你好 房型不错! 1.卫生间可以如图做隔断,做储藏间,这样避免了卫生间门与入口能互相看到的问题. 2.玄关如图多点设计,这样避免出现房间墙的尖角问题. 3.沙发与电视墙建议对调,这样沙发墙宽一些. 问题补充： 每个房间都有窗，采光不错，而且通风也可以，每个房间的新风几乎能穿过整个房间，只要入口门一开，那室内换气数分钟就能一次．
xiaobaby1118:你好！ 1、国家没有拆迁征用老夫妇的财产，怎么要国家补偿？没有这样的法律和政策。 2、老夫妇确实有困难，符合低保条件，可以申请低保补助。但是他们要每月生活费不到800元，一般也不符合低保补助的条件。 现在国家正在推进经济适用住房建设，完善和扩大廉租住房制度。老夫妇可以通过申请经济适用住房或者廉租住房解决自己的住房问题。
shencaifushi888:你好！ 已经发现问题了，对方还不认真对待，真是太不负责了。 面对这种情况，一要坚持对方找到原因，彻底处理好；二要清除干净；三要彻底处理好才能办理交付手续后交物业管理费。
如果他把楼层顶面(外部)和室内(内部墙面)都补过了的话应该不会有什么问题。如果只是在室内墙面粉刷或在裂缝处嵌上涂料的话那以后还会漏的。 不过最好还是在合同中写清楚事后的赔偿办法，那对你来说才是最公平的，祝你生活幸福啊。
大概了解以下几个方面就可以了 容积率 该社区的占地面积和总建筑面积 绿化率 房屋层高 使用率及公摊面积 发展商和物业管理商 总户数 周边配套设施及小区内部配套设施 交通情况 未来片区的政府规化情况 物业管理、本体维修基金及其它费用 户型内的朝向、建筑面积、使用面积、采光、通风、排水等情况 隔音、隔热、防水、防火情况
首先，交房之前，房产管理部门会对房屋进行实测，并出具相关的房屋竣工验收报告。你可向开发商索要交工验收备案表，上面的数据一目了然。 其次，建筑面积＝可分摊的公用建筑面积＋套内建筑面积 套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积 而你自己测量的面积只是套内使用面积，俗称净面积
朝阳:你好！ 如果对方反悔，你是没有办法的！ 没有房产证的房子是不能买卖的；对方是2007年取得房产证的，而你们是2003年就交易的。违反法规的合同是不受法律保护的，上法院只能拿回自己的12万，最多加上利息。 但愿对方不是反悔，想办法到上海请他出具一个委托书，并在当地公证，赶快办理过户。否则对方不反悔，也还有其他可能的。
朝阳:你好！ 不行！ 除了对方夫妻签字，还要签字的文件进行公证。 如果对方反悔，你是没有办法的！ 没有房产证的房子是不能买卖的；对方是2007年取得房产证的，而你们是2003年就交易的。违反法规的合同是不受法律保护的，上法院只能拿回自己的12万，最多加上利息。 但愿对方不是反悔，想办法到上海请他出具一个委托书，并在当地公证，赶快办理过户。否则对方不反悔，也还有其他可能的。
由于冷却塔有电机的噪音，因此对于顶层有影响，可以通过法院起诉开发商。北京的新东方就是由于楼房的前面有冷却塔，因此起诉开发商，并且胜诉了。
133131311:你好！ 风险更大！ 1、说明这房产不是这个所谓的“房主”的，而这个“房主”只是炒房的；现在采取这种方式炒房，成本相当大的，并不比直接购买商品房便宜，而对方不是真正的房产所有人，你一旦受骗，国家包括公安都不保障你的权益。去年，我就经手处理了一个这样的诈骗案，共骗了36人，近300万元，移交公安后，只追回100元。没有万字。和街上被人骗一样。 2.就是对方不是诈骗，我给他五十万，他给我开四十万的写有我名字的购房发票，一旦没有成交，打官司，你只能要回40万元。 建议直接购买商品房或者有房产证的二手房。
wlj121197:你好！ 根据规定，除了购房款以外，不应该再交房价款以外的什么配套费了。因为市政配套费，在建房时已经交了，进入了成本。小区配套成本本来就是商品房成本的组成部分。 但是，实际上开发商都收了很多费，物价部门根本不管。 配套费开发商一般是交房时收。
