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但是还有1个月就交房,可否与他签定购房合同?

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但是还有1个月就交房,可否与他签定购房合同?

房屋开发商没有出示房屋预售证,但是还有1个月就交房,可否与他签定购房合同?

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好评回答
  • 2004-12-11 13:54:19
      我本人就是从事售楼工作的,我个人认为你不应该签定合同的.预售许可证是在其他证件齐全的前提下才可以办理的.(再过一个月就交付的房子到现在还未办理预售许可证,那说明开发商有比较严重的问题存在的.因为按照有关规定是可以办理了啊)你如果现在与开发商签定合同,以后有纠纷可麻烦了.没有预售许可证以后要办理按揭手续,产权证登记都是不可以的.(而且还会影响到房子的交付的.)我希望你慎重考虑啊

    linlin

    2004-12-11 13:54:19

其他答案

    2004-12-05 21:38:26
  • 不能,到现在都办不了预售证,说明这个公司在公司、开发资质、土地产权、土地性质、规划报建、建设报建其中的一个或者多个环节,或者是上述几个手续的费用问题上,出现了差错,你买了后,将来可能为房产证要进行旷日持久的官司。
  • 2004-12-05 20:58:52
  • 预售许可证是五证中最重要的证之一,另外就是国有土地使用证。不过如果房屋开发商没有出示房屋预售证,如有违约开发商是要赔偿的。
    但买受人最好还是别冒险买这类有疑问的房。

    blue_h...

    2004-12-05 20:58:52

  • 2004-12-03 17:10:28
  • 不能签,连预售许可证都没办下来说明开发商的销售行为是不合法的。

    程程

    2004-12-03 17:10:28

  • 2004-12-02 21:13:32
  •   购买“期房”五项注意
    目前,在房地产消费市场,购买“期房”房产是一种常见的现象,但存在较多的风险,如房屋竣工后,房屋设施、质量配套等未能如约履行。为此,消费者在购买时应注意以下有关事项: 
      1。查看卖方的营业执照和房地产开发资质证书,以及本项目的有关“五证”,即:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房预售许可证。
      此外,购买人还要详细查验欲买房是否与许可证中批准的具体项目幢号、层次一致。   2。要认真填写商品房的买卖合同并在规定时间内向房管部门办理登记备案。买卖合同应采用国家统一制定的《商品房销售合同文本》,合同应尽可能详细、准确,明确房产的结构、建筑面积、价格、交房确切日期、税费负担和违约责任等。
      同时,双方对一些未能在合同中体现出来的具体事项进行约定,并附在正式合同后,其附件的基本内容应包括:所购买房屋的平面图、房屋的装修标准及公共配套设施、购买停车位所签订补充协议,明确买卖双方的权利、义务,以及正式合同文本中未列明的其他事项。   3。
      购买“期房”最好利用公积金抵押贷款或者按揭贷款。公积金贷款、按揭贷款将部分风险转移到银行方面,购房者的风险小些,但如果购房者资金充裕,而开发商信誉好、资金雄厚,不妨选择一次性付款。   4。购买“期房”要准确房屋的位置。购买者要认真弄清所购的具体位置,以及所处的周围环境和中长期建设规划,不要被广告所迷惑,避免房屋建成交房时,才与开发商交涉,甚至发生纠纷。
         5。如果购买的“期房”未能如期交付,购房者要勇于维护自己的合法权利 。

    醉冰轩主

    2004-12-02 21:13:32

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