买方办理房地产证需缴纳的税费 契税( 1.5%)： 成交价* 1.5%税务部门 收取 维修基金(2%): 印花税(0.05%)： 成交价*0.05% 国土局 抵押登记费、房产证贴花： ￥105元 房产证查档案费： ￥20元 电话查档20元 现场查档50元 各种手续合计约花5000元.此房完全可买,最主要的矛盾是办房产证要等太长时间,不能马上过户,以后很麻烦. 当然,有新房,考虑新房更为合适.
买方办理房地产证需缴纳的税费 契税( 1.5%)： 成交价* 1.5%税务部门 收取 维修基金(2%): 印花税(0.05%)： 成交价*0.05% 国土局 抵押登记费、房产证贴花： ￥105元 房产证查档案费： ￥20元 电话查档20元 现场查档50元 各种手续合计约花5000元.此房完全可买,最主要的矛盾是办房产证要等太长时间,不能马上过户,以后很麻烦. 当然,有新房,考虑新房更为合适. 收起
好便宜的房子啊,你可以去问当地的房管部门,每个城市的收费标准都不一样!可以去那边咨询一下!
好便宜的房子啊,你可以去问当地的房管部门,每个城市的收费标准都不一样!可以去那边咨询一下!收起
两年后办过户的理由有二：1.等房产证办证日期超过两年再过户，避营业税2.房产证没办下来，要等办下来后办过户。第二种情况有可能的风险：房产证没办下来，但你的钱已经交了，等证办下来业主不配合办过户（过户必须卖方在场），这样买方将十分被动，这一点要有心理准备。可以做一个委托公证，将业主办证的权利交给你的家里人或好朋友，并持有房产证，这样不需要业主就可以办理过户，避免了风险。 建议：不...全部
两年后办过户的理由有二：1.等房产证办证日期超过两年再过户，避营业税2.房产证没办下来，要等办下来后办过户。第二种情况有可能的风险：房产证没办下来，但你的钱已经交了，等证办下来业主不配合办过户（过户必须卖方在场），这样买方将十分被动，这一点要有心理准备。可以做一个委托公证，将业主办证的权利交给你的家里人或好朋友，并持有房产证，这样不需要业主就可以办理过户，避免了风险。 建议：不正式办理过户前尽量不要给钱或少给钱，只要不正式办理过户手续，买方都是存在风险的，把钱抓牢。找个中保方，知名的房屋中介和银行都有这项业务。收起
不要听说，要自己去看
不要听说，要自己去看收起
这个是北京的收费标准 买方办理房地产证需缴纳的税费 契税( 1.5%)： 成交价* 1.5%税务部门 收取 中介费(1%)： 成交价*1% 中介公司 收取 印花税(0.05%)： 成交价*0.05% 国土局 抵押登记费、房产证贴花： ￥500元 房产证查档案费：￥0元 买方办理银行按揭所需费用 律师费： ￥500元 多家中介现已取消 评估费： ￥500元 保险...全部
这个是北京的收费标准 买方办理房地产证需缴纳的税费 契税( 1.5%)： 成交价* 1.5%税务部门 收取 中介费(1%)： 成交价*1% 中介公司 收取 印花税(0.05%)： 成交价*0.05% 国土局 抵押登记费、房产证贴花： ￥500元 房产证查档案费：￥0元 买方办理银行按揭所需费用 律师费： ￥500元 多家中介现已取消 评估费： ￥500元 保险费： ￥0元 按揭银行多不要求客户办理按揭保险 按揭手续费： ￥3,000元 收起
两年后过户实因为交易税能便宜。你可现在买，但合同一定要注明两年后过户时价格不能变。因为两年后的房价一定要涨不少。
两年后过户实因为交易税能便宜。你可现在买，但合同一定要注明两年后过户时价格不能变。因为两年后的房价一定要涨不少。收起
最好是找个你朋友或对房地产的人给你看看，这么便宜，看看中间有没有做小动作呀。以免自己上当。那些维修基金是房产价的2%，税也是2%，其它就是几十块呀有的几百块，不是很多。
最好是找个你朋友或对房地产的人给你看看，这么便宜，看看中间有没有做小动作呀。以免自己上当。那些维修基金是房产价的2%，税也是2%，其它就是几十块呀有的几百块，不是很多。收起