这样的房子不能买．产证办不下来的主要原因是开发商没有通过正规审批．也就是说他们的用地和建设是没有经过政府正规审批的．这样的房子购买后将来会出现很多问题．而且一但出现问题是没有任何一个部门可以帮你解决的．所以建议这样的房子再便宜也不要购房．千万不要用钱来买烦脑．祝你一切顺利． 另外还有一种可能．开发商将房产证办理后再作抵押．你都不会知道．这样会更危险．
那还不容易啊！现在短信一发保证找到好房子 给你推荐一个简单又快的方法！如果你想买房子或租房子不用找中介不用东奔西问只要你拿出手机一条短信就可以给你解决所有题．．．． 手机短信房产，每条一元， 移动发送到5123060 联通发送到9122060 格式：S+城市区域房屋租售信息 拓房网 全国短信平台; 手指点点就能完成你想要的房子，不管是住宅，别墅，商铺，厂房，仓库．．．．．，或是求租、 出租，．．．房子．
小新:你好！ 高层建筑一般考虑了隔音的问题，不会有什么大的响声。
还是找个大型中介公司吧，房虫子都经常被骗的，现在中介公司去年被整的规范多了，找找大型的全国连锁中介多看看，多听听，有好处。提醒你一点，找中介千万不要急着交钱，不管他们怎么忽悠也要三思后再交钱。
第一，要确定房屋产权证上的业主是谁。<br/>如果是楼主父母，无需约定和公证。<br/>如果是楼主，那按我国《婚姻法》的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 <br/>第二，书面协议具有法律效力，可以公证，公证效力更高。<br/>公证很简单，带着书面协议，去公证处，公证签字就可以了，费用不高的。
如果对方父母没有证据出了钱，如果房屋产权证是婚后下来的，女人就可以继承房屋的四分之三。<br/><br/>如果对方父母有证据，钱需返还。<br/><br/>如果产权是婚前下来的，女人可继承一半。
可以的，未满16周岁买房的话，有法定监护人的，这个很正常办理的。
这种东西都是领导说了算的，走后门吧。 <br/> <br/>1、女买父房就算是女儿的房产了。 <br/> <br/>2、房产证上写的是谁的名字就是谁的产权。 <br/> <br/>3、你当然可以把房子过户给你母亲（不知你出于什么考虑）。 <br/> <br/>4、你自己说母亲没有工作的，当初写你母亲的名字应该就没这么多事情了。 <br/> <br/>总的来说，当年你用父亲的名义享受了房改的优惠政策（你和父亲是一个的单位吗），可以说你已经享受过优惠政策（实际上你也享受到了），也可以说你没有，这种东西都是人说了算的，看你的公关能力了。
我家两娃了，户口所在地都没有重点小学。我也不想择校，离家近，睡得好，以后身体好比啥都强~~
【答案】C<br/>【答案解析由易考吧提供】②说法过于绝对，排除；廉租房与商品房是互为替代品，经济适用房与廉租房为互补品，③说法错误，排除；政府采取增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收入者租用的廉价房等措施是为了抑制商品房过热，①、④正确。
有两种办法：1:走继承，需交付契税4%，交易服务费（3元每平），产权登记费80一宗，另外还需出示您兄弟放弃该房屋继承权的法律有效证明！2：走正常过户手续，需交付契税，营业税，个人所得税，交易服务费，产权登记费！具体比例根据房屋面积和房本是否满5年而定！
现在社会就是这么现实,多考虑点也是正常的.<br/>我觉得写他爸爸的名字确实不太合适.<br/>既然你们现在还没有登记,那就把房子的产权人写你男朋友的吧!你跟他说清楚是你们婚前交的首付,首付这部分就是你男朋友的婚前财产,现在婚姻法规定婚前财产不随婚姻的延续而转变,永远都是他的个人财产,让他放心大胆的写他的名字.<br/>你们结婚后,用共同财产还贷款,如果(只是如果)以后离婚的话,共同还贷部分一人一半.
