公积金不需要。
公积金不需要。收起
不需要
不需要收起
不用交,放心吧.
不用交,放心吧.收起
一年以后,交一个月的利息就可以了
一年以后,交一个月的利息就可以了收起
不需要
不需要收起
建设银行不要,我就是在那贷款的,也提前还贷,没有交违约金.
建设银行不要,我就是在那贷款的,也提前还贷,没有交违约金.收起
不一样了，每个银行都有自己的一套，看你们订的合同了，应该有条款的
不一样了，每个银行都有自己的一套，看你们订的合同了，应该有条款的收起
咨询你的贷款银行
咨询你的贷款银行收起
提前还贷要交违约金的；但这是霸王条款！
提前还贷要交违约金的；但这是霸王条款！收起
以前有听说过要交违约金的，但你可以在购买合同上注明可以提前还贷。
以前有听说过要交违约金的，但你可以在购买合同上注明可以提前还贷。收起
不用交的。
不用交的。收起
提前还清贷款不需要交违约金，只有逾期不还款银行才向客户收取逾期滞纳金。请放心吧。如还有疑问请打电话到你想贷款的银行咨询。
提前还清贷款不需要交违约金，只有逾期不还款银行才向客户收取逾期滞纳金。请放心吧。如还有疑问请打电话到你想贷款的银行咨询。收起
很多地方还贷一年以后就可以提前还贷，还不收违约金
很多地方还贷一年以后就可以提前还贷，还不收违约金收起
提前还贷要偿还一部分利息，违约金没听说，就是提前完成合同约定而终止合同。 各个银行的利率算法不同，要看是哪个行的。
提前还贷要偿还一部分利息，违约金没听说，就是提前完成合同约定而终止合同。 各个银行的利率算法不同，要看是哪个行的。收起
当然不用，提前还房贷，是提前清偿行为，是要求履行合同义务，不是违约行为。只有违反约定才缴纳违约金。
当然不用，提前还房贷，是提前清偿行为，是要求履行合同义务，不是违约行为。只有违反约定才缴纳违约金。收起
截止目前还没有一家银行收取这个费用.
截止目前还没有一家银行收取这个费用.收起
需要付违约金
需要付违约金收起
提前还贷是要付违约金的,因为在购买合同中,定有违约金的条款, 银行为了赚取回报,是有收利息的，你如果提前还贷会让银行少了一些收益,所以银行是要收违约金的, 但是你还是有机会去和银行去协商的,双方达成一致的话,那就可以
提前还贷是要付违约金的,因为在购买合同中,定有违约金的条款, 银行为了赚取回报,是有收利息的，你如果提前还贷会让银行少了一些收益,所以银行是要收违约金的, 但是你还是有机会去和银行去协商的,双方达成一致的话,那就可以 收起
公积金不需要，但利息减少不明显
公积金不需要，但利息减少不明显收起
no need
no need收起
天津反正不需要
天津反正不需要收起
各银行的做法都不一样，有不少地方的银行都不收。
各银行的做法都不一样，有不少地方的银行都不收。 收起
我去开发商那问,他们说不需要.
我去开发商那问,他们说不需要.收起
要交违约金，不同银行做法不一！
要交违约金，不同银行做法不一！收起
不需要
不需要收起
视合同而定
视合同而定 收起
各银行的做法都不一样，有不少地方的银行都不收
各银行的做法都不一样，有不少地方的银行都不收收起
提前还贷是好事,不用支付违约金.
提前还贷是好事,不用支付违约金.收起
在规定的时间内不需要
在规定的时间内不需要收起
要！
要！收起
应该是不需要叫违约金的
应该是不需要叫违约金的收起
银行都有提前支付要支取违约金的相关规定，但真正执行的不多。
银行都有提前支付要支取违约金的相关规定，但真正执行的不多。收起
是要交手续费，无违约金。实际上发生时你会发现与你的计算的值有差距，那是因为你在还款的前12个月的全部是利息！！！，银行提前多收回了利息！以后每月付的利息只是少部分的，这是银行怕你提前还款减少利息损失的一种方法
是要交手续费，无违约金。实际上发生时你会发现与你的计算的值有差距，那是因为你在还款的前12个月的全部是利息！！！，银行提前多收回了利息！以后每月付的利息只是少部分的，这是银行怕你提前还款减少利息损失的一种方法收起
不要
不要收起
公积金贷款不需要,大的银行除了工商行不行，其它都行。
公积金贷款不需要,大的银行除了工商行不行，其它都行。收起
最好到银行咨询后就知到了。
最好到银行咨询后就知到了。收起
到目前为止，提前还贷，不管是公积金还是商业贷款，都不需要支付违约金。
到目前为止，提前还贷，不管是公积金还是商业贷款，都不需要支付违约金。收起
大同小异
大同小异收起
不需要
不需要收起
一般是不需要的
一般是不需要的收起
不付违约金。但必须一次还完。不能一次多还一点。
不付违约金。但必须一次还完。不能一次多还一点。收起
根本就不让你提前还。
根本就不让你提前还。收起
一般是不需要的，看银行签署的协议
一般是不需要的，看银行签署的协议收起
不需要的 .
