一大难题求助高手：我的房子是卖了好还是出租好？……
我有一套单位集资新房，有110平方米，3室2厅，2楼，有小院，距市中心繁华商业区只有10米，但是没有暖气，光线也不好；因为我现在住的是4楼130平方米，有暖气，所以新房想作为儿子结婚用，可是儿子才19岁，正在外地上大学。
求助高手：我的房子是卖了好还是出租好？
1、如果卖了，将来儿子结婚、房子涨价、再买房是不是要赔上很多钱？还不如放着保值、增值？
2、如果不卖，还要白白放5、6年等儿子长大、说不定儿子到时候又看不上这套房子、它又因为条件不太理想（没有新开发的房子合理）而卖不出去？
3、如果出租，将来收不回投入又变成了旧房，儿子住要重装修、卖给别人会贬值？
4、如果出租，有哪些注意事项？如：房租多长时间收一次？押金如何定？水电气费怎么算？
请有经验的朋友帮帮忙！我送100分！
出售是正理.从全局讲,目前房价还处在涨幅回落阶段,今后三五年之内房价看跌的预期要大得多.从个人讲,多余住房处理的基本依据是经济合理性原则.出租三五年的实际损耗要比现实补偿来得大.到时候已是旧房,做儿子的结婚房全家上下都会觉得不合适.另外,二楼的住宅,光线又不好,这都是无法弥补的重大缺陷.儿子结婚用房务必结构合理,环境较好(尤其是采光要好).
出售是正理.从全局讲,目前房价还处在涨幅回落阶段,今后三五年之内房价看跌的预期要大得多.从个人讲,多余住房处理的基本依据是经济合理性原则.出租三五年的实际损耗要比现实补偿来得大.到时候已是旧房,做儿子的结婚房全家上下都会觉得不合适.另外,二楼的住宅,光线又不好,这都是无法弥补的重大缺陷.儿子结婚用房务必结构合理,环境较好(尤其是采光要好).收起
出租
出租收起
那你就把你家的环境告诉给你的孩子!他满意就留着!不满意就出租!这样又可以防以后!又可以赚钱!两全其美!不用说谢谢拉!呵呵!
那你就把你家的环境告诉给你的孩子!他满意就留着!不满意就出租!这样又可以防以后!又可以赚钱!两全其美!不用说谢谢拉!呵呵!收起
出租
出租收起
没房子住的一般都没钱啊。。。
没房子住的一般都没钱啊。。。收起
赶紧卖了吧。现在好多人都没房子住，买不着.你手里攥着那么多房子,缺不缺德呀.还是修点德行,卖给没房子住的吧!
赶紧卖了吧。现在好多人都没房子住，买不着.你手里攥着那么多房子,缺不缺德呀.还是修点德行,卖给没房子住的吧!收起
出租 谁知道你的孩子将来是否在这里呢？ 他又是否喜欢这栋房子？
出租 谁知道你的孩子将来是否在这里呢？ 他又是否喜欢这栋房子？收起
建议出租！
建议出租！收起
出租。
出租。收起
3.出租,房租半年一收，收六个月，压一个月，水电气费租户自理。
3.出租,房租半年一收，收六个月，压一个月，水电气费租户自理。收起
既然您不急着用钱，最好不要卖。虽然报纸上整天吆喝者房价要跌。其实看一看周围的环境，还是买房的人多。所以将房子留给您儿子吧。至于出租建议您最好找一家好的中介，这样有省心又方便。
既然您不急着用钱，最好不要卖。虽然报纸上整天吆喝者房价要跌。其实看一看周围的环境，还是买房的人多。所以将房子留给您儿子吧。至于出租建议您最好找一家好的中介，这样有省心又方便。收起
出租好，此地段可以租给公司做办公室，公司租房对光线的要求应该不是很高，如果房子涨价的话，你的房子也在升值，就是将来买新房也可以把新房差价弥补了！
出租好，此地段可以租给公司做办公室，公司租房对光线的要求应该不是很高，如果房子涨价的话，你的房子也在升值，就是将来买新房也可以把新房差价弥补了！收起
出租永远是合算的 买 比如是50万 5年后买房子说不定就60万 出租，一个月1500（不止这个价格，我这个地方，在繁华的地方，象你这样条件的啊，5000算少，老外很多爱租你这样的），5年有9万 收租：预付3个月定金，以后半年收一次，注意，要先收到钱，才把房子租 如果给单户，水电让他们自己交，多个人，那么水电让他们平均分配，没有你的事情啊
出租永远是合算的 买 比如是50万 5年后买房子说不定就60万 出租，一个月1500（不止这个价格，我这个地方，在繁华的地方，象你这样条件的啊，5000算少，老外很多爱租你这样的），5年有9万 收租：预付3个月定金，以后半年收一次，注意，要先收到钱，才把房子租 如果给单户，水电让他们自己交，多个人，那么水电让他们平均分配，没有你的事情啊 收起
还是留着比较好. 目前住新租旧,等孩子的情况稳定再作打算. 房产不像汽车,汽车就了就贬值,房产完全是地段最重要,地段好即使成了旧房也未必买不出高价. 出租的话一般3个月收一次租金.房客承担水电费用 关键在于现在的情况都不确定,孩子还在上学,结婚自住房也是5年左右的事情,如果现在就将房产套现流着钱也未必有合适用途,租金收入怎么也比银行的存款利息高啊
还是留着比较好. 目前住新租旧,等孩子的情况稳定再作打算. 房产不像汽车,汽车就了就贬值,房产完全是地段最重要,地段好即使成了旧房也未必买不出高价. 出租的话一般3个月收一次租金.房客承担水电费用 关键在于现在的情况都不确定,孩子还在上学,结婚自住房也是5年左右的事情,如果现在就将房产套现流着钱也未必有合适用途,租金收入怎么也比银行的存款利息高啊收起
出租出租出租出租出租出租出出租租
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先出租，等儿子大了以后再看他的定夺。
先出租，等儿子大了以后再看他的定夺。收起
还是出租好.水电费及物业费由租主来付.具体签多久的租住合同那要看你大概什么时间要用房.一般为1年一约.租金你要与你周围的出租屋比较一下再定.