按揭购房流程： 第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行 第二步：发 展 商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章 第三步：贷 款 银 行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批 第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款 第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行 第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单 第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档 办理按揭贷款时您需要提供相关资料给银行：身份证明、收入证明、购房合同、借款合同（如果非本地人按揭买房还需提供持有本地户口的担保人身份证明、收入证明）即可。银行需要对开发商的相关手续及借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批，审批通过后，贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款，贷款发放后，开发商返还购房者合同。按揭手续最好自己办理。 （一）审查欲购楼盘是否符合贷款条件，提醒购房者首先要了解拟购房屋所属楼盘是否已与银行签约属于可以预售的期房范围。 （二）与发展商签订购房协议，交付定金
主要还是看你和你女朋友俩的感情 而且看家庭环境<br/>现在结婚一般都是男方出房女方出车 但是你遇到好的女朋友那就不一样了 现在一家都一个孩子<br/>都不想让自己的孩子受苦 你如果实在不想你父母为了你这样 你可以和你女朋友说说啊 <br/>如果明白事理的那一定体谅你的啊 其实我觉得两个人结婚不一定要拿父母的钱买房子 那样很恶心<br/>我要结婚的话就和女朋友租房住 能体谅我的 就在一起 不能的话我也没办法 我父母也是工薪阶层<br/>一切都靠自己吧 我心里踏实些
不好意思只有你自己才能签字的。。。不能代签。。房贷资料可以代办唯独不能代签，而且房子所有信息都是你的名字来达成协议的所以你必须自己去签字了。。。
申请贷款业务的条件：<br/>年龄在18到65周岁的自然人；<br/>借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；<br/>具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；<br/>征信良好，无不良记录，贷款用途合法；<br/>银行规定的其他条件。
第一个问题，房产证如过时婚后颁发，那就是婚内共同财产，双方如事前无约定，那就默认按份共有每人50%。<br/>第二个问题，只要写一份婚前财产协议，把未来发生的种种可能约定，并就其中处罚条款双方认可签字(最好公证)，这样对财产的约定协议是合法有效的。
你好！不好意思好久没上了！ <br/>你在上海购房是算首套首付30%！ 贷款算二次贷款上浮10%！ 最多可以在上海可以购买俩套！
找律师到法院起诉<br/>建议之前你们好好谈一次 你准备好录音笔<br/>把事实让他说出来 用点计谋<br/>然后找其他的证据 包括办理贷款的文件 签字<br/>还有你每次存钱的证明
一、首先公产房不存在继承问题，因此在出现其他情况之前先在对该公产房的继承还不存在。<br/>二、如果你老爷同意将该公产房变更承租人的话应当经过同户籍共同居住的家庭成员的同意，不知道你母亲符合这个条件吗，如果符合则应征得你母亲的同意。
你好! 两种方式都可以,你可以一次性提取里面的余额,也可以用公积金帐户里的钱一次性冲还贷款,每月交纳的还可以冲还每月的贷款还款!
按照购房合同，延迟交房，开发商应承担违约赔偿责任 至于交房时间，没有办法，只有等
你一是可以依据合同，要求开发商按合同办事，否则他就是违约 第二，你可以向有关部门投诉，建筑设计不是说改就可以随意改的，重要的改动，特别是结构方面的改动，是需要有关部门审查同意的，否则就是违规。目前建筑设计的主管部门是城市的建委，你可以咨询一下 供参考
想知道此问题的准确答案吗？上堂堂网，由理房规划师为您在线提供专业解答。 堂堂网 。 堂堂网上还有新惊喜――二手房热房榜。这是一个不一样的房产交易平台，以排行榜形式展现最新最热、最受关注的房屋。买卖双方信息直通互动。交易不再被动等待，而是主动操盘！你的房子由你做主！
想知道此问题的准确答案吗？上堂堂网，由理房规划师为您在线提供专业解答。 堂堂网 。 堂堂网上还有新惊喜――二手房热房榜。这是一个不一样的房产交易平台，以排行榜形式展现最新最热、最受关注的房屋。买卖双方信息直通互动。交易不再被动等待，而是主动操盘！你的房子由你做主！
如果是商品房，并且尚未办理产权证，就比较简单 只要到开发商处与他商量，让开发商改下购房人名字就可以了
想知道此问题的准确答案吗？上堂堂网，由理房规划师为您在线提供专业解答。 堂堂网 。 堂堂网上还有新惊喜――二手房热房榜。这是一个不一样的房产交易平台，以排行榜形式展现最新最热、最受关注的房屋。买卖双方信息直通互动。交易不再被动等待，而是主动操盘！你的房子由你做主！
根据北京的实际情况,中介公司做了阶段性担保责任.所以你的贷款在未做抵押登记的情况下发放.而中介公司是必须拿你的房产证办理抵押登记.你的这个情况可以咨询银行.