不需要的 . 收起
这问题在法律上没有明确的解释，中行已经允许各地方银行收取违约金！中行声称这种做法也符合国际惯例。农行建行工行也将在两月内将出方案，其他银行暂无此打算。
这问题在法律上没有明确的解释，中行已经允许各地方银行收取违约金！中行声称这种做法也符合国际惯例。农行建行工行也将在两月内将出方案，其他银行暂无此打算。收起
如果是货款就没有必要交违约金了,但是需要把全部的货款利息交足.如果不是货款,需要交违约金,违约金的计算以你所签订的合同为依据.
如果是货款就没有必要交违约金了,但是需要把全部的货款利息交足.如果不是货款,需要交违约金,违约金的计算以你所签订的合同为依据.收起
不需要
不需要 收起
不会的，如果是等额还贷，在你还贷的初期所付的利息要高，本金少，而还贷的最后利息是0.
不会的，如果是等额还贷，在你还贷的初期所付的利息要高，本金少，而还贷的最后利息是0.收起
我们这边的银行以前如果你提前付完也可以，但是现在你贷几年就必须几年还完，你有钱了也不让你提前付完，银行大概想挣利息吧。我想可能各个地方的银行规定就是不一样。
我们这边的银行以前如果你提前付完也可以，但是现在你贷几年就必须几年还完，你有钱了也不让你提前付完，银行大概想挣利息吧。我想可能各个地方的银行规定就是不一样。收起
不需要交的～！
不需要交的～！收起
不用交，我知道中行的是随时可还
不用交，我知道中行的是随时可还收起
需要交纳违约金的
需要交纳违约金的收起
不需要
不需要收起
有些地方要交,但违约金额与利息相比只是毛毛雨!基本不用考虑,违约十万也就罚几百元!
有些地方要交,但违约金额与利息相比只是毛毛雨!基本不用考虑,违约十万也就罚几百元!收起
这个要看你在那里了,每个地方的银行的信货方式不同,另外还要根据你们当时的合同来办,一般都是要收的,因为你这也是违约的一种,收的多少根据你后余多少来定,一般都是收后余的20-45%之间不等,不过还是很化算的,比定又少交了不少钱.
这个要看你在那里了,每个地方的银行的信货方式不同,另外还要根据你们当时的合同来办,一般都是要收的,因为你这也是违约的一种,收的多少根据你后余多少来定,一般都是收后余的20-45%之间不等,不过还是很化算的,比定又少交了不少钱.收起
提前还贷是要付违约金的,因为在购买合同中,定有违约金的条款, 银行为了赚取回报,是有收利息的，你如果提前还贷会让银行少了一些收益,所以银行是要收违约金的, 但是你还是有机会去和银行去协商的,双方达成一致的话,那就可以
提前还贷是要付违约金的,因为在购买合同中,定有违约金的条款, 银行为了赚取回报,是有收利息的，你如果提前还贷会让银行少了一些收益,所以银行是要收违约金的, 但是你还是有机会去和银行去协商的,双方达成一致的话,那就可以 收起
好像不行
好像不行收起
除非你有关系，否则肯定要交违约金。计算方法在你贷款时和银行签订的合同中约定。一般来说，违约金的数额比你最后要还清的利息要少一点。
除非你有关系，否则肯定要交违约金。计算方法在你贷款时和银行签订的合同中约定。一般来说，违约金的数额比你最后要还清的利息要少一点。收起
是!
是!收起
公积金贷款是委托贷款，与银行自营贷款不同，提前归还公积金贷款不需要交纳违约金。
公积金贷款是委托贷款，与银行自营贷款不同，提前归还公积金贷款不需要交纳违约金。收起
不需要的
不需要的收起
我上周刚办完的一次性提前还贷。建设银行按揭的等额本息。没收违约金。也没有手续费。不知你贷的是公积金还是按揭？？但是公积金同样不会收取的。
我上周刚办完的一次性提前还贷。建设银行按揭的等额本息。没收违约金。也没有手续费。不知你贷的是公积金还是按揭？？但是公积金同样不会收取的。收起
工商银行须交纳违约金
工商银行须交纳违约金收起
理论上讲是需要交纳违约金的，但目前我国的实际情况是一般不需要交纳违约金。
理论上讲是需要交纳违约金的，但目前我国的实际情况是一般不需要交纳违约金。收起
各个地方政策都不一样
各个地方政策都不一样收起
放心吧不用交
放心吧不用交收起
我认为应该看贷款合同中是否有规定，一切事情应该按合同办理。
我认为应该看贷款合同中是否有规定，一切事情应该按合同办理。收起
肯定不需要.请放心.
