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请问长沙最繁华的地方是哪里?属于哪个区?

请问长沙最繁华的地方是哪里?属于哪个区?

想知道长沙最繁华的地方是哪里,最繁华的区域是哪里?
最繁华的地方的房价是多少?
市政府是在哪个区,附近的房价是多少?是长沙最贵的吗?

全部答案

  •   市政府在岳麓区 不知道你所说的繁华具体是指什么?吃喝玩乐 逛在长沙最繁华的黄兴路上。 白天黑夜,黄兴路,无论购物、美食、走街、夜生活,淡然热烈总相宜。 购物商铺中 新品上市、换季打折。
      想都不用想,热爱城市的物质男女,挡不住借逛街之名行购物之实的诱惑。 步行街中心广场附近“潮流特区”,还将有热闹的杀乳猪、舞狮子,剪彩开业等活动。届时湖南电视可爱的女主持将亲临现场,想像不出在热闹街市偶遇星光兴奋得连声尖叫的样子。 一、逛在步行街 黄兴南路商业步行街是购物者绝对不会放过的一条街区。
       步行街基本以各类专卖店特色店为主要经营形式,目前休闲运动系例为最常见的经营主题,像李宁专卖店,随意在街中一数,竟有四...全部

      市政府在岳麓区 不知道你所说的繁华具体是指什么?吃喝玩乐 逛在长沙最繁华的黄兴路上。 白天黑夜,黄兴路,无论购物、美食、走街、夜生活,淡然热烈总相宜。 购物商铺中 新品上市、换季打折。
      想都不用想,热爱城市的物质男女,挡不住借逛街之名行购物之实的诱惑。 步行街中心广场附近“潮流特区”,还将有热闹的杀乳猪、舞狮子,剪彩开业等活动。届时湖南电视可爱的女主持将亲临现场,想像不出在热闹街市偶遇星光兴奋得连声尖叫的样子。 一、逛在步行街 黄兴南路商业步行街是购物者绝对不会放过的一条街区。
       步行街基本以各类专卖店特色店为主要经营形式,目前休闲运动系例为最常见的经营主题,像李宁专卖店,随意在街中一数,竟有四家之多,其余像匡威、特步、双星、安踏等运动品牌也似乎各有两家。将一帮同学聚集起来谈黄兴南路步行商业街,他们最爱的就是在这条街上寻觅换季打折,二三折已是常见,何况还是品牌商品,质量其实是有得保障的。
      但在休闲运动等题材之外,更有无数惊喜和档次藏在其中。 ★步行街特色店 据湖南时尚版版主夏日寒流等共同告知,在步行街好又多超市下,有一家叫美伊美家的生活馆。 在中心广场北段更有步行街惟一一家楼上楼下复式连营饰品名店——香港制造。
      这是一家纯以产品质量和品位取悦长沙时尚人士的饰物专卖店。长沙诸多娱乐界名人香车宝马中的车饰品即出自该处。 里巷名人:中心广场南面,百信鞋城对面的步行街内街二楼幸运精品屋,此店女店主现场用手或牙齿编织手链脚链,串起玉饰、宝石,得到时尚男女热烈追捧,在目前处于调整期的步行街内街二楼,吸引起人气。
      旁边另有流行前线、东方明珠等店亦编织手工链,略呈休闲编织消费小气候。 ★步行街北司门口商圈特色店:步行街北因解放路穿插而过,形成一个类似回水湾的商业波及带,专业店商业气氛竟然远及解放西路东段。 司门口商圈内有著名超市沃尔玛,沃尔玛超市前坪有十个小桌,个座位,太阳伞下无论雨雪总坐满人,成为步行街商圈的一景。
       这个商圈因人流密集,伊柳、杉杉、金顶针、梦特娇等品牌店都选址聚集于此。兴业堂所在黄中商场亦具有相当知名度,怡隆百货也新驻街口。 解放西路东段集聚着伍玫行、百变虫、“绝对男人”开办的山石久渡等服装品牌店。 二、购在五一广场 五一广场商圈的购物形式,与步行街完全两样,这里主要以平和堂、“春天百货”两家大百货公司为主要购物场所。