从头到尾将你的表述看了一下，没有搞明白，你们只是签了购房意向书怎么会有两万元交给了中介（是买房的订金吗？），搞到现在你处于比较麻烦和被动的局面。我认为：目前中介所有的托辞和理由，目的是从着你那8000元的，别怕，只要你有他们收钱的证据（收据），最终可以到房管或物价、消协甚至你当地的媒体（报纸、电视台应该都有类似百姓消费维权等节目）等部门去投诉他！我想既然是大中介，就应该在乎自身的舆论形象，（这就是不良中介的软肋！）卖主也很关键，好像有规定如果是订金已经交予卖方后，买方反悔，卖方可以不退订金，（所以搞不明白怎么中介先收到钱）。建议你记住几点教训： 1、买卖房屋是大事，不要相信什么大中介，事情没有铁板锭钉就不要随便掏荷包； 2、不要随便相信什么熟人介绍，在一些行当里面做事的人，不要说8000元，关键时候8元钱都可以将是不是真朋友看出来，切身体会，别不相信！ 3、相信有办法治这些不良中介，不要怕麻烦，坚持据理力争。
只能按合同执行，合同里应该有延期交房地违约条件，和赔偿条件。应当先赔偿。如果时间过长就可以诉讼了。
是实际上只要合同经过登记备案，房子就算合法属于你了。房产证或者房地合一的产权证很多地方办理起来时间比较长。
租赁期内享有优先权。但是：〔合同法〕第二百三十六条 规定 租赁期间届满 , 承租人继续使用租赁物 , 出租人没有提出异议的 , 原租赁合同继续有效 , 但租赁期限为不定期。 就是说如果租赁人对承租人使用房屋没有异议，那就还在租赁期内，还有优先权。 口头告知不好确认。未收房租的理由也不好确认。
还得到开发商那，查找当时的存底，或者到房产部门查备案的材料，据此，补签一个就行了
两年内的二手房买卖要交营业税，这道“金牌令箭”在市场的作用下正 在发挥威力。6月房产新政实施后，契税、营业税、个人所得税、土地 增值税等成了房屋买卖双方绕不过的坎儿。当交易的利润被越来越打薄 时，出于本能，各种避税高招也随着新政的出台悄然诞生了。 为吸引客户 中介玩起避税游戏 沉重的税赋使很多卖房人和买房人望而却步，多家中介公司均表示，6 月份的经营情况还不及三四月时的一半。一家中介公司甚至表示：“我 们这已经10天没来一个买主了。” 一位房产经纪人诉苦：“现在生意实在不好做。把卖房人的税赋加到房 价里，房价太高买方不愿买；而让卖房人负担这笔税，卖方无利可图又 不愿卖。”面对这样的两难境地，房产中介们开始打起了“合理避税” 的主意。记者以一位卖房人的身份暗访了几家房产中介公司，发现他们 避税的高招还真不少。 对于各式各样的避税手段，房产专家提醒交易双方特别是买房者，要慎 之又慎，谨防法律风险。 手段一 以公证避税 “可以先通过合同或公证的形式进行买卖，但先不到房地产交易中心办 理交易登记，待房产所有权满两年后，再办理过户手续，仅花少量的公 证费，就可避免缴纳房产交易价格5％的营业税和相关城市建设税及教 育附加费。”近日，市民林小姐看上了一套两年内二手房，卖主理所当 然地这样对她说。 买房先帮交营业税，而中介商却称完全可以不用交税，先将买卖合同公 证后，等挨过两年再正式过户，营业税就省了。据了解，目前这种避税 方法是运用最广的。 风险：公证效力受质疑。房产中介专家表示，这种方法表面上看是合理 避税，通过公证似乎也有了法律保护，但由于要等两年后再正式过户， 其间买卖双方产生纠纷的可能性极大。只公证不过户对买房人来说存在 巨大风险，因为在我国的房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷 ，房产证是房屋所有权的第一证据，而购房合同属于次要证据。两年内 房产证仍属卖方，买主可能吃大亏。一旦卖房人将房屋抵押或者转售， 买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而 不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效 力也将受到质疑。 手段二 以租待售避税 “你的房子虽然是2001年买的，但缴税是按照房产证的时间计算，所以 你的房产证办下来也要缴纳营业税和个人所得税。如果卖房不是很着急 的话，可以先租出去，以租待售，这样等到房产证2年期满就不用缴营 业税了。” 由于次新二手房卖主对营业税的转嫁，一些买主则向中介表示，并不想 承担这笔费用。对此，一些中介机构出了点子，买方可以先以租客的身 份入住，并按期付房租，等两年期限一过，买卖双方再行房产过户，买 方将扣除房租后的余房款付给房主，也避了税。 