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精装修的房子在收房的时候验收该注意什么问题?

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精装修的房子在收房的时候验收该注意什么问题?

买的房子马上要收房了,验收的时候该注意的问题有哪些呢?
房子是精装修的,装了复合地板,墙面刷乳胶漆,房间里有壁柜,飘窗,落地玻璃阳台门,橱柜水池,卫生间贴了瓷砖,玻璃面盆,马桶,有可视电话的单元门,空开在门内,大门是防盗的,房间门是白色木门,电器有顶灯,抽油烟机,热水器,开关
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好评回答
  • 2005-11-14 13:11:00
    一定要注意“隐蔽工程”。就是装修完成后表面看不到的东西。打个比方:吊顶时龙骨要刷防火涂料,但工长在没 通过你检查的情况下就把顶封上了,这时你就不好看到里面的情况了,你有权利叫工长拆开

    jjjz16...

    2005-11-14 13:11:00

其他答案

    2005-11-18 13:59:11
  •   目前,国家没有出台精装房的验收标准。但根据其它房屋的验收及专家意见,大致可以总结出注意的14条。这14条便于操作:
    1。房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。
    2。墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
       3。乳胶漆质量:在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。 4。门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。
      特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。 5。窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。
       6。门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。 7。验电:业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。 8。空鼓:把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。
       9。检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。 10。暖气片:A:暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。
      B:还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则影响采暖。 11。厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 。管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。
       13。卫生间:A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B:如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。 14。厨房和卫生间:这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。
      用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。 如果按照以上认真验收,能够保证质量无大的问题。 。

    114908...

    2005-11-18 13:59:11

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