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外地人在京工作(上了公积金),该公积金可否用在外地购房

外地人在京工作(上了公积金),该公积金可否用在外地购房

我是外地人,户口在江西,目前在北京外企上班,公积金缴在fesco,现在我想在河北燕郊买套房子,不知道我在北京上交的公积金可不可以用,其实我不是办理公积金贷款,我是想办理商业贷款,公积金用来还月供的。不知道可以不可以。

请知道情况的帮忙解答,谢谢!

全部答案

  •   不可以! 住房公积金是一种住房长期储蓄,它是为建立新的城镇住房制度,形成稳定的住房资金来源,促进住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立,转换住房分配机制,提高职工解决自住房的能力等而在全国建立和推广的一种新制度。 住房公积金有哪些规定? 住房公积金是一种长期性住房储蓄,在职工工作期间,职工个人和所在单位均应按照职工个人工资和职工工资总额的一定比例逐月归集,作为职工个人住房基金,专户储存、统一管理、专项使用。
      所有党政机关、群众团体、企事业单位的固定职工、劳动合同制职工以及三资企业中方员工,均应交纳住房公积金。 (一)住房公积金的缴存 按职工本人上年度平均工资为计算基数,工资额按国家统计局的规定计算,缴交率一般由当地主管部门根据当地实际情况确定,各地均有不同规定。
      如北京为单位和职...全部

      不可以! 住房公积金是一种住房长期储蓄,它是为建立新的城镇住房制度,形成稳定的住房资金来源,促进住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立,转换住房分配机制,提高职工解决自住房的能力等而在全国建立和推广的一种新制度。 住房公积金有哪些规定? 住房公积金是一种长期性住房储蓄,在职工工作期间,职工个人和所在单位均应按照职工个人工资和职工工资总额的一定比例逐月归集,作为职工个人住房基金,专户储存、统一管理、专项使用。
      所有党政机关、群众团体、企事业单位的固定职工、劳动合同制职工以及三资企业中方员工,均应交纳住房公积金。 (一)住房公积金的缴存 按职工本人上年度平均工资为计算基数,工资额按国家统计局的规定计算,缴交率一般由当地主管部门根据当地实际情况确定,各地均有不同规定。
      如北京为单位和职工个人各5%,随着职工工资收入的提高可适当调整,到"九五"期末,交存率达到不低于职工月均工资总额的10%。上海为职工本人和单位各为6%。 (二)单位为职工交纳的住房公积金来源 1、从住房折旧和其他划转资金中解决,不足部分经财政部门嫁定,在成本、费用中列支;中央企业由财政部派驻各省、自治区、直辖市、计划单列市财政监察专员办事处审核。
       2.行政、事业单位由住房资金划转中解决,不足部分,全额预算的单位由财政预算拨付,差额预算的事业单位按差额比例在财政预算和单位自有资金中解决。 3.自收自支事业单位比照企业开支渠道列支。 (三)住房公积金的存歉利率 住房公积金存款利率一般按法定半年期定期存款利率计算,并于每年6月"日按上年7月1 日铰行挂牌利率结算,并自结息日起自动转存。
      住房公积金本息,免征个人所得税。 (四)住房公积金的支付和使用 职工住房公积金只能用于家庭购买、建造自往往房及家庭自住住房大修理支出和支付超过家庭工资总额收入5%部分的房租支出。申请用住房公积金购、建住房或对自有住房大、中修的职工及其配偶,应向其所在工作单位提交有关证明,并经单位审核,由单位开具"住房公积金支取申请书"后,支取人持该申请书到当地主管住房资金管理的部门支取。
      因住房房租超过家庭工资收入总额5%,而申请使用住房公积金的,由承租人在每年一、二月份向所在单位提出申请,并由承租人所在单位依据该承租户上年家庭工资总额和所交房租核定出超过5%的数额,超出部分可由承租人及其家庭同住职工分摊。由分摊人持各自的支取分割单,到所在单位填写"住房公积金支取申请书",于每年三、四月份支取。
      分摊人中的离退休职工,可按规定向其工资发放单位申请房租补贴,补贴额最高不超过家庭同住职工平均分摊的数额。补贴资金从单位的住房基金中列支。职工退休、离休、离职或出国定居时,可由本人提取住房公积金本息金橱;调动工作时,住房公积金本息余额转入新单位该职工名下侦住房公积金账户,在职期间去世的职工,由其合法继承人或受遗赠人提取住房公积金本息余额。
       (五)住房公积金的使用范围和顺序 职工购买、建造自住住房抵押贷款;职工自住住房修理贷款;城市经济通用住房贷款;单位购买、建设住房抵押贷款;在满足上述支付需要和安排以上贷款后,其余额可用于购买国债。 (六)住房公积金使用程序 1。使用人向往房公积金管理机构提出使用申请; 2。
      管理机构根据住房公积金使用规定及年度使用计划和申请人的住房公积金交纳憎况,审查贷款申请; 3。委托银行按有关规定对住房公积金管理机构提出的使用人(或单位)进行资信审查,确定是否给予贷款; 4。办理贷款手续并按期回收贷款。 (七)住房公积金的管理 各市(县)人民政府负责制定住房公积金的归集、使用、管理等有关具体规定,审批住房公积金的使用计划和财务收支预决算,实施对住房公积全管理机构的领导和监督。
      住房公积金管理机构负责归集、支付、核算和编制使用计划等管理工作。住房公积金管理机构的职责为: 1。核定住房公积金缴交基数; 2。督促会单位按月汇缴住房公积金; 3。合同有关部门编制住房公积金的年度使用计划; 4。审查公积全使用人(或单位)的使用申请; 5。
      监督委托银行按协议办理住房公积金存贷款业务; 6。进行佐房公积金的核算: 7。偿还职工住房公积金本息。 管理机构的管理费用,由同级财政核定后在住房公积金增值收益中列支,住房公积金的存贷簿金融业务,由当地人民政府按中国人民银行定委托指定的银行办理。
      受托银行要按照委托协议的规定,向住房公积金管理机构报送报表和交割凭证,接受住房 。收起