风险提醒：房价变化一方吃亏。目前以租待售是2年期内售房者最普遍 采用的避税方式，虽然这可以充分利用售房者的房屋资源，避免空置损 失，但一旦房价在租期大涨，房主因此毁约不再出售房屋，租了几个月 的买主的利益将受到损失，反之亦然。房产专家表示，这种形式与第一 种手段一样，买卖关系在法律上不受保护，即使两者在此期间没有出现 任何问题，卖房者也可能出于届时不能提价的考虑使买卖流产。 手段三 买房人存留房产证避税 这种手法大致方法与第一种类似，即通过买卖双方公证买卖合同，并约 定两年期满后再行过户后，买方为防止卖主两年期间出现不诚信问题， 双方约定在买方付与卖方一定金额的房款后，将房产证留于买房人或第 三方公证人保存。 风险：这种方法虽然看似解决了第一种手段所不能解决的房产证问题， 并在一定程度上避免了纠纷出现后的不诚信情况，但由于没有正式过户 ，卖方完全可以向有关部门申请房产证遗失的补发，且一个月内就可办 好。届时，买主就算有房产证也难以站住脚。 手段四 把交易价格“做低” “虽然营业税和个人所得税现在逃不掉，但我们可以把合同上的交易价 格做低一些，这样缴税的税基就小，纳税额也会减少。当然，价格也不 能太低，否则地税局会找麻烦，一般是稍高于建委公布的各类级别土地 上普通住宅平均交易价格。比如你的房子按照规定平均交易价格应该是 4000元／平方米，买卖合同上就可以定价4100元／平方米，而实际上你 可以卖到5000元／平方米。” 风险：对买房人再次交易不利。高价买卖低价报税属于虚假交易，虽然 买卖双方都可以从中占点小便宜，但一旦买房人再次将房子转让时，将 面临着两个问题：一是由于买入价低，房屋出售时估值也会相应降低； 二是由于买入价低，再次卖出和买入价之间的差额就会比较大，再次缴 税时也会相应多缴。 手段五 找物业改底单 “你可以找物业公司的人，直接把卖房合同的底单改掉，在房产证上直 接写买主的名字，这样就可以不用缴营业税和个人所得税了。” 风险：合同效力将失去。改了底单就等于改了原来的购房合同，重新签 了一个新合同。原来合同的有效性将失去，而新合同也成了瑕疵合同， 一旦发生纠纷，买卖双方都将面临权益无法保证的问题。 手段六 以赠与避税 有的两年内二手房买卖双方认为，既然买卖需要交纳营业税，那么双方 就以赠与的方式避税，双方只要公证了赠与关系，房产也过了户，还不 用交营业税，岂不是皆大欢喜。对此，中介专家则表示，其实赠与并不 能免交营业税，为了彻底避免炒房行为，赠与的两年内二手房一样需交 5．5％的营业税，该交的还是得交。 营业税难以转嫁的成本 本想趁房产新政二手房降价时捡便宜的林女士最近犯了难，在一连看了 好几套房源后，不仅没见着降价的次新房，卖主还告诉她，要买房先要 帮其交营业税。这笔本来应该由卖家来承担的营业税，在交易中变相地 转嫁到买方，从而变相提升次新二手房价，而这绝不是个例。 房产新政正式实施后，我市二手房交易逐渐进入了僵持期。由于已经过 了“六一”大限，许多两年内次新房卖主也不急于出售，除部分已由卖 转租的房源外，一些继续售卖的房主开始打电话给中介，要向买主明确 告知营业税由买方付，不然房屋宁可不售。 据介绍，由于这部分房主转嫁营业税，这些两年内次新房的价格已开始 提升，一套原价20万元的房屋在转嫁了营业税后涨了1万元，大部分房 屋在算上营业税后价格则提升了1万至2万元不等。据中介们介绍，八成 以上的两年内次新房在最近提了价，有的房主即使不是全额将营业税转 嫁给买主提房价，也要求按比例分摊。 可买家也不像以往那样爽气了。一来房价本来就挺高的，额外的成本自 然不爽气；二来现在的市场行情下，没有了追涨的急迫心理，多了几分 观望的犹豫，更加心不甘情不愿。于是，这笔新增加的成本该转嫁给谁 ，成了交易中的一大难题。 无良中介钻空操作无房产证住宅二手交易，专业人士称风险极大，劝喻 市民勿试
我想应该是这样： 将这份房产当时双方共同购买的出资情况，和现在双方认同这份房产各占50%的意愿，写出书面的申请报告，连同房产证和双方的身份证明到公证处去办理公证。（如果有必要应该将为什么房产证上当时只能是一个人名字的原因也附上）。具体的细节可以先咨询你当地的公证机关，公证机关会有一整套正规的办理程序。
双方签订书面合同,同转让.写明付款金额等要件。 最重要的是要去过户。过完户就没什么可扯皮的了。
房产的权属只能是以权属转移登记（也就是过户）为准，协议虽然有效力但是并不具备最高约束力，而且房价是上涨的，万一有一天兄妹反目该当如何？而且这个协议中并没有对于违约的处罚，这严格意义上来说只能算是一个“声明”罢了。还不具备协议的作用，协议应该将权利义务约定并对违约的处罚作出规定