还是出租好.水电费及物业费由租主来付.具体签多久的租住合同那要看你大概什么时间要用房.一般为1年一约.租金你要与你周围的出租屋比较一下再定.收起
坚决卖掉，没有暖气是致命的伤，自己取暖费事，用中央空调费电。以后房子越建越好，人们的要求也越来越高。即使出租没有暖气也租不到好价钱，特别是新房子出租，因为不是自己的房子所以不爱惜，会越租越糟。趁早卖出是上策，切记！！！
坚决卖掉，没有暖气是致命的伤，自己取暖费事，用中央空调费电。以后房子越建越好，人们的要求也越来越高。即使出租没有暖气也租不到好价钱，特别是新房子出租，因为不是自己的房子所以不爱惜，会越租越糟。趁早卖出是上策，切记！！！收起
城市的房子没有供热设施,那就是大缺点,拖得越久,越不易卖.自己住也不合适. 关于房价,现在众说纷纭,虽然多数人说还要涨,不过我属"孟什维克",认为涨的可能不大.这个条件的房子,尽管离市中心近,不能说是条件优越,升值可能性不大.房旧了,自然价要低.所以我劝你称现在房价还不低时卖掉算了. 出租.麻烦不小啊. 你想永远出租,似乎还可以,否则应该卖出.
城市的房子没有供热设施,那就是大缺点,拖得越久,越不易卖.自己住也不合适. 关于房价,现在众说纷纭,虽然多数人说还要涨,不过我属"孟什维克",认为涨的可能不大.这个条件的房子,尽管离市中心近,不能说是条件优越,升值可能性不大.房旧了,自然价要低.所以我劝你称现在房价还不低时卖掉算了. 出租.麻烦不小啊. 你想永远出租,似乎还可以,否则应该卖出.收起
租好,房子会升值
租好,房子会升值收起
我认为你还是出租的好因为你那套房子的环境都不怎么好的再说面积也那么的大!如果是买的话肯定是难买不说还买不到什么好价钱的.你基本上要亏本买!是出租的话就没什么了!细水长流嘛!以后你的小孩看的上的话就给他,看不是上就做二手房买啊!现在的租金有可能就是你赚的啊 !再说他还在上学,以后的事当大人的是不知道的!
我认为你还是出租的好因为你那套房子的环境都不怎么好的再说面积也那么的大!如果是买的话肯定是难买不说还买不到什么好价钱的.你基本上要亏本买!是出租的话就没什么了!细水长流嘛!以后你的小孩看的上的话就给他,看不是上就做二手房买啊!现在的租金有可能就是你赚的啊 !再说他还在上学,以后的事当大人的是不知道的!收起
其实这个问题很简单，你衡量一下出租和出售那个更划算就可以了。 如果现在出租的租金很低但是出售价格较高你就可以考虑出售了。 旧宅的光线取暖不好对出租出售都是问题，但地处市中心因此应该先出租。我们不去说房地产市场走势，因为近几年房价是在上涨，但是地域不同几年后还是不得而知的。从家里使用方便与否的角度来看，等孩子毕业后要回本市工作那时他是需要一处住所离工作单位较近的，市中心一般交通要方便于其他地段。...全部
其实这个问题很简单，你衡量一下出租和出售那个更划算就可以了。 如果现在出租的租金很低但是出售价格较高你就可以考虑出售了。 旧宅的光线取暖不好对出租出售都是问题，但地处市中心因此应该先出租。我们不去说房地产市场走势，因为近几年房价是在上涨，但是地域不同几年后还是不得而知的。从家里使用方便与否的角度来看，等孩子毕业后要回本市工作那时他是需要一处住所离工作单位较近的，市中心一般交通要方便于其他地段。 我是年轻人我也知道年轻人对暖气等要求不是很高，方便繁华更适合年轻人居住。 上面很多朋友说了，既然房子是留给儿子的就等他回来再说吧！ 也就是说先租出去。租房的相关事宜我想您也很清楚了。希望我的意见能给您帮助 收起
不要卖为妙！
不要卖为妙！收起
租了好!楼房没新没旧.重新装修照样一个新房.不知怎么租房您就买一个房屋交易信息看看,现在好多这样的报纸看看人家的房状况自己估摸着定价,考虑如下几方面:供暖;位置;房屋里的东西是否一应俱全.我看您简单翻新一下,把家里的旧家具和一些旧灶具都放一些,租金就可适当高一些了.
租了好!楼房没新没旧.重新装修照样一个新房.不知怎么租房您就买一个房屋交易信息看看,现在好多这样的报纸看看人家的房状况自己估摸着定价,考虑如下几方面:供暖;位置;房屋里的东西是否一应俱全.我看您简单翻新一下,把家里的旧家具和一些旧灶具都放一些,租金就可适当高一些了.收起
我感觉还是留着，假如留着，我感觉以后有可能还升值，假如卖了也可以，现在房价贵，可以高价卖，等五、六年儿子长大后，也许房价不会上涨，很稳定的时候再买，也可以吗？但是我感觉还是留着好，谢谢采纳此信息。
我感觉还是留着，假如留着，我感觉以后有可能还升值，假如卖了也可以，现在房价贵，可以高价卖，等五、六年儿子长大后，也许房价不会上涨，很稳定的时候再买，也可以吗？但是我感觉还是留着好，谢谢采纳此信息。收起
你在哪个城市? 要回答清楚这个问题得看你所在城市房屋租售的行情以及今后的走向, 粗略的说我认为还是先租为好, 等到今后你儿子的问题明朗了再作进一步打算. 祝新年快乐!
