爱问知识人 爱问共享资料 医院库

如何申请公积金贷款?

如何申请公积金贷款?

听说公积金贷款很麻烦,是真的吗? 另外,售楼的好像不愿意让购房申请公积金贷款,是什么原因呢?

全部答案

  • 公积金贷款审批周期比较长,对于开发商尽快回笼资金不利。

    公积金贷款审批周期比较长,对于开发商尽快回笼资金不利。 收起

    178

    2006-01-12 17:21:40

  • 1.售楼的与银行有业务关系,当然愿意客户商贷.因为公积金比起商贷来化款速度要慢一些. 2.公积金其实很好办理.将购房合同、公积金卡、身份证交给单位的劳资部门,他们就会帮你办理了。

    1.售楼的与银行有业务关系,当然愿意客户商贷.因为公积金比起商贷来化款速度要慢一些. 2.公积金其实很好办理.将购房合同、公积金卡、身份证交给单位的劳资部门,他们就会帮你办理了。 收起

    学点儿东西

    2006-01-04 14:55:18

  • 找一中介,大约20天就OK,前段时间我就这样办的。不过要花些银子啊

    找一中介,大约20天就OK,前段时间我就这样办的。不过要花些银子啊收起

    luyanl...

    2005-12-31 13:30:18

  •   一、有了购房意向,到管理中心向贷款经办人员如实介绍您所购房屋情况、本人及配偶的工作和收入情况、希望申请贷款的金额和期限、可以提供什么样的担保。   领取借款申请表,由经办人员给您初步建议,告诉您需要准备的材料。   二、准备齐全的文字材料,请经办人员审核。
      文字材料主要指:   1、有效身份证、户口本、结婚证;   2、填写好并由单...全部

      一、有了购房意向,到管理中心向贷款经办人员如实介绍您所购房屋情况、本人及配偶的工作和收入情况、希望申请贷款的金额和期限、可以提供什么样的担保。   领取借款申请表,由经办人员给您初步建议,告诉您需要准备的材料。   二、准备齐全的文字材料,请经办人员审核。
      文字材料主要指:   1、有效身份证、户口本、结婚证;   2、填写好并由单位盖章的借款申请表;   3、购房合同或意向书;   4、若有保证担保的出具担保方同意担保的担保函;   5、经办人员要求的其他材料。   三、根据您提供的文字材料,管理中心进行初审,确定贷款额度、期限、利率、担保方式。
      需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。初审完毕,由管理中心签发《调查通知单》,第一步工作完毕。   第二步是您拿到调查通知单后,要到《调查通知单》上注明的银行经办机构,由银行经办机构以贷款进行调查,并指导您填写有关的贷款合同。需要盖章的合同(如保证合同、收押合同)到有关部门加盖公章,采用财产抵押担保或购买购房综合险的须办理有关保险手续。
      银行对贷款调查后将有关材料送管理中心,并告知您等待通知。第二步工作完毕。   第三步是管理中心根据银行的调查意见对所有贷款材料进行审批,审批同意后银行将通知您到银行办理放贷手续,贷款将直接拨付到售房帐户。 到贷款银行提出借款申请   借款人持购房合同或协议、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的建设银行房地产信贷部申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款?组合贷款申请书》。
      贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。 借款人与银行签订合同   贷款银行审核批准借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同或质押合同?用房地产抵押的签订抵押合同,用有价证券质押的签订质押合同。
       办理抵押或质押手续   一、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押。1。购买商品房、经济适用住房并以所购建房屋办理抵押的,持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人?抵押人和贷款银行?抵押权人印章后,到房屋坐落地的市区县房屋产权管理部门办理《房屋他项权证》。
      借款人用期房抵押的,持上述材料到房屋坐落地的区县房屋产权管理部门办理《房地产抵押权证明书》。2。购买公有住房并以所购房屋抵押的,持售房单位的《房屋所有权证》复印件和《出售公有住房许可证》及其他相关材料到房屋坐落地的市区县房地产管理局产权管理部门办理《房屋所有权证》和《房屋他项权证》。
      3。借款人用共有、第三方自然人的房产进行抵押的,须与共有人、第三方人签订第三方保证合同,并办理公证,明确共有、第三方自然人同意用该房产抵押并对借款人偿还贷款负有连带责任。二、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
       办理住房抵押保险手续   借款人用房产抵押的办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同?质押合同、《房屋他项权证》或抵押权证明书等借款资料交贷款银行,办理房屋保险手续。 最终取得贷款   借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理划款手续,贷款银行将贷款划入售房单位,用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
       贷款银行取得《房屋他项权证》后,按借款合同和《住房调剂协议书》,将借款人所贷款项用转账方式划转到置换企业在贷款银行开立的存款户内。 。收起

    晴川-曆曆

    2005-12-29 15:43:20

  • 不会,放心吧

    不会,放心吧收起

    sunny

    2005-12-29 14:32:22

  • 不是你说的那种情况,现在售楼的都帮助买房的人办理相关事宜。不麻烦。

    不是你说的那种情况,现在售楼的都帮助买房的人办理相关事宜。不麻烦。收起

    几粒米高

    2005-12-29 11:59:50

贷款办理

点击加载更多

买房准备

点击加载更多

看房选房

点击加载更多

签约认购

点击加载更多
返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):