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房子被开发商抵押了怎么办?

房子被开发商抵押了怎么办?

买了新房子,一次性付清后,入住了,但还没有拿到房产证,如果拖了一段时间后(如1年、2年),突然某天被银行告知,你的房子已被开发商抵押给银行了,现在因开发商无法偿还,你的房子要被银行拍卖。问:现在是不是你的房子或者说你买房子的钱打水漂了。

全部答案

  • 最最关键一定要去房地产交易管理中心去登记备案,只要备案了,谁也无法抵押,就受到法律保护了。切记切记!

    最最关键一定要去房地产交易管理中心去登记备案,只要备案了,谁也无法抵押,就受到法律保护了。切记切记!收起

    145093...

    2006-03-10 21:16:39

  • 基本上可以这么说,钱房两空!主要还是银行的竞争太激烈了,到指定的银行办理贷款手续,该银行都回有回扣给开发商的,所以只要有基本的证件,银行就会跟你办按揭,所以说哪怕你是一次性付款,那些缺钱的代理商依然会把你买房时的证件拿去办理按揭,也就是行内说的“假按揭”.因为按揭的利率比商业贷款要低得多,开发商就把你的房子在银行做抵押,但还是帮你还贷,他就可以把用你的房子贷出的钱再去开发楼盘,典型的资金流。只是你的房子还没得到100%的产权万一象你说的开发商跨了那就掉得大了.所以我们为了房子避免被开发商做假按揭,个人观点我们要 1)尽快办理房产证,就100%安全了. 2)那种名盘,信誉好的,资金不会太紧张的 3)最后就自己贷款,开发商就办不了假按揭了。银行最低起贷是5万,对你的利息也不会太高。

    基本上可以这么说,钱房两空!主要还是银行的竞争太激烈了,到指定的银行办理贷款手续,该银行都回有回扣给开发商的,所以只要有基本的证件,银行就会跟你办按揭,所以说哪怕你是一次性付款,那些缺钱的代理商依然会把你买房时的证件拿去办理按揭,也就是行内说的“假按揭”.因为按揭的利率比商业贷款要低得多,开发商就把你的房子在银行做抵押,但还是帮你还贷,他就可以把用你的房子贷出的钱再去开发楼盘,典型的资金流。只是你的房子还没得到100%的产权万一象你说的开发商跨了那就掉得大了.所以我们为了房子避免被开发商做假按揭,个人观点我们要 1)尽快办理房产证,就100%安全了. 2)那种名盘,信誉好的,资金不会太紧张的 3)最后就自己贷款,开发商就办不了假按揭了。银行最低起贷是5万,对你的利息也不会太高。 收起

    sandy冷

    2006-03-23 17:53:49

  • 开发商在预售没有尽到告知义务,你的知情权没有得到保护,你的权益可以得到法律保护的,而且你还有购房合同。

    开发商在预售没有尽到告知义务,你的知情权没有得到保护,你的权益可以得到法律保护的,而且你还有购房合同。收起

    城市寒峰

    2006-03-10 16:31:19

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