    1***

    2004-09-07 23:21:13

  • 不可以吧,如果是在当地应该能行的,但是在北京以外的就不行了!

    不可以吧,如果是在当地应该能行的,但是在北京以外的就不行了!收起

    1***

    2004-09-23 11:46:54

  • 确切的回答你的问题 不可以!

    确切的回答你的问题 不可以!收起

    信***

    2004-09-21 13:08:33

  • 公积金贷款是不是利息少一点

    公积金贷款是不是利息少一点收起

    1***

    2004-09-17 22:45:18

  • 老乡,可以支取,但是一年只能支取两次,而且只对单位,不对个人。它不支持自动转帐到付你的月供。而且每年支取还是要申请,比较麻烦。具体问题可以问北京市公积金中心,最好问你的交存单位如何办理。

    老乡,可以支取,但是一年只能支取两次,而且只对单位,不对个人。它不支持自动转帐到付你的月供。而且每年支取还是要申请,比较麻烦。具体问题可以问北京市公积金中心,最好问你的交存单位如何办理。收起

    1***

    2004-09-16 16:29:54

  • 不可以,住房公积金在哪里缴存就只能在缴存所在地购房,具体可以咨询FESCO公积金部门。

    不可以,住房公积金在哪里缴存就只能在缴存所在地购房,具体可以咨询FESCO公积金部门。收起

    1***

    2004-09-15 10:47:14

  • 应该可以的,就是用你的购房合同及发票,每半年从公积金中心领回一次已交的资金,具体的操作最好问一下你们公司的人力资源部或人事部!

