直接费用+直接费用*综合系数,而一般情况下,人工费是80-150元/工作日,综合系数包括税金和管理费,即综合系数=税金3.41%+管理费5-10%。这种计算方法价格透明,每一项材料的单价都很清晰。也有的公司用一种比较简单的计算方式,即总造价=材料费+人工费。 (三)预算审核方式,精明结算有保障 预算审核时,必须保证预算与图纸相对应,图纸上所绘制的每项工程都要在预算书上体现出来。这样可以减少日后因为预算与装修不符的冲突。预算审核的时候要注意看清楚预算的内容,白纸黑字还是好的,一般来说,一份合格的预算至少包括项目名称、单价、数量、总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准等。

  • 装修怎么做预算好?

    一、轻工辅料 基础装修的预算,一般由装修公司给出报价,根据房子面积80?建筑面积的两居室报价在1-2万之间,大的装修公司报价会更高。 二、水电改造 费用在3000元左右,水电水分多,价格无上限,就看业主怎么规划水路电路了。 三、主材价格 主材有瓷砖(地板),油漆,木门(合金门),橱柜(烟机灶具),卫生间用品(卫浴),吊顶等等,其中瓷砖预算保守的说在8000左右(好的品牌无上限),油漆纯色的也在2000以上,木门及合金门以4个估算,至少也在6000以上,橱柜保守的15,000,卫浴4000,吊顶2000,还有灯具2000元,窗帘2000元,北方供暖散热片4000元,还有垭口,五金等等的费用,就不一一罗列。(主材选购价格浮动很大,自行参考) 1、墙砖:墙砖的品种规格有很多,在核算时,应先从施工图中查出品种规格瓷片的饰面位置,再计算各个位置上瓷片的面积。然后将各处相同品种规格的瓷片面积相加,即可得各种瓷片的总面积,后加上3%的损耗量。 2、地砖:市场上常见的地砖有四种规格1000*1000mm、800*800mm、600mm*600mm、500mm*500mm、400mm*400mm、300mm*300mm。地面地砖在核算时,考虑到切裁损耗,购置时需另加约3%~5%的损耗量。

  • 60平米毛坯房装修预算是多少钱?

    1、墙面:基本处理3-5元/,如果基层很好,这部分工序的钱是可以省下来,需要墙面找平按实际发生量计算;墙体粉刷25-30元/,腻子、底漆另算。 2、地砖:80-95元/(含踢脚线,800*800普能精工玻化砖),这只是普通砖体,大品牌的会贵一些,同时因为要考虑破损裁砖情况,需要留出3%--8%的损率。 3、地板:强化复合木地板75-85元/,地面需要找平的话每平米约加10元左右,需要留出8%--10%损率。 4、套装门(建议复合实木):900-1000元左右(含门吸、门锁、加厚合页)。厨卫墙地砖:70-80元/,损率同地面相同。 5、卫生间:设备(含坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)2500-3000元左右;门建议使用防水性好的微分子结构,每套800-900元左右;防水,15-20元/。 6、厨房:橱柜600-900元/延米(不含大品牌),吊顶50-55元/?,防水同卫生间。 7、阳台:墙地砖(含人工)50-60元/;衣架300元左右,人工10元。(这些东西由厂家保修,记得索要凭据。) 8、灯具:3000元左右(含客厅、卧室、镜前灯等)。安装费算在电路改造中,通常不另收费。家具(具体根据家具档次来):一般的250-300元/。 9、水电改造:精装水路预算2500左右,含5%损率,精装电路改造预算3500元左右(除基本设备电线含各种插座开关电气控制箱等) 10、装修清洁:主要是垃圾清运和房屋清洁,垃圾清运200元左右,需要注意的是这200元花出去要让装修公司将垃圾运走,清洁费从150-300不等,多的钱都花了,这点钱不必在意,让装修公司清洁一遍能让业主后面省心很多。

  • 中式风格设计技巧有哪些呢?

    1、中式风格在空间设计上讲究层次感,用到许多隔断、屏风,用实木做出结实的框架,以固定支架,中间用棂子雕花,做成古朴的图案。门窗在中式风格装修中具有很重要的作用,中式门窗的设计多用木质花格来打造,更具有立体感。 2、吊顶装修以木条相交成方格形,上覆木板,也可做简单的环形的灯池吊顶,用实木做框,层次清晰,漆成花梨木色。 3、家具陈设讲究对称,重视文化意蕴;配饰擅用字画、古玩、卷轴、盆景,精致的工艺品加以点缀,更显主人的品位与尊贵,木雕画以壁挂为主,更具有文化韵味和独特风格,体现中国传统家居文化的独特魅力。 4、中式风格装修带给人庄重与优雅的双重感受,一直以来,中式风格装修都以它气势恢弘、壮丽华贵、大进深、雕梁画栋、金碧辉煌的风格吸引无数人的眼球、震撼无数人的心。

  • 中式风格设计要点有哪些呢?

