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买经济适用房,要交综合地价款、土地出让金、营业税吗?急!!

买经济适用房,要交综合地价款、土地出让金、营业税吗?急!!

专业您好,我想买一套经济适用房,115平米,我的指标是70平米,该房产权证正在办理当中。我是否要交综合地价款、土地出让金、营业税?怎么交,交多少?谢谢!

全部答案

  • 需要补交综合地价款,因为你超出标准45平米,所以这45平需要交纳,产权过户需要在产权证下发之后。

    需要补交综合地价款,因为你超出标准45平米,所以这45平需要交纳,产权过户需要在产权证下发之后。收起

    178

    2005-11-26 13:49:34

  • 你审核表的标准应该是70平米,28万(因为北京市的经济适用房均价是4000) 1 你需要交纳(总房款-28万)*10% 这是综合地价款 2 契税 总房款*1.5%(如果你是拆迁户,可以凭借拆迁协议去地税免去一部分) 3 印花税 总房款*万分之5 4 产权登记费 每平米*0.15元 5 如果是2手房,就要交纳总房款*2%(过户费) 6 如果该2手房已经5年以上,卖房人还要交纳总房款*10%的土地出金(与买放无关)

    你审核表的标准应该是70平米,28万(因为北京市的经济适用房均价是4000) 1 你需要交纳(总房款-28万)*10% 这是综合地价款 2 契税 总房款*1.5%(如果你是拆迁户,可以凭借拆迁协议去地税免去一部分) 3 印花税 总房款*万分之5 4 产权登记费 每平米*0.15元 5 如果是2手房,就要交纳总房款*2%(过户费) 6 如果该2手房已经5年以上,卖房人还要交纳总房款*10%的土地出金(与买放无关) 收起

    狼牙

    2005-11-27 10:52:08

  • 需要补交综合地价款,因为你超出标准45平米,所以这45平需要交纳,产权过户需要在产权证下发之后。土地出让金也要交!

    需要补交综合地价款,因为你超出标准45平米,所以这45平需要交纳,产权过户需要在产权证下发之后。土地出让金也要交!收起

    孤独的蝎子

    2005-11-26 18:05:03

  • 你是说超出的部分吧。都含在房价里的。开发商既然能盖起房子来,肯定将这些都考虑好了。

    你是说超出的部分吧。都含在房价里的。开发商既然能盖起房子来,肯定将这些都考虑好了。收起

    学点儿东西

    2005-11-25 14:27:26

  • 不需要交你说的那些。但要缴纳契税和房屋修缮公共基金,契税税务局收,修缮基金开发商代收。好象分别都是总房款的1.5%。

    不需要交你说的那些。但要缴纳契税和房屋修缮公共基金,契税税务局收,修缮基金开发商代收。好象分别都是总房款的1.5%。收起

    初来乍到

    2005-11-25 11:30:50

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