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卖房需要交些什么税?

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卖房需要交些什么税?

我在珠海有一套商品房,已购买了三年,现想出售,但不知需交些什么税,请各位朋友赐教,不胜感激!!!!

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好评回答
  • 2006-01-02 17:00:24
     按照规定,该房产交易设计的税费如下:
    1、营业税:因为房产证的填发时间不足两年,需要交纳成交价格5.5%的营业税;
    2、因为该房产的建筑面积在140平米以上,所以不属于普通住宅的类型,不能享受契税优惠政策,所以要按照成交价格的3%缴纳契税。
    3、印花税:双方各缴纳成交价格万分之五的印花税。
    以上几项税是该房屋出售必须缴纳的,是建立在你所说的房屋产权是“商品房产权”的基础上的。如果这套准备出售的房产是房改房、经济适用房,那么税费又会有所不同。以上税费,严格来说营业税应该由出售方来承担。其余由买方承担,至于业主出售房屋的个人所得税的缴纳,各地政策不同,有些是强制征收业主售房所得的个人所得税,有些地区是自愿报缴。 
    

    大胖

    2006-01-02 17:00:24

其他答案

    2006-01-01 20:59:12
  • 个人转让二手房,涉及的税种主要有营业税5%,城建税,教育费附加,印花税0.05%,个人所得税20%(如果有5年且是唯一住房可以免个所税),另外买方还要交2%或4%的契税.

    萍水相逢66...

    2006-01-01 20:59:12

  • 2006-01-01 14:11:46
  • 个人转让房屋,涉及的税种主要有营业税,其它有城建税,教育费附加,印花税,个人所得税等
    

    陈克亮

    2006-01-01 14:11:46

  • 2006-01-01 11:03:12
  • 房产税 营业税 印花税 等等

    农夫阿土哥

    2006-01-01 11:03:12

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