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一个房产证下的房屋能否分割卖给两个主体?

一个房产证下的房屋能否分割卖给两个主体?

我家在市区有一片房产,为一排七间的二层小楼,内部可以分割为两个独立的四合院,即四间纵深的一个院子和三间纵深的一个院子。房屋的房产证办理于1999年,当时我母亲的身份证找不到了,便随手用了我妹妹的身份证(1984年人)。2000年的时候,因家中需要钱,就将那个四间的院落私下卖给了我小姨家,没有办理房产过户,房产证由他们保管至今。现在他们提出想把自己的四间院落办理一个单独的房产证并落户到男主人名下;我母亲也想把那三间院落落户到自己名下,请问我们该怎么办?需不需要重新办理房产证,也就是说一个房产证下的房屋拆开一部分来卖,政策允不允许?应该采用买卖还是赠与的方式,哪种方式费用最低?

全部答案

  • 可以办理房产分割的,要将你老产权证分开,办两新产权证,是可以的,采取买卖的方式费用要低一些,买卖契税是2%,赠与契税是4%。

    可以办理房产分割的,要将你老产权证分开,办两新产权证,是可以的,采取买卖的方式费用要低一些,买卖契税是2%,赠与契税是4%。收起

    城市寒峰

    2006-03-10 16:48:41

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