    空间上讲究层次,多用隔窗、屏风来分割,用实木做出结实的框架,以固定支架,中间用棂子雕花,做成古朴的图案。 门窗对确定中式风格很重要,因中式门窗一般均是用棂子做成方格或其它中式的传统图案,用实木雕刻成各式题材造型,打磨光滑,富有立体感。 天花以木条相交成方格形,上覆木板,也可做简单的环形的灯池吊顶,用实木做框,层次清晰,漆成花梨木色。 家具陈设讲究对称,重视文化意蕴;配饰擅用字画、古玩、卷轴、盆景,精致的工艺品加以点缀,更显主人的品位与尊贵,木雕画以壁挂为主,更具有文化韵味和独特风格,体现中国传统家居文化的独特魅力。 另外设计中还要注意以下区分: 1、一般都以木结构为主,中式风格都会比较对称。 2、古典风格大多都是以窗花、博古架、中式花格、顶棚梁柱等装饰为主。 3、另外会增加国画、字画、挂饰画等做墙面装饰,另外会增加些盆景以求和谐。 4、中式风格一般都比较稳重,很成熟的风格。而现代中式风格只是局部的采用中式风格处理,大体的设计比较简洁。从装饰部分选材也比较广泛,搭配时尚,效果比古典中式风格清爽,比较适合中老年人的吹捧。

  • 买房如何做预算?

    一、参考区域房价 房子位于不同的区域,房价自然也不会相同,因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以,当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时,也别忘了参考下区域的房价,然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。 一般来说,或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,有的甚至还会高出其他区域不少,如果考虑购买,那就要多准备点钱了。 二、选择房屋面积 用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下,相信没有人会愿意买套小房子,因此当你确定好要购买的房子的区域后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。 不过,建议你好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较,选择一套的房子,这样才能把钱花得物有所值。 三、了解物业收费 选择好要购买的房子之后,签订购房合同,等到开发商交房,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。 通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力 如果你是贷款买房,那还贷能力就是必须要考虑的因素,主要有两个方面,即首付和月供。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。 所以,在购房之前,你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。 五、预估装修费用 装修费也是一笔不小的支出,在买房之前,你也需要考虑清楚。此外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也应提前考虑一下,以便做好整体的买房预算。 六、考虑各种税费 一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费,而二手房交易则需缴纳契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。 无论是购买新房还是二手房,税费都是购房时占比较大的一部分支出,必须提前考虑进购房预算之中。

  • 毛坯房收房验房的注意事项有哪些呢?

    1。看建筑立面是否完整,是否有水渍或瓷砖是否牢固;另外,要注意建筑是否倾斜或下沉。注意建筑物的单位门是否完好,是否可以正常使用门禁设施;楼梯、消防设施、水表、电表的安全状况是否良好。 2。检查采购合同中的附件,看看配套设施是否完善。此外,还需要检查各种配套设施的品牌和型号,如电梯、入口门、玻璃品牌等。 3。看门是否牢固,门和箱子都紧紧密封,是否变形,是否灵活。 4。检查窗户是否牢靠。 5。如果房子的排水完好无损,你可以打开水龙头,看看水流是否顺畅,流量是否正常。 6。检查墙 (1)检查墙面是否平整,是否有裂缝和渗水。 (2)检查墙壁是否免费,用一个小木锤敲墙或其他东西,当你敲空鼓的时候声音不是真实的。很容易听到。大面积空鼓可以要求物业整改,小面积空鼓可以在装修时填充。 (3)检查墙壁腻子是防水油灰,可一瓶矿泉水,水到墙上,用手摸,看是否有泥,没有文字说明耐水腻子墙。 7。检查地面 (1)检查地面是否平整。 (2)检查一下是否有裂缝和沙子:当地面摩擦地面时,你有沙子吗?砂浆的比例或水泥的质量和不均匀混合将会发生。 (3)检查漏水情况 (4)此外,所有的角都没有泄漏。如窗台、阳台,靠墙墙面、厨房、每个地方都要仔细检查,有疑问的地方保存下来,并记下检查房间的清单。

  • 最佳收房验房流程是怎样的?

    一。接到验房通知 一般来说,在房子的前十几天,开发商将通知业主具体的时间和文件的准备。 如果有特殊原因,不能及时收集房间,可以与开发商协商,更改时间,或委托他人收集房间,更好的是确认书写形式的变化。 二。做出精细的验房前的准备 在收到验货通知后,我们需要做一些准备工作。 要仔细研究采购合同,了解房屋的权利和义务,知道开发商应该提供什么,业主有权要求开发商提供什么样的东西; 应准备相关材料,如采购合同、各种文件、银行贷款合同、身份证、照片、收纳通知等。 最好是选择有经验的朋友或专业的收房检查员陪同去。 三。检查手续是否齐全 当许多人来收拾房间时,总是把重点放在房子的质量上,而忽略了房屋的手续完备,所以在检查房子之前,应该问开发商: 为《住宅经营说明书》、《住宅质量保证》、《房地产开发与建设工程综合竣工验收合格证》、《竣工验收及备案表验收》等提供《建筑工程质量证书》。 提供各种相关的验收表格,如驻地检验员交接表(房间功能分区,并提供验收的细节内容,如客厅地板、阳台地面等)和验收表(如“建筑验收表格”)。 四。验房 1。确定房子的位置 根据购买合同,检查房屋是否被房屋编号、楼层、单位编号和数量检查过 2。测量住房面积 房屋面积的实际测量是按照采购合同进行的。 3。检查房子的结构 根据购房合同和家庭计划,检查房子的结构,看是否户型、卧室等。 4。检查房子质量 这是检查中最重要的一点,根据房子的质量,检查房子是否合格,比如墙壁是空的,还是门窗都关了。 检查房屋设备是否符合采购合同及其他相关信息; 检查水、电、气、热等设备状况良好; 5。确定房屋物业情况 房地产代理人提交的财产不允许由财产交付支票或者清单确认的,应当注明“不清楚”或者“未决定”,并由双方签字或者盖章。 五。记录检查结果 核实后,买方应根据实际情况,填写验收表的居民检查员交接和水表,电表底数以指定的形式(附加)考场交接表单,填写建筑验收形式将验收意见。 如果房间不符合条件,我们可以拒绝接受这个房间,并要求开发商根据合同来修复或赔偿。 六。支付相关费用 为了更改发票并支付相关费用,应小心谨慎地进行清算。 七。办理入住手续 合格的检查室,一般需要填写居民的档案表,如《火灾责任协议》等占用协议,同时收到《居民手册》、《服务指南》等。