我觉得还比较合理，但是先要去咨询那个地方，如果你是给你母亲住的话住处还是可以的，但要跟你母亲商量一下适不适合．至于办手续的问题就去咨询当地的政府我想最合适不过了．要分清好与坏～～～～不要被外表所欺骗～～～～｀看清楚之后在决定买与不买．
我觉得还比较合理，但是先要去咨询那个地方，如果你是给你母亲住的话住处还是可以的，但要跟你母亲商量一下适不适合．至于办手续的问题就去咨询当地的政府我想最合适不过了．要分清好与坏～～～～不要被外表所欺骗～～～～｀看清楚之后在决定买与不买．收起
我觉得价钱很便宜，是可以买的，不过你一定要看看手续，而且房子的来源，是否有房产证，交钱不要一次全交，等手续办完了，房子交给你了，看了的确没问题，才全交。
我觉得价钱很便宜，是可以买的，不过你一定要看看手续，而且房子的来源，是否有房产证，交钱不要一次全交，等手续办完了，房子交给你了，看了的确没问题，才全交。收起
这个是按揭货款计算器，看对你有帮助没有。
这个是按揭货款计算器，看对你有帮助没有。收起
这个是深圳的收费标准 买方办理房地产证需缴纳的税费 契税( 1.5%)： 成交价* 1.5%税务部门 收取 中介费(1.5%)： 成交价*1.5% 中介公司 收取 印花税(0.05%)： 成交价*0.05% 国土局 抵押登记费、房产证贴花： ￥105元 房产证查档案费： ￥20元 电话查档20元 现场查档50元 买方办理银行按揭所需费用 律师...全部
这个是深圳的收费标准 买方办理房地产证需缴纳的税费 契税( 1.5%)： 成交价* 1.5%税务部门 收取 中介费(1.5%)： 成交价*1.5% 中介公司 收取 印花税(0.05%)： 成交价*0.05% 国土局 抵押登记费、房产证贴花： ￥105元 房产证查档案费： ￥20元 电话查档20元 现场查档50元 买方办理银行按揭所需费用 律师费： ￥0元 多家中介现已取消 评估费： ￥500元 保险费： ￥0元 按揭银行多不要求客户办理按揭保险 物业评估费： ￥300元 按揭手续费： ￥1,000元 收起
我认为在福建的一个县要这样的价格来买二手房是划不来的。要看你的目的是什么了。如果是为了投资，就要考虑能不能租得个预期的价格，如果是自己住，因为结婚等原因还可以考虑。否则就没有必要借钱来买。因为欠债的感觉是真难受！
我认为在福建的一个县要这样的价格来买二手房是划不来的。要看你的目的是什么了。如果是为了投资，就要考虑能不能租得个预期的价格，如果是自己住，因为结婚等原因还可以考虑。否则就没有必要借钱来买。因为欠债的感觉是真难受！收起
哪的房这么便宜，一平方1000多一点儿，这么便宜还算么，买了很合适的。
哪的房这么便宜，一平方1000多一点儿，这么便宜还算么，买了很合适的。收起
原发票、原合同在过户时土地局就会要求提供。 最好让卖方提供原来的物业协议、供暖协议、户口迁出证明以及公共维修基金缴纳证明
1、可以以此过户成你们的名字，就是房产共有； 2、为还完车贷房产本处于抵押阶段，是不可以过户的； 3、公证只能证明这种承诺关系的存在，而不能代替过户； 4、即使不说明他姐姐有没有产权，只要是指明了给与某个人那么就可以了，他的姐姐就没有参与分配的权利，除非该房产在过户前成为遗产。 此外，由于是央产房，还要考虑是不是具备上市条件的问题
我建议你不要全部转为公积金（如果你有提前还款能力），最好做公积金和商业贷款的组合，这个业务银行是经常做的，手续费不会很多，你可以直接跟银行问问，把20万的贷款中一部分转为你太太名下的公积金就可以了。
二手房过户需要材料(北京) (1)房屋所有权原件 (2)房屋买卖合同(可从新浪下载样本) (3)卖方身份证明,户口,身份证;共有产权的,其他产权人的身份证明,同意出售的声明,均要复印件(核验原件) (4)买方身份证明 (5)买卖双方不能亲自到现场的,要出具公证格式的委托书. (6)税费 印花税 买方卖方均万分之五 契税 买方1.5% 房产证印花税 5元 全部文件复印件均用A4纸,钢笔书写 (7)为交易安全,请办理提存公证,费用0.1%. (8)过户在房屋所在区的国土资源局办理(都有交易大厅) 但原你满意我的回答.
