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买二手房土地证的问题,关于房产证

买二手房土地证的问题,关于房产证

准备买二手房,看中了一套房子.问中介是否有土地所有权证.他说整个楼只有一个土地证,在物业那.那是商品房.是不是只有公寓才人人手有一个土地证啊???

全部答案

  •  现阶段大部分城市都采取了房屋与土地相结合的房屋权属证,一个证就能充分反映房屋与土地权属情况,除了别墅,私宅等其他一般商品房不需要另外办理土地证.  所以具体你要问你当地的房管部门,如果还是采用老式的确权方法,那就应该要分别办理房屋和土地证.  

     现阶段大部分城市都采取了房屋与土地相结合的房屋权属证,一个证就能充分反映房屋与土地权属情况,除了别墅,私宅等其他一般商品房不需要另外办理土地证.  所以具体你要问你当地的房管部门,如果还是采用老式的确权方法,那就应该要分别办理房屋和土地证.  收起

    精忠报国_

    2006-03-02 18:45:25

  • 您要看房屋是那的产权了,北京市产权的每位业主会有一个单独的土地证,要是别的区的业主都没有,只有开发商有.

    您要看房屋是那的产权了,北京市产权的每位业主会有一个单独的土地证,要是别的区的业主都没有,只有开发商有.收起

    企业贤内助

    2006-03-03 20:09:36

  • 不是的,是房屋都是有土地证的,你看的房子可能单位的房改房,房改房一般只有一个大的土地证,但是这个大土地证也是可以分割的,你可以要求出卖人先将土地证办下来,(费用不是很多,几十块钱吧)再和他交易。

    不是的,是房屋都是有土地证的,你看的房子可能单位的房改房,房改房一般只有一个大的土地证,但是这个大土地证也是可以分割的,你可以要求出卖人先将土地证办下来,(费用不是很多,几十块钱吧)再和他交易。收起

    城市寒峰

    2006-03-02 18:14:34

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