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中介是怎么评估房价的?

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  • 以周围的新房为基数 每年折旧2% 底层和最高层减5% 多层的3、4层加3% 高层的8层以上加3% 老房子 户型不好的减5-10% 东西的减3-5% 靠近 重点 学府的加10-15% 无物业的(没小区的)减3-5% 无停车的减3-5%

    以周围的新房为基数 每年折旧2% 底层和最高层减5% 多层的3、4层加3% 高层的8层以上加3% 老房子 户型不好的减5-10% 东西的减3-5% 靠近 重点 学府的加10-15% 无物业的(没小区的)减3-5% 无停车的减3-5%收起

    lucy

    2005-11-22 09:29:18

  •  初步是看房产证后,基本给个价你  1装修不值钱.  2以房子的现路段房价为基准,每年房屋折旧100分之2,例如房子是十年前的,这路段新房价是100万的,估你这房为90万.  3楼层高再扣100分之5以上.  4户型差也扣100分之5以上.  5跟你房子同类型多的再宰一点.  在这基础上你接受的话,会跟你去实地看房,根据当地环境再做判断.  当然,你不急卖,房子综合因素又好,你也可以随喜好给个价,毕竟一般中介还是很缺房源的.

     初步是看房产证后,基本给个价你  1装修不值钱.  2以房子的现路段房价为基准,每年房屋折旧100分之2,例如房子是十年前的,这路段新房价是100万的,估你这房为90万.  3楼层高再扣100分之5以上.  4户型差也扣100分之5以上.  5跟你房子同类型多的再宰一点.  在这基础上你接受的话,会跟你去实地看房,根据当地环境再做判断.  当然,你不急卖,房子综合因素又好,你也可以随喜好给个价,毕竟一般中介还是很缺房源的. 收起

    精忠报国_

    2005-11-21 20:00:34

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