肯定不需要.请放心.收起
公积金贷款是委托贷款，与银行自营贷款不同，提前归还公积金贷款不需要交纳违约金。
公积金贷款是委托贷款，与银行自营贷款不同，提前归还公积金贷款不需要交纳违约金。收起
个银行的做法不一样，工商银行须交纳违约金，其他银行不太清楚
个银行的做法不一样，工商银行须交纳违约金，其他银行不太清楚收起
提前还贷是要付违约金的,因为在购买合同中,定有违约金的条款, 银行为了赚取回报,是有收利息的，你如果提前还贷会让银行少了一些收益,所以银行是要收违约金的, 但是你还是有机会去和银行去协商的,双方达成一致的话,那就可以
提前还贷是要付违约金的,因为在购买合同中,定有违约金的条款, 银行为了赚取回报,是有收利息的，你如果提前还贷会让银行少了一些收益,所以银行是要收违约金的, 但是你还是有机会去和银行去协商的,双方达成一致的话,那就可以收起
各地，各银行的做法都不一样，有不少地方的银行都不收。
各地，各银行的做法都不一样，有不少地方的银行都不收。收起
只要你有公积金，并且夫妻双方都没用过，你就可以用，不给用你可以告他的． 没有80多平米，而且有公积金的人，其实是条件最好的了． 费用为抵押的公证费加手续费，顶多２００－３００．但有的城市要交贷款保险钱，一般为１０００－２０００居多
按照政策规定，缴纳保险及住房公积金是劳动者所应享受的合法权益，均不受户口所在地（不管农村、城镇户口）影响，你应该咨询一下当地的房地产公积金管理中心，或登陆网站。必要情况下，可向主管部门申诉要求公司办理住房公积金。
可以申请把公积金提取出来买房，贷款时只能用商贷了，因为你所买 的房子和你的公积金不在同一城市，公积金管理中心有规定的，公积金只能在本市用于货款。所以你想在外地买房只能申请出公积金了，而不内它贷款。
首先是两者的区别 第一，最主要的是利率不同。这是对老百姓最大的实惠。今年调整完之后，公积金贷款利率五年以上是4.59%，商业贷款是5.751%（6.39%优惠以后） 第二，贷款对象不一样。住房公积金贷款对象是管理中心系统的住房公积金缴存人和汇缴单位的离退休职工。商业贷款没有这个限制。 第三，贷款额度不一样。商业贷款现行的额度一般最高是房屋价值的80%，饿公积金贷款的额度现在一般到90%-95%。 第四。两者采用的担保方式不同。商业贷款一般采用在房产抵押登记前由开发商或担保公司阶段性连带责任保证担保方式，在抵押后采用抵押的担保方式。公积金担保方式是北京市住房贷款担保中心所提供的连带责任保证担保。 第五，其中两者的费用不同以及贷款限额不同，公积金现在一般最高是40万，而商业贷款没有。还有一些保险的不同 其次是公积金贷款的条件如下： 首先要和房屋的开发商咨询，看看他们的项目是否可以申请公积金贷款，以及是否与代办公司，据我所知，一般开发商都和这些公司及律师有合作。 程序一般都是固定规定的，现给你参考要准备的材料 1申请人身份证，户口本 2婚姻证明 3首付款发票 4房屋买卖合同 5学历证明 6职称证明 7借款申请表（到公积金管理部领取|） 8个人信用评估报告（管理部领取） 9抵押物评估报告 10售房人银行开户情况 11单位售房实施方案及售房请示 14当地房改办的批复 15收入证明。以上肯定不足，且各地要求不一。仅供参考 商业贷款的要求比较简单了，主要有： 本人真实的身份证明、户口本 、收入证明以及到银行签一些资料
我现在要买一处朋友的集资房，要求一次性付清26万，我没那么多钱而且又不能使用公积金贷款（条件不符合）想问一下有没有其他方式可以贷款. 有,把这套房子作为二手房转让做商业贷款. 我现有一处住房能否进行抵押？ 可以做贷款 怎样贷款划得来？ 用你朋友的房子做商业住房贷款最合算,因为此种贷款利率最低且可以分月还.而做消费贷款不但利率高很多,而且一年就要\还一次息,第二年续贷或还本,压力相对较大.