      平和堂已做出品牌声望,并且接纳来自东西南北四面逛街的人流,形成热点。春天百货内一些服装专柜值得一逛,尚属时尚。 三、行在中山亭 此地有在建的铜锣湾,目前可购物之地有金满地和中山路,再往南还有新大新。中山路具有一定人气,特别是四维商城对时尚男女具有很大的吸引力。
       醉在灯影里 长沙夜生活十分发达,过夜生活成为部分长沙人的生活习惯。五一黄金周,休闲的长沙人大可以这样醒醉在灯影里。 一、夜宵喧嚷市井深 黄兴路两厢是长沙老城区,吃夜宵习惯深厚。长沙的新五大小吃之一的口味虾据说即发源于黄兴路旁的夜宵摊。
       黄兴路的夜宵摊主要集中在南门口附近一带。 劳动西路沿线形成岳阳烧烤等特色。 沙河街,夜晚人流量最高可达七八千人左右。入夜街中摆满排档,易家姜记的鸭架子闻名遐迩,街中五?謞臭干子打出“香飘万里,臭名远扬”的旗号,晚上点多钟仍在营业,醉仙楼客来熙往。
       南门口小雨厂坪附近则以烧烧闻名,沿街店铺有正粤粥铺、金玲粉店、四?挚谖断豪系甑取? 学院街则以冷碟、干面干粉而出名。街中集聚二十余家店铺,人流量最高峰估计可达五千人以上。街中刘记夜宵老店具有一定知名度。 二、酒影灯迷吧客醉 黄兴路中段的解放西路则是酒吧一条街。
      紧靠解放西路即是新荷东的士高。黄兴路两厢则分列长沙最有名的酒吧魅力四射和金色年华。在这条街上长沙酒吧的所有形式:演艺吧、清吧、的吧、交友吧、音乐吧等一应俱全。 在这条街上除开酒影惹人醉外,还有像“怡清源”、“香飘”、和茶园等端出的几杯清茶“可以清心也”。
      云旗网吧则可能是长沙最高档的几家网吧之一。另外雕琢时光等各具特色。长沙老字号面馆杨裕兴则坚持到街上灯火已阑珊之际才肯打烊睡去。 三、众心欢呼玉龙飞 五一市民广场也在黄兴路旁,这是一块广受市民喜爱的休闲之地。广场中心的音乐喷泉随着《青藏高原》的音乐如玉龙飞腾。
      在广场还可闲闲行走于花径之中。瞻望锦绣中环大厦上的那面电视墙,电视墙常出现的广告画面是一群鹤在飞,旁白:“那一刻我的心飞起来……” 其实坐在友谊宾馆楼的咖啡厅或者顶楼的璇宫看喷泉更是别具一番情致。直上“楼层”三千丈,来看长沙百万家。
      远处的灯火,近处五一大道上的车河。可以就这样伴着一杯咖啡或者一壶茶几乎想要一直坐到第二天的黎明来到,当然近处如钻石钱柜的乐声、稍远一点中山亭的琴岛歌厅的笙乐,虽然听不到,内心却隐隐能感觉得到。 串在小街巷 走在黄兴路疯狂购物,混在五一黄金周几十万的人流里,就像挤在一趟拥挤的路公交车上,你会想出来透口气,那就贴着黄兴路,用两分钟不到的时间到达一些小街巷,寻找一段不可或缺的闲趣。
       ★推荐街道:化龙池 此街紧贴步行街东厢。化龙池可能是长沙惟一一条保持古制上街下沟的麻石街巷,街道曲折,颇有情趣。此地流传的铁匠徒弟舍师为民大义灭亲除孽龙的故事,情节生动,长久流传于市民心底。除麻石街外此街尚留有清代善化县学宫墙半堵,清末著名书法家题写的化龙池鱼鳞石街牌,此街曾住过何绍基、王人美、刘建绪等历史人物,附近街道像出入是门、一步两搭桥等皆具相当的街名文化含量。