你在哪个城市? 要回答清楚这个问题得看你所在城市房屋租售的行情以及今后的走向, 粗略的说我认为还是先租为好, 等到今后你儿子的问题明朗了再作进一步打算. 祝新年快乐!收起
首选卖掉，不卖就出租，5、6年后你儿子结婚时房子的差价步就挣回来了？ 出租时签好合同：水电气费自理，是否提供常用家电、家具（租金高点），有效证件的登记，押金酌情而定，小心不要让别人以租方为名把你的房子给买了！
首选卖掉，不卖就出租，5、6年后你儿子结婚时房子的差价步就挣回来了？ 出租时签好合同：水电气费自理，是否提供常用家电、家具（租金高点），有效证件的登记，押金酌情而定，小心不要让别人以租方为名把你的房子给买了！收起
你这套房子虽说不是很好 光线不足 没有暖气 但是 它的地理位置还不错 我建议你还是出租为好 1，你儿子还小 等他结婚还早 2，就算你儿子到时候看不上这套房子也没有关系 你可以出售（房子不会因为它有点儿旧而会贬值 它只有会升值） 不过 你在出租前 最好是简单的装修一下 那样会租个好价钱 3，收租金的时间一般有：一季度一收 半年一收 一年一收 主要看你们是怎样谈的,要经你们协商后定...全部
你这套房子虽说不是很好 光线不足 没有暖气 但是 它的地理位置还不错 我建议你还是出租为好 1，你儿子还小 等他结婚还早 2，就算你儿子到时候看不上这套房子也没有关系 你可以出售（房子不会因为它有点儿旧而会贬值 它只有会升值） 不过 你在出租前 最好是简单的装修一下 那样会租个好价钱 3，收租金的时间一般有：一季度一收 半年一收 一年一收 主要看你们是怎样谈的,要经你们协商后定,当然,是在每时段开始前收租金. 4，出租的事项 你最好请律师帮忙拟一份合同,可以考虑全面一些 5.收押金的事情 你最好根据你随房提供的物品多少和价值而定 6.水电气费的收取 你可以独立装表 也可以事先商谈 呵呵~~不知 我的建议如何 请你自己决定收起
要卖抓紧，趁现在房市还没崩盘。
要卖抓紧，趁现在房市还没崩盘。收起
建议不要卖。留下出租，待孩子结婚时用，如果他不要，那时再卖不迟。
理由如下：
一、目前正值房市低迷之时，此时出售不划算。你的想法是正确的，此时卖房后，待今后再买房时，还得贴钱。不如此时放着，让市场行情为它增值保值。
二、房子在几年后再卖，这几年就要出租，不要让资源闲置。
出租房子，一般要审查对方的身份，签订合同。对房东来说，最有利的是预...全部
建议不要卖。留下出租，待孩子结婚时用，如果他不要，那时再卖不迟。
理由如下：
一、目前正值房市低迷之时，此时出售不划算。你的想法是正确的，此时卖房后，待今后再买房时，还得贴钱。不如此时放着，让市场行情为它增值保值。
二、房子在几年后再卖，这几年就要出租，不要让资源闲置。
出租房子，一般要审查对方的身份，签订合同。对房东来说，最有利的是预收房租，即以半年或一年为期预收，期满时就再收，这就始终不存在拖欠的问题。由于水电气等问题可能是房东的户头，不能因每一个租房者去更改，那么，水电气的责任始终在房东身上。所以，应在合同中约定，收取水电气的押金（包括房屋人为损坏的押金），其金额按估计的最大消耗量乘以2－4倍，约500－1000元。
操作上，租房者每月按实缴纳给房东。而押金始终在房东手中备用。
三、出租后，房屋的陈旧加速，今后你在使用时应当重新装修。这也是合算的。因为，正常的普通装修一般也就5－6年后要换新。因为不论是材料还是样式也就太过时了。那时，你儿子结婚需要新房，重新装修后正合适。
四、不必担心5－6年后，如果孩子不要此房会出现贬值。这个房子不会贬值，只会升值。因为，整个社会经济是发展的，旧房虽然有其折旧的因素，但整个房价会缓慢上涨的。而且不排除又可能出现一个高涨时期。
我注意到你说，房子的位置很好。这就是一个重要的升值空间。
随着城市的发展，拆迁的费用在上涨。在繁华地区其上涨完全是市场行情来决定。就冲着这一点，你也不要现在卖房啊！
五、旧房的结构不合理也不会影响房价升值。只是升值的高低而已。因为，房屋的结构合理程度在近年来不断在变化。始终是旧房不合理，而刚交一两年的新房比更新的房子，也会有不合理的结构。
这个变数不及房屋所处位置的变数大。所以，今后，你卖此房时人家会对结构的合理关注少，而对地理位置关注多。加上市场行情的上涨。后卖房者肯定与先卖房者比是赢家。
希望我的建议能够对你有所帮助。
。收起
找个专门从事此方面工作的律师吧，如果还是不行的话，就找想买房子的人，你们私下签订合同，期限签得长一些就行了，会有人买的。
市中心区申购经济适用住房，首先要参加城市住房困难家庭申报登记和低收入家庭认定工作，届时请在规定时限内到户口所在地的街道办事处或社区居委会领取并提交相关材料。<br/>目前，市中心区经济适用住房申购条件是：<br/>1.申请家庭已在住房困难申报登记工作中登记入库；<br/>2.申请人具有当地城市常住居民户口；<br/>3.申请家庭成员上年度人均年收入低于18630元，高于4560元(不含)；【每个地方的收入限制不一样】<br/>4.申请家庭属于无房户或住房困难户，并且没有享受过福利分房、参加过单位集资合作建房或购买过经济适用住房；<br/>5.申请人属未婚人员的，在登记入库时须年满25周岁。<br/>以上“无房户”是指从无自有产权房屋并未承租公有房屋的家庭；“住房困难户”是指申请家庭成员人均现住房建筑面积低于15平方米的家庭；“人均现住房建筑面积”是指拥有过自有产权房屋或承租公有房屋的建筑面积；“家庭成员”，是指家庭夫妇双方与同户口未婚子女。
