公积金不需要。
公积金不需要。收起
不需要
不需要收起
不用交,放心吧.
不用交,放心吧.收起
一年以后,交一个月的利息就可以了
一年以后,交一个月的利息就可以了收起
不需要
不需要收起
建设银行不要,我就是在那贷款的,也提前还贷,没有交违约金.
建设银行不要,我就是在那贷款的,也提前还贷,没有交违约金.收起
不一样了，每个银行都有自己的一套，看你们订的合同了，应该有条款的
不一样了，每个银行都有自己的一套，看你们订的合同了，应该有条款的收起
咨询你的贷款银行
咨询你的贷款银行收起
提前还贷要交违约金的；但这是霸王条款！
提前还贷要交违约金的；但这是霸王条款！收起
以前有听说过要交违约金的，但你可以在购买合同上注明可以提前还贷。
以前有听说过要交违约金的，但你可以在购买合同上注明可以提前还贷。收起
不用交的。
不用交的。收起
提前还清贷款不需要交违约金，只有逾期不还款银行才向客户收取逾期滞纳金。请放心吧。如还有疑问请打电话到你想贷款的银行咨询。
提前还清贷款不需要交违约金，只有逾期不还款银行才向客户收取逾期滞纳金。请放心吧。如还有疑问请打电话到你想贷款的银行咨询。收起
很多地方还贷一年以后就可以提前还贷，还不收违约金
很多地方还贷一年以后就可以提前还贷，还不收违约金收起
提前还贷要偿还一部分利息，违约金没听说，就是提前完成合同约定而终止合同。 各个银行的利率算法不同，要看是哪个行的。
提前还贷要偿还一部分利息，违约金没听说，就是提前完成合同约定而终止合同。 各个银行的利率算法不同，要看是哪个行的。收起
当然不用，提前还房贷，是提前清偿行为，是要求履行合同义务，不是违约行为。只有违反约定才缴纳违约金。
当然不用，提前还房贷，是提前清偿行为，是要求履行合同义务，不是违约行为。只有违反约定才缴纳违约金。收起
截止目前还没有一家银行收取这个费用.
截止目前还没有一家银行收取这个费用.收起
需要付违约金
需要付违约金收起
提前还贷是要付违约金的,因为在购买合同中,定有违约金的条款, 银行为了赚取回报,是有收利息的，你如果提前还贷会让银行少了一些收益,所以银行是要收违约金的, 但是你还是有机会去和银行去协商的,双方达成一致的话,那就可以
提前还贷是要付违约金的,因为在购买合同中,定有违约金的条款, 银行为了赚取回报,是有收利息的，你如果提前还贷会让银行少了一些收益,所以银行是要收违约金的, 但是你还是有机会去和银行去协商的,双方达成一致的话,那就可以 收起
公积金不需要，但利息减少不明显
公积金不需要，但利息减少不明显收起
no need
no need收起
天津反正不需要
天津反正不需要收起
各银行的做法都不一样，有不少地方的银行都不收。
各银行的做法都不一样，有不少地方的银行都不收。 收起
我去开发商那问,他们说不需要.
我去开发商那问,他们说不需要.收起
要交违约金，不同银行做法不一！
要交违约金，不同银行做法不一！收起
不需要
不需要收起
视合同而定
视合同而定 收起
各银行的做法都不一样，有不少地方的银行都不收
各银行的做法都不一样，有不少地方的银行都不收收起
提前还贷是好事,不用支付违约金.