据北京市住房公积金管理中心公布的信息表示：2006年从5月8日起，个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点。其中，5年(含)以下贷款由之前的3.96%调高至4.14%，5年以上贷款由之前的4.41%调整至4.59%。
一般隶属国家机构或由中央直接管辖的机构的公积金缴纳都是国管的，而在地方的企业或在地方的分支机构所缴纳的公积金是由市管的，即地方管理，县及以下没有公积金管理中心
贷款的额度主要由自己缴存情况确定，由公积金中心进行审核，但是各地政策不一样，现简单说说北京的政策 目前一般单笔公积金贷款最高额度是40万。如果管理中心评定你的信用等级为AA级的话则可以上调15%，如果是AAA级，那么上调30%，分别是46万和52万。期限最长30年。如果购买商品房，首付是房屋评估价的10%，其他性质的是5% 申请额度的基本公式如下： （借款申请人公积金月缴存额/缴存比例-400元基本生活费）/拟贷款年限一万元贷款的月均还款额。 拟贷款年限一万元贷款的月均还款额一般如下： 1年，利率4.14%，月还款额852.14元 2年，利率4.14，月还款额434.87元 5年，利率4.14， 184.80 10年，利率4.59% 104.07 15年 76.96 20年 63.75 25年 56.10 30年 51.20
如果你是单身,你最高可贷款5W,如果是已经结婚,切夫妻两人单位都还不错,最高可以贷10W了. 每五万需要一个担保人. 贷公积金是比较合算的,可以好好考虑充分利用哦!
可以，但是要单位出具证明。我建议你和你姐姐的证明分开出，我的意思是说你姐姐是按购买房出证明，你就出房屋装修！
公积金不一定能拿出来,因为你在外地购房,没有在公积金所在地购房。 公积金只有在缴纳所在地买房才可以享受 你如果想把公积金提出来,必须满足条件之一: 1、在公积金缴纳所在地买房 2、户口迁出公积金所在地或户口本身就不在公积金缴纳所在地 3、退休
冲贷那天，公积金中心会核实还有多少本息没有还，如果冲贷金额大于未还本息，就只冲未还的本息。
公积金贷款审核流程 1.资格初审。由管理公积金缴纳人所在单位的公积金管理中心分支机构办理申请者资格初审，审查申请者是否符合6个月连续缴存或累计12个月缴存公积金，符合条件的填写申请表。 2.贷款资质审核。办理人将自己的有效申请表、身份证、户口本、首付款发票、购房合同的原件和复印件等证明交到相应的公积金管理中心，由公积金管理中心对申请者做贷款资质审核。 3.由评估机构对所购房屋进行评估并缴纳相关费用。 4.相关文件再交由住房担保中心进行审核。 5.公积金审核。 6.公积金管理中心放款。 7.在住房担保中心办理抵押登记
由于你的房子已经抵押给银行了,公积金贷款是公积金管理中心贷款,所以两家金融机构,不可以再做公积金贷款了. 下次用吧,你一辈子肯定不会只拥有一套房子吧
建议先考虑50W再考虑30W的<br/><br/>原因:<br/>1、地段好<br/>2、便于出租<br/>3、升值空间大<br/>4、就算以后不卖了，自己住环境也好点
只要是合法的抵押，抵押公司可以卖被抵押的房子，但一般是拍卖。
你可以拿着你们的协议加上你们生活的各种数据，水电费单子和物业费单子等等去法院。法院会给你一个公正的判决的，因为他违约了。
能否要回定金还须审查该合同是否构成表见代理、对方有无过错等。
第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：<br/>（一）具有当地城镇户口；<br/>（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；<br/>（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。<br/>经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。<br/>已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。<br/>你这种情况理论上是不可以继续购买经适房了，因为你已经按揭购买了一套商品房，即使现在把经适房买了，政府核查的时候按规定应该要退给政府。
能理解你的痛苦 你可以和女友谈谈 他如果真的爱你 是不会任他家人摆布你的 就看现在这样子 你将来和他结了婚 也不会有好日子过得 你能放弃男人的自尊么？他们家那么看重钱 以后结了婚说不定会经常拿出来念叨 你能受得了么？除非你和女友的感情很好 可以抵住那些外来的因素
不可以。经济适用房上市交易有严格限制，必须满5年后才可以出售
您好，如果是为了贷款，那么早的话是等贷款审批好后，如果是为了限购，那么要等过完户后
因为你还有其它贷款存在，所以制定还贷能力系数，可以限制部分借款人因每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还产生逾期贷款的风险发生。<br/>若目前身不在贷款中，那么就不用拨少那4000.<br/>[(10000 1400）X0.4-0]x270=1231200<br/>这方面不好回答，通常贷款都是以家庭为单位。有的可以做做擦边球。擦边球有点违规的，所以不方便回答。具体的这方面要跟售楼方谈，他们专业。