你好，你的三万元可以要回来，不过一万置业基金恐怕不行，就怕业务员不承认；稳妥的做法是，你找律师和你一起去把钱要回来，不过，不是要三万，因为受到欺诈可要求退还并赔偿损失共计六万元。<br/>既然有这么一个关系，不妨试试，不行再说。<br/>不必客气，这个肯定能要回来，不用担心的；<br/>-------------------不必客气；以己之力，助力法律维权！
使用权变成产权最基本的条件就是你将这房子买下而且这房子还是有土地使用证和房产证得房子手续就是将原有的房主名字变更在自己名下 需要花变更费用和缴纳房屋买卖税
现在国家在政策调控，像你这样的人应该很多，房开那边一般不会轻易的答应你，因为答应你退房相当于把风险压力转嫁到他头上，一个项目下来他起码要多付出几千万甚至是上亿的资金，容易使他资金链出现问题，所以一般不会同意你退房。所以你最好现场找个律师，带上你的合同去看看，如果有胜诉可能，最好拖上律师陪你去退钱 一般来说带了律师过去，他们会推脱的，估计整个过程下来起码要个把月时间
不那么简单。<br/> 原则上房屋所有权以登记为准。即使你能证明你的出资，也不必然能证明房屋所有权归你。还要具体分析，关键是依据双方的证据来确认“你为什么出资购房去把名字放在你父亲名下”。<br/> 1、在有争议的情况下，想让房屋所有权全部归你，除非你有证据证明，各方当初有约定，只是挂名父亲的名字，房屋所有权实际归你。如果没有书面证据，这一点很难做到。<br/><br/> 2、如果不能证明1，但是你也住在此房中，凭你对此房的出资，应该可以想办法确认你对此房拥有共有权或居住权，这一点应不太难。<br/><br/> 3、如果你也不住在此房中，也没有证据证明有约定你对房屋的权利，仅凭你对房屋有出资，恐怕很难主张权利，因为很可能会认定为你出资是对父母的赠与。<br/><br/> 上述分析供参考，真打起官司来，这案子会比较复杂，建议带资料找律师提供具体帮助。
只能按生效的法律文书向法院申请执行，但能否实现债权，则取决于债务人是否具有偿还债务的能力。
有钱就可以在那里购房！<br/>所购房产可以写两个人的名字但是要两个人拿着身份证明一起去，还要经过公证。<br/>本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。二环内限制购房 如您家已拥有了两套住房，那么今后在二环内就无法再买新房了。 《通知》规定，沈阳市将在人口密集、房价较高的二环区域内，暂时实行居民家庭限购住房套数政策。即：已经拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在上述区域内，限购1套住房，包含新建商品住房和二手住房。 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在上述区域内向其售房
首先1 有资格买房<br/> 2 上班后可以贷款按揭 但是还要看你月收入是多少 不可以太低否则银行不给贷<br/> 3 大学生买房没优惠政策 不是家庭经济很困难的话估计申请不到保障房<br/> 4 这个问题 成都。。我不是很了解 但是不论在哪个城市 如果是自住的话 交通购物和周围学校医院等配套设施方便是最重要的 如果有升值发展空间就更好了。<br/> 5 2手房 要对卖方的情况多了解一些的比较好 房产证 一定要验证真伪。总之 如果是2手房购买需要小心谨慎。
你真心喜欢她么？那么如果你觉得你不能给她她想要的幸福，那么就放手，转身离去。洒脱一些。不要过分伤心，因为她不值得。别在迷茫了，看清这个世界吧。你会拥有很多，但是前提是，你需要放弃一些东西。
1两边最好都不要买，因为工作环境不在那里。可以租房将就，或分期2手房<br/>2如果要结婚就更不要买，因为女人是耗不起男人的，等到他真正着急的时候，他家里人也不会这么坚持了，会好商量一些<br/>3他家让在那买房的原因是便于给自己养老，有个照顾。（如果家里没有别的孩子）你女朋友说的也对，没房你娶什么媳妇啊，雄性动物还知道交配前把自己打扮的漂亮一点呢。自己的父母应该张罗这件事，但是父母能力不足的话，所幸就什么也别张罗，走一步看一步<br/>4最重要的是你们两个孝顺，不忘记父母，别你的我的这样想，问题就容易了<br/>5如果还是不行，你父母不反对就在他家买吧，反正结婚以后，你有更多自主权，可以回家孝顺父母，要是他不嫁给你就麻烦了
如果上面只有你一个人的名字，直接去房管局过户就可以了，如果是两个人的名字，也需要去房管局去名，比较麻烦有很多费用。
你说的购房资格具体是指什么呢?目前武汉市购房一块儿应该查得比较严格吧，真正来说没有达到购房资格的话是没办法买房子的，但如果你有钱的话，谁会组织你买房子呢?对吧，或许有的地产公司想卖房子，你有钱，商量一下，问题或许就迎刃而解了，你可以问问地产商最切合实际，毕竟他们可以想办法让你够资格。呵呵。。。个人建议，请参考，谢谢!