  • 万科收房验房步骤流程是怎么样的?

    1。准备工作。验房是一个艰苦复杂的工程,所以在检查房子之前一定要做好准备,这样房子的检查就方便了。采购合同必须做好准备,合同中的许多附件在检查室里是很重要的,如村庄地图和合同规则。 2。房间图纸的尺寸应在验收前准备,不仅是房屋的布局方案,还有电路和水路图纸。 3。在检验房子之前,你应该拿好钥匙和确定钥匙的数量。有地板钥匙、门钥匙、水表和电表钥匙。 4。装修材料的确认单也是检验中不可缺少的一部分。材料的细节被记录下来,包括品牌、风格和型号,需要在精装房间的验收中进行检查。 5。检验结构。发现精装房结构不符合合同规定,必须提出房地产开发商,在电阻也可以反映到相关的政府部门,如果发现结构性问题,房子可以使文字记录,如实时交接要求书面承诺房地产一定期限内进行维护。 6。检查检验所用材料是否符合合同约定,是否为知名品牌,是否对应型号等。 7。有时出现这样的问题,装修后与开发商的高度不一致,装修前的高度已经紧张的小高层,装修后更有可能变得抑郁。 8。阳台可以关闭是业主需要集中在问题上,购买装修房业主也必须考虑到,可能需要改变一些布局。 9。在验收过程中,浴室排水孔是否保存是不应忽视的环节。检查管道是否安装到位。 10。有些空的结构不能忽视,尤其要注意大小,注意用途,比如厨房的间隙不够放冰箱,很尴尬。 11。仔细检查图纸,看重要设施的位置是否发生变化,并记录变化;例如,箱形设计的位置应该在墙上。建设党已经做出了改变。在不修改设计的情况下很难定义责任。 12。检查水路。正常的水供应通常是三、自来水、热水和中水。消费者需要知道是否有热水和中水,以及是否与错误的管道相连。还要检查水表的位置,应该在厨房或浴室的插座上。此外,水管的材料直接与生活有关,要用国家指定的合格材料。 13。检查电路。电路是插座的位置和匹配,导线的类型和最大功耗装置的容量。这就要求消费者要求社区的物业管理公司或开发商完成基本水、电和其他隐藏工程布局的竣工图。在未来的使用中,如果有短路或断水,专业人员可以根据图纸进行修理。此外测试开关是否有效的。

  • 专业收房验房师有必要请吗?

    验房师的市场环境是怎样的 有关数据显现,我国绝大部分新建小区都存在各式各样的问题。验房就变成了十分重要的一道关卡,作为一群“专门给房子挑刺的人”,验房师专门给业主供给验房工作,验房结束后会在问题部位标明清楚,终也会向购房者供给好的验房成果,房子大情况小的问题根本上不会逃过他们的眼中。购房者可依据这份陈述向开发商洽谈终处理方案。 验房师的一般工作流程 一次完好的验房进程包含室外部分和室内部分。室外部分首要包含消防设备、室外公共竖井中的供水、供电、电视、电话、网络等。这些专业的检测,购房者可能看不出门道,验房师要检测的是消防设备是否契合住所建造标准,比方供电要检测进户线截面积是否满意家庭用电负荷等。 室内部分首要包含门窗、房间的检测等。 一、查验门窗。 有验房师将门窗的合格标准划分为五个维度,别离是“防火”、“防风”、“防盗”、“防水”、“防尘”。 其间,入户门的开关是否平顺,固定是否安稳,防风防尘条是否装置合格都是验房的重要环节。而窗户则要检查玻璃的隔音作用、窗户的密封性等。 二、查验房间。 房间查验包含许多方面,大体上包含: 1、房子顶面、地上、墙面是否空鼓,验房师要对各房间进行全面扫描,从而找出空鼓区域和房间的全体空鼓率。 2、墙面、地上、顶面的水平度和平坦度,墙体的阴阳角是否合格。 3、清洁间防水作用,厨卫建材是否与合同相符,装置是否合格等。 4、室内电力设备是否合格,电线直径是否契合标准,插座是否正常通电,有没有针对大功率电器装备专用插座等。 5、燃气和供水管道是否契合正常运用习气,如果有问题,验房师也会给出改善要求。 6、核算套内面积,核算房子的得房率是否与合同共同。 一套一般住所,专业验房师大约需求半响时刻才干查验结束。查验结束后的陈述会具体写明房子存在的问题,以便购房者与开发商交流修补事宜。 专业验房师的收费标准 验房师的收费标准有清晰规则,一般为总房款的0.1%,一套房子100万,验房费用在1000元左右。而各类验房组织通常于依据房子面积来收费,每平米几元不等。具体收费标准跟当地经济水平、验房师水平相关。一位专业的验房师提醒,专业的验房能协助购房者发现许多问题,但如果业主挑选自行验房,应留意以下几点: 1、入户门密封性和门锁是否合格。 2、室内电路是否存在装置不标准的状况,导致用电跳闸。 3、外表空鼓状况是否存在。 4、窗户密闭性和开合性是否好。 5、清洁间防水实验必做。 6、必定要核算套内面积。