样板我没有,帮你找合同法中相关内容供你参考. 第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第十五章 承揽合同 第二百五十一条 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。 承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。 第二百五十二条 承揽合同的内容包括承揽的标的、数量、质量、报酬、承揽方式、材料的提供、履行期限、验收标准和方法等条款。 第二百五十三条 承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但当事人另有约定的除外。 承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人也可以解除合同。 第二百五十四条 承揽人可以将其承揽的辅助工作交由第三人完成。承揽人将其承揽的辅助工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责。 第二百五十五条 承揽人提供材料的，承揽人应当按照约定选用材料，并接受定作人检验。 第二百五十六条 定作人提供材料的，定作人应当按照约定提供材料。承揽人对定作人提供的材料，应当及时检验，发现不符合约定时，应当及时通知定作人更换、补齐或者采取其他补救措施。 承揽人不得擅自更换定作人提供的材料，不得更换不需要修理的零部件。 第二百五十七条 承揽人发现定作人提供的图纸或者技术要求不合理的，应当及时通知定作人。因定作人怠于答复等原因造成承揽人损失的，应当赔偿损失。 第二百五十八条 定作人中途变更承揽工作的要求，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。 第二百五十九条 承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务。定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同。 第二百六十条 承揽人在工作期间，应当接受定作人必要的监督检验。定作人不得因监督检验妨碍承揽人的正常工作。 第二百六十一条 承揽人完成工作的，应当向定作人交付工作成果，并提交必要的技术资料和有关质量证明。定作人应当验收该工作成果。 第二百六十二条 承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。 第二百六十三条 定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。 第二百六十四条 定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权，但当事人另有约定的除外。 第二百六十五条 承揽人应当妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果，因保管不善造成毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百六十六条 承揽人应当按照定作人的要求保守秘密，未经定作人许可，不得留存复制品或者技术资料。 第二百六十七条 共同承揽人对定作人承担连带责任，但当事人另有约定的除外。 第二百六十八条 定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。 第十六章 建设工程合同 第二百六十九条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百七十条 建设工程合同应当采用书面形式。 第二百七十一条 建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。 第二百七十二条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。 总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。 第二百七十三条 国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。 