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什么时候可以推给我抵押登记费和公证费

什么时候可以推给我抵押登记费和公证费

买的是期房,月末就可以收房了,我向银行做了商业贷款,但是我已经在收房前提前还清了贷款,据银行说:我可以找律师退"抵押登记费和公证费"共500元.可我给律师打电话,她说必须我拿到房产证后才能退给我这500元,请教大家是这样吗?因为自从买了房后出现种种状况老是有被骗的感觉,所以什么事情都要弄得明白些.
谢谢各位了!

全部答案

  • 是这样的。不过一般交钱容易退钱难,要有技巧哦。在你办理完入住手续时必须先交纳契税、公共维修基金、不同比例的物业费、及各项开通费等才可以领钥匙,查房、收房。不存在贷款关系的客户或一次性付款的可以自己去办理产权证。一般产权办理需要20天左右,等你拿到产权证可以找律师交涉。但之前一定要确定清楚。你有上当的感觉不奇怪,期房就是这样,因为在没看到实物时每个人的期望值是不一样的。收房时一定要仔细查,有问题一定要写出来并等解决后再拿钥匙,等你先拿了钥匙就视同已经收房,再有问题就不好说拉

    是这样的。不过一般交钱容易退钱难,要有技巧哦。在你办理完入住手续时必须先交纳契税、公共维修基金、不同比例的物业费、及各项开通费等才可以领钥匙,查房、收房。不存在贷款关系的客户或一次性付款的可以自己去办理产权证。一般产权办理需要20天左右,等你拿到产权证可以找律师交涉。但之前一定要确定清楚。你有上当的感觉不奇怪,期房就是这样,因为在没看到实物时每个人的期望值是不一样的。收房时一定要仔细查,有问题一定要写出来并等解决后再拿钥匙,等你先拿了钥匙就视同已经收房,再有问题就不好说拉收起

    豆***

    2005-11-16 16:08:35

  • 不好办呀.

    不好办呀.收起

    1***

    2005-11-17 16:21:01

收房验房

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买房准备

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签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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