  • 业主收房验房注意事项有哪些呢?

    一般来说,要注意这些重要的内容。验房的时候应该要注意哪些重要的事项呢?我们一定要关注楼地面是不是平整的,还应该要用长尺(或者是带有水平的专用直尺),靠着墙壁地面,检查是不是平整的,同时还应该要观察是不是有划痕裂纹,墙面是不是有爆点。业主收房验房注意事项还有哪些呢?还应该要关注墙面是否有裂痕,检查墙面是不是平整的同时,还应该要看一看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕有这些,像强度裂缝、沉降裂缝还有温度裂缝、变形裂缝都是非常重要的。业主收房验房注意事项还有这些,还应该要检查一下是不是有外漏的铁丝网还有钢筋。室内的楼梯是不是有缺损,主要还是要看楼梯的平整性,是不是有一定的缺损。业主收房验房注意事项还有哪些呢?门窗安装轨道是不是顺畅的,在门窗检查方面,最主要的就是一定要检查清楚门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的业主,一定要注意能否关严实。 定要关注,进户门的时候是不是有磕碰和刷漆,从严格的意义上讲,门身内、外还有顶面是必须要刷油漆。门的间隙不应该太大,门的开合应该没有特别的声音,门的四边还应该要紧贴门框。门锁的一边间隙还不能太大,同时也不能忘记试锁工作。业主收房验房注意事项还有哪些呢?验收阳台的时候还应该要注意什么呢?主要看阳台的地面是不是平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是不是完好的。一般来说,层高也不能低于2.8米,作为楼房的建筑高度规定一般是在2.8米左右,实际的高度不可以低于2.6米,层高3米的实际高度一般不可以低于2.75米。业主收房验房注意事项还应该要注意什么内容呢?给水是否配套齐全也是非常关键的,在检查的时候,一定要注意龙头是否有水的供给,是不是配套齐全的,还应该要包括楼道里的管道井中的水龙头也要检查清楚

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  • 经济适用房室内设计有哪些注意事项?

    小户型经济适用房室内设计时要主要选择合适的色调。一般不要选择大面积的红色,这会让人产生亢奋的情绪。可以选择素雅舒畅的颜色装饰房屋。房屋的配饰可以选择一些简洁柔和的物品,这样可以保持整体风格的和谐统一,居住起来也会更加舒适。

  • 书写经济适用房申请书有什么注意事项?

    申请人在书写申请书时要注意使用严谨真实的语言,不可以夸大其词。申请人在申请书的末尾要加上相应的日期,这样才更加完整规范。最后,申请人要怀着真诚感恩的态度书写申请书。

  • 申请经济适用房注意事项有那些?

    申请经济适用房注意事项 申请经济适用房应该遵循一定的规则。政府部门一般会提前放出对应的条件,符合条件的申请人可以提前写好申请书进行申请,以免错过时机。

  • 油漆涂刷有哪些注意事项?

    1、墙面是家庭的门面之一,确保涂刷均匀得当,用料环保无毒,才可以营造一个美丽、健康的居室环境。 2、如果是旧房,必须先把原有基层铲除干净。刮灰之前用2米靠尺对原有基层进行检查,如果误差超出5mm,要使用滑石粉和白水泥或石膏粉找平。 3、必须先对木板基层刷一遍醇酸清漆,用木胶粉或原子灰勾缝,再贴牛皮纸或专用绷带,注意不能起泡。 4、第一遍腻子,可以使用1?1.5m的靠尺进行赶刮,通过弹墨线来找阴阳角的垂直度及平整度。 5、第二遍腻子完全干透后,可以开始刮第二遍腻子。第二遍腻子主要是处理墙面,保证墙面光滑平整。 6、第三次腻子主要是为局部进行点补,可以用200瓦灯泡的侧面照光来检查平整度,并进行找补。 7、面漆施工前,要先用纸胶带将门边线,锁具、柜边等地方进行遮挡保护,并将墙上的浮灰清扫干净。 8、涂刷底漆后,要用底漆调腻子进行找补并打磨,然后才能开始刷面漆。 9、面漆可用刷涂或喷涂的方式进行。如使用刷涂,应按照自上而下,先垂直后水平,先天花后墙壁的顺序均匀刷涂,不得出现明显刷痕,不得发生流淌现象。如果采用喷涂的方式,必须使用专用喷涂设备。 10、第一遍面漆完全晾干后,可以开始刷第二遍面漆,这期间至少要间隔两个小时。乳胶漆施工应该在10摄氏度以上的温度下进行,并且应该将门窗密闭,阻碍空气流通,涂刷完两个小时后才可以开窗通气。 11、第二遍面漆完工后,就可以进行检查验收,确保墙面无刮花、流挂、桔皮等情况出现。

  • 经济适用房贷款注意事项有哪些?

