爱问 爱问共享资料 医院库

二手房购买公证

首页

二手房购买公证

我在北京想买二手房,房本不到一年,想公证推迟一年半后过户以避税。不知公证是否有效,该如何办,是合同公证还是委托公证?是否有风险?如何尽量避免?
另外像个人所得税之类的,如何处理?
多谢

提交回答
好评回答
  • 2006-03-11 23:40:53
    可以办理委托公证手续,经过委托公证的,不需要原产权人本人出面就可以办理过户手续。
    这种避税手法并不高明,因为委托公证是业主单方面可以撤消的。
    你所说的免税政策只适用于同一个城市的房产消费行为,不适用于跨地区的。
    

    178

    2006-03-11 23:40:53

其他答案

    2006-03-10 09:21:46
  • 应该是可以,我的朋友也是这样做的.

    afanti

    2006-03-10 09:21:46

  • 2006-03-09 16:27:41
  • 个人所得税 目前北京还没有实施征收

    gaohai...

    2006-03-09 16:27:41

  • 2006-03-09 01:45:22
  •   如果办理只能办委托公证。有一定风险,就是你所在城市的产权交易中心认不认同委托公证,有的城市为了避免炒房,产权交易中心必须要原房东出面过户,不受理委托公证。你可先去产权中心询问,如果不认同委托公证,你最好还是多花点钱过户。
    税费问题可在先买房的时候和卖家商量好这笔费用由谁出,不过大多地方都是买家出。
       委托公证书一般是三份,受托人不能办成自己的名字。我解释一下:如果产权交易中心要受理委托公证,且在办理公证的时候,公证书上是你的名字,产权证就不能办理成你的名字,只能是第三者(你的亲属、好友或者另外第三者)这个时候由你拿着公证书去签字,因为你是受托人,就等于原房东了。
      
       如果交易中心不受理委托公证,要原房东出面签字,你就必须找回原房东,否则,房子是你的,但永远办不到产权证。 关于个人所得税的问题,现行房屋除单位房改房和部分地区的公房有关于征收房屋差价的个人所得税外(具体还没实施),其他的房屋并无个人所得税。

    寒山夜雨

    2006-03-09 01:45:22

类似问题

换一换

相关推荐

  • 环保废气处理行业最重要的问题

    餐饮业厨房产生的油烟,顾名思义,废气中主要污染物为油烟,一般采用静电除油。 液化气属较清洁能源,废气...

    环境学

  • 怎样办国际驾照

    根本就没有正式的国际驾照,如果到国外开车,正式的程序: 1、到公证处办理驾照的公证书,可以要求英文或...

    交规/路况

  • 无锡有哪些大学?

    无锡至少有两所正规大学: 1、江南大学 2、南京农业大学无锡渔业学院。由于它不直接在无锡召本科生,所...

    院校信息

  • 如何洗衣服呢

    如何洗衣服?也许有人会说,衣服谁不会洗啊?放到水里,加点洗衣粉洗就成了呗。是啊,说是这样说,可是洗衣...

    生活常识

  • usr/bin/python 是干什么用...

    脚本语言的第一行,只对Linux/Unix用户适用,用来指定本脚本用什么interperter来执行...

    电脑/网络

  • 什么是操作系统中的接口

    操作系统中的接口就是一个让用户操作电脑的一个界面,比如windows,它有三个接口: 1、cmd:w...

    电脑/网络

  • ATI安装显卡驱动时说加载检测驱动程序时...

    正确的方法应该是这样的:进入bios,把显示设备从“switchble graphic ”改为“di...

    电脑/网络

  • 笔记本为什么有三个网络适配器!各是什么!

    第一个是无线网卡,如果你用的是wifi上网的话就更新第一个。第二个是系统的调试没用的不用管。第三个是...

    电脑/网络

  • 焦作有哪些男科医院啊?

    一、选择正规医院,坚持治疗 坚持治疗是男科病的重要前提。但是坚持治疗也有一个前提,那就是选择正规的医...

    男科

  • 焦作比较好的男科医院在哪里?

    男性疾病打乱了男性正常的生活状态,造成不少男性患者在家庭生活和工作中力不从心,严重打击了男性自信,像...

    男科

  • 焦作有哪些男科医院呢?求推荐

    你好,焦作有男科医院,建议到正规的医院治疗。阳痿表现为男性在有性欲情况下,阴茎不能勃起或能勃起但不坚...

    男科

  • 焦作有什么男科医院?求推荐

    男科疾病,多数是和性生活有关的疾病,比如阳痿不举、勃起不坚、性生活持续时间不长、早泄,或者患有前列腺...

    男科

正在加载...

爱问推荐

  • 1-20
  • 21-40
  • 41-60
  • 61-80
  • 81-100
  • 101-120
返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):