哈哈～，你以为连岛还停留在原始社会啊？水电，有线电视宽带都有的啦，不过你还是挺有远见的，连岛将会发展的越来越好，而且这里的环境也很好，非常适合旅游，生活！连岛和墟沟之间有神州第一坝相连，怎么能说是孤岛呢？你来吧，欢迎你来啊～～不知道你是哪里的呢？买房子要抓紧时间啊，不然将来想进连岛都困难呢～还有什么要问的发邮件zhangtong_bobo@
只能说明您前期没有了解清楚，北京市场很乱，不正规的公司很多，现在中介行业只是靠自律，没有相关法律法规，只能靠消费者自己了，正规公司大街上也有阿，只能是下次注意了。
里面的小区都比较旧了，像志强园，红联村之类的，文慧园15号，和16号是比较好的两个新楼，大概03年的，临河可以观景，比较安静，五月花庭也比较新，可是临街，商住两用 今典花园算里面最大的社区，但是因为是白色外立面，外观看起来有点脏，比较老了，一期是99年的房，二期是个黑色的楼，还挺有档次看来，但是只有一栋，02还是03年的房 你要是能买到积水潭地铁一下来的那个冰窖胡同几号的房子的话，买那个最好了，又方便，房子又新 小西天里面比较深，只有一趟834，还是单向路过，没有外面豁口，电影院那边坐车方便
农民办理建房手续应交多少钱？ 问： 随着农村经济的进一步繁荣，农民建房的越来越多，但是，有关部门批复宅基地、办理建房手续时，乡国土所与县国土局的收费却不同，请问农民办理建房手续时到底应交多么钱？应办理哪些手续？ 答：关于农民建房审批及收费问题，现答复如下： 根据《土地管理法》有关规定，农民建房的审批程序是：由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡（镇）人民政府审核，再报县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。 农民建房收费标准，根据湖南省人民政府办公厅《关于进一步规范和完善农村农民建房收费规定的通知》（湘政办明电［2000］88号）的规定，凡农民在原宅基地上建房的，只能收取"一书一证"工本费，即建设用地批准书工本费（每证8元）和集体建设用地使用证工本费（每证10元）；凡依法批准农民占用耕地建房的，按照"占一补一"的原则，由建房农民补充相当数量和质量的耕地。不能开垦或开垦的耕地不符合要求的，除收取"一书一证"工本费外，应征收耕地开垦费。耕地开垦费按《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》和省人民政府湘政办发［2000］1号文件规定的最低标准征收；凡农民经批准在城市规划区范围内集体土地上建经营性房屋的，除按相应规定办理外，应按建安造价的2%征收市政公用设施配套费，每户最高不得超过300元；因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏又没有条件复垦或复垦不符合要求的，按每户不超过200元的标准收取土地复垦费；凡农民在小城镇实行"三通一平"、"七通一平"成片开发的国有土地建自住房的，按城市居民建自住房对待，不收取土地复垦费、人防工程易地统建费、文物调查勘探费、房屋拆迁管理费、城市道路占用费、建筑施工招投标管理费、新墙体材料改革费（基金）、散装水泥扶散费、建筑噪声费、民用卫生设计审查费及各项基金（不包括防洪保安基金）。灾区农民水毁房屋在原地和政府统一安置的异地重建住宅的，免交一切建房收费。农民违法占地建房的，按《土地管理法》等有关法律法规处理。 乡（镇）国土所、建管站办理农民建房有关行政审批手续，只能按规定收取证书工本费等，不能以其他任何名义收取管理费、手续费、资料费等一切不合法的收费。不得执行与自身管理职能无关的收费和代理收费。
不可能办理房管局颁发的正式的房产证，可能是自己印制的，很多这样的情况。
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
砖混和框架均为建筑的一种结构类型,其中砖混结构主要由砖、石和钢筋混凝土等作为承重材料的建筑物。其构造是砖墙、砖柱为竖向构件来承受竖向荷 载，钢筋混凝土作楼板、大梁、过梁、屋架等横向构析，搁置在墙、柱上，承受并传递上部传下来的荷载。这种结构的建筑造价较低，是我国目前建量较大的建筑。但是这种建筑的搞震性能较差，开间和进深的尺寸都受到一定的限制。其层高也受到限制。所以这种类型的建筑正逐步被钢筋混凝土结构的建筑所代替。 框架结构（为钢筋混凝土结构中的一种）建筑，该类结构的承重构件都是由钢筋混凝土结构构成的，外墙、隔墙等围掮 结构则是由轻质砖或其他砌体组成。钢筋混凝土结构建筑的特点为：结构的适应性强，抗震性能好和耐用年限较长。从多层到高层，甚至超过高层建筑都可以采用此类结构形式，是目前我国城市建筑工程中采用最多的一种建筑结构类型。钢筋混凝土结构建筑的结构形式有：框架结构、剪力墙结构、筒体结构、框架剪力墙结构、框架筒体结构和筒中筒结构等多种开形 从以上对比可知，肯定框架结构要比砖混结构更优，耐用年限更久。当然造价也相对较之为高一些。
有条件的上15层以上吧~~我家就是，还是比较安静的，经管这样，比起小区里面还是挺吵，建议你就别考虑买路边了，我是过来人劝你啊~~
根据具体情况不一样，比如如果附近就有高压电、燃气站、自来水管线、有线电视、电话等，配套就相对容易，一般主要投资就是高压配电室及变压器、配电柜、大约120～150万元，燃气的调压站，大约20～30万元，自来水的开口费一般100毫米大约80～100万元，最好的就是电话、宽带，几乎不收取费用。如果有城市供暖一般每平方米40元开口费。有的还有道路的开口费，也就数万元。
不知你买的房共几层？是否电梯房？一般靠近公路的房较吵，而噪音是向上走，越高越吵，铁路两旁种树就是这个目的．