    1.借款额度不宜太少 因为经济适用房单价低、总价也低,为了节约利息支出总额,许多购房家庭将绝大部分存款用于付出首付,而请求很少额度的借款,这么一来,经济本来就不宽余的家庭负担重重。 因而,主张购房者在保留根本装饰费用和家庭应急存款的基础上付出首付,可恰当多请求一些借款。 2.借款年限不宜过短 一样的借款额度,借款年限越短,月还款压力就越大,单纯为了节约利息,而承担高月供,是中低收入家庭的大忌。通常,将月还款额控制在家庭收入的30%以内是对比适宜的,这么不会影响正常日子。 因而,假如月收入有限,能够恰当延伸借款年限,减轻还款压力。将来假如有富余的存款再提早还款,一样能够节约利息。 3.尽量挑选等额本息的还款方法 现在,绝大多数借款人所运用的还款方法主要有等额本金和等额本息两种。等额本金是每月还款的借款本金是一样的,利息是当期未偿还的本金所发生的利息,因而,整体看,选用等额本金的还款方法,每月的还款额是逐步削减的。可是前期还款压力对比大;而等额本息还款方法是指还款期内每月偿还平等数额的借款(包含本金和利息)。 因而,关于绝大多数的中低收入家庭来说,挑选等额本息的还款方法对比适宜,尽管利息支出总额也许比等额本金略微多一点,可是却能够大大减轻借款压力,有利于做出家庭长时间理财计划。 4.充分利用公积金 公积金的即是省钱省息。跟着住宅公积金管理部门的人物转变,处理公积金有关方针也越来越趋向便民、利民。 因而,主张交纳住宅公积金的员工充分利用公积金借款。 5.资金交易才有确保 二手房交易流程复杂,处理周期长,简单添加交易危险。这些年不标准中介机构的违规操作,给交易两边带来巨大损失。因而,有必要为交易加上安全锁,让不参加生意事务的独立第三方中介机构进行资金,才能让交易更通明。

  • 木龙骨石膏板吊顶施工注意事项有哪些?

    1、注意吊顶不平:小龙骨安装时标高定位不准。施工时应拉通线,使通长小龙骨按起拱要求,做到标高位置准确。木龙骨架牢定不牢:大龙骨与吊挂连接方法,龙骨钉固的方法应符合设计和施工规范的要求。 2、罩石板分块间隙缝不直,宽窄不一致,施工时应注意板块规格,分块尺寸,安装位置正确。压缝条、压边条不严密、不平直:施工时应弹位置线,罩石板接缝应平直、压缝条与罩石板紧贴密实。

  • 家装工程监理有哪些注意事项?

    1、重点加强装修一线工人监督保证其责任心。墙面装修即立面装修,它可以采用抹灰、粉刷、涂饰、镶贴、屏挂等多种方法进行装饰施工。而管理或施工质量存在问题的装饰公司你就要留心了,要加强工人监督,如果不这样做,他们对于自己是否可以拿回工程尾款心里就没了底。 2、水电材料是水电改造的“灵魂”,为避免出现偷梁换柱的情况,在水电施工时,首先检查一下施工所用的水电材料的质量。很多项目在盲目地赶工期时,都出现过影响今后工程质量的问题,就是有保修期,也不一定能够得到解决。 3、注意关注施工现场管理。在装修之前,要让设计师或者装修公司出一个水电位的走向和点位分布图,必须全程规划好了再施工。提醒你一个正规高效的装修施工队伍现场管理肯定是井井有序有条不紊的。

  • 厨房吊顶施工注意事项有哪些?

    1.厨房卫生间的吊顶施工,一直是家居装饰装修的难点,因为其间湿气比较大,又有油烟与异味。因此,在装修施工中能使用适当的材料,合理的施工方法,也许能为今后的生活减去不少的麻烦。 2.在实际的施工进程当中,防水涂料,PVC板材和铝塑板是在厨房卫生间吊顶中常使用的材料。防水涂料在施工中,有施工方便造价比较低,色彩多样的特点,但装饰效果也一样,在长期使用之后,有局部脱落与褪色的现象发生,性能也较不稳定,目前已很少使用,在吊顶型材中属于过渡性产品。而近年渐渐走俏的材料是铝合金吊顶,色彩艳丽且不褪色,防火,环保无污染,是不错的选择。 3.施工过程中更为主要的还有排风排湿系统的设置,使室内的潮湿空气得到及时的排放,一方面是能保护好吊顶材料及其结构,也能有效保护厨房及卫生间内日益增加的电器设备,更为的清洁工作提供了更多的方面。

  • 房屋装修步骤及注意事项是什么?

