爱问知识人 爱问共享资料 医院库

北京的房价会不会降?什么时候降?

北京的房价会不会降?什么时候降?

北京的房价一直在上涨,但是业内人士众说纷纭,也有说2008年之前会降一次,也有的说5年内还会大幅上涨,相信有一些说法是炒作,到底会不会降呢?

全部答案

  •   从目前可以获得的消息来看,北京的房价波动不会很大,总体来说应该是稳中有涨的。首先,供求关系决定价格,现在北京的房地产市场是处于卖方市场的,这样的情况下房价下降的可能性很小;其次,土地的强制招拍挂大大地提高了土地的价格,不但使新推出的产品在这种高土地成本的基础上,追求高价位产品的供给以保证开发商的利润空间,并且在市场中创造了一个高房价的预期,使原本协议出让的低成本土地上的产品也在设计高价位的产品,提高了产品销售价格的预期;第三,各种原材料的价格以及建筑安装成本也在上涨;第四,从政策上来看,政策增大了对开发商的壁垒,开发保证金提高等措施导致了供应量减少,同时需求却在稳步增长,从而导致房价的上涨。
      最后,宏观层面上,根据政府对房价的反应,我们看不到政府希望房价下降的趋势,只能说,政府不希望房价继续保持较高的涨幅。另外还有奥运效应的影响等支撑...全部

      从目前可以获得的消息来看,北京的房价波动不会很大,总体来说应该是稳中有涨的。首先,供求关系决定价格,现在北京的房地产市场是处于卖方市场的,这样的情况下房价下降的可能性很小;其次,土地的强制招拍挂大大地提高了土地的价格,不但使新推出的产品在这种高土地成本的基础上,追求高价位产品的供给以保证开发商的利润空间,并且在市场中创造了一个高房价的预期,使原本协议出让的低成本土地上的产品也在设计高价位的产品,提高了产品销售价格的预期;第三,各种原材料的价格以及建筑安装成本也在上涨;第四,从政策上来看,政策增大了对开发商的壁垒,开发保证金提高等措施导致了供应量减少,同时需求却在稳步增长,从而导致房价的上涨。
      最后,宏观层面上,根据政府对房价的反应,我们看不到政府希望房价下降的趋势,只能说,政府不希望房价继续保持较高的涨幅。另外还有奥运效应的影响等支撑房价的其他原因。 因此,我们预测,北京的房价应该是稳中有升,下降的空间不大。收起

    小***

    2004-12-14 22:28:32

  • 北京的房价一定会大大下降,你看看日本、香港过去的经验就会相信,再看看国内股市、汽车的降价,更会相信。估计2007年将达到最高,便于大庄家提前出货。2008年奥运会前国家还会出些利好,支撑门面。然后就会大跳水!

    北京的房价一定会大大下降,你看看日本、香港过去的经验就会相信,再看看国内股市、汽车的降价,更会相信。估计2007年将达到最高,便于大庄家提前出货。2008年奥运会前国家还会出些利好,支撑门面。然后就会大跳水!收起

    h***

    2004-12-21 21:10:24

  • 下降的可能一般没有, 不涨就可以了

    下降的可能一般没有, 不涨就可以了收起

    菲***

    2004-12-20 11:56:31

  • 房价必然下跌的16个理由

    房价必然下跌的16个理由收起

    a***

    2004-12-16 10:27:07

  • 香港能跌,日本东京能跌,为什么北京的房价不能跌?是我们看多者的一相情愿吧? 我认为北京的房价跌到现价的80%以下,是很保守的估计.

    香港能跌,日本东京能跌,为什么北京的房价不能跌?是我们看多者的一相情愿吧? 我认为北京的房价跌到现价的80%以下,是很保守的估计.收起

    d***

    2004-12-16 08:58:00

  • 据可靠的消息,2005年开始北京的房价将有很大的涨幅. 今天新浪的新闻说2004年1-10月北京房价均价上涨了250元,涨幅5.2% 均价上涨5.2%,意味着2,3环内的房价涨了多少呢? 明年更看涨,原因很简单,土地投放少了.

    据可靠的消息,2005年开始北京的房价将有很大的涨幅. 今天新浪的新闻说2004年1-10月北京房价均价上涨了250元,涨幅5.2% 均价上涨5.2%,意味着2,3环内的房价涨了多少呢? 明年更看涨,原因很简单,土地投放少了.收起

    s***

    2004-12-13 22:21:02

  • 北京的房价能够维持在5%左右的振荡幅度就算不错了大幅下降很难.理由如下:1.全国的名人都喜欢在京城购房;2.随着外商进军中国市场步伐的加快,跨国集团总部在京城购房的影响;3.内地的许多富豪涌进京城购房数量增加;4.2008年奥运热潮进京"淘金"的人增多;5.国家采取宏观调控措施后对地皮审核及其严控造成的土地供给减少.以上都会给房地产的价格飙什带来很大的影响.所以降的可能性不大.

    北京的房价能够维持在5%左右的振荡幅度就算不错了大幅下降很难.理由如下:1.全国的名人都喜欢在京城购房;2.随着外商进军中国市场步伐的加快,跨国集团总部在京城购房的影响;3.内地的许多富豪涌进京城购房数量增加;4.2008年奥运热潮进京"淘金"的人增多;5.国家采取宏观调控措施后对地皮审核及其严控造成的土地供给减少.以上都会给房地产的价格飙什带来很大的影响.所以降的可能性不大.收起

    迷***

    2004-12-13 18:31:38

  • 应该会降,现在的房子已经不是住所了,是升值的商品。但是有很多需要房子却卖不起房子的人,房价会降的。

    应该会降,现在的房子已经不是住所了,是升值的商品。但是有很多需要房子却卖不起房子的人,房价会降的。收起

    J***

    2004-12-13 17:46:33

收房验房

买房准备

点击加载更多

看房选房

签约认购