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这样的房子能买吗?

这样的房子能买吗?

泰豪珑原的购买合同中“已设定在建工程抵押“,这样的房子能买吗?有相同情况的吗?急!!!

全部答案

  • 不能购买,需解除抵押,无债权债务关系方可操作

    不能购买,需解除抵押,无债权债务关系方可操作收起

    田***

    2013-08-16 19:20:31

  • 办理在建工程抵押的情况下,商品房预售须争得抵押权人的同意,并且在预售合同中明确该抵押解除的条件和时间。根据《关于房地产开发项目在建工程抵押登记有关问题的通知(北京)》,每完成3000平方米的出售,抵押当事人应申请办理已售出房屋及其占用的土地的抵押注销登记手续。如果是独栋别墅,一般解押期限表述为:出卖方承诺该房屋交付是设置在房屋上的全部抵押已解除。

    办理在建工程抵押的情况下,商品房预售须争得抵押权人的同意,并且在预售合同中明确该抵押解除的条件和时间。根据《关于房地产开发项目在建工程抵押登记有关问题的通知(北京)》,每完成3000平方米的出售,抵押当事人应申请办理已售出房屋及其占用的土地的抵押注销登记手续。如果是独栋别墅,一般解押期限表述为:出卖方承诺该房屋交付是设置在房屋上的全部抵押已解除。收起

    兆***

    2013-08-16 16:31:52

  • 先解压注销抵押后才能买

    先解压注销抵押后才能买收起

    棒***

    2013-08-16 14:18:30

  • 这样的房子建议你还是不要考虑了,已经申请抵押了,产权还不知道到底是谁的呢,搞不好后面还会有纠纷! 如果答案对你有帮助请将我的答案设置成“有用” 感谢大哥大姐们的支持,谢谢!

    这样的房子建议你还是不要考虑了,已经申请抵押了,产权还不知道到底是谁的呢,搞不好后面还会有纠纷! 如果答案对你有帮助请将我的答案设置成“有用” 感谢大哥大姐们的支持,谢谢!收起

    匿名用户

    2013-08-16 14:13:09

  • 在建工程抵押就是开发商已经将这在建的房子抵押给银行,出售以后再还款给银行解除抵押。这样的房子是允许出售的,但出售时必须告之购房者!

    在建工程抵押就是开发商已经将这在建的房子抵押给银行,出售以后再还款给银行解除抵押。这样的房子是允许出售的,但出售时必须告之购房者!收起

    小***

    2013-08-16 14:12:53

  • 理论上能卖,但要把预售房屋从在建工程抵押中逐步割离,已设定在建工程抵押权项目的商品房的预售,可按如下步骤操作:首先,要理清法律关系,预售部分要先解除抵押关系,后签订预售合同,否则,签订的预售合同将是无效合同。即先由开发企业向银行支付与解除预售房屋所需偿还贷款额度相当的款项,或提供与该款项等值的其他财产作担保后,银行同意解除预售部分的抵押关系,开发企业再将已解除抵押关系的部分商品房预售给购房人。 ...全部

    理论上能卖,但要把预售房屋从在建工程抵押中逐步割离,已设定在建工程抵押权项目的商品房的预售,可按如下步骤操作:首先,要理清法律关系,预售部分要先解除抵押关系,后签订预售合同,否则,签订的预售合同将是无效合同。即先由开发企业向银行支付与解除预售房屋所需偿还贷款额度相当的款项,或提供与该款项等值的其他财产作担保后,银行同意解除预售部分的抵押关系,开发企业再将已解除抵押关系的部分商品房预售给购房人。 见简单来说,对于各方风险都很巨大,手续繁琐可操作性差,基本能视为不能销售。建议你还是别买了。换一处,心安。买房子不是小钱。别以后后悔。(赠人玫瑰手有余香,如果您对我的回答满意,请选择对我有用,谢谢您的采纳。)收起

    陌***

    2013-08-16 14:08:45

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