    1、入场前 我们要看拆改项目是否符合合同规定,它是否存在安全隐患,墙面处理是否干净,进场材料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符。 2、水电路 第二阶段的验收应该是一次水 路、电路改造的单独验收,消费者要在专业水工或电工的操作下检改造线路是否通畅, 布局是否合理,操作是否规范,并重新确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好后,腻子工才可以接下去封墙、 刮腻子。 3、木工活儿尺寸 第三次验收要在木工基础做完之后,此时房间内的吊顶和石膏线也都应该施工完毕,厨房和卫生间的墙面砖也已贴好,同时需要粉刷的墙面应刮完两遍腻子。这 个阶段的验收工作非常重要,消费者应仔细核对图纸,确认各部位的尺寸,如发现不符 的地方,要及时提示施工队修改。 4、木工活儿质量 当细木制品的饰面板贴好,木线粘钉完毕后,消费者就可以进行第四阶段的验收。这个时间基本处于工期过半的时候,这个阶段的检查 要偏重于木制品 的色差和纹理以及大面积的平整度和缝隙是否均匀。 木制品完工后,油工就可以开始进行底漆处理工作,同时地砖也应该在这个阶段内贴完,这是分阶段验收中的第五个阶段。 5、完工后 阶段中的验收内容全面而彻底的。消费者要检查踏脚板、洁具和五金的安装情况,木制品的面漆是否到位,墙面、顶面的涂料是否均匀 ,电工安装好的面板及灯具位置是否合适,线路连接是否正确。另外,消费者应要求施工队将房间 彻底清扫干净后方可撤场。

  • 改造水电验收注意事项有哪些?

    1:水电验收步骤与工具。验收工具一般都有监理或者施工方来准备,工具包括试压泵、流动扳手、生料带、堵头、千斤顶、压力表、水箱、连接软管、电流表等,业主可自备卷尺、小笔记本、小电筒等,方便在现场测量记录各种数据。材料验收包括水路和电路的管线检查,材料与清单是否属于同品牌、型号;线管有无破损;使用长度等。布线检查须看清水电路的布线是否符合规范,包括水管的距 离、位置、走向,以及电线的分布等。打压和试电检查,对水路检查必须进行打压试水,而电路检查需用电流表测试各个通路是否有问题。 2:水电材料检查须细致。水电验收的首要步骤是对电线和水管的材料质量进行检查,其次要看看使用长度,方便日后的结算。首先检查水管的品牌是否与装修材料清单写的一致。这次小编采访的工地,水管管材都使用联塑PPR管。冷热水管必须有明确的指示,冷热水管不能当热水管使用。电线材料要看清电线的品牌与清单是否一致。本案例中,铺装的电线统一使用庆丰牌电线。其次,包裹电线的线管使用联塑PVC管。 3:水电管布局检查。管线的布局是项大学问,在进行水电验收时,要看清以下几点,能确保日后家居用水用电的安全。水管的布线首先要求“横平竖直”,布管走向要合理,一般左右和上下走向的水管与墙面边缘平衡,水管之间成90度夹角。电线应该为活线,检查时,可来回抽动露出的电线,应能灵活地抽动。电线在线管内不能有接头和扭结,电线在拐弯处应该保持圆弧状。 4:水路打压测试与电路测试。水电验收的关键步骤是打压试水和检测电路使用情况。这两个步骤是检查施工质量的关键。水路验收开始时需要对上水管进行全封闭,进行打压试验,打压的压强一般为0.6兆帕,封闭24时。检查管道各处有无渗漏现象,业主可以自备报纸,铺设在水管接头处,一段时间后观察报纸是否有渗漏造成的水迹。电路测试首先检查电箱的布线是否合理,家居电路的总开关有无分类明确,切忌全屋线路使用同一漏电开关。此外要检查漏电开关是否灵活。

  • 房子装修有哪些注意事项?

    1、不得随意拆墙 不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命。 2、包门套与贴瓷砖 木工的包门套和泥工的贴瓷砖,包门套的时候,要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情,因为门套如果在贴瓷片前钉好,一直包到地面,将来用水泥的时候,如果水泥和门套沾上了,就会导致门套木材吸水发霉 。 3、地面装饰材料重量 ?地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。

  • 装修窗户注意事项?

    1、目前市场上,窗户装修材料众多,同时多数材料都并非来自正规的厂家生产,不能保证窗户的主件和配件的质量是否过关,劣质材料很容易出现变形、氧化、锈蚀等问题,造成安全事故。因此在装修时,材料一定要去正规的建材市场,购买有合格认证的产品,在安全上能得到保障。 2、如果是对旧窗改造,在拆窗之前尽量先更换门窗,因为拆窗过程会破坏室内外的墙体,要先更换门窗再进行下一步的装修。窗框与墙体之间应有发泡胶进行填充,且窗框内外侧必须用硅铜胶或密封胶进行密封防止渗水。切记,安装完后,用户应揭掉保护膜,这样可以延长门窗的使用寿命。 3、为了安全起见,窗户的安全防护系统就不可缺少。《住宅设计规范》要求,外窗窗台距露面、地面的净高低于0.90m时,就要有防护的设计了。但是现在的建筑几乎都没有做到,为了美观和消防安全的原因,也通常不允许外装防盗窗,造成了窗户安全防护措施的缺乏,很容易导致安全事故的发生。

  • 二手房翻新装修注意事项?

