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1993年的二手房能买吗?房子的房龄有多大关系?

1993年的二手房能买吗?房子的房龄有多大关系?

昨天通过中介公司看中了一套二手房,格局很好,位置也好,价格也能接受,唯一不满意的是1993年的房子,有一点儿旧.我朋友想要买2000年以后的房子,但是在北京四环以内的,这年代的房子要么就是价格高.真是喜欢那个房子,请问房子的房龄到底有多大关系呢?除了感觉不是新房以外.谢谢!!

全部答案

  • 关系不是很大,喜欢就好。 房子是百年大计,不会说几年之后就坍塌的。 另有一点就是关于土地使用权:过去的房子的土地属于划拨,所以土地使用年限不是从建成起算,而是从建成后并且参加房改该地块第一个上市并且交纳土地出让金的房产过户之日起算70年。北京的大规模房改始于1998年左右,也就是说大部分此类房产还有60年的土地使用年限,即便使用年限届满那么房子依旧是自己的。 买房子,尤其对于普通家庭来说,还是现实点实惠点好,不要一味追求外观好、房子新等等比较虚荣的东西。经济条件好了可以再卖旧买新嘛

    关系不是很大,喜欢就好。 房子是百年大计,不会说几年之后就坍塌的。 另有一点就是关于土地使用权:过去的房子的土地属于划拨,所以土地使用年限不是从建成起算,而是从建成后并且参加房改该地块第一个上市并且交纳土地出让金的房产过户之日起算70年。北京的大规模房改始于1998年左右,也就是说大部分此类房产还有60年的土地使用年限,即便使用年限届满那么房子依旧是自己的。 买房子,尤其对于普通家庭来说,还是现实点实惠点好,不要一味追求外观好、房子新等等比较虚荣的东西。经济条件好了可以再卖旧买新嘛收起

    1***

    2006-02-24 12:53:00

  • 感觉还行啊,看看该地段是不是房子都是那个年代的,如果都是的话,又实在喜欢那个房子和地带,不妨一试。唯一的麻烦可能是因为年代相对较久,房子的评估价会相对较低,能贷的款会相对少些。

    感觉还行啊,看看该地段是不是房子都是那个年代的,如果都是的话,又实在喜欢那个房子和地带,不妨一试。唯一的麻烦可能是因为年代相对较久,房子的评估价会相对较低,能贷的款会相对少些。 收起

    北***

    2006-02-24 11:10:47

  • 能买,只是税收得紧,房龄呢,如是框架结构房帮寿命就长,如长达100年使用权,混凝土的,寿命就短些,35年至40年.

    能买,只是税收得紧,房龄呢,如是框架结构房帮寿命就长,如长达100年使用权,混凝土的,寿命就短些,35年至40年.收起

    飘***

    2006-02-23 16:54:48

  • 住宅房子的土地使用权一般是70年,商用房的一般是40年,土地使用权到期后国家会酌情收取续租金等,但具体怎么操作因为到目前为止还没有先例所以真的不好说,还有就是会影响你二手房贷款的成数,喜欢就买吧。二环里新房太贵了...

    住宅房子的土地使用权一般是70年,商用房的一般是40年,土地使用权到期后国家会酌情收取续租金等,但具体怎么操作因为到目前为止还没有先例所以真的不好说,还有就是会影响你二手房贷款的成数,喜欢就买吧。二环里新房太贵了...收起

    我***

    2006-02-23 09:10:48

  • 一般住宅的土地使用年限为70年,钢筋混凝土结构的房子的寿命在80年~100年以上,砖混的也有50年以上,上海很多1840年的房子还在用。

    一般住宅的土地使用年限为70年,钢筋混凝土结构的房子的寿命在80年~100年以上,砖混的也有50年以上,上海很多1840年的房子还在用。收起

    1***

    2006-02-21 21:54:15

  • 房龄的长短没有多大关系,只有你喜欢就可以买。 唯一有关联的地方就是如果您想贷款买房的话,贷款的首付会多付一些。 如果你想买房,可以找我,我是链家地产的有事可以与我联系 张亮13671290140

    房龄的长短没有多大关系,只有你喜欢就可以买。 唯一有关联的地方就是如果您想贷款买房的话,贷款的首付会多付一些。 如果你想买房,可以找我,我是链家地产的有事可以与我联系 张亮13671290140收起

    c***

    2006-02-21 15:30:23

  • 只要是自己合适房龄不是什么问题,主要是土地证上一般住宅房的使用年限为40年,40年后会有什么政策现在还不清楚,现在还没有人碰到土地证到期的事

    只要是自己合适房龄不是什么问题,主要是土地证上一般住宅房的使用年限为40年,40年后会有什么政策现在还不清楚,现在还没有人碰到土地证到期的事收起

    相***

    2006-02-21 13:51:24

软装

  • 家具旧了脏了怎么保养清洁?

    ●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘,可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦,或用干布沾冷茶水擦洗,便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后,记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍,残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝,也别扔掉,可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下,然后用此抹布擦桌子等木制家具,去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍,不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸,加入14克糖和28克蜂蜡,搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后,用软布蘸取后擦拭木器,等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净,最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1:1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍,如果污渍较难清除,可以让醋水稍微停留在污迹表面上,然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养,以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器,不慎被热力烫过留下烫痕,可以先用柠檬切片,或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭,然后再用浸过热水的软布擦拭,最后再用干的软布快速将其擦干,即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆,日子一久会泛黄,不但看起来旧旧的,而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面,利用牙膏的漂白作用,家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦,因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉,会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了,家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固,让人头疼。这时,你可以取适量蛋清,用棉布蘸取,反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效,而且蛋清还有一定的抛光作用,使用之后皮革会呈现出原来的光泽。

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