夫妻关系存续期间取得的房产，处分时必须经过共有权人的书面同意，除非夫妻的一方能够证明该房产属于他（她）一人所有，比如财产公证书。 如果一方不能提供属于一方财产的证据，且“他媳妇”不同意出售该房产，那么由于当初房产登记部门审查不实，在明知房改房的情况下未尽到依法行政的职责，侵犯了共有人的合法利益，法院会判房产登记部门的具体行政行为无效而撤销你名下的《房屋所有权证》。 1、这样的行为不受法律保护。 另外《关于执行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》中规定：诉讼时效“最长不得超过两年”，而据你讲“已经过去2年多了”，但是这个时间是以他媳妇“知道或者应当知道具体行为内容之日”起计算的。 2、只能祝你好运了。 2005-03-23 与“老练”网友商榷： 您说的 “认证,不认人”，是不是可以理解为房产登记部门只需要进行程序性的审查就可以了？ 但是即将出台的《民法典草案》，还有《物权法草案》 [实质审查] 登记机关应当对当事人提出申请的内容进行实质性审查，以确定登记内容的真实性。 另外请查询下面的经典案例： 您看完这个案例后，如果还认为“认证,不认人”，那么请提出你观点的依据，我们可以继续交流。
不能。賣房?r你需要交契?，?房?r賣主??交
公證只能證明這座房屋發生過交易，如果賣房者反悔，你?是得不到房屋。法律保護的只是?房這??合同。建議辦理好房屋所有?嘧C再付款。
答:1.公证书在撤消前都有效.但是,"我和男朋友婚前共同财产"是你杜撰的新词,婚前你们各自拥有属于你自己即使今后离婚也不能改变性质的财产,只有结婚后你们才拥有共同财产.房子是男方父亲的,你的准公爹只要不改变主意,无论何时你都拥有一半产权(如果公证时写明如果离婚房产属于谁就属于谁); 2.其实已经回答了:房子是男方父亲的,你的准公爹只要不改变主意,无论何时你都拥有一半产权(如果公证时写明如果离婚房产属于谁就属于谁),旦愿他死前没有改变承诺也没有撤消公证.他死后公证仍然有效而且更保险了---因为没人能改变了.过户也没有什么麻烦,只是多开一份死亡证明.他姐姐是无权分房的.总之,你就放心嫁了吧. 哎!现在的女人!
如果交到法院去解决，你一定会胜诉，可这样一来就把你和同事的关系毁了，如果你是为了投资，那就让他请你吃饭了了算了，如果是为了买来自己居住，那就不要让了，该争得争呀，当然，你和他的关系如何也是决定因素。至少利息得要回来嘛，当然按定期的，或者按这房出租这么长的时间的租金来算，取高者谈
使用权房没有产权证,不能买卖,所以也无法过户。 二手房过户需要材料(北京) (1)房屋所有权证原件(必备要件!!!!) (2)房屋买卖合同(可从新浪下载样本) (3)卖方身份证明,户口,身份证;共有产权的,其他产权人的身份证明,同意出售的声明,均要复印件(核验原件) (4)买方身份证明 (5)买卖双方不能亲自到现场的,要出具公证格式的委托书. (6)税费 印花税 买方卖方均万分之五 契税 买方1.5% 房产证印花税 5元 全部文件复印件均用A4纸,钢笔书写 (7)为交易安全,请办理提存公证,费用0.3%. (8)过户在房屋所在区的国土资源局办理(都有交易大厅) 但原你满意我的回答.