第二百七十四条 勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。 第二百七十五条 施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。 第二百七十六条 建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。 第二百七十七条 发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。 第二百七十八条 隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 第二百七十九条 建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 第二百八十条 勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。 第二百八十一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。 第二百八十二条 因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。 第二百八十三条 发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 第二百八十四条 因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 第二百八十五条 因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。 第二百八十六条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 第二百八十七条 本章没有规定的，适用承揽合同规定.
如果房子的价格合适，开发商的作法已经获得政府批准，就没有问题，因为即将实行的物业税就是按照年度缴纳，本来一次性缴纳70年的土地出让金就有问题，等于政府寅吃卯粮，把后届政府的收入提前支取了。实际上土地出让金如果每年缴纳没有多少钱的，就是到期补交也没有多少钱，70年一次性缴纳每平方米才几百元，有的地区几十元。 只要正式的房产证或者土地使用权证书是10年就合法。
各个城市和所处的地段不同，土地的等级也不一样，因此没有统一的金额，不过大约就是每平方米几元到几十元，没有多少钱，一般为地价的25％。
这个需要看是那个管理中心账户的。 如果是北京市管中心的，一般是在过户后15工作日，总时间长度大概是1个半月左右； 如果是国管中心的，一般不会低于3个月
对于房屋产权关系有关信息原登记部门（房管所）都有登记记录，请不必过于担心，可凭身份证明（身份证、户口等）去登记机关去登记机关说明情况，申请原证作废，补发房产证。
是的,退是可以退的,但是你交的部分可以100%退的,公司的部分是按照比例退的.但比例多少我不太清楚.
混合贷款前提是:缴清首付,按现在的政策首付=总房款*30%完毕,然后可以和开发商商量组合贷款,开发商同意后,去住你所属房公积金管理中心和银行办理相关手续,据我个人所知，组合贷款中公积金贷款期限与商业性贷款期限必须一致。详情请咨询银行.:)
不是必须写上两个人的名字； 你爸的房子你来贷款应该不行，除非你爸没有退休而且要有公积金账号，在以你爸的名义进行贷款
二手房公积金贷款 合作单位北京市住房贷款担保中心，市管、铁路、中直系统见契税票10-20个工作日后放款，国管系统抵押登记后放款 1、合作银行由住房公积金管理中心指定 2、贷款成数最高为评估价的95％（国管为评估值80%） 3、最高贷款额度为40万 4、最长贷款年限为30年 5、年利率：4．59％(5年以上) 4.14％（5年以内） 6、还款方式：采用自由还款方式，由住房公积金管理中心给定一个最低还款额，以后每月还款不得低于这一基数（不包含国管） 7、住房公积金贷款所需提供资料： 买方须提供资料原件 卖方须提供资料原件 夫妻双方：身份证（或军官证） 户口本 结婚证 外地户口需暂住证 学历证明 职业资格证 （国管）收入证明及与公司劳动合同 夫妻双方：身份证（或军官证） 户口本 结婚证 外地户口需暂住证 房产证 原始购房合同 收到首付收条 8、收费标准 评估费：根据评估价3‰收取，最高1500元(评估所收) 担保费：计算见附表（公积金贷款利率、担保费速算表） 抵押登记费：305元（如是走抵押费用按各区规定收费）