    1、旧装修不必“一锅端”:在对旧房进行装修之前,首先需要验收旧房,主要是确定旧房中哪些是可以拆除的,而哪些是可以保留其原型的,所以装修不必一锅端。对前业主的8成新的房子,可以保留其主要的装修。可以保留原有的比较新的如:地板、吊顶、瓷砖、吊柜等,改造后可以再利用,旧房装修较好的方法就是能够变废为宝。如果原有的装修成色、风格、材质等都可以接受,较好不要一锅端,所以从环保、安全、健康等方面来考虑,适当的改装是可取之道,以免造成装修费用的浪费。 2、不可随意改装主墙:对于旧房来说,以前的房子户型结构可能不能达到现在业主的要求,所以有人在购买旧房的时候,已经在谋划着要修改旧房屋的结构,想要在哪里开出一个门,或是填上一个玄关等,但是因为城市中的多层住宅是砖混结构,所以墙体首先是承WWw.92to.COM重抗震构建,其次才是对围护分割构件。如果为了扩大旧房的整体空间而打断承重墙,将使墙体构件承重和抗震能力减弱,从而留下严重的安全隐患,但是一般小区的物业是不会允许业主私自更改房屋的承重墙。 3、水电不能随意更改:老房中的水电工程老化现象严重,所以就需要对旧房中的水电管线进行改造,如果事前没有对其进行详细的检查,住上一段时间以后就会出现电灯不亮,水管爆裂的现象。由于水电改造是旧房翻新装修中复杂的项目之一,所以在装修之前要仔细的检查原有的水路、煤气管道等是否锈蚀、老化,对于老化严重的水单管线,需要从新更换铜管或PPR管,但是重新改造的水电管线,需要进行设计师合理的设计来完成,业主不能私自进行改动

  • 设计儿童房的注意事项有哪些?

    1、安全问题 安全是儿童房装修注意事项的重中之重。如果存在了安全隐患,不仅有可能影响孩子的健康,还会影响整个家庭的未来。因此在装修设计过程中,务必将安全隐患消灭在摇篮中。例如防护栏是否需要安装、家具的棱角是否过于尖锐、安装的物品是否有落下来砸伤孩子的危险等等。这些都是在进行儿童房装修设计时需要提前考虑的问题。 2、颜色的搭配 在儿童房装修注意事项中,房间颜色的搭配一直是家长比较头疼的大问题。一些家长认为,孩子喜欢鲜艳的物品,所以用多种鲜艳的颜色。但是却忘了考虑,鲜艳的颜色虽然短期内看起来非常漂亮,但是也容易造成视觉疲劳。颜色太多还容易导致孩子的实力下降。而且随着孩子年龄的增长,他们也未必会喜欢过于鲜艳和丰富的色彩。因此在搭配颜色时一定要适中。 3、地板的选择 儿童房装修注意事项中,很少有人会考虑儿童房的地板。认为和家庭中其他地方的地板相同就可以了。其实由于孩子的年龄较小,他们特别喜欢爬在地上玩,所以地板选择木质的以免太过冰冷。另外,地板也易于清理,以免孩子掉食物等在地上,导致细菌的滋生。

  • 装修完工验房收房注意事项?

    1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都应该坚持原则,只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格上记录下来,并写清自己的意见,如果确实属于不能收房验房的,要向写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。 2、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)??可带走。如果房产商准备充分的话,一般10分即可查看完资料。 3、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。 4、收房验房看房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 收房验房的注意事项,装修之前要做的重要一步 5、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收房验房的,要详细写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。 6、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格。影响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。 7、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题,可约定期限由建设单位负责维修,也可采取费用补偿的办法,由接管单位处理。 8、收房验房如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

  • 厨房水龙头更换注意事项有哪些?

    1、有的进水软管使用时间比较长,出现脆化或是紧固件生锈的情况导致进水软管无法一时拧下。可以在生锈的部位滴上两三滴油后,将面盆水龙头取出。 2、单孔厨房水龙头:这是常见的一一种厨房水龙头,安装的注意要点也是基本的固定就好,水龙头的安装螺丝母需要固定好,避免松动。 3、恒温厨房水龙头安装:恒温水龙头需要注意的一点是它有冷热两条水管,因此在安装的时候需要区分冷热水管,不能混装,否则会导致水龙头不出水。另外还需要冷热水过滤网。 4、其他的水龙头的安装注意事项与上述两类差不多。另外在外观以及功能上,需要在安装前确认水龙头配件的好坏,免得装上以后无法使用,还得拆卸下来。

  • 卫生间改造注意事项有哪些?

    1、卫生间装修注意事项分析 防水材料不能省。卫浴间里的防水也非常重要。不但材料要好,还要按要求涂刷。地面防水一般要刷两遍且进行24时闭水测验,而墙面防水也要做到180cm的高度。墙角、水管边的防水更要做仔细,这是容易出现问题的地方。卫浴间地面常有给水,铺普通瓷砖人走在上面容易滑倒。特别是有老人、孩子的家庭更要注意这一问题。因此给卫浴间选地面材料时一定要注意其防滑性,虽然价钱贵了些,但换回的却是家人使用时的安全与健康。 2、卫生间装修取暖设备不能省 在家沐浴已经成了大多数人的生活习惯,然而平时卫浴间并不是个温暖的地方,尤其是冬天,温差一大人们很容易生病。因此地暖、散热片、浴霸等取暖设备也是卫浴间中必不可少的物件。而产品类型则要依具体情况来定。洁具不能省。洁具的使用多,安装后也很少更换,因此选产品时质量一定要好。否则三天两头出现问题,不但修理麻烦,还容易引发漏水、难清理、不能使用等情况。其中龙头及软管的选择格外重要,选不好就得常常更换了。 3、卫生间装修钢化玻璃不能省 常常听说有淋浴房、玻璃台盆等自爆伤人的事件,这主要与所用玻璃的质量有着很大关系。好的钢化玻璃一般很难破碎,且碎时也不会伤人。因此为了安全使用,大家千万别贪一时的便宜,尽量选择、口碑好的品牌。地漏、顶灯是卫浴间中常用但不引人注意的物件。它们质量的好坏也直接影响到大家的正常生活。地漏选不好容易引发排水不畅或下水返味儿,普通灯受潮后就不亮了,因此顶灯一定要做防潮处理。

  • 卫生间水电改造注意事项有哪些?