你的说二手产权房还是使用权房?你的问题问得很模糊,我没弄清楚
这一种应属遗产继承,既然父母已逝世,遗产当然由其子女继承,不过,继承有笔继承费,具体收费标准你可去该房屋所属地区的交易中心查询
去公证处也需要其前夫共同前往，当下最好的办法就是到法院申请确认离婚协议，这样一来持有法院的判决或者裁定就可以办理公证以及过户手续了
有钱就可以在那里购房！<br/>所购房产可以写两个人的名字但是要两个人拿着身份证明一起去，还要经过公证。<br/>本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。二环内限制购房 如您家已拥有了两套住房，那么今后在二环内就无法再买新房了。 《通知》规定，沈阳市将在人口密集、房价较高的二环区域内，暂时实行居民家庭限购住房套数政策。即：已经拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在上述区域内，限购1套住房，包含新建商品住房和二手住房。 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在上述区域内向其售房
首先1 有资格买房<br/> 2 上班后可以贷款按揭 但是还要看你月收入是多少 不可以太低否则银行不给贷<br/> 3 大学生买房没优惠政策 不是家庭经济很困难的话估计申请不到保障房<br/> 4 这个问题 成都。。我不是很了解 但是不论在哪个城市 如果是自住的话 交通购物和周围学校医院等配套设施方便是最重要的 如果有升值发展空间就更好了。<br/> 5 2手房 要对卖方的情况多了解一些的比较好 房产证 一定要验证真伪。总之 如果是2手房购买需要小心谨慎。
你真心喜欢她么？那么如果你觉得你不能给她她想要的幸福，那么就放手，转身离去。洒脱一些。不要过分伤心，因为她不值得。别在迷茫了，看清这个世界吧。你会拥有很多，但是前提是，你需要放弃一些东西。
1两边最好都不要买，因为工作环境不在那里。可以租房将就，或分期2手房<br/>2如果要结婚就更不要买，因为女人是耗不起男人的，等到他真正着急的时候，他家里人也不会这么坚持了，会好商量一些<br/>3他家让在那买房的原因是便于给自己养老，有个照顾。（如果家里没有别的孩子）你女朋友说的也对，没房你娶什么媳妇啊，雄性动物还知道交配前把自己打扮的漂亮一点呢。自己的父母应该张罗这件事，但是父母能力不足的话，所幸就什么也别张罗，走一步看一步<br/>4最重要的是你们两个孝顺，不忘记父母，别你的我的这样想，问题就容易了<br/>5如果还是不行，你父母不反对就在他家买吧，反正结婚以后，你有更多自主权，可以回家孝顺父母，要是他不嫁给你就麻烦了
如果上面只有你一个人的名字，直接去房管局过户就可以了，如果是两个人的名字，也需要去房管局去名，比较麻烦有很多费用。
你说的购房资格具体是指什么呢?目前武汉市购房一块儿应该查得比较严格吧，真正来说没有达到购房资格的话是没办法买房子的，但如果你有钱的话，谁会组织你买房子呢?对吧，或许有的地产公司想卖房子，你有钱，商量一下，问题或许就迎刃而解了，你可以问问地产商最切合实际，毕竟他们可以想办法让你够资格。呵呵。。。个人建议，请参考，谢谢!
你要问开发商，一你们怎么约定的 二是谁审核的资格（你自己去的还是开发商），按照不可抗因素你不算违约 是没有影响的
1.如果是贷款买房,两个没有关系(别说你们早发生了,不是指这个)的人是不可以一起贷款的.<br/><br/>他们需为夫妻或者直系亲属,两个只是认识,再好的人也不给贷的.<br/><br/>所以,写一个人的名字是对的.<br/><br/>写他的名,是理.写你的名,是情.<br/><br/>2.你们买房前要先结婚嘛,这样,写谁的名字就都一样了.<br/><br/>3.如果已经买了,之后才结,那么的贷款,则是共同的资产了,只不过是负的.<br/><br/>如果你们将来走不到一起了,如果房子判给男方,你曾共同分摊的负资产,<br/><br/>他应该给你一半的.没有房子首付的事儿,你本来也没有出钱呀.<br/><br/>例:首付10万买了房了,写男的名字.然后你们结婚了,你们一起还贷,2000/月.<br/><br/>还了3年后,感情破裂了,那这个男子应该至少给你2000*36/2=18000元.<br/><br/>房子是他的.<br/><br/>建议你每个月都花他的钱,贷款让他还,吃他的,用他的.......自己不花一分钱<br/><br/>哈哈哈哈.<br/><br/>你为啥不匿名提问呢.如果让男朋友看见,怪不好的.