提前还贷是好事,不用支付违约金.收起
在规定的时间内不需要
在规定的时间内不需要收起
要！
要！收起
应该是不需要叫违约金的
应该是不需要叫违约金的收起
银行都有提前支付要支取违约金的相关规定，但真正执行的不多。
银行都有提前支付要支取违约金的相关规定，但真正执行的不多。收起
是要交手续费，无违约金。实际上发生时你会发现与你的计算的值有差距，那是因为你在还款的前12个月的全部是利息！！！，银行提前多收回了利息！以后每月付的利息只是少部分的，这是银行怕你提前还款减少利息损失的一种方法
是要交手续费，无违约金。实际上发生时你会发现与你的计算的值有差距，那是因为你在还款的前12个月的全部是利息！！！，银行提前多收回了利息！以后每月付的利息只是少部分的，这是银行怕你提前还款减少利息损失的一种方法收起
不要
不要收起
公积金贷款不需要,大的银行除了工商行不行，其它都行。
公积金贷款不需要,大的银行除了工商行不行，其它都行。收起
最好到银行咨询后就知到了。
最好到银行咨询后就知到了。收起
到目前为止，提前还贷，不管是公积金还是商业贷款，都不需要支付违约金。
到目前为止，提前还贷，不管是公积金还是商业贷款，都不需要支付违约金。收起
大同小异
大同小异收起
不需要
不需要收起
一般是不需要的
一般是不需要的收起
不付违约金。但必须一次还完。不能一次多还一点。
不付违约金。但必须一次还完。不能一次多还一点。收起
根本就不让你提前还。
根本就不让你提前还。收起
一般是不需要的，看银行签署的协议
一般是不需要的，看银行签署的协议收起
不需要的 .
不需要的 . 收起
这问题在法律上没有明确的解释，中行已经允许各地方银行收取违约金！中行声称这种做法也符合国际惯例。农行建行工行也将在两月内将出方案，其他银行暂无此打算。
这问题在法律上没有明确的解释，中行已经允许各地方银行收取违约金！中行声称这种做法也符合国际惯例。农行建行工行也将在两月内将出方案，其他银行暂无此打算。收起
如果是货款就没有必要交违约金了,但是需要把全部的货款利息交足.如果不是货款,需要交违约金,违约金的计算以你所签订的合同为依据.
如果是货款就没有必要交违约金了,但是需要把全部的货款利息交足.如果不是货款,需要交违约金,违约金的计算以你所签订的合同为依据.收起
不需要
不需要 收起
不会的，如果是等额还贷，在你还贷的初期所付的利息要高，本金少，而还贷的最后利息是0.
不会的，如果是等额还贷，在你还贷的初期所付的利息要高，本金少，而还贷的最后利息是0.收起
我们这边的银行以前如果你提前付完也可以，但是现在你贷几年就必须几年还完，你有钱了也不让你提前付完，银行大概想挣利息吧。我想可能各个地方的银行规定就是不一样。
我们这边的银行以前如果你提前付完也可以，但是现在你贷几年就必须几年还完，你有钱了也不让你提前付完，银行大概想挣利息吧。我想可能各个地方的银行规定就是不一样。收起
不需要交的～！
不需要交的～！收起
不用交，我知道中行的是随时可还
不用交，我知道中行的是随时可还收起
需要交纳违约金的
需要交纳违约金的收起
不需要
不需要收起
有些地方要交,但违约金额与利息相比只是毛毛雨!基本不用考虑,违约十万也就罚几百元!
有些地方要交,但违约金额与利息相比只是毛毛雨!基本不用考虑,违约十万也就罚几百元!收起
这个要看你在那里了,每个地方的银行的信货方式不同,另外还要根据你们当时的合同来办,一般都是要收的,因为你这也是违约的一种,收的多少根据你后余多少来定,一般都是收后余的20-45%之间不等,不过还是很化算的,比定又少交了不少钱.
这个要看你在那里了,每个地方的银行的信货方式不同,另外还要根据你们当时的合同来办,一般都是要收的,因为你这也是违约的一种,收的多少根据你后余多少来定,一般都是收后余的20-45%之间不等,不过还是很化算的,比定又少交了不少钱.收起
提前还贷是要付违约金的,因为在购买合同中,定有违约金的条款, 银行为了赚取回报,是有收利息的，你如果提前还贷会让银行少了一些收益,所以银行是要收违约金的, 但是你还是有机会去和银行去协商的,双方达成一致的话,那就可以
提前还贷是要付违约金的,因为在购买合同中,定有违约金的条款, 银行为了赚取回报,是有收利息的，你如果提前还贷会让银行少了一些收益,所以银行是要收违约金的, 但是你还是有机会去和银行去协商的,双方达成一致的话,那就可以 收起
好像不行
好像不行收起
除非你有关系，否则肯定要交违约金。计算方法在你贷款时和银行签订的合同中约定。一般来说，违约金的数额比你最后要还清的利息要少一点。
除非你有关系，否则肯定要交违约金。计算方法在你贷款时和银行签订的合同中约定。一般来说，违约金的数额比你最后要还清的利息要少一点。收起
是!