    1、洗衣机位置确定后,洗衣机排水可以考虑把排水管做到墙里面的,漂亮、方便 2、如要封闭多余地漏,一定要将排水管和地漏间的缝隙堵死,防止水流倒溢 3、要提前想好用燃气还是电的热水器,避免临时更换热水器种类,导致水路重复改造 4、水路设计首先要想好与水有关的设备,比如:净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等,它们的位置、安装方式以及是否需要热水 5、打压测试有业主在场,能起到监督作用;因为有的装修队会在此环节欺骗业主。方法是:打压的时候,打开打压泵的“回水阀”形成回路,打压泵看起来虽然在工作,不过管内并没有多少压力,特别对于电动打压泵,同学们更应该注意。如果不懂时可请专业人士帮你看一下。 6、卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外,还接一个出来,以后接水拖地等很方便;这就要看业主各人喜欢问题了。 7、水路改造后应该有打压测试,不过现在很多装修队都没有打压测试。他们会用很多方法来骗你,说什么不用打压啊,水管里有水就有压力啊等等

  • 装修浴室淋浴房的注意事项?

    1、淋浴房并不是你想装就能随便装,而是应在卫生间装修前做好设计,提前做好布线,并设置好保护开关装置,以免为日后的使用埋下漏电隐患,危及到自身安全。 2、在选择淋浴房尺寸的时候一定要注意,应结合自家卫生间的面积及高度选择合适的产品。淋浴房过低和过高都会给人带来不舒适的感觉,一般来说淋浴房的高度在2.1米左右,安装时还需要再加上10公分,这时候在选择的时候需要考虑到自家卫生间的高度。 3、淋浴房玻璃的选择至关重要,但是并不是说玻璃越厚越好。一般来说,平开门的淋浴房所用玻璃较大,相对来说稳定性较差,因此应选择稍后一点的,大于5厘米的玻璃;而扇形、钻石形、方形、活动门等淋浴房选择5厘米厚的玻璃就可以。 4、防渗处理。虽然说大家在装修卫生间之前都会做一下防水,但是淋浴房毕竟是用水集中的区域,因此大家一定不能小视,应多观察渗水情况,以免在日后使用过程中造成不便。 5、卫生间淋浴房装修中基础也是重要的一点就是要选购正规产品,不要贪图一时便宜,而是应选购品牌且售后服务较好的商品。3c证书、质检证书、专利证书,缺一不可,这样才能确保更安全的使用。 6、取暖设备要与淋浴房尽量隔离,以免造成取暖设备潮湿,影响使用;同时也避免取暖设备温度过高对淋浴房玻璃造成影响。

  • 家装工程验收标准是什么?

    一、木工工程 1、地板木龙骨基层采用干燥落叶松或本松,上侧调平,木龙骨毛料规格不得小于3cm*4cm。龙骨间距视地板规格定,但不得大于300mm。 2、地板木龙骨固定采用干燥木针、钉子固定,木针孔采用电锤打眼,钻头为10-12mm,间距不大于400mm,钉子不小于3.5寸,必须用地板钉固定。 3、清水漆踢脚线采用9mm中纤板或9厘板满铺作基层,贴饰面板后用实木线收边。踢脚线高度按设计施工。 二、瓦工工程 1、贴墙砖之前,墙面基层清理干净,如原老墙面有石灰层,必须铲除石灰层并凿毛或刷水泥浆作毛处理,同时检查墙面垂直与墙角方正,确保墙砖贴好后,墙面垂直,墙角方正(原有墙面误差较大除外)。 2、磁砖阳角必须兜45度清角,磁砖嵌缝应用批刀嵌填缝剂,不允许用填缝剂擦。 3、卫生间、厨房间贴地砖前须刷防水二道,墙身防水与贴砖高度相同,淋浴房和浴缸水多的地方墙面要着重防水,背面是房间的墙面防水必须到顶。水电结束后地砖铺贴前必须做闭水试验。

  • 装饰抹灰工程质量验收注意事项是什么?

    1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净,并应洒水润湿。 检验方法:检查施工记录。 2、装饰抹灰工程所用的材料品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合应比符合设计要求。 检验方法:检查产品合格证实、进场验收记录、复验报告和施工记录。 3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时,应采取加强措施。不同材料基本交接处表面的抹灰,应采取防止开裂的加强措施,当采用加强网时,加强网与各基本的搭接宽度不应小于100mm。检验方法:检查隐藏工程验收记录和施工记录。 4、各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固抹灰层应无脱层。空鼓和裂缝。

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