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请问卖一套二手房要交哪些税费?大概是多少(比例)?

请问卖一套二手房要交哪些税费?大概是多少(比例)?


            

全部答案

  • 明确由业主应该承担的费用: 1、二手商品房: 房产证填发时间不满两年的,业主须交纳成交价格5.5%的营业税(含城建附加费和教育费附加),满两年的普通住宅免交,非普通住宅实行差额征收; 0.05%的印花税; 2、二手经济适用房: 居住不满五年的只能出售给符合条件的购买人; 居住满5年的缴纳成交价格10%的综合地价款; 0.05%的印花税; 3、关于个人所得税: 个人所得税的征收比例为售价高于原购买价格的差额部分的20%,但是部分城市尚未开始强制征收,2005年国税总局以及建设部已经要求恢复强制征收,各地正在制定相应细则

    明确由业主应该承担的费用: 1、二手商品房: 房产证填发时间不满两年的,业主须交纳成交价格5.5%的营业税(含城建附加费和教育费附加),满两年的普通住宅免交,非普通住宅实行差额征收; 0.05%的印花税; 2、二手经济适用房: 居住不满五年的只能出售给符合条件的购买人; 居住满5年的缴纳成交价格10%的综合地价款; 0.05%的印花税; 3、关于个人所得税: 个人所得税的征收比例为售价高于原购买价格的差额部分的20%,但是部分城市尚未开始强制征收,2005年国税总局以及建设部已经要求恢复强制征收,各地正在制定相应细则收起

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    2006-02-05 09:12:07

  • 二手房买卖交易税费 商品房、拆迁房 买方 评估价/申报价X1.5%+申报价X0.05%+¥3元/平方米 (契税+印花税+交易税) 卖方 申报价X0.05%+3元/平方米 (印花税+交易税) 房改房、解困房、经济适用房 买方 评估价/申报价X1.5%+申报价X0.05%+¥3元/平方米 (契税+印花税+交易税) 卖方 评估价/申报价X1%+申报价X0.05%+¥3元/平方米 (土地收益金+印花税+交易税) 备注:1、商品房未住满五年需缴纳个人所得税:增值部分X20%    2、未住满一年的,除缴纳个人所得税外,还须另缴上述增值额5.5%的营业税及      附加税和2‰的社会事业发展费    3、关于申报价与评估价:房产交易计税时就高不就低,贷款额度就低不就高。

    二手房买卖交易税费 商品房、拆迁房 买方 评估价/申报价X1.5%+申报价X0.05%+¥3元/平方米 (契税+印花税+交易税) 卖方 申报价X0.05%+3元/平方米 (印花税+交易税) 房改房、解困房、经济适用房 买方 评估价/申报价X1.5%+申报价X0.05%+¥3元/平方米 (契税+印花税+交易税) 卖方 评估价/申报价X1%+申报价X0.05%+¥3元/平方米 (土地收益金+印花税+交易税) 备注:1、商品房未住满五年需缴纳个人所得税:增值部分X20%    2、未住满一年的,除缴纳个人所得税外,还须另缴上述增值额5.5%的营业税及      附加税和2‰的社会事业发展费    3、关于申报价与评估价:房产交易计税时就高不就低,贷款额度就低不就高。 收起

    bacice...

    2006-02-01 12:54:07

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