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。 对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 容积率比净容积率要低50％左右。这两个指标都是合法的，除特别说明外，说到容积率时一般都是指净容积率。但国家没有明文规定开发商只能宣传净容积率，于是，一些开发商就钻法律的空子，将净容积率换算成毛容积率来宣传，购房人弄不明白其中的奥妙，还以为这个小区的容积率真的很低，入住后才发现上当了。 什么是容积率？按照《成都市土地使用和建筑规划管理技术规定（试行）》的解释，容积率是地面以上各建筑面积的总和与建筑用地面积的比值。容积率和建筑密度直接关系居住的舒适度，容积率越低，居住密度越小，人们的居住舒适度就越高，反之则舒适度越低。但对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋价格中的比例，决定被开发土地的含金量。因此，容积率越高，开发商的利润就越大。
在这里给你一个例子，也许就是你想要的答案： 本人去年买了一套房子,深刻领教到房地产奸商的地痞奸诈行径。记得该楼盘刚开盘时，售楼小姐便称一梯两户已卖完，还雇佣了很多人在售楼部排队假装买房、看房，给真正买房子的人制造一种错觉，本人本来立场坚定，结果耐了几个月，心理防线还是崩溃了，急忙买了一套，但价格已经涨了几百元一个平方，在我买时，售楼小姐称整个楼盘已卖完。当时是2004年5月前。 结果2004年10月本人去签定正式购房合同时，我拿着售楼小姐真正的卖房记录发现，在2004年5月以前，该楼盘实际只卖了三分之一，（有部分是在中介手上，并不是实际的居住者），大部分都是2004年5月后才开始卖的，而且在本人签定合同时，发现还有相当部分楼没卖出。 本人所知道房产商的销售手法： 1、开盘时安排大量民工排队假装成买房者，制造热销假象。 2、通过跟银行勾结，借新钱还旧钱，以延长自己的资金周期，使自己在房子没卖出时，能长时间支撑高价位。 3、勾结部分政府人员，让政府人员对其违法违规手段视而不见。所以为什么预售证没出来前楼盘照样卖而没人管理，为什么珠海没出台政策打击奸商的不良行为。 4、房子面积缩水、偷工减料这是必然的。 本人几点见解： 1、房产商联合起来，与老百姓打心理战，所有房产商联合起来哄抬价格，利用自己跟银行的关系延长资金链，与广大买房者打长期的心理战，一般是两到三年，由于买房人的素质问题，很多都比较幼稚，看不到奸商的深处，往往坚持几个月后就耐不住不得不买房了，你买房子了就中了套了，而且帮房产商解松了蹦紧的资金链，并且与房产商有利益关系的中介会到处在媒体网络散步房市上涨的言论，已击碎真正买房人的心理防线。房产商跟你斗两到三年，看谁耐得住。 2、基本上大家都可以看到，房产中介象雨后春笋般开了起来，有时一条街上有将近十家的中介，这些中介手上也握着很多房子，他们的存在消化了珠海一些空置房，也导致了房子的上涨，但大家记住，他们只是投资，不会入住，所以房产泡沫就增大了. 3、珠海的利好消息，在媒体网络上鼓吹发布利好消息的人一般都是炒房者，他们的险恶用心自不用说，大家可以知道，铁路、轻轨能拉来多少常住人口，珠海的人口只有一百四十万，（已经包括暂住人口外来人口），很多城市都有铁路了，房价还不照样上不去。房子越来越多，实际住的人口没上涨，你说房价长远来看怎么走？ 4、部分澳门人到珠海买房，但不多，澳门房子价格上涨，导致部分澳门人开始在拱北买房，但大家请记得，澳门人口只有50万，相当大部分人的收入都不高，能来珠海买房的可能只有十分之一。能消化珠海多少房子大家可以算。 5、真正促进珠海房价上涨的是大桥。但现在实际已经透支了大桥的效应了。我本人最关注的是大桥，但前车可鉴，大桥的因素尚未明朗，若大桥真的明年动工，则很多香港人会到珠海买房，那时珠海的房价应该在五千以上，大桥的成败可谓一半一半，房产商就和我们在赌博，所以，现在房价的涨跌机会是一半一半，如果大桥计划延长或失败，则珠海的房价将在坚持走高两三年后就下落。（因为银行给房产商的资金链周期是两三年，这就是支撑房产商跟我们买房人斗的原因）。 其实奸商的伎俩得逞的原因就是因为我们的素质太低了，看不清奸商的嘴脸，买房子的人部分可以看清，但大部分看不清，所以导致了大部分人上钩买房，助长了奸商的恶行。 部分很聪明的人借着这躺混水，从中赚取炒房的暴利。 管理员提供答案！
绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 如小区的屋顶的绿化也算，就是竖着的墙面的绿化也算，总之只要是小区的有绿的也都算； 绿地覆盖率：绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（％）。绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，在通常的情况下，许多开发商都是在售楼书上印制出“绿化率”一词，其实这是不准确、不规范的用词，国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的只有“绿地率”和“绿化覆盖率”两种说法。对购房者而言，绿地率高为好。
房价不会跌的,大家有钱有需要就买,没钱就等.我已经不再花心思去看类似的分析评论了,也不再关心这个问题了.从2003年人民银行关于房地产过热的101号文,到2004年10月的加息,再到2005年4月的加息,又到国务院的什么关注,我一直在等!看我等来了什么?房价比2003年升了不止一倍! 03年我买不起房,现在我更买不起房,甚至想都不敢想.我得出的教训是:如果有需要,如果有条件,就买,不要观望!否则,看都不看,懒得费心. 新加坡严格限制一户人只能买一套住房,在中国,行吗?到目前为止,出台了什么政策?大家睁大眼看看,就好象老是在提要提高教师(中小学教师)工资待遇一样,教师的待遇永远是较差的,比不上公务员;而现在老是提调控房价,那房价永远都是高的. 不要拿香港和日本和比较,目前中国的房价远比不上香港和日本.或者对我们来说很高,但比公务员来说,特别是财税/电信/金融系统的中层以上,买几套房是小菜. 把精力用来努力挣钱,不要再想这个问题了.