       化龙池南段曾有一处基建工地开工,楼没建成,但却用重型机械将麻石街南段压坏,最后只能以钢板垫路。目前此街仍有不少车辆穿行破坏此街。化龙池北段为建设中的人民路,南段为长沙“箱包一条街”大古道巷。大古道巷相传曾有孙思邈的洗药池。 里巷名人:注意大古道巷中有一位长沙市井称道的曹?謞,此人以善配各种箱包配件,修复箱包密码锁而闻名,市井中人将其列入长沙“四大?謞”中。
       大过舌头瘾 黄兴路上,过去有很多“应点”的老饮食店,如甘长顺,老红梅冷饮、德园、银苑、老玉楼东、双燕馄饨店、柳德芳汤圆店、桂枝香馄饨店、半雅亭面馆……如今这些店或拆或搬。但,好吃的长沙人,尤其是爱逛街的“好呷婆”,在哪里都可以找到大过一把舌头瘾的地方,在黄兴路逛街,累了,还是可以就近解决的。
       一、现存美食老地方 ★杨裕兴:这是黄兴路沿线硕果仅存的几个传统美食老字号之一。识别一个人是否已经深深融入长沙城,只要看他对杨裕兴总店面粉的嗜好程度就可知一斑。这里碱面十分出名,因现打现买,碱面下锅质量口感优于分店。并且一些煨码如肉丝,过去采用猪前腿肉,现在使用后腿肉并加入骨头汤弥补肉香,传统基础上创新更符合现代人变化的口味需求。
      杨裕兴隔壁有天津小吃店。 小招数:黄金周期间毫无疑义,杨裕兴肯定客满为患。如何在占得位子后,让一碗好面尽快上桌,您必须注意:购券时注意,煨码会比炒码提早上桌;交券时注意,服务员有几种,有的只是抹桌推车的,要将票尽早交到端面拿券的服务员手中,并且服务员手中券越多的那个,面可能会最快上桌;提出带迅、落锅起等要求的顾客,因煮面要等到新的一锅,上桌速度较慢。
       ★平和堂平和堂在长沙已经立起一些年头。就餐地点有卡特兰巴西烧烤、大丰和、美食广场等。卡特兰烧烤是自选式中西餐,氛围较好;美食广场则是大众消费区。 ★友谊宾馆璇宫 璇宫在春天百货旁的友谊宾馆顶楼。坐在楼顶可俯瞰长沙百万家,就餐环境好,不显嘈杂,所做几味鱼,味道绝佳。
      在此楼就餐,一桌饭菜若费时分钟,璇宫刚好自转三百六十度。长沙城东南西北风景尽入眼中,在黄昏夜色中风景尤佳。时尚人士正悄悄往此处聚集。 ★火宫殿 老字号火宫殿前的路总算可以供行人走一走了,虽然路并未完全完工,路的两边也是断壁残垣。
      火宫殿还可从沃尔玛西南面的拐角寻进去。 ★一家粉店 名声卓著,但颠沛流离的正宗一家粉店在春天百货旁的药王街上。长沙涌起无数家以一家粉店命名的粉店,源头却是这家静静的极其低调的粉店。 ★又一村 又一村过去以吃盒饭著称,现在仍具一定人气。
      红梅冷饮店搬至其店旁。 ★肯德基与麦当劳 肯德基、麦当劳在黄兴路走错了路都可见到。 ★高佰面馆 八角亭附近高佰面馆以台湾面条为主,兼有点菜等。 ★南门口的老地方 黄春和、金玲粉店在南门口。
       二、口水新发现 ★育英街口酸辣粉 好长时间没有逛黄兴路的人们,会发现步行街中的育英街口打出“风味小吃一条街”的旗号。据说这里的酸辣粉有一家特别好吃,因此带动了这个美食小街口的出现。这里也有炸臭豆腐的,个别张扬的女孩特别爱将这里的臭豆腐端到臭豆腐街雕的桌子上吃。
       ★金满地清凉脯 金满地清凉脯,颇受细妹子追捧,最先的一家据说在去年月开始营业,现在已开至十家左右。金满地小吃区,经营品种大抵为酸辣粉、炒粉、凉皮等,价格用长沙话说“便宜下哒”,黄兴路的台湾热香肠本来均价为元左右,但金满地一出迫使附近同类香肠降至元到元。
       ★春天百货附近的饭馆排档 春天百货三兴街一带的昱龙饭店被网友列入《长沙最好呷》之列,附近福记炖品、和平大排档的肉丸火锅等亦出名。 。收起