是!收起
公积金贷款是委托贷款，与银行自营贷款不同，提前归还公积金贷款不需要交纳违约金。
公积金贷款是委托贷款，与银行自营贷款不同，提前归还公积金贷款不需要交纳违约金。收起
不需要的
不需要的收起
我上周刚办完的一次性提前还贷。建设银行按揭的等额本息。没收违约金。也没有手续费。不知你贷的是公积金还是按揭？？但是公积金同样不会收取的。
我上周刚办完的一次性提前还贷。建设银行按揭的等额本息。没收违约金。也没有手续费。不知你贷的是公积金还是按揭？？但是公积金同样不会收取的。收起
工商银行须交纳违约金
工商银行须交纳违约金收起
理论上讲是需要交纳违约金的，但目前我国的实际情况是一般不需要交纳违约金。
理论上讲是需要交纳违约金的，但目前我国的实际情况是一般不需要交纳违约金。收起
各个地方政策都不一样
各个地方政策都不一样收起
放心吧不用交
放心吧不用交收起
我认为应该看贷款合同中是否有规定，一切事情应该按合同办理。
我认为应该看贷款合同中是否有规定，一切事情应该按合同办理。收起
肯定不需要.请放心.
肯定不需要.请放心.收起
公积金贷款是委托贷款，与银行自营贷款不同，提前归还公积金贷款不需要交纳违约金。
公积金贷款是委托贷款，与银行自营贷款不同，提前归还公积金贷款不需要交纳违约金。收起
个银行的做法不一样，工商银行须交纳违约金，其他银行不太清楚
个银行的做法不一样，工商银行须交纳违约金，其他银行不太清楚收起
提前还贷是要付违约金的,因为在购买合同中,定有违约金的条款, 银行为了赚取回报,是有收利息的，你如果提前还贷会让银行少了一些收益,所以银行是要收违约金的, 但是你还是有机会去和银行去协商的,双方达成一致的话,那就可以
提前还贷是要付违约金的,因为在购买合同中,定有违约金的条款, 银行为了赚取回报,是有收利息的，你如果提前还贷会让银行少了一些收益,所以银行是要收违约金的, 但是你还是有机会去和银行去协商的,双方达成一致的话,那就可以收起
各地，各银行的做法都不一样，有不少地方的银行都不收。
各地，各银行的做法都不一样，有不少地方的银行都不收。收起
1.到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 2.签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人担保）。 3.办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。 4.借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。
可以交纳但要看你先在就职的单位会不会给你申请公积金了,现在有些但为给员工上4险就不错了,还有就是如果你有公积金帐户可以问问现在单位给你上不上,自己好象不可以交纳的.
退保取现金应该不可以，我们这里就是。之前的公司给我买了住房公积金，后来离职了，就回公司办理了公积金专用存折，等到有新单位接收再继续累积下去，公积金帐号是不变的，如果在退休前仍没有使用，会将钱退给你（当然如果你需要买房或装修——这个都必须是以自己的名义的，就可以申请使用公积金）。 公积金的规定，每个地方都会不同，建议你还是查询一下当地的公积金管理局吧。
提取公积金必须具备以下条件之一： 1、职工购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4、出境定居的； 5、偿还购房贷款本息； 6、房租超出家庭工资收入的规定比例的； 7、死亡或者被宣告死亡的。
没有这样的规定，提取公积金必须具备以下条件之一： 1、职工购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4、出境定居的； 5、偿还购房贷款本息； 6、房租超出家庭工资收入的规定比例的； 7、死亡或者被宣告死亡的。
肯定能够啊 不然公积金还有什么用,就是用来冲住房按揭的
1、购房时候可以申请利率比较低的住房公积金贷款（利率4.41%,商业贷款为5.51%-6.12%） 2、购房、装修之后可以将公积金提取； 3、是住房货币化分配的形式，也是一种福利（单位和员工各交纳一半），到退休年龄可以一次性提取全部余额作为养老金的补充
以前属于强制性的，现在好象不是了，新进的员工好多都没有的
