1、产权类型：不同产权类型的税费是有区别的； 2、钱款交接：何时交纳房款需要注意； 3、注意完税的时间以及房产证的最长办理时间，什么时候领取房产证？
1、产权类型：不同产权类型的税费是有区别的； 2、钱款交接：何时交纳房款需要注意； 3、注意完税的时间以及房产证的最长办理时间，什么时候领取房产证？收起
1.产权，有无共有人，共有人同意否。 2.规划，是否要拆迁。 3.卖房原因，若急于卖可狠侃价。 4.邻居，这不用多说了。 5.配套，水电暖是否方便、线路老化没。 6.房屋质量，结实与否，房型如何 7。年限，若用了40年了就不必买了
1.产权，有无共有人，共有人同意否。 2.规划，是否要拆迁。 3.卖房原因，若急于卖可狠侃价。 4.邻居，这不用多说了。 5.配套，水电暖是否方便、线路老化没。 6.房屋质量，结实与否，房型如何 7。年限，若用了40年了就不必买了 收起
主要是房款交接问题： 1.如何确定正式的过户时间，从正式过户到卖方领到房款之间总存在时间差 2.房款如果在过户前交给卖方，有可能存在卖方不过户的风险 建议： 1.确定对方的信任度，主要靠观察，是否诚实可靠。 2.若不确定对方是否诚信，找个双方都信任的中保方。
主要是房款交接问题： 1.如何确定正式的过户时间，从正式过户到卖方领到房款之间总存在时间差 2.房款如果在过户前交给卖方，有可能存在卖方不过户的风险 建议： 1.确定对方的信任度，主要靠观察，是否诚实可靠。 2.若不确定对方是否诚信，找个双方都信任的中保方。收起
一般是房款的转换跟房本之间的问题，不防找个品牌中介咨询一下，他们都是比较专业的！
一般是房款的转换跟房本之间的问题，不防找个品牌中介咨询一下，他们都是比较专业的！收起
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
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