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望京西的季景沁园和大望路的金港国际自住哪个好?

望京西的季景沁园和大望路的金港国际自住哪个好?

季景沁园:
精装,均价8200元/平米 
物 业 费:  3.9元/平方米/月 ,小区配套不错,免费使用有用健身中心
容 积 率:  3.35 
市政供水 分户供暖 

入住时间:  2007-9-30 


但是听说什么电视台的发射他要迁到附近。不知道对居民健康是不是有辐射影响。


金港国际 板楼 
8000多元/平方米  
朝阳区 西大望路 
物业: 物业费:2.60元/平方米/月  
热水: 24小时  
暖气: 市政集中供暖  
 结构: 现浇剪力墙 
结构:现浇剪力墙  
采暖:市政供暖系统 
供水:24小时热水供应,纯净水入户
 


但是只剩顶层了

难以取舍阿。请诸位给点意见。拜谢


 

 

 

全部答案

  • 金刚国际目前的生活氛围差一些,但是季景沁园生活成本高一些,前者是和投资,后者适合居住

    金刚国际目前的生活氛围差一些,但是季景沁园生活成本高一些,前者是和投资,后者适合居住收起

    1***

    2006-02-14 11:51:00

  • 这两个项目我太熟悉了,季景的房子是新加坡和日本设计师设计的,我看过之后的感觉是规划还不错,户型设计的并不实用,浪费面积比较大,尤其是入户之后的走廊设计十分狭长,使本来比较大的客厅面积视野局促了,况且物业费用太高,后期投入会非常大,容积率也很大,居住密度很高,即使健身中心免费使用,想想一个社区有多少人会和你抢着用,拥挤度想想都可怕啊;所以这两个项目比较还是金海好一些,虽然临东四环路,但是交通方便,而且它的规划是四周高楼,中间矮楼的布局,中间部分环境应该还可以,而且百子湾那个区域是紧邻CBD的最后一块宝地,随着CBD东都、大成国际等大型商业和居住社区的出现升值潜力无穷,物业费用也比较合适,可以考虑。我听说马上附近又会出一个新的住宅项目了,今年秋天开盘,何不再等等呢,户型非常好的纯板社区

    这两个项目我太熟悉了,季景的房子是新加坡和日本设计师设计的,我看过之后的感觉是规划还不错,户型设计的并不实用,浪费面积比较大,尤其是入户之后的走廊设计十分狭长,使本来比较大的客厅面积视野局促了,况且物业费用太高,后期投入会非常大,容积率也很大,居住密度很高,即使健身中心免费使用,想想一个社区有多少人会和你抢着用,拥挤度想想都可怕啊;所以这两个项目比较还是金海好一些,虽然临东四环路,但是交通方便,而且它的规划是四周高楼,中间矮楼的布局,中间部分环境应该还可以,而且百子湾那个区域是紧邻CBD的最后一块宝地,随着CBD东都、大成国际等大型商业和居住社区的出现升值潜力无穷,物业费用也比较合适,可以考虑。我听说马上附近又会出一个新的住宅项目了,今年秋天开盘,何不再等等呢,户型非常好的纯板社区收起

    y***

    2006-02-24 12:42:13

  • 美景东方不错,价格也差不多,离三环还近,金港商住太多,不适合老人住;季景沁园分户供暖,老人整天在家,生活成本是挺高的,而且物业费基本是按公寓标准收的,设施是好,但保不准以后商住户会多,望京楼盘挺多的,您可以再多看看。

    美景东方不错,价格也差不多,离三环还近,金港商住太多,不适合老人住;季景沁园分户供暖,老人整天在家,生活成本是挺高的,而且物业费基本是按公寓标准收的,设施是好,但保不准以后商住户会多,望京楼盘挺多的,您可以再多看看。收起

    人***

    2006-02-14 12:47:37

买房准备

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