    2006-02-01 07:29:57

  • 最繁华的是五一商圈 还有芙蓉在中路 当然是芙蓉区最好

    最繁华的是五一商圈 还有芙蓉在中路 当然是芙蓉区最好收起

    宋猫511

    2006-02-04 13:55:01

  • 五一路步行街

    五一路步行街收起

    woaime...

    2006-02-04 12:33:16

  • 长沙最繁华的地方当然只能回答一个,没又并列的吧?五一路五一广场附近周围一公里内,最繁华的区域也在那附近。 最繁华的地方的房价:最便宜日租40-80元/人。买房子是750元-3000元/平方。 市政府是在岳麓区,附近的房价:最便宜日租40元左右/人,我住过,最便宜三人一天55元,买房子是750元-3000元/平方。只不是长沙最贵的。

    长沙最繁华的地方当然只能回答一个,没又并列的吧?五一路五一广场附近周围一公里内,最繁华的区域也在那附近。 最繁华的地方的房价:最便宜日租40-80元/人。买房子是750元-3000元/平方。 市政府是在岳麓区,附近的房价:最便宜日租40元左右/人,我住过,最便宜三人一天55元,买房子是750元-3000元/平方。只不是长沙最贵的。收起

    naocot...

    2006-02-02 21:25:47

  • 通常是黄兴路、蔡锷路、中山路等老城区的商业区最为繁华。现在解放西路酒吧一条街晚上是相当繁华。

    通常是黄兴路、蔡锷路、中山路等老城区的商业区最为繁华。现在解放西路酒吧一条街晚上是相当繁华。收起

    老先生cha...

    2006-02-02 19:45:01

  • 我传一个绝的。

    我传一个绝的。收起

    terry_...

    2006-02-02 14:10:34

  • 当然黄兴路步行街

    当然黄兴路步行街收起

    东方晨曦

    2006-02-01 11:58:59

收房验房

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买房准备

  • 购房资格如何审查?

    1、网上预签 不同的城市,网上预签的办理方式也会有所不同,需要根据实际情况而定。例如,如果你在某市办理网上预签,你就需要在阅读完相关限购政策后,登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查 你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查,并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、查询结果 想要查询审查结果,你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。 4.领取合同 48小时后核查完毕,你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》,也就说明你具备了购房资格。

  • 因限购导致失去了买房资格,定金还能要回吗?

    住房限购限贷政策具有公共政策的性质,属于《民法通则》里的情势变更、不可抗拒力。据介绍,适用情势变更原则是指合同依法有效成立后,全面履行前,因不可归责于当事人的原因,使合同赖以成立的基础或环境发生当事人预料不到的重大变化,若继续维持合同的原有效力则显失公平,受不利影响的一方当事人有权请求法院或仲裁机构变更或解除合同的法律制度。不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、政府行为社会异常事件等。 楼市调控行为是政府行为,属于不可抗力。多数房屋购买合同中,也都会将政府政策作为不可抗力明确出来,由此原因造成合同无法进行下去时,可以双方协商解除合同,双方互不承担相关违约责任。 此外,《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条中规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

  • 想在石家庄买房如何评估自身买房能力?

    1、计算首付能力 计算自己的首付能力时,一定要加上房屋的装修费用,因为你不可能住在毛坯房子里。 2、计算月供能力 如果你是贷款购房,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。此外,你在贷款购房时,好预留出一年的按揭款。 3、计算养房能力 养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费,如果你购买的房子距离上班地点很远,你还要考虑到交通费用。

  • 二手房购房资格审查需要哪些步骤?

    二手房购房资格审查具体步骤如下: 1、网上预签 购房人需认真阅读相关限购政策,可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查 购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查,领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、网上查询结果 可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后,到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同,完成交易手续。

  • 购房资格查询需要提交的资料有哪些?