要根据你的收入才能做出比较适合你的还款方案,一般贷款人的月还款额不宜超过收入的50%，公积金贷款在还贷期间是可以提取的，贷款还清了就不能再提取了，如果再想提的话有以下几种情况可以： （1）等到你退休的时候才能把账户里面的钱提出来。 （2）与单位解劳动关系，且户口已迁出本市 （3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的 （4）被纳入本市城镇居民最低生活保障，租住公有住房且房租超出家庭月收入30%的
要和开发商好好协商，因为即使开发商有理也不愿意打官司，可以和开发商推迟交房的违约互相折抵一下，即使缴纳违约金其实也并不多，你可以表态在法庭上面见面，你就说有媒体参加，吓唬他们就可以。
给你一个电话，上海的贷款公司的，你可以打电话咨询一下 021-51163630
我们在单位管理住房公积金的同志那可以查到，不妨去问问（因为每年7月份，住房管理中心结算一次，住房公积金的基数也相应进行调整，到时单位会有对帐单的。） 一、住房公积金提取的额度 1.职工购买、建造、翻建、大修住房的,可提取本人个人帐户内的余额.其中未申请住房贷款的,帐户余额可截至签订购、建房合同的当月; 本人个人帐户余额超过实际购、建房支出总额的,按实际支出数提取. 2.职工偿还住房贷款本息的,每年可提取一次（每年7月份，住房管理中心结算一次）,每次提取的帐户余额不超过当期还本付息额.其中贷款结清时,帐户余额截至贷款结清的当月;贷款结清后不再提取. 3.职工租赁住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期实际房租支出的70%. 4.职工本人帐户余额不足上述提取限额的,其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金.职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额. 二.住房公积金提取的证明材料 1、购买自住住房应提供的证明材料:购买商品房或经济适用房的,提供商品房买卖合同及购房发票或统一收款收据;购买二手房的,提供房屋转让合同及契税完税凭证;购买公有住房的,提供公有住房出售协议及购房发票或统一收款收据. 2、偿还产权自有住房贷款本息的,提供购房合同、借款担保合同和银行出具的还款凭证或贷款结清凭证. 三. 住房公积金提取方式以职工签收银行定期存单的方式提取. 1.以职工签收银行定期存单的方式提取 2.职工提取住房公积金支付首付款的,由住房公积金管理中心开具转帐支票,将职工提取的住房公积金支付给售房单位.
13万,30年,每月须付738.79元.不可能是600元.等额分期付款,最后一个月是0.
曾注明商品房限购政策 “有效期限”至2010年12月31日的福州、厦门等部分城市日前决定，将顺延执行此项政策。 <br/> <br/> <br/> <br/> 查看原帖>>
我是世华地产的，这种情况我么经常遇见，中介是促使买卖双方成交提供服务的（重点是提供信息，其次是协助买卖双方办理过户手续），签合同肯定约定了佣金的支付，你讲的（一年办理房子手续当中，中介没有参与过，也没有给我打过电话问过。）可能没有依据，中介是负责帮你过户，也帮业主把房子过户给你，如果中介搞不定过户手续的话，一定是你们买卖双方的问题，即使你们哪一方违约了中介也没有责任，但是最终还是可以过户了，在这之前你们没有跟中介谈过调整佣金，那现在过户的话佣金肯定没有少，即使买卖双方私自过户，中介拿佣金承诺书可以去法院走法律程序，
根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》及相关规定，境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。同时规定，符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须采取实名制，并持有效证明（境外机构应持我政府有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作、学习，经我方批准的证明，下同）到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。房地产产权登记部门必须严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记.<br/> 你可以自己的名字买房子，但房子不能过户到他们名下。