这个不是一类居住用地，根据土地分类标准，一类居住用地是低层住宅，一般三层以下，容积率0.5以下。你的地段可以经营超市、快餐、洗衣、社区诊所、蔬菜屋等，如果社区面积足够大，还可以经营装修材料（短期）、服装等等。
安居??I是中?俗钪匾钅??所以房是一定要買的. 1)人生中第一套房是不用考?]市?龅?因?椴还苁?龊??只要你?生存一天,你都必?有一套房住的,所以只要你有能力,市?錾祷旧鲜桥c你?o關的. 2)每年都有通?彭?q,?連續接近?晌?翟鲩L,要是資金不作投資,只?煌ＹH值,所以房地產每年?晌?瞪凳呛侠淼? 3)租金是?]有回?蟮?年年付出的租金也是一??不少?的?房地產每年所升值的,不一定比伙的租金高. 4)中?康禺a才??起步不久,?有中?丝??在太多,??性需求非常??,在未??0年間,平均每年上升10%??是?]??題的. 但一般人買房都是通過銀行按揭的,但首先要考?]你的工作是否?定,因?殍窠乙话闶?0多20年,只要你工作?定就可以考?]. 通過以上成本及收益考?],你??可以找到合適你的答案
房屋采暖一般分为集中供暖和分户供暖两种，其中分户供暖一般有电采暖、燃气采暖等方式，集中供暖也分小区有锅炉房的集中供暖和使用市政供暖线路的集中供暖等。 分户供暖的好处是自己可以调控，想热点或者凉一点可以自己控制，但是一般来说费用比集中供暖的要高。 集中供暖一般的优势在于费用稍低，但是首先温度不可控，另外曾经有的小区发生，因为同小区或者同单元的其他用户未交费而被整体停止供暖的事件，也就是容易因为有人拖欠供暖费用而影响其他人的供暖或产生类似纠纷。
1,物业费是按建筑面积计费; 2,露天平台只有与物业方面协商使用; 3,露天平台属共用部分,你无所有权,可以使用,
你出售房产后,理应把户口迁出,不然后影响买方户口的迁入,买方的要求是合理合法的.若在买方同意的前提下,推迟迁出户口的时间也是可以的,你担心六年后不迁会惹官司,我想你多虑了,六年间回有许多变化,说不定用不了多长时间你就能轻轻松松地把户口落到一个满意的地方.先解决了再说吧,走一步看一步,你就能轻松的面对生活,何必过得这么累呢.
只要你按照合同履行了义务,让对方没有空子可钻,证据足够,打赢官司应该没问题.
只要是双方真实意思的表述，法律是保护的。但从卖家的情形看，恐怕不是一个直爽的人。我担心他以房行骗，并不具有房产权或者产权已经抵押，到时候虽然能赢官司但他没有偿付执行能力。 在买卖交易过程中，一般卖方比买方更着急，应当坚持见证交房付款。您一旦发现他有诈骗嫌疑，应立即报警，不可心存侥幸，因为拖延时间将失去追偿最佳时机。
收房协议只要没有开发商免赔偿的约定可以签，按实际交付日追讨赔偿，按你这情况开发商是想赖帐了，一般开发商都是想利用消费者怕麻烦，法律意识淡薄，赖得就赖，协商后仍不赔偿应该立刻找律师帮你谈~
这种操作一般被业内称之为“改底单”，属于一种违规操作。 改底单的前提是该房产的产权证申办资料尤其是购房协议尚未送交房地局办理备案。 这其中是有一定风险的，不过一般是问题不大。
只要小区有半数以上的业主签订了物管合同,你签不签都一样,管理费都要交，因为：1、事实管理；2、根据《物业管理条例》国务院379号令（2003年9月1日实施的）第七条“业主的义务”中第五款“按时交纳物业管理费用”。 你不交管理费一是侵犯了已交物管费用的业主的合法权益，二是侵犯物业公司的合法权益。你超过6个月以上不交管理费物业公司可以向法院起诉你（连滞纳金和诉讼费一起都要你交）。
你好！ 我国实行房产登记制度，房产证是唯一证明房产所有权的法律文件。公证无法证明房产所有权的归属。没有办理房产过户，房产还是原来房产所有人的房产。
第一土地所有权到底归谁?你要清楚才可以,免得买下来后结果有纠纷.一般房产商不会拖交期的,你要问清楚到底谁开的盘.
你和中介签的属于购买意向书，是单方发出要约，具体要看上面约定。卖方一旦签收，就等于接受，你交的5000元就转化为定金，如违约：卖方退一赔一，买方全额没收。但卖方不签收的话是为不接受，邀约发出期限一过中介就会无息返还的。 你的情况可能是买的新房，卖方的产证还没办理完，产权还在开发商名下，你可以查阅预告登记或要求查看卖方的房屋预售合同（出售合同）核对产权人姓名，大产证号（开发商的产证号），产权人身份证号等，房屋面积可能会和最终产证记载有误差（正常滴），如核对无误那就等卖方产证办出才能签正式买卖合同（因为上海现在是网上电子合同，在交易中心备案的）需要产证号（小产证），先前签的协议上应该就具体每一步都有时间约定的。在此期间，双方的权利义务都遵循现在的购买意向书（认购协议），适用定金罚则。所以，如果该协议生效了，你是不能拿回钱的，否则是违约。 你可以向中介拿上家签收过的定金回执，如果他们拿不出，估计上家还没签收，那你等要约期一过就能拿回钱了（当时应该有约定几天之内不签收是为不接受要约的，如果没有那中介可就太次了） 补充：上家是使用权就要办理公有住房出售手续后，办理完产证成为完全产权房然后上市交易。你既然两难还是等等吧，不过要先办好一件事，你的定金协议需要这套房屋所有成年同住人的签字（因为是售后产权办理中）或者让上家在协议上承诺无他人主张权利的条款，至于时间确实比较慢，要先去物业签出售合同提交材料，然后办产证的，等等吧
1\请注意,他们给你的赔偿,和你交不交房款是两个概念,在合同中是两个客体.你如果不交房款,他们可以要你的延期违约金.两个费用是不能抵的.除非你们因此签定一个协议.这样才能抵除. 2\延期违约金是按照你的已付金额的千分之三赔偿(可以看一下合同),所以你交的多,赔偿的就多. 3\如房屋没有问题建议你先交房再要求赔偿. 4\开发商自定的赔偿标准不能成立,应按合同赔偿. 5\如无法解决只能起诉,胜诉面99%(那百分之一是开发商的势力).