    购房资格查询需要提交的资料; 1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料; 2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明; 3、户口簿; 4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。 5、非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。 购房资格查询是否收费; 有部分开发商及代理商在卖房时,要收取50元甚至更多的“查询费”。但是这些机构不得以任何形式,向购房人收取购房资格核查费用。如银行因贷款需要而要查询个人房产情况,应按照各银行与房管局的协议执行,与个人无关。

  • 购房资格如何审查?

    1、网上预签 不同的城市,网上预签的办理方式也会有所不同,需要根据实际情况而定。比如,如果你在武汉办理网上预签,你就需要在阅读完相关限购政策后,登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查 你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查,并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、查询结果 想要查询审查结果,你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。 4.领取合同 48小时后核查完毕,你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》,也就说明你具备了购房资格。

  • 买新房什么时候做购房资格核验?

    与买二手房不同,买新房是在认购时,将审核资料提交给开发商。开发商首先进行初审,确定本人与证件是否一致,是否符合购房资格等。 虽然现在资格核验系统和市地税局、人力社保部门联网,可对购房家庭缴纳个税、社保情况的自动审核。但购房者在买新房的时候,还需要提供完税或社保缴纳的纸质证明或截图,以便开发商完成购房资格核验的初审,减少违约的机率

  • 购房资格核验要交什么资料?

    不同情况的家庭,提供的核验资料略有不同。一般情况下,《家庭购房申请》、《购房承诺书》可由开发商提供。

  • 购房资格核验流程是什么?

    (1)提交申请 在购买住房前,购房者需要向房地产开发企业、经济机构网签服务窗口,提交家庭信息证明材料。 (2)网签系统填报信息 将材料提交给网签机构(开发商、经纪机构或存量房网签服务窗口)进行初审,初审符合条件的,在住建委网站上填报申请信息,不符合条件的,不能买房。 (3)资格核验 不动产登记中心在5个工作日内,对购买自住型商品房的购房家庭资格进行核验。购买普通商品房的,审核时间最快为10个工作日,如果是周一录入(上午12点前),一般都是下周五出结果。 (5)反馈结果 自住型商品房资格核验申请之日起5个工作日,商品房资格核验申请之日起的10个工作日后,向网签机构查询购房资格核验结果。

  • 限购后失去了买房资格该怎么买房?

    1、缴满社保后再买 很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限,才可以购房。北京、上海、深圳等3个城市,要求的社保或个税年限是5年;广州则是3年。其它的限购城市,则是要求1年或2年的社保或个税记录。 2、买不限购区域的房子 一些城市实行分区限购,因此,有些区域是不限购的,可以选择在这些不限购区域内买房。 3、买不限购的房产 一般都是普通住宅限购,40年产权、50年产权的房子不限购,如果是出于投资的目的,可以考虑购买商业性质的住房。 4、结婚买房,以取得本市户籍 从限购政策来看,一般本市户籍家庭限购2套,或者是不限购,但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚,可以获得买房资格。注意哦!假结婚不可取。如果是恋爱中的小情侣,一方被限购而另一方具有买房资格,可以结婚后再一起买房。 5、将自己的入户迁入该城市 城市的落户方式有很多种,比如人才落户、投靠落户。如果你在该城市落户了,取得了该城市的户籍,则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子,只是未迁户口,若符合落户条件,则可以把户口签入到该城市,这样你就是本地户口了,还可以再买一套房。

  • “买房能力”定义是什么?

    就是看你是否有能力购房,或一次性付款购房,或贷款购房。如果是贷款购房,那就应该评估你的还款能力,即以你的月供与家庭月收入比来衡量,一般月供高不宜超过家庭收入的50%。

  • 如何评估自身买房能力?

    1、计算首付能力 计算自己的首付能力时,一定要加上房屋的装修费用,因为你不可能住在毛坯房子里。 2、计算月供能力 如果你是贷款购房,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。此外,你在贷款购房时,好预留出一年的按揭款。 3、计算养房能力 养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费,如果你购买的房子距离上班地点很远,你还要考虑到交通费用。

  • 买房月供多少该怎么定,还贷能力系数你了解?