只要你手下没有其它房屋，首付都是30％。新政要求的是外地人购买本市房屋要缴满1年的社保，因为你本身户口就子合肥，所以和社保没有关系。都是可以按揭的。
【法律分析】<br/>针对您的描述，可以从以下方面分析：您已经与房东签订了定金协议，并已经支付定金的，定金协议生效。但您与房东并未签订正式购房合同，因此如果定金协议上约定了过户日期的，则房东要求您提前过户日期，是房东违约，您可以要求房东双倍返还定金。如果定金协议上没有约定过户日期，则您可以与房东协商具体过户时间，协商不了的，您可以不再签订购房协议，并要求房东返还您已经支付的定金。<br/>【行动建议】<br/>您可以根据实际情况先与房东进行协商，如果协商解决不了的，您可以持定金协议向人民法院提起诉讼，维护您的合法权益。<br/>【相关法律法规】<br/>1.《中华人民共和国担保法》<br/>2.《中华人民共和国合同法》
你爹妈出资购买住房。为何要写你两人姓名？写了两人姓名，就是你俩婚后取得共有财产，一家一半权益！<br/>第八条 婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。<br/>你现在想主张房子属于你个人，只有一个法子，你们小两口一起去公证处，让你配偶写一份放弃该住房公有权益的协议，再做个公证。就可以了。
1、以前说楼的间距是100米，必须是有证据证明，才能办理退房；<br/>2、现在是47米和100米相差不少，但是必须有他们随便更改在先，且没有征得你们购房者的同意；<br/>3、此事只有你们全体购房者集体维权能有效果。<br/> 100、80、47这三个数字，就是很好的说明；<br/>受骗的人很多，总有手里有合同的，打官司要求退房。 <br/> 你采纳以后再说。。 <br/> 合同里没有楼距的条款？这就不好维权了。。。 <br/> 维权打官司，就是打证据的官司 ，没有证据没有办法。
按理说是要开到7500元 但你开到5000元 也能办下来的 除了工资还有奖金和一些其他收入 不一定都体现在工资上 我的客户月供4000元 他们开到两三千都能办的 你把你所有银行的流水都打出来（信用卡不算）和存折的复印件（最好是这个） 找帮你办理贷款的人或中介好好说说 就没问题了 如果能找到一个共同还款人就更没问题了
首先是费用的问题，当然是赠与的费用低一些，因为可以不交5%的营业税。<br/>其次，就是过户的时间，按照赠与和买卖的时间，就是您说的2015年，不是96年<br/>第三，房子是您的，但是您注意的是您未婚成年，那你就算二套房，不影响您母亲再买房
那还请问你老婆的房子在是在您二位结婚之后贷款买的还是一次性买的，如果办离婚，你的名下没有任何贷款记录，和房产应该是有资格购买的。一定去查一下名下有没有贷款记录。不确定有没有的话可以到中国人民银行查一下。
你没有理由向中介索赔,如果你们的合同中有备注购房者没有资格不能过户要退回定金给客户,那你就要无条件退回对方的定金,没有注明可以不用退回定金
中介的话是不能全信的，他们只要买卖能成交，有中介费可拿就行（正规的中介公司除外）。贷款金额实际上自己也能算出来，房产交易的网站上都有贷款计算器可供买家使用的。而且中介帮你算的和银行算出来的，肯定会有误差。中介只能根据你的表述，按照首套房的优惠利率计算，而银行现在房贷的额度少，首套房也不打折的很多，有的还要在基准利率上再上浮10%——15%，所以两方面算出来的肯定有误差。在签订买卖合同时，由于卖家无过错，所以你实在没有还款能力，只能和卖家协商，看看卖家能不能同情你，退你一点首付款了。同时，如果你有证据能证明由于中介的错误计算才造成你不能继续履行购房合同的话，可以要求中介赔偿，但一般很难做到。
如果滨海新区父母住的70平方米的住房，产权在你父母的名下，你又是以个人名义申请的，自然就与你没有关系。
