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买二手房需要什么程序?

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  •   确定置换意向:    置换意向分出售房屋和购买房屋及产权置换三类。客户按其意向分别填写《南京市房屋销售置换中心委托购买、租赁房屋登记表》。    房屋出售登记:    1、凡出售房屋的客户必须符合已购公房上市出售的条件,携带《房屋所有权证》(原件)、《土地使用证》(原件)、房屋所有人身份证(复印件)、户口薄(复印件、夫妻不在同一户口的提供夫妻关系证明),到置换中心填写《南京市已购公有住房上市交易申报表》。
          房屋需求登记:   1、须购房的客户应提供登记人身份证复印件。   2、签订委托协议书。   3、交纳购房定金100元。   运转程序:   置换中心在收件后,由中心派专人负责服务,推荐房源或寻找下家,并陪同实地看房,直至客户满意。
         价格评估:   出售的房屋在下列...全部

      确定置换意向:    置换意向分出售房屋和购买房屋及产权置换三类。客户按其意向分别填写《南京市房屋销售置换中心委托购买、租赁房屋登记表》。    房屋出售登记:    1、凡出售房屋的客户必须符合已购公房上市出售的条件,携带《房屋所有权证》(原件)、《土地使用证》(原件)、房屋所有人身份证(复印件)、户口薄(复印件、夫妻不在同一户口的提供夫妻关系证明),到置换中心填写《南京市已购公有住房上市交易申报表》。
          房屋需求登记:   1、须购房的客户应提供登记人身份证复印件。   2、签订委托协议书。   3、交纳购房定金100元。   运转程序:   置换中心在收件后,由中心派专人负责服务,推荐房源或寻找下家,并陪同实地看房,直至客户满意。
         价格评估:   出售的房屋在下列情况下可做评估:   1、客户自己提出要求。   2、购、售双方在价格上不能达成一致或双方所定价格明显低于市场价格。   3、两套以上已购公有住房出售其中一套,需全部评估。   4、一般评估不收费用,如需出具书面报告,100万元以下按评估价的0。
      5%收取评估费。   抵押担保:    对想购房但资金欠缺准备贷款的客户,“中心”提供公积金贷款、商业性贷款或组合贷款担保,并代办理相应手续。   办理成交手续:    1、购、售双方满意或在价格评估达成一致后,在置换中心签订《南京市房屋置换成交合同》、《房屋买卖契约》。
         2、双方各自向“中心”交纳代收代付税费用及服务费。   3、购方向“中心”交纳购房款。   4、由置换中心代办《房屋所有权证》。   5、售方应在限定期限内办理户口迁出,室内物件腾空、水、电、煤气、有线电视等费用结清手续并将房屋交置换中心,“中心”转付清售房款。
       。收起

    肉松面包

    2005-11-21 20:22:48

  • 带双方身份证、房产证、房屋买卖合同到当地房管局办理即可。要交差不多交易房价3%的费用,所以拿到房产局的合同房价可少写一些。

    带双方身份证、房产证、房屋买卖合同到当地房管局办理即可。要交差不多交易房价3%的费用,所以拿到房产局的合同房价可少写一些。 收起

    学点儿东西

    2005-11-22 10:22:44

  • 最简单的就是找一个好的公司为你来做这一些 他们会为你做好这一切 但是你需要付给总价款的2.5%

    最简单的就是找一个好的公司为你来做这一些 他们会为你做好这一切 但是你需要付给总价款的2.5% 收起

    glm723...

    2005-11-21 21:17:55

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