结论： 经过与开发商几次艰难交涉之后，现该合同已作废。 已作废的合同先实施啊。退回所交的一切费用。不算利息已够好的了。 然后再进行另一个合同的内容。 作废在先，怎么不解决好了就讨论第二个合同呢？ 这样你就有选择权了。 不然附带的条件你就没法与房产商协商了。 如你无法操作，还是请当地律师为好。
你好！ 房产是所有权，没有使用年限！但是土地使用权有使用年限，其中综合用地的使用年限是50年，综合用地可能建商业和住宅
公积金贷款有一重要原则是必须用现房抵押，即你若要取得公积金贷款是需要提供抵押物（即要有现成的产权证）。你现在的情况是你交了公积金，具备贷款资格，但贷款额度上还需看你的公积金余额，关键是要能提供现房抵押，如若你本人没有，建议你可以找人担保，由担保人提供房产证，或是可以申请提取使用交存的公积金都可以，具体细则请你咨询当地公积金管理中心（机构）。祝好运！
你好！ 没有不可抗力的原因，可以根据合同约定提出违约金的问题！
咨询一下中介 应该没问题 办房产证时一同去办即可(理由是一同冲还款)
没有办法，只能是按照房产证的填发时间或是当初缴纳契税时候地税部门出具的契税发票为准。
1、公积金的最高可申请的贷款上限为50万。 2、需要结合您的个人月缴公积金金额，以及单位的公积金缴存比例。根据北京的政策，按8%的缴存比例，您如果每月个人交纳公积金270元，可以申请50万25年的公积金贷款。 3、如果夫妻共有财产权有房屋产权，应当算您的第一套住房。 4、上海户口的问题，您需要具体咨询相关政府部门。 如果您希望了解更多公积金的事宜，可以访问我的博客：
公积金贷款只能以一个人的名义进行贷款,办公积金的全额贷款是不行的,只能按照开发商的建议来做,先以你老公的名义办理组合贷款,等贷款办下来之后,你的公积金可以办理提现,用提现的钱来偿还贷款。
1.到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 2.签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人担保）。 3.办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。 4.借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。
可以交纳但要看你先在就职的单位会不会给你申请公积金了,现在有些但为给员工上4险就不错了,还有就是如果你有公积金帐户可以问问现在单位给你上不上,自己好象不可以交纳的.
退保取现金应该不可以，我们这里就是。之前的公司给我买了住房公积金，后来离职了，就回公司办理了公积金专用存折，等到有新单位接收再继续累积下去，公积金帐号是不变的，如果在退休前仍没有使用，会将钱退给你（当然如果你需要买房或装修——这个都必须是以自己的名义的，就可以申请使用公积金）。 公积金的规定，每个地方都会不同，建议你还是查询一下当地的公积金管理局吧。
提取公积金必须具备以下条件之一： 1、职工购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4、出境定居的； 5、偿还购房贷款本息； 6、房租超出家庭工资收入的规定比例的； 7、死亡或者被宣告死亡的。
没有这样的规定，提取公积金必须具备以下条件之一： 1、职工购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4、出境定居的； 5、偿还购房贷款本息； 6、房租超出家庭工资收入的规定比例的； 7、死亡或者被宣告死亡的。
肯定能够啊 不然公积金还有什么用,就是用来冲住房按揭的
1、购房时候可以申请利率比较低的住房公积金贷款（利率4.41%,商业贷款为5.51%-6.12%） 2、购房、装修之后可以将公积金提取； 3、是住房货币化分配的形式，也是一种福利（单位和员工各交纳一半），到退休年龄可以一次性提取全部余额作为养老金的补充
以前属于强制性的，现在好象不是了，新进的员工好多都没有的
要根据你的收入才能做出比较适合你的还款方案,一般贷款人的月还款额不宜超过收入的50%，公积金贷款在还贷期间是可以提取的，贷款还清了就不能再提取了，如果再想提的话有以下几种情况可以： （1）等到你退休的时候才能把账户里面的钱提出来。 （2）与单位解劳动关系，且户口已迁出本市 （3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的 （4）被纳入本市城镇居民最低生活保障，租住公有住房且房租超出家庭月收入30%的
要和开发商好好协商，因为即使开发商有理也不愿意打官司，可以和开发商推迟交房的违约互相折抵一下，即使缴纳违约金其实也并不多，你可以表态在法庭上面见面，你就说有媒体参加，吓唬他们就可以。
给你一个电话，上海的贷款公司的，你可以打电话咨询一下 021-51163630
我们在单位管理住房公积金的同志那可以查到，不妨去问问（因为每年7月份，住房管理中心结算一次，住房公积金的基数也相应进行调整，到时单位会有对帐单的。） 一、住房公积金提取的额度 1.职工购买、建造、翻建、大修住房的,可提取本人个人帐户内的余额.其中未申请住房贷款的,帐户余额可截至签订购、建房合同的当月; 本人个人帐户余额超过实际购、建房支出总额的,按实际支出数提取. 2.职工偿还住房贷款本息的,每年可提取一次（每年7月份，住房管理中心结算一次）,每次提取的帐户余额不超过当期还本付息额.其中贷款结清时,帐户余额截至贷款结清的当月;贷款结清后不再提取. 3.职工租赁住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期实际房租支出的70%. 4.职工本人帐户余额不足上述提取限额的,其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金.职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额. 二.住房公积金提取的证明材料 1、购买自住住房应提供的证明材料:购买商品房或经济适用房的,提供商品房买卖合同及购房发票或统一收款收据;购买二手房的,提供房屋转让合同及契税完税凭证;购买公有住房的,提供公有住房出售协议及购房发票或统一收款收据. 2、偿还产权自有住房贷款本息的,提供购房合同、借款担保合同和银行出具的还款凭证或贷款结清凭证. 三. 住房公积金提取方式以职工签收银行定期存单的方式提取. 1.以职工签收银行定期存单的方式提取 2.职工提取住房公积金支付首付款的,由住房公积金管理中心开具转帐支票,将职工提取的住房公积金支付给售房单位.
13万,30年,每月须付738.79元.不可能是600元.等额分期付款,最后一个月是0.
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