1.产权，有无共有人，共有人同意否。 2.规划，是否要拆迁。 3.卖房原因，若急于卖可狠侃价。 4.邻居，这不用多说了。 5.配套，水电暖是否方便、线路老化没。 6.房屋质量，结实与否，房型如何 7。年限，若用了40年了就不必买了。
1.产权，有无共有人，共有人同意否。 2.规划，是否要拆迁。 3.卖房原因，若急于卖可狠侃价。 4.邻居，这不用多说了。 5.配套，水电暖是否方便、线路老化没。 6.房屋质量，结实与否，房型如何 7。年限，若用了40年了就不必买了。 收起
首先要看有没有房产证，如果有就将房产证拿到房地产管理局进行查实，看是否真证及有没买卖情况。随后要去房屋所在处现场查看。如情况比较理想就带证到房管局办理交易手续。如果没有房产证就让房主带齐房屋资料到房管局办理过户手续。
首先要看有没有房产证，如果有就将房产证拿到房地产管理局进行查实，看是否真证及有没买卖情况。随后要去房屋所在处现场查看。如情况比较理想就带证到房管局办理交易手续。如果没有房产证就让房主带齐房屋资料到房管局办理过户手续。收起
如果你是通过中介来买房的话，你要先审查这个公司的资质证明,最好是找大公司来做.其次在签合同是最好是签三方的合同,这样的话就能保证三方透明交易,中介公司收取的费用一般是2.5%；契税是1.5%,超过140以上的是收3%；印花税0.1%；如果房本是在2年以内的话则需要交营业税5.5%，这个费用一般是由房主交纳，如果是上市公房的话则还需要交纳土地出让金,央产房则需要房主先办理可以上市证明,契税、营业税是...全部
如果你是通过中介来买房的话，你要先审查这个公司的资质证明,最好是找大公司来做.其次在签合同是最好是签三方的合同,这样的话就能保证三方透明交易,中介公司收取的费用一般是2.5%；契税是1.5%,超过140以上的是收3%；印花税0.1%；如果房本是在2年以内的话则需要交营业税5.5%，这个费用一般是由房主交纳，如果是上市公房的话则还需要交纳土地出让金,央产房则需要房主先办理可以上市证明,契税、营业税是在地税交纳，其他手续都是在各个区的国土局（房地产交易中心）办理，如果是你和房东直接进行交易的话，只要记住一点，在过户前不要将房款先给房主。收起
我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
LV0
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