    系数是0.4的话,月收入为10000元,您每月可以还款4000元。系数是0.5的话,月收入10000元,您每月可以还款5000元。 一般说来,个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好,还贷能力系数就会越大,反之则会越小。因为个人的还贷能力系数和影响你贷款额度高低的因素是都差不多的。 商业贷款还贷能力系数是多少? 商业贷款一般是0.5。 例如: 你和妻子的月收入是1万月,那么你月还款能力是5000,你可以每月还款5000元。 公积金贷款还贷能力系数是多少? 公积金贷款是按不同借款期限来确定你的还贷系数的。十年以内(含十年)为35%,十至二十年(含二十年)为40%,二十年至三十年为45%。 当然,还贷系数只是说你从银行可以贷到这么多的额度,但建议只根据还贷系数来确定月供,想要找一个合情合理的月供数,我们还应该计算一下这些: 1、首付能力 在计算首付能力的时候,一定要留出装修费,毕竟你总不能主宰还没装修的房子里吧! 2、月供能力 如果你是贷款购房,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。此外,你在贷款购房时,预留出一年的按揭款。 3、养房能力 每月的月供的情况是保证在月收入的30%左右,你要知道,除了月供你还需要留出一笔钱来养房。养房成本一般包括物业费、供暖费、24小时热水费,交通费等。

  • 怎样查询我们自己的购房资格呢?

    首先是需要准备查询所需的资料,一般包括以下相关材料: 1、购房人还有家庭成员身份证或军官证等身份证明材料; 2、婚姻证明。婚姻证明一般又分为结婚证、未婚的证明还有相关离婚未再婚证明;) 3、户口簿; 4、《购房家庭住房情况申报表》的真实原件、复印件。 5、非本市的户籍的居民家庭,还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。 还有就是主要是填写《购房家庭成员的住房情况申报表》、《房改房情况的协助查询表》。 《购房家庭成员住房情况申报表》由购买人如实填写,并需要承诺保证遵守住房限购政策,知晓“拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)、能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的。 《房改房情况协助查询表》需查询人如实申报查询情况,并到所属房改部门(省直房改办、市住房保障局、呈贡县房改部门)查询,请相关房改部门协助查询后签章确认。需要提醒购房者的是,无论有无分到房改房,都需要填写此表。自表填的7个工作日后购房者方可到产权交易中心领取《家庭住房查询结果表》。

  • 买房需要知道购房政策是什么?

    1、购房资格 在一些限购城市,购房资格要求比较严格,所以在买房前,一定要注意看看自己是否具备买房的资格。现在拿深圳来说,非深户购房社保必须满5年才有资格购买,并且限购1套住房。其次深户继续执行限购2套住房的政策。对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,继续执行贷款首付款比例30%的政策;购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,贷款首付款比例不低于50%;购房人家庭名下在本市拥有1套住房的,贷款首付款比例不低于70%。 2、购房落户 户口一直是个大问题,孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件,比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户,也有一些城市规定买二手房不能落户等。既然要买房落户,落户的条件就得搞清楚弄明白,这样才能有的放矢。 3、公积金贷款 在办理公积金贷款前,个人公积金账户必须连续缴满6个月(部分城市略有不同),买房前,注意不要提取公积金。另外,住房公积金贷款的用途为自住住房,购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外,所购房产须具有全部产权及具备抵押条件,购买房屋部分产权的,购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。

  • 购房资格如何审查?

    购房资格 审查的方法:1、网上预签 不同的城市,网上预签的办理方式也会有所不同,需要根据实际情况而定。比如,如果你在武汉办理网上预签,你就需要在阅读完相关限购政策后,登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查 你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查,并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、查询结果 想要查询审查结果,你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。 4.领取合同 48小时后核查完毕,你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》,也就说明你具备了购房资格。

  • 什么时候可以做购房资格核验?

    与买二手房不同,买新房是在认购时,将审核资料提交给开发商。开发商首先进行初审,确定本人与证件是否一致,是否符合购房资格等。 注意事项:虽然现在资格核验系统和市地税局、人力社保部门联网,可对购房家庭缴纳个税、社保情况的自动审核。但购房者在买新房的时候,还需要提供完税或社保缴纳的纸质证明或截图,以便开发商完成购房资格核验的初审,减少违约的机率。

  • 购房资格核验审批结果有效期是多少?