按您现在的情况如不想动用您父母支援的10万，我建议您先买一套面积小一点的一居做为过度房，但一居有个小问题就是短期内您要是有小孩的话就不够住了，如加上您父母支援的10万您的首付达到32万左右，您完全可以先买一套小两居作为过度，您可以选一套建筑年代在90-98年的两居，面积在60-70平之间，房本满5年没有营业税的房子，位置可以根据您和您朋友上班的位置来选择，但一定要选择交通便利，最好能在三环内找一套，因为三环内的房产总量少，升值空间大，配套设施完善。房子总价在70-80万，再高的话您的首付就会不够了，如按75万的一套房产为例计算您贷款额应在50万左右，月还款在4500元左右，按您的收入应该没有问题。如您对房产方面还有问题可以给我打电话咨询。我的电话13366602444。
现在最低首付一般是总房款的30％，如果楼主首付还差10w，加上剩下的70％也要贷款，那会不会压力太大了，建议楼主还是考虑清楚。
这个我可以帮到你哦，我也刚刚才去看过有所了解，未来方舟均价在4200元/平米。贵阳这边房产均价你也应该知道在5000-6000元。所以我也是被这价格所吸引的。至于产权问题，，居民用地是70年，工业用地 50年，商业用地40年，综合用地50年。希望能帮助到你！
容积率（Plot Ratio/Volume Fraction）：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。
这里有一个是隆基泰和广场。目前正在进行招商，据说要把这里打造成邯郸特色的商业文化广场。而且乐天玛特、大地影院、肯德基已经签约了，还有很多高端的商品也在进行洽谈中。相信以后这里会很繁华的。
橘郡礼顿山位于芙蓉南路与万家丽路交汇处东南角（地铁1号线尚双塘站），距新省政府还不到5公里，沿万家丽路到长沙武广高铁20多分钟车程，到黄花机场也只需要30多分钟。
项目周边商业配套设施非常完善，北面有湘煤集团10万平方的黑金时代广场，项目对面是国土厅办公楼及家属楼，它也有大面积的商业设置。距项目1.3公里处有中信新城12万方的商业中心，内置顶级百货，大型超市，豪华电影院，真冰溜冰场等，中信新城对面有中南地区最大的名品折扣中心----奥特莱斯购物公园，是集休闲、娱乐、购物、餐饮为一体的；将更加方便您与家人的日常生活。 医疗配套方面，南面两公里就有湘雅附二医疗中心及湘雅附四医院。 教育配套方面，项目内部自带一个双语幼儿园，省政府附近有市重点中学明德中学，湘府中学，距项目南面不到1公里处有怡海大同小学，怡雅中学。 从项目往南不到5公里有昭山国家森林公园，2公里处有省野生动物园，可以说我们项目就处于长株潭融城的“绿心”位置，在闲暇时候可带家人、朋友去放松心情。 项目周边的交通、商业、教育配套完善，地段非常好。根据省十一五规划，城市发展中心南移北靠，项目所在的南城中央别墅区将成为长沙市第五个商圈，带动整个长沙的经济发展，升值潜力巨大。
本项目位于惠州大亚湾石化大道西与龙山9路交汇处 户型以面积为65-115㎡中小型为主的二房----三房。户型方正，实用，实用用率达到110%，赠送面积大，部分户型主卧拥有270°景观凸窗，畅享15万峡谷资源。周边基本配套设施> 大亚湾第一中学，有爱丁堡中英文双语幼儿园、大亚湾区最大规模的澳头小学、澳头中学高中部；> 片区规划建设幼儿园1所，小学21所，共693个班，用地面积52万㎡；初中9所，共324个班，用地面积34万㎡；高中3所，共210个班，用地面积27万㎡；可提供超过5万名中小学学位，其中片区唯一一所幼儿园临近项目，教育服务配套完善；> 周边生活配套便利，三星购物广场、美福超市、人人购物超市，未来规划中还将由大亚湾区最大的人人乐超市入驻周边。 如需咨询请联系：188. 2529. 0151 来电就有折扣 派车接送看房
首先当然是地段，交通好不好、生活教育医疗配套怎么样，其次就是户型，这个是比较主观的东西，看个人喜好。然后装修和朝向，通透的朝向比较好，比如东西通透和南北通透，设计到采光度和空气对流情况。按照中国的地理位置，客厅卧室朝南日照时间比较长，厨房应该朝北，这样没有阳光直射利于储存东西。在其次就是建筑结构、层高、公摊、小区绿化等指标。
房子本身的：首先采光是最重要的，这点深有体会；房屋结构看您自己喜好，方正格局的价格一般或高一些；外在条件：房屋产权要清楚，其它也没什么，地段看个人需要（有车一族偏远一些也无防）
肯定会影响了，带上你的有效证件和房屋产权证到当初为你办理售房手续的机构要求查找存底，给予补办呗。可能你还要交补办手续费。