现在衙门口五环边上那盖的是两限房吧 等信息吧 如果是排号的话 到你了会给电话通知吧
你的作法违反学校的规定，不好处理。如果该老师自愿将购买权让给你，建议你通过学校将购买人由那位老师变更为你。
你可以向地税局申请查看你的税金缴纳情况及纳税详情，查看税务系统中你的工资情况。如果登记有误，你可以持你的工资单，要求税务机关变更你的纳税数额及向经适房主管部门上传的工资情况。如果税务机关拒不变更，你可以向上一级机关或向同级人民政府申请行政复议。
没有转按揭这种业务了<br/>把他的贷款给结了，再去申请贷款，再过户，流程中介知道。 <br/>如果没钱结案，最好想办法两家人借也要借点，这边贷款下来之后就可以还了，不然不保险。<br/>有法律效应，只有是成年人在理智情况下签的。关键是没保障，时间太长，不确定因素太多了。<br/>如有帮助，请采纳！<br/>不是这样， 先签合同 然后借钱把按揭了，然后你向银行申请房屋贷款，贷款审批通过之后去过户，过户后银行放尾款，你再拿尾款去把借的钱还了。 是房屋按揭贷款，不是抵押贷款哈。
你问她 要是没房就不结婚了么?她到底是跟你结婚啊?还是跟房子结婚?要人还是要房子叫他选择一个~实在不行成的话就分吧~这样的女的 也没有什么值得留恋的~剩下的 我不说什么了 你懂的~!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
当然是一次付清,按接会多付很多钱.如果你选择的小区物业管理好的话,不管哪种方式都会给你解决问题;如果物业不好的话,就算你是按接也不会给你解决的及时.
你好，合同有效。我认为卖方不需要承担违约责任。我，欢迎联系。
如果法院这样判决的,就有误了。<br/>黄老伯的女儿在“九十年代初，女儿因为结婚将户口迁出。外孙出生后，由于报读就学的原因，女儿又将户口迁回这套房屋”，这一事实说明，她当时只在此寄居，不是共有人。并且，该是原产权单位卖给黄老伯的，产权人登记为黄老伯一人。根据物权法的相关规定，房屋的产权以产权登记为准，这房从法律上应该是黄老伯的。更准确地说，由于这房是在黄老夫妻关系存续期间购买的，根据婚姻法的相关规定，这属于夫妻共同财产，应该是黄老伯和他的妻子的。<br/>如果法院这样判决的,就有误了。如果该判决刚刚下来还在十五日的上诉期限内，黄老伯应该提出上诉。如果已经生效，则可以向检察院申请抗诉，或向法院提出申诉。黄老伯的妻子，也可以主张自己的权利，就该房产权问题提起诉讼。
问题是你是否能证明该出资是你老公的出资（亦即是你们的共同财产出资），若能证明，则该出资若是赠予的话，你可主张撤销，若是供货的话，你可主张对方偿还，或提供担保。
环境是居住空间质量的重要标志，小区里的绿地不仅有着净化空气、丰富景观的作用，同时也是居民的交往空间和活动场所，增进了邻里的交往，扩大了“家”的范围。按国家有关规定，对小区绿化环境的选择有四点标准：1.小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。2.要有足够的绿化面积。小区住宅建设的绿地率不应低于30％；同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民活动的要求。3.绿地应接近居民住宅，以利观赏使用。4.绿地空间应包含一定数量的活动场地（如儿童游戏场），并布置坐椅等设施，以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。
房主主要是为了避税，想少掏钱。 我们国家的房产是登记有效的，不到房管部门进行产权登记不受法律保护。 5年的时间会发生很多意想不到的事，风险还是很大的。 建议慎重这样购买。 或者要求房主买房时就过户，交了税，办了正规过户，房产就是自己的，这样保险。
个人建议： 现在的钱越来越不叫钱了，也越来越不值钱了，您把119平的房子卖了吧，留71平的。理由： 1、房子虽小，一家人的幸福和快乐不会因为房子小一点而降低质量。布置得合理，同样很舒服。 2、不知你119平的房价又是多少，可能两处房子的地段不一样，但与其每月花几大千去月供，不如卖了，买车或提高全家人的生活品质。 3、现在乃至以后的经济形势，不适合月供，很不划算。不如把银子用到刀刃上。
五证二书没有问题您就应该看看你们签的合同是属于什么范畴的，国家规定预售房不得在主结构封顶之前开始，也就是说你看那大楼楼顶还没建好的话，那这中间就有点猫腻了。这期间开发商可能会跟你签一个类似合作书的合同，这个合同的文本和预售合同的文本是一样的，只是不符合国家规定。停车位直接买就好了，有些开发商是送停车位的，但是每月要像物业费一样交钱。 还有，预售房的面积和实际面积会有些偏差，高层更是这样，你应该看好你所要买的房子公摊面积有多少，像电梯间，走廊什么的，这些都在建筑面积里。如果面积有偏差的话，国家也有一个百分之三的相关规定，你可以在百度里边查一查。
我们这叫接锅底，意思就是庆祝搬新家开新灶，生活越过越好！ 一般关系好的朋友都送些小家电，（如：微波炉，电磁炉，油汀，加湿器等）日用品，工艺品，艺术品摆件等！
