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房产过户收费问题!请教!

房产过户收费问题!请教!

男友于03年买了一套60平米商品房,现在想将此房过户给我,(房产证写我的名字),请问这要交多少钱?要什么手续?
   另:此房现在房产证还未办理下来(开发商的原因),我想请问:现在开发商出具的收据上写的是男友的名字,如果去办理房产证时可否直接换成我的名字?还要交钱吗?还是等房产证办下来了再去办理过户手续?谢谢!本人在西安,请问办理此手续收费有地域上的不同吗?

全部答案

  • 首先,没有房产证的房产是没有办法过户的。如果开发商还没有将该房产的合同地交房地局办理备案,那么还可以通过开发商直接办理更名。 如果房产证办理下来两年内过户到你的名下(你们如果不是夫妻关系)那么还需要交纳最少是该房产迈入价格的5.5%的营业税,还有1.5%的契税,0.1%的印花税等。(此外,你的男友办理产权证还需要交纳1.5%的契税,0.05%的印花税以及2%的公共维修基金)。 各个地方的税费大同小异,只是在一些小额杂费上不同

    首先,没有房产证的房产是没有办法过户的。如果开发商还没有将该房产的合同地交房地局办理备案,那么还可以通过开发商直接办理更名。 如果房产证办理下来两年内过户到你的名下(你们如果不是夫妻关系)那么还需要交纳最少是该房产迈入价格的5.5%的营业税,还有1.5%的契税,0.1%的印花税等。(此外,你的男友办理产权证还需要交纳1.5%的契税,0.05%的印花税以及2%的公共维修基金)。 各个地方的税费大同小异,只是在一些小额杂费上不同收起

    178

    2005-12-18 13:37:30

  • 上海实名过户才交一百,你照着交好了。其实就是个手续费,你情我愿的,跟办房产证的一点关系都没有。

    上海实名过户才交一百,你照着交好了。其实就是个手续费,你情我愿的,跟办房产证的一点关系都没有。收起

    小王子

    2005-12-30 17:53:11

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