住房公积金是一种义务性住房储金。它是按照国家政策规定，通过“个人存储、单位资助”的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金，专项用于个人支付住房方面的费用。住房公积金是一种义务性的长期储金，它由职工及职工所在单位交纳。职工个人按月交纳占工资一定比例的公积金；单位也按月提供占职工工资一定比例的公积金。两者均归职工个所有，随着工资发放时交纳，存入职工个人公积金账户。 当职工离退休时，其积累的公积金本息一次结清，退还职工本人。 另 外，当职工在职期间去世，其结余的公积金本息，可由其继承人或受遗赠人根据＜＜继承法＞＞办理提取手续。 在您离退休前，您的住房公积金可以用于： 购、建、大中修自有住房； 偿还用于本人的住房方面贷款； 支付本人分摊房租中超过本人工资的5％的部分； 您退休时，可以一次结清并支取全部住房积金本余额。baidu
<p>申请公积金贷款的条件主要有以下这些：<br/>1、最主要的条件是，申请人需要每个月正常缴存足额的公积金，确保在申请贷款的时候已经连续六个月以上缴纳足额公积金。<br/>2、申请购房时需要确保房屋、购买合同以及相关材料的正规合法性。<br/>如有资金周转需求，推荐您使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为"有钱花"），大品牌靠谱利率低值得信赖。有钱花-满易贷，借款的额度最高至20万，日利率低至0.02%起.<br/>我了解过很多小贷公司，综合来讲，百度有钱花是通过率最高的平台。额度最高，我自己啥都没有还给了我9.5W额度，我同事直接授信18W额度。<p>度小满-有钱花（会员专享通道）点击在线测额</p>特别注意：出了额度以后尽快全额提现，因为风控是动态的。<br/>有需求建议最好全部都提出来，风控系统会误认为你不太需要这笔资金，而导致提现失败。至少提60%比较稳妥。首期后支持提前结清还款。<br/>如果有钱花额度不够或者没有额度，建议试一下下面两个平台，也是比较正规的持牌金融机构！审核相对没那么严！<br/>360借条最高借款20万！<p>点击在线测额</p>分期乐最高可借5万！<p>点击在线测额</p>
回答的简单一点，两个人的都可以支取.但支取后帐户上的金额不少于最近半年的交存额ps:最后一次付房款(不包括贷款)在一年之内 支取房主本人的公积金,需要购房合同,收款收据;(原件及复印件) 若支取配偶一方的公积金,除需提供上述两样之外还需提供结婚证.以证明与房主的夫妻关系. 另外，若房主是孩子，则夫妻双方的公积金都不能提取。
我也是天津的，离职4年了。要领住房公积金，首先由单位出具缴纳证明，然后到所在地的“建行”办理封存手续，两年后就可以领取。
购房的合同，公积金的存档卡、交行等银行的能办理住房公积金的储蓄卡、身份证及复印件一份，基本上是这些，你去住房公积金办理中心他会提供给你一张纸，上面列有你需准备的内容。
这是经过综合计算测算出来的。 因为公积金转赠10转增5股加送0.5股，只针对与流通股股东，所以根据双方原来的股本结构和转送后的股本结构综合计算，相当于10送2.7668股。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其他在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由职工个人和所在单位按规定比例共同缴存。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属职工个人所有。职工有要求所在单位按照规定为其设立住房公积金账户和按期足额缴存住房公积金的权利，有按照规定查询住房公积金帐户、提取、使用住房公积金和监督住房公积金管理的权利。
一般购商品房是要在签合同时付足购房全款（当然按揭款是由银行代付的）。全国都一样。但是您一定要慎重的签定购房合同。
将资料转到现单位,现单位肯定有义务给你继续缴纳社保,但社保的基数需要根据你现在的工资及现单位的实际情况而定(不过,每个城市都有自己的最低社保基数);至于公积金则是根据不同的城市规定不一样,大城市在此方面规范些是应该给员工提供住房公积金,但小城市对此项不做硬性规定,是根据企业的效益和体制而定的. 希望我的回答对你有所帮助.