我想从以下几方面为你做个分析和参考： １，按照你们现在的经济状况买一套６０多万的房子，是完全有能力的，负担并不重； ２，你用公积金贷款买这套房子，能办下来。除了你帐户的余额一次性作为首付，以后每月还可提取作为分期还款； ３，你老公的公积金可使用后，能提出来还这套房子的贷款； ４，“92年建的，要全部重新装修”，这很正常。如今的潮流是不要人家以前的装修，即使上家刚弄好的装修，下家也会全部拆除。 ５，“现在买，还是再等等、时机成熟了吗？”，这很难回答。现在全国的房价都太高，超过百姓承受能力，按理会下降。但各地政府都在保房价，房价又很难下降。这个问题还是你们自己下决心，别人无法给你正确的答案。 ６，对于贷款，我个人一向认为：多贷些、还款期限长些，是明智的选择。别光看利息付的多，其实还是合算的。物价总是在涨的，钱总是越来越贬值的。就说去年物价涨１０％以上，与贷款的利息比，贷款的人是赚了。 ７，你要是决定买了，建议你用组合贷款：公积金贷款30万，期限10年、商业贷款２５万，２５年分期还款。自己的存款拿部分出来做首付和装修，留部分存款以备急用。
1、 房地产中介行业协会，可以投诉和咨询房产中介的情况。如果你是二手房的话。 2、新房的话，提醒，一切以 北京市房地产交易管理网 为准，否则，你签了违法的合同，被欺骗了就惨了。
根据税务部门有关规定，个人所得税减免有两种情况，第一种情况是个人出售自有住房前一年内另购新房的可办理个人所得税减免；第二种情况是个人出售自有住房后一年内另购新房可办理个人所得税退税。办理个人所得税退税时如前已享受财政补贴的，须先缴还财政补贴。 第一种情况需要提供资料： （1）新购房为商品房的，提供房管部门备案的《商品房买卖合同》及购房发票复印件并校对原件； （2）新购房为存量房的，提供《房屋转让合同》及购房发票复印件并校对原件； （3）减免税费基金申请审批表。 第二种情况需提供资料： （1）新购房为商品房的，提供购房发票复印件、房管部门备案的《商品房买卖合同》复印件；新购房为存量房的，提供购房发票复印件、《房屋转让合同》复印件； （2）纳税人的身份证复印件； （3）出售住房的《销售不动产发票》及个人所得税完税凭证复印件、《房屋转让合同》复印件。 [案例一]黄先生于2008年10月25日出售绍兴经济开发区一套建筑面积为100平方米的商品住房，出售价款为900000元。在此之前黄先生于2007年12月3日另购越城区一套商品住房，购房金额为800000元。黄先生在出售住宅时应缴纳多少个人所得税（假定个人所得税按1%核定征收）和取得多少财政补贴？ 解答：个人出售自有住房并已在此前一年内购买新房的，若新购房金额大于出售房屋金额的，免征个人所得税；若新购房金额小于出售房屋金额的，按比例减征个人所得税并按规定给予补贴。 由于黄先生在出售自有住房前一年内已另购新房，可凭经房管部门登记备案的商品房买卖合同及其他资料在缴纳个人所得税时直接抵免，并享受补贴政策。黄先生应缴纳的个人所得税为：900000×1%×（900000-800000）/900000=1000元。 根据普通存量房买卖财政补贴政策，黄先生可领取个人所得税财政补贴为：1000×32%=320元。 [案例二]还是以黄先生为例，2008年10月25日出售绍兴经济开发区一套建筑面积为100平方米的商品住房，出售价款为900000元，2009年1月12日购入越城区一套商品住房，购房金额为800000元，黄先生在出售住房时应缴纳多少个人所得税？申领多少财政补贴？一年内新购房可申请办理多少财政补贴和个人所得税退税（假定个人所得税按1%核定征收）？ 解答：黄先生出售时根据普通存量房买卖财政补贴政策享受个人所得税补贴。在出售自有住房一年内重新购房，根据新购房金额与出售房屋金额的关系，办理个人所得税退税和财政补贴退回。 黄先生出售自有住房应缴纳个人所得税为：900000×1%=9000元。 根据普通存量房买卖财政补贴政策，黄先生可领取个人所得税财政补贴为：9000×32%=2880元。 一年后黄先生凭经房管部门登记备案的商品房买卖合同等资料退回财政补贴和个人所得税退税，具体为： 应收回原已发放的财政补贴：2880×（800000/900000）=2560元； 应退还原已缴纳的个人所得税：9000×（800000/900000）=8000元。
你的房子好久了吧，你自己负责了，你可以去询问下你周围的水电工也可以，现在的小区水电工有，也可以去看看周边那家在装修可以去问问那里的水电工，方便吧
说得好。 有房子底层是商店楼上是住宅，而土地全部是商用不是住宅用地，坑人。有效果图上花里胡哨，盖起来面貌全变。销售人员云里雾里忽悠，合同里不写，最后全都不兑现。 提高警惕，睁大眼睛。
五年内不能交易!是动迁房，不公开交易的房子。5年以后才能处置可以卖。 配套商品房：是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在产权证上会加盖配套商品房印章，在取得所有权的5年之内不能上市交易。 商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。而商品房中可能包括有住宅、商业用房等。商品房取得房产证后对于所有权交易没有时间限制。 配套商品房对于购买对象有严格的要求： 1、配套商品房在销售过程中，符合购买的对象和条件是有明确规定的。 2、对于购买对象和条件的审核，除了动迁单位、用房单位审核外，还要经有关动迁管理部门审核，符合条件方能购买。 3、对于配套商品房还规定五年内不得转让和出租。 