    应该可以的,就是用你的购房合同及发票,每半年从公积金中心领回一次已交的资金,具体的操作最好问一下你们公司的人力资源部或人事部!收起

    1***

    2004-09-12 10:30:36

  •   可以。外地人在北京买房可以用公积金,那么在北京以外的地方更可以了。 外地人购房可申请公积金贷款   许多外地人在购买房屋时,也可以申请住房公积金贷款,条件是所在的单位建立住房公积金账户,并已经持续交了6个月或者已累计交纳12个月以上的且目前还在继续缴存。
      具备这样条件的外地人有资格申请住房公积金贷款。申请公积金的具体手续是:购房者...全部

      可以。外地人在北京买房可以用公积金,那么在北京以外的地方更可以了。 外地人购房可申请公积金贷款   许多外地人在购买房屋时,也可以申请住房公积金贷款,条件是所在的单位建立住房公积金账户,并已经持续交了6个月或者已累计交纳12个月以上的且目前还在继续缴存。
      具备这样条件的外地人有资格申请住房公积金贷款。申请公积金的具体手续是:购房者需持证办理贷款手续购房者需持身份证和暂住证到北京市房地产交易中心办理《外省市个人在京购房批准通知单》,办完后拿着该证明和其他所需证件去公积金交存中心办理各贷款手续(其他所需证件:借款申请表;有效身份证、户口本,以配偶为共同申请人的,须提供结婚证;收入证明;购房合同或意向书、认购书;如为个体劳动者,须提供由申请人签名的近两年内的税金回执;采用抵押加连带责任保证担保方式或连带责任保证担保方式的,须提供担保单位的担保函或担保意向书;采用质押担保的,须附用于此的存单或债券。
      )   正式进入公积金贷款程序借款人将借款申请表、认购书或合同、身份证、户口本(共同申请人须提供结婚证)提交北京市住房资金管理中心后,经办人员开始对之进行初审。若申请填写正确、完整,申请人符合中心规定的条件,由经办人员开具抵押物审核评估通知单,借款人持单位出具的证明赴评估机构接受评估。
         办理预售登记等到评估结束后,借款人持评估报告和上述材料再次到中心,经办人员进一步对之进行审核,当评估结果为可行或基本可行时,经办人员审核同意后开具贷款承诺书,购买商品房的借款人须持之赴开发商处签立北京市房屋土地管理局统一印制的标准契约文本,购买期房者须办理预售登记。
      购买二手房须与对方签订购房合同。   借款人持购房合同、评估报告和上述材料最后一次到住房资金管理中心,经办人员审查后,开具调查通知单(黄色),确定贷款额度、期限和担保方式。借款人持单去受托银行签立有关合同,办理相关保险手续。   申请办理产权证买卖双方在申请完贷款后,在办理完入住手续后,就可申请办理房屋产权。
      购房人在办理产权的同时,需要提交购房合同正副本、《外省市个人在京购房批准通知单》等其他相关资料。交易中心根据上述资料审核确认此项交易成交。 只要连续缴存6个月的公积金或者累计缴存12个月的公积金才可以申请公积金贷款。收起

    1***

    2004-09-09 11:40:29

  • 如果你购买了房屋,拿着购房合同和发票就可以提取公积金,所以你可以用它来交月供

    如果你购买了房屋,拿着购房合同和发票就可以提取公积金,所以你可以用它来交月供收起

    1***

    2004-09-07 22:49:20

  • 应该可以的,就是用你的购房合同及发票,每半年从公积金中心领回一次已交的资金,具体的操作最好问一下你们公司的人力资源部或人事部!

    应该可以的,就是用你的购房合同及发票,每半年从公积金中心领回一次已交的资金,具体的操作最好问一下你们公司的人力资源部或人事部!收起

    1***

    2004-09-07 15:41:21

  • 最好问一下售楼处

    最好问一下售楼处收起

    1***

    2004-09-07 13:44:37

贷款办理

  • 如何办理公积金贷款如题

    我是通过代理办的公积金贷款,下面是我办理贷款的主要流程: 1 买房后,开发商给我联系了公积金贷款代理律师,然后签了一堆文件,包括填了一张申请贷款的表,交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件:毕业证书,职称证书,身份证等) 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据,完成 所以虽然请代理得花钱,但很省事,如果大家工作忙的话,就请个代理帮你办吧,应该1个月办完

看房选房

签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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