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房地产行业的容积率是什么?

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  • 容积率是项目总建筑面积与占地面积之比,就是用总的建筑面积除以总占地面积之比. 比如10000米的地盖了50000平米的房子,那么容积率就是5. 容积率越小居住越舒适,例如很多别墅项目一般容积率在0.8~1.5之间,所以居住舒适

    容积率是项目总建筑面积与占地面积之比,就是用总的建筑面积除以总占地面积之比. 比如10000米的地盖了50000平米的房子,那么容积率就是5. 容积率越小居住越舒适,例如很多别墅项目一般容积率在0.8~1.5之间,所以居住舒适收起

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    2006-02-16 14:55:34

  • 土地价格高没有什么关系,房地产商可以赚钱的手段就是提高容积率。大家可以看看各个房地产的项目中的空余面积和房子的高度,得出容积率的结果一般在10以上。即每平方土地一万元,(每亩666万)如果容积率为10,则每平米建筑的土地价格只1千元,而建筑物的成本不到1千元。可想而知,房地产商是多么的赚钱。

    土地价格高没有什么关系,房地产商可以赚钱的手段就是提高容积率。大家可以看看各个房地产的项目中的空余面积和房子的高度,得出容积率的结果一般在10以上。即每平方土地一万元,(每亩666万)如果容积率为10,则每平米建筑的土地价格只1千元,而建筑物的成本不到1千元。可想而知,房地产商是多么的赚钱。 收起

    pangji...

    2006-02-17 08:47:05

  • 容积率是建筑上的名词,简单说就是每平方米的用地可以允许容纳的建筑面积,一般规划部门批准的容积率开发商不得超过,但是可以降低。 开发商为了增加可以出售的面积,会用足容积率的。但是有时为了追求环境也可能降低容积率,就是减少建筑面积,可以卖更高的价格。

    容积率是建筑上的名词,简单说就是每平方米的用地可以允许容纳的建筑面积,一般规划部门批准的容积率开发商不得超过,但是可以降低。 开发商为了增加可以出售的面积,会用足容积率的。但是有时为了追求环境也可能降低容积率,就是减少建筑面积,可以卖更高的价格。收起

    145093...

    2006-02-15 09:49:48

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