    购房资格核验审批结果有效期:(1)新房购房资格有效期:资格审核通过后,开发商与购房者签订的认购书中约定的认购有效期,视同为资格有效期,最长不超过15日。 (2)有效期内未进行网签,资格核验失效,需重新提交购房资格核验申请。

  • 购房资格核验流程是什么?

    购房资格核验流程: (1)提交申请 在购买住房前,购房者需要向房地产开发企业、经济机构网签服务窗口,提交家庭信息证明材料。 (2)网签系统填报信息 将材料提交给网签机构(开发商、经纪机构或存量房网签服务窗口)进行初审,初审符合条件的,在住建委网站上填报申请信息,不符合条件的,不能买房。 (3)资格核验 不动产登记中心在5个工作日内,对购买自住型商品房的购房家庭资格进行核验。购买普通商品房的,审核时间最快为10个工作日,如果是周一录入(上午12点前),一般都是下周五出结果。 (5)反馈结果 自住型商品房资格核验申请之日起5个工作日,商品房资格核验申请之日起的10个工作日后,向网签机构查询购房资格核验结果。 ①核验通过,购房者可以办理网上签约手续; ②核验不通过,可向网签机构查询未通过的具体原因,如对核验结果有异议,应先认真核对各类填报信息,如填写准确无误,可打印核验结果,并携带证明材料至相关部门核实。

  • 社保断缴会影响购房吗?

    在考虑购房时,购房资格无疑是购房人必须考虑的问题。而当前越来越多的城市加入限购大军,对于非本地户籍的购房者提出了连续一年至五年不等的社保缴纳要求。而一旦中间由于更换工作等原因,交接不及时就会造成社保断缴,有很多打算购房的人甚至为了这个原因不敢换工作。那么,社保断缴真的意味着购房资格审核要从零开始吗?其实未必。 很多城市对于购房资格的判定是参考社保和个税两方面的,以北京为例,北京缴纳社保要求连续五年,不能断月,而个税的要求是不能断年,每年至少一次缴纳个人所得税就可以。如果社保不满足条件,可以查看自己个税的缴纳是否满足。例如2016年购房人提出的购房申请,应从2012年至2016年连续五年在北京缴纳个人所得税,就算是“个税满五年”。

  • 购房能力如何评估?

    购房能力评估的方法:第一步首付预算是多少?月供有多少? 首付预算有多少,表示着你离理想中的房子有多远。一般首套房首付3成即可,算一算你能拿出多少首付,关系着你能买多大的房子。 在银行贷款购房,每月的月供控制在月收入的30%左右为好。一方面要考虑到贷款利率能否拿到折扣,另一方面还要考虑到收入是否稳定。 第二、根据需求挑选区域 购房能力评估之前要选择好购房区域。第一步的价格准备之后,您会对适合您支付能力的购房区域有一个大致的判断。下一步就是如何选择购房区域了。购房区域从大体上可以分为中心城区及近郊区。两者区别为中心城区配套齐全但多为高层,社区规模较小,价格高。近郊区配套有待完善,但社区规模大,价格较低。因此选择不同的区域代表您选择了完全不同的两种生活方式。到底哪种生活方式适合您,可以从自己多年来的生活地域和生活习惯做出判断,也可以到两种不同的区域体验一下。 第三步预留装修、家具税费等费用 算了首付和贷款后,一定留出房屋装修及购买家具的预算,总不能付了首付还贷款时住在空荡荡的毛坯房里。 买房时还需缴纳一系列的税费,这是省不掉的。另外验房入住后,还需物业费、供暖费、维修资金、热水费等等。如果房子地处郊区,还需考虑上班来回的交通费用。 如果您决定贷款,就需要对贷款后的生活做好安排。由于贷款是固定的一项生活支出,这就需要您有相对稳定的工作及收入来源。同时,由于增加了贷款的支出,不可避免会对之前的财务计划产生影响,因此,在购置房屋前应做好新的家庭收入和支出计划,以免购置房屋后对日常生活产生影响。

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