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如何做好买房能力评估

全部答案(共1个回答)

    2017-01-09 11:01:30
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    一、“买房能力”定义
    就是看你是否有能力购房,或一次性付款购房,或贷款购房。如果是贷款购房,那就应该评估你的还款能力,即以你的月供与家庭月收入比来衡量,一般月供最高不宜超过家庭收入的50%。
    二、如何评估自身买房能力:
    1、计算首付能力
    计算自己的首付能力时,一定要加上房屋的装修费用,因为你不可能住在毛坯房子里。
       2、计算月供...

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    一、“买房能力”定义
    就是看你是否有能力购房,或一次性付款购房,或贷款购房。如果是贷款购房,那就应该评估你的还款能力,即以你的月供与家庭月收入比来衡量,一般月供最高不宜超过家庭收入的50%。
    二、如何评估自身买房能力:
    1、计算首付能力
    计算自己的首付能力时,一定要加上房屋的装修费用,因为你不可能住在毛坯房子里。
       2、计算月供能力 如果你是贷款购房,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。此外,你在贷款购房时,最好预留出一年的按揭款。 3、计算养房能力 养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费,如果你购买的房子距离上班地点很远,你还要考虑到交通费用。
       据一项调查显示,我国有91。1%的人按揭购房,其中,有31。75%的人,月供占其收入的50%以上,如何不压力山大?所以买房前一定要先做购房能力评估,才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量。 。
    小可爱去流浪 | 2017-01-09 11:01:30 43 2 评论
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