如果合同上有约定的话，应从其约定； 如果没有约定，就很难说：可以说无条件退房，你今天打招呼，他明天退钱给你；但更大可能是你根本退不了房。
先交纳定金并且签定一份合同（双方拟订的，如果是通过中介公司那么就使用中介提供的合同即可），合同中注明什么日期过户（例如：在2005年12月1日至2006年1月15日之间买卖双方应办理过户手续）。 至于入住的时间那么双方可以协商。 业主房产属于贷款期间，按照规定不提前还清剩余贷款的话是不能过户的。可以由业主自行还清或者由买方提前交纳一部分首期付款给业主以便对方还清贷款。 家具家电部分可以拉一份详细的清单注明品牌规格然后双方签字，作为合同的附件。 合同的条款很有学问，可以找一个专业人士帮助把关或者通过中介公司办理
1.上网把行情摸透（挂牌价和成交价有10-20百分之差），就自己找卖家，谈好细节，找中介代办（他们帮贷款方便，成功把握大）。对他们来说送上门来的生意不在乎赚多赚少，况且对中介公司而言有专人跑交易所，银行，无非是多了一笔业务不会多花精力。 2.如果不贷款，也可以请专业律师帮忙陪同办理。 3.不要指望有花了钱，就有少花精力的说法。其实是花了钱找个中间人买个放心。
1.换楼差价安原合同价。手续问题应由开发商无条件给办理，包括备案，贷款等，你不出费用。 2.终止合同是双方同意地，你只能收回原房款。
贷款合同签定之后就很难办理共有产权了，因为银行已经对于你的贷款资格进行审核批准，并且要求该房产的产权归属具有唯一性。 建议你再向开发商咨询一下看看还有没有变更的可能。
店铺的按揭一般银行要求业主首付比较高，至少50％，各地都比住宅要求首付高。
如果先生有意外不会影响家庭成员； 如果夫妻的婚姻关系出现问题那就要看是不是属于夫妻共同财产了，属于夫妻共同财产的，夫妻双方各半。
看合同有关约定，关于实测面积和合同面积出现不一致时如何处理，一般格式合同上面有几种选项，一般开发商常常会劝业主选择多退少补的方式，如果你签订合同时这样选择你就必须补钱。
过户时两家共有人都写明。最好两家搞个协议，说明房子的具体分配防法。
合同是双方的，一旦不平等那么合同就无效了。 而售房买卖合同没有范本，关键在于合同细节以及补充协议，所以，要看你的交易实际情况来确定合同条款，不知道你们交易的细节不敢轻易提供范本
合同如果已经登记备案就已经生效，如果选了多退少补的选项就只好这样了，关于超过3％面积如何的问题国家没有法律规定，合同法高于部门规定，打官司也不会赢。
1、回迁房的房产证几年办不下来的比比皆是； 2、届时如果有新的政策限制交易或者有推出某种大额税费怎么办？ 3、届时业主拖延过户、或者觉得价格不合适、或者房价大幅度上涨干脆违约不卖给你怎么办？ 慎重
咨询开发商：如果购房合同还没有在当地房地局办理登记备案就可以，但是如果开发商已经要为业主办理产权证了一般都是在合同登记备案之后，想变更产权人只能等房产证下发之后办理产权过户手续并且交纳一定税费。
最正规的是厦门市，由开发商正式委托的售楼人员和业主一同去，登记人员核对业主身份证及照片并且一定叫应！！！不允许开发商或业主单独去。就是合同的当事人双方一定都在场。可以大大避免纠纷。全国应该学习这种作风。
交钥匙时办理按竭就不是期房了。期房按竭一般就时在签订合同时交第一笔费用后立即办理。因为开发商在等着你的钱来盖房呢。 房产证是在房屋通过验收交房以后，你交上契税、维修基金、房价的差额（多退少补）后开发商给办理，一般一个月就下来了。不过因为你有银行贷款，房产证要存放在房管局保管，用的时候（如办理户口）可以申请借用，用后归还。等到贷款还清后，房产证就真正交道你手里了。
最好找专业人士帮忙拟订。 因为二手房涉及的事项比较多，包括交房状况、钱款交接、房产以及物业交验、特殊事项约定、装修交接、税费分担、权利义务责任等等，非三言两语可以叙述的清楚，而且每个房产都有特殊之处。
不能，这种交易严格来说不是合法的（属于政府睁一只眼闭一只眼的）。
如果没有去房地产交易部门进行登记备案，可以和开发商协商退房，如果当前房价已经上涨，一般开发商乐意退房，如果已经登记备案就需要到登记部门撤销登记，比较麻烦。违约金按照合同约定，如果当前房价下跌，而且开发商积压很多房子，一般就不乐意退房了。还有就是找个茬、挑毛病要求退房。
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