配套商品房对外出售，除取得合法的证件之外，对于购买者必须严格按照要求进行审核，符合购买条件者方可进行购买。 配套商品房：是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在产权证上会加盖配套商品房印章，在取得所有权的5年之内不能上市交易。 商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。而商品房中可能包括有住宅、商业用房等。商品房取得房产证后对于所有权交易没有时间限制。 配套商品房对于购买对象有严格的要求： 1、配套商品房在销售过程中，符合购买的对象和条件是有明确规定的。 2、对于购买对象和条件的审核，除了动迁单位、用房单位审核外，还要经有关动迁管理部门审核，符合条件方能购买。 3、对于配套商品房还规定五年内不得转让和出租。 配套商品房对外出售，除取得合法的证件之外，对于购买者必须严格按照要求进行审核，符合购买条件者方可进行购买。
看房到底要看什么 看房时要注意周围环境，房主的资格，房子设施的质量，合同内容等。 对于周围环境，可以在租房之前，以租房人的身份询问一下，一般都能问出来。 对于房主资格问题，可以要求房东拿出房产证，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，即房屋属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意。另外，按照法律规定，有以下情形之一的房屋不得出租：（1）未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；（2）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；（3）被鉴定为危险房屋的；（4）法律、法规规定不得出租的其他情形。 对于房子设施问题，首先，要关注房屋的门窗,看是不是有防盗门,这里要注意一些老式的防盗门根本不具备防盗功能,像钢管焊接成的那种就是这样,所以你可以要求业主把门换成新的防盗门,这样才有保障。还要看窗户的密闭是否完好,尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关,检查所有窗户是否都能关严,所有插销是否都能插上,检查防护栏有没有开焊,有没有被折断的隐患,如果有必要还是请业主一同加固,以防后患。 其次要注意一些固定的设施，比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、空调等。在看房的时候要试一下，如果正常运转，以后小心维护应该没有太大的问题。 第三，要检查上下水和电路入户状况。此项注意尤其适用于那些建造年代比较老的楼房, 比如一些总层高为四五层的楼房,因为当时的建造需要5 层以上必须安装电梯,所以在80 年代左右有不少5 层楼房,因为上下水管道长年使用,输电线路设计功率低、线路老化等,所以经常出现下水道频繁堵塞、上水水压不够、大功率家用电器无法正常开启、电路跳闸的现象。如果有这种情况，在看房时要特别注意上下水的通畅,特别是选择一楼和顶层。一般水压不足顶层最受影响,连带会导致洗澡出水不痛快,下水不畅则一层会经常返水，所以一定要注意。 第四，就是要查看房屋的入户电路,现在基本所有的老城区都已经对原有老化的电路进行了改造,如果入户电表为插卡式的那就尽可以放心使用了,如果不是你可要多加考虑了。 第五，别让家用电器成摆设。看房时屋内齐全的家用电器,未必是一件好事,不要被表面现象所迷惑。因为,一般房东会为提升租价而特地拼凑一些电器,而这些电器的来路大多是从旧货市场、二手贩子那儿来的,所以使用时无法保障,比如设备的老化,一天费三度电的冰箱、开起来嗡嗡作响的空调也许你还没有用过吧。所以在看房时,检查电器的使用情况是必不可少的，尤其是冰箱空调最为重要。 最后，在你看房的时候一定要仔细看，因为有的时候有的隐患是看不到的，比如下水道，老的房子管道比较细，你看房的时候并不堵，但是在你使用的时候极其容易造成堵塞。 如此看房,房主会觉得你很较真儿,可虽然租住是暂时的,但是生活上的安全和方便还是最重要的,仔细点儿毕竟没坏处。
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用结婚证就可以，别的不用。到公积金中心领取相关材料。身份证，户口簿，结婚证，购房合同，首付款证明是所需材料。
通常对个人来说合同签字即生效，除非合同中特别约定需要盖私章才生效；没交首付不影响合同效力。你现在不想要该房子，涉及合同解除问题，一般情况下不能要求定金返还。
你这种情况还应该看你是否有交税发票,有就应该按发票上的日期计算,如果只是签了合同,没有交款,自然没有发票,就只能按办过户时的房产证来交税,因为你办证也必须有一些证据证明你们双方完成了交易过程,证明中就应该有合同和支付钱款的证明,你拿的出就提供给税务机关. 还有一种情况,你买的房一直没办证,从税务机关来看,你是没有完成房产交易,他们以房产证为准,所以认为你应该是2009年卖的,按规定以09年计就需要交营业税,这还是要由你提供完成了交易的证明,比如签合同就交钱完成了交易,但房管部门没有及时办理房产证.不过,最后的决定权还在税务机关.
