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二手房交易全过程

二手房交易全过程

本人最近要买一套二手房,公积金贷款。由于没有经验,请大家告知实际交易的程序,过程和实际需要的费用以及注意事项。(从签合同到办理过户、贷款等实际操作)

全部答案

  • 1、签合同,上面注明买卖双方的责任义务(买卖双方自行商量); 2、双方约好,到南京房管局送件,同时找银行做贷款(银行还会需要你个人的种种资料); 3、十个工作日后,双方约好,到房产局出件; 4、等银行贷款下款,付给卖方; 5、银行退你抵押后的两证; 6、结束。 最后劝你,如果你真的什么都不懂,应该找家大的中介公司(南京二手房买卖做得最好的应该是顺驰)帮你,从签合同到后续事务,否则,可能后患无穷!当然,也许你运气好呢!

    1、签合同,上面注明买卖双方的责任义务(买卖双方自行商量); 2、双方约好,到南京房管局送件,同时找银行做贷款(银行还会需要你个人的种种资料); 3、十个工作日后,双方约好,到房产局出件; 4、等银行贷款下款,付给卖方; 5、银行退你抵押后的两证; 6、结束。 最后劝你,如果你真的什么都不懂,应该找家大的中介公司(南京二手房买卖做得最好的应该是顺驰)帮你,从签合同到后续事务,否则,可能后患无穷!当然,也许你运气好呢!收起

    仙***

    2006-01-09 15:38:23

  • 请带上有效证件,乘29路,68路,18路,317,到华侨路下~~ 房产交易市场有详细的询问处,而且手续简单~

    请带上有效证件,乘29路,68路,18路,317,到华侨路下~~ 房产交易市场有详细的询问处,而且手续简单~收起

    一***

    2006-01-14 17:25:08

  • 看你的办理途径,如果你找个中介公司代办,你只要信得过他,你基本上就不要烦了,只要记住钱款给清,对方把房产局发的产权证给你即你,你拿着新证去土地局办土地证就好了,程序如下: 双方看待交易的房屋,达成一致----到房产交易市场签固定格式的合同文本----双方对待交易的房屋估计或约定房价,或由房产局的同志对房屋进行估价------交纳固定的费用----支付对方一定的房款-----房产局为你们要过...全部

    看你的办理途径,如果你找个中介公司代办,你只要信得过他,你基本上就不要烦了,只要记住钱款给清,对方把房产局发的产权证给你即你,你拿着新证去土地局办土地证就好了,程序如下: 双方看待交易的房屋,达成一致----到房产交易市场签固定格式的合同文本----双方对待交易的房屋估计或约定房价,或由房产局的同志对房屋进行估价------交纳固定的费用----支付对方一定的房款-----房产局为你们要过户的房屋办理新的产权证----二周后,拿新证-----凭新证办理相应的贷款手续(新证要盖章,抵押章)-----对方拿清全部款项-----拿新证到土地局办土地证.至此,两证齐全,按月还款收起

    我***

    2006-01-11 14:57:43

  • 买二手房最好找一家大的中介公司,这样既能找到好的房源,又能保证安全.你想啊,谁敢没拿到全额款就把房产证过户给你啊[因为你要贷款必须要抵押].反过来说,还没过户你敢就把钱给人家吗?如果有中介,事情就好办了.至于程序,中介会全部给你代办的.千万不要怕化几千块钱而损失了几十万哦.我买房的时候就是通过的中介,虽然4000块的中介费很心疼,但现在想想还是值得的.因为当初那家根本不相信别人,一定要全额现款,中...全部

    买二手房最好找一家大的中介公司,这样既能找到好的房源,又能保证安全.你想啊,谁敢没拿到全额款就把房产证过户给你啊[因为你要贷款必须要抵押].反过来说,还没过户你敢就把钱给人家吗?如果有中介,事情就好办了.至于程序,中介会全部给你代办的.千万不要怕化几千块钱而损失了几十万哦.我买房的时候就是通过的中介,虽然4000块的中介费很心疼,但现在想想还是值得的.因为当初那家根本不相信别人,一定要全额现款,中介做了很多工作才同意我贷款还他.当然一定要找大的中介,这点很重要.收起

    n***

    2006-01-08 23:13:28

拆改

  • 集体购房签约时,有什么注意事项如题

    集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。   但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。

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