爱问知识人 爱问共享资料 医院库

关于房产问题,急于请教

关于房产问题,急于请教

97年拆迁后的一套80平方的住房,房产证上是爷爷的名字,奶奶于02年10月去世!爷爷有儿女7个!我们家是01年10月份就和爷爷住了,但是正式搬东西到爷爷家住就是从奶奶去世时开始,爷爷一直生活起居由我爸照顾。现爷爷意思是说他愿意和我爸过,等过世后将房产给我爸,为了也平平我爸其他兄妹几个心,让我爸也出一部分钱出来!但这钱呢,不分到各人手上,存于爷爷名下,用于以后爷爷生病到过世期间的费用。现问爷爷有没有权力处置全部房产,有没有奶奶的那一半?有的话,是不是奶奶的一半房产包括爷爷和7个子女在内来分得。如果奶奶的一半,子女都同意放弃给爷爷,到公证处公证(私下商量意思是说我爸拿出其他六个子女应得我奶奶的那份钱),然后由爷爷再以遗嘱的形式给我爸,可以吗?想问下,将我奶奶的一半过给爷爷时到公证处公证需要交多少费用(手续费和税费),还有爷爷以后写的遗嘱上要不要写上我爸出钱的金额,等若干年后要不要交税,不写的话,会不会以后怕他们不承认我爸出过钱!麻烦懂法律的帮忙,告之,怎么样才能将这房产没有后顾之忧的给爸爸(现爷爷子女之间有两个可能不太好说话,一个表面好说,一个当及就和我爷爷闹了矛盾),谢谢!在线急盼!

全部答案

  • 首先你爷爷无权处置你奶奶的那部分财产.你奶奶的部分财产按继承顺序是你爷爷和她的子女.你爸如果可以和他的兄弟姐妹协商好,补贴一部分钱给其他人让他们放弃继承,或者由你爸爸继承或者由你爷爷继承.不过最好由你爸爸继承,因为他拿了一笔钱出来.当然他们放弃继承要去公证处公证.只要你奶奶的那部分清楚了,你爷爷只要写下遗嘱他的那部分财产由你爸继承就行,这份遗嘱最好是公证过,如果不公证最好你爷爷亲笔写并且有2个人见证,不能是你爸你妈. 我的建议:在你爸的兄弟姐妹放弃继承权,做好公证后,让你爷爷同时也在公证处办好遗嘱公证,不过最省心的是让你爷爷做个赠与公证:把他名下的部分赠与给你爸.这样虽然花点钱但凭这两份公证(继承公证和赠与公证)可以直接过户给你爸.这样对于你家最有利.

    首先你爷爷无权处置你奶奶的那部分财产.你奶奶的部分财产按继承顺序是你爷爷和她的子女.你爸如果可以和他的兄弟姐妹协商好,补贴一部分钱给其他人让他们放弃继承,或者由你爸爸继承或者由你爷爷继承.不过最好由你爸爸继承,因为他拿了一笔钱出来.当然他们放弃继承要去公证处公证.只要你奶奶的那部分清楚了,你爷爷只要写下遗嘱他的那部分财产由你爸继承就行,这份遗嘱最好是公证过,如果不公证最好你爷爷亲笔写并且有2个人见证,不能是你爸你妈. 我的建议:在你爸的兄弟姐妹放弃继承权,做好公证后,让你爷爷同时也在公证处办好遗嘱公证,不过最省心的是让你爷爷做个赠与公证:把他名下的部分赠与给你爸.这样虽然花点钱但凭这两份公证(继承公证和赠与公证)可以直接过户给你爸.这样对于你家最有利.收起

    老板

    2005-12-04 16:15:06

  • 可以作公证.费用不是特别高,最多一千多点. 可以作两种公证,一是子女放弃继承,这样整套房子都是爷爷的了. 二是爷爷和你父亲去作遗嘱公证,爷爷把属于他的房产都给你父亲.

    可以作公证.费用不是特别高,最多一千多点. 可以作两种公证,一是子女放弃继承,这样整套房子都是爷爷的了. 二是爷爷和你父亲去作遗嘱公证,爷爷把属于他的房产都给你父亲.收起

    小风

    2005-12-07 14:48:51

  • 按照继承法,配偶是第一继承人,奶奶去世之后爷爷当然就继承该房产的全部,况且房产证上还是你爷爷的名字,不需要继承公证。 不过对于你爷爷提前订下的这一份遗嘱,最好还是先到公证处进行一下遗嘱公证,以免以后不必要的纠纷,待你爷爷百年之后就可以顺畅的将房产过户到你父亲名下

    按照继承法,配偶是第一继承人,奶奶去世之后爷爷当然就继承该房产的全部,况且房产证上还是你爷爷的名字,不需要继承公证。 不过对于你爷爷提前订下的这一份遗嘱,最好还是先到公证处进行一下遗嘱公证,以免以后不必要的纠纷,待你爷爷百年之后就可以顺畅的将房产过户到你父亲名下收起

    178

    2005-12-06 21:24:06

  • 建议你们全家商量好以后请律师写份协议,相关人都签好名字,这样避免以后产生纠纷。

    建议你们全家商量好以后请律师写份协议,相关人都签好名字,这样避免以后产生纠纷。收起

    asd669...

    2005-12-05 09:22:25

  • 你的问题比较麻烦,最好找一个律师写一个公证书并公证一下。以防伤感情。

    你的问题比较麻烦,最好找一个律师写一个公证书并公证一下。以防伤感情。收起

    学点儿东西

    2005-12-05 09:07:14

缴税过户

点击加载更多

买房准备

点击加载更多

看房选房

点击加载更多

签约认购

点击加载更多

相关推荐换一换

返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):