可以一搏。 要点是跟贷款行讲明订约和付款的真实情况，如果他们知道你实际仅支付了3成房款的情况下，都不同意放贷，则你可要求变更或解除合同。程序是：先与开发商协商变更或解除合同，不成则根据合同约定的争议处理方式向法院起诉或申请仲裁。 祝你好运！
在实践操作中，这种属于改底单的情况。原购房人的资料虽然已经在房管部门备案了，但是还没有登记造册，还没有到出产权证的程度。 理论上，从法律风险来说，不应该去办理过户，严格来说不能叫做过户。但是如果开发商愿意去做，房管部门配合的话，可以这样操作。
目前不能了，共有产权，必须在没有贷款的情况下才行。 贷款的房屋，银行拥有他项权，属于限制转移的房子，一般不能变更的！
你这个应该是合同发票更名，要是想安全，最主要的是把所有手续都更名到你名下，尤其是重新签署的合同，一定到房产局备案，不备案的都不安全，一房子两卖的，都是没在房产局备案的，只有合同没备案的房子是不受法律保护的，打官司只属于诈骗或者叫民事纠纷，房产部门根本不管，只要合同改你名字后，可以到房产局备案那就一切OK.否者天天提心吊胆。
对的，首付款发票是在交纳交齐所有首付款的时候给开具发票。开发商说的是这么回事。
要咨询你所在地的住房公积金管理部门，也可上网站查看，目前各地公积金管理部门政策不大相同。
１、不知道除了没有合同外，有没有开发商当初的广告、宣传页、宣传画、规划图等之类的东西，只要是公开的对外的资料，都可以搜集起来以作为证据。 ２、如果仅是你个人的现象，胜算率不大。 ３、如果是多数人都共有的现象，也就是说有许多人受骗，大家联合起来，胜算就大些。 ４、还可以找媒体、政府有关部门等进行申诉，争取支持。
从法律上讲不行，但要看双方的信任程度，如果卖方反悔，吃亏的是你，因为我国房产权的转移是以房产证的登记为准。况且现在二手房的赋税很优惠，等房市回暖后，也许就不会这么低了。
多做慈善事业,哪怕是帮一个小孩子读书,也容易得财富福报,种瓜得瓜,种豆得豆~!
［分析］：（１）购买“合作联建房”，特别是农村集体土地上合作开发的联建房尤为注意，我国《土地管理法》明确规定：任何单位和个人进行建设需要使用的土地的，必须依法申请使用国有土地，建设占用土地，如涉及农用土地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续；（２）我国《城市房地产管理法》及有关司法解释规定：集体所有土地，经依法征用转为国有土地后方可有偿出让。集体土地的所有者违反规定擅自与他人签订土地使用权出让合同的，应当认定合同无效；（３）该房屋是某开发商与村里合作开发联建，其性质为土地使用权出让的特殊形式。该村在农用地转为建设用地的过程中未办理法定的手续，不具有法律效力，其土地上开发建设的房屋无法进行办理有关房屋权属方面的证明即房屋所有权证书。 ［提醒］：通过“中介”购房，首先要了解此房屋的土地性质是国有出让土地还是集体土地，若是后者，最好不要购买；购买二手房，还要查询卖方有无此房屋的房屋所有权证书，若仅只有一份合同和一张发票，再便宜的房屋也不宜购买。
办 户口本 携带房产证 身份证 去派出所办理 同时上孩子的户口比较好 否则 以后单上孩子的 更麻烦
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