报父母的养育之恩是每个孩子的义务。你可以很快乐的答应他，也同时告诉他你会努力的工作挣钱，等有了钱就给他买房。父母能理解孩子的心情的。
当地房屋管理局。<br/><br/>房屋权属的行政确认是以房产登记为准，当地房管局依据《房屋登记管理办法》进行房产权属登记，确认购房人对所购房产拥有所有权，在登记时，房管局依据相关法规进行审核，只对符合相应法规取得的房产所有人办理登记，不符合则不予登记。<br/>一般开发商对当地购房政策是清楚的，会根据这些政策规定向购房人做出相应解释，对限购人员做出建议。但最终是以房管局能否给予登记为最终审查结果。
外国人买房有两个问题要解决<br/>1、购房合同是否能备案？<br/>2、银行是否能给他贷款？<br/>对于不动产的买卖，合同只有在相关部门登记备案才受法律保护。对于以上两个问题，直接交给开发商处理，问开发商购房合同能否备案？还有银行能否做按揭？如果能要提供什么资料？首付要付几成？解决了这两个问题，其他都没什么限制了。
银行贷款主要看你的 收入证明，你可以在你单位开具收入证明来证明的，基本是还贷的钱不能超过你的收入一半的。
海赋江城最近的商业一是小区对面的武商量贩兴业路店、二是项目背后的汉口城市广场（20万方综合商业，有影院、餐饮、购物、超市等）、三是万锦江城前面的华润苏果超市（目前在建），这三个距离都在步行15分钟内。
您可以到“安居客”好租网看看，里面的信息可以根据地区、价位、配置划分的户型类别进行查找，有很多是业主直租上传的信息。
如果双方都签字确认即可认为有效,单方签字应当确认无效,最好由专业人员和公正人员要求对方立刻拿出双方签字协议,否则视为无效.如果拿来,还可以找专业人员确认是去年签字盖章的还是最近签字盖章的,如果是最近应当视为无效
给你的建议就是，别让第一个中介知道你已经定了此房。过段时间就好了。看你签的多少钱的房子 如果牵扯中介费比较多的话 他们肯定会起诉你。如果不是很多 他们也不愿意折腾，顶多吓唬吓唬你，不过有些中介比较厉害说不定对你做出什么伤害的事情···你下次最好别这么干··免得到时费力不讨好！
中介确实带你去看过房了，你私自成交对方要求你叫中介费用是合理的。如果你没用他们带着看房自己交易是有效的，他们无权要求中介费。
杨浦的教育资源相当不错！需注意事项：1、先看房屋的年限不要过老，否则影响之后的保值和出售。2、不要因为因为学区房而忽略房子的价格，高于市场价太多并无意义，最好做个评估。3、了解该学校招生是否满额，教育质量师资如何。
和房东谈谈，看房可以，有一个固定时间，必进谁也不能总在家
小区交通便利——靠地铁、公交，到市区方便，周围生活配套成熟，环境和物业比较好： 1.上元大街：金王府、水月秦淮、蓝岸亲水湾花园、21世纪假日花园、武夷花园...... 2.胜太路：同曦鸣城、江宁1号、欧陆经典花园、百家湖国际花园 、湖滨公寓...... 3.开发区：万科金域蓝湾、21世纪现代城、百家湖花园罗马、城百家湖巴黎城 ...... 4.天元路：瑞鸿名邸、亚都天元居、文化名园、东渡国际青年城...... 太多了，可以到搜房网、365地产网上看看。
若此承诺是明确写进合同，可到法院去起诉开发商。若属于口头承诺，只能是联合业主找开发商进行磋商了。
橱柜在家居装修中是一个重要的部分，作为外行，有5个选择要点十分重要。 一看五金件： 橱柜五金件的质量关系到橱柜的使用寿命和价格。为使放置其中的物品井然有序，有必要借助一些五金配件达到目的，如适于角柜安放的旋转盘、推拉式贮物柜的分隔架等。良好的橱柜是五金配件和柜身、柜门的完美结合，在使用时开合自如、无噪音，能经得起上万次的开关而不变形损坏。 二看材质： 材料是影响橱柜质量的主要因素，不同材料最终造成的质量结果也不同，价格也不一样， 差异在于门板、台面。目前市场上流行的橱柜门板材料主要有实木、PVC包复框、PVC吸塑、烤漆、水晶、防火板。其中实木加工工艺复杂，价格较昂贵，适合于古典风格的装修;PVC包复框、PVC吸塑是目前国际市场上的主流产品，其门板造型丰富，表面易清洁，耐腐蚀，受到了追求时尚的成功人士的认可;烤漆表面光滑，色彩丰富;水晶板晶莹剔透，干净整洁;耐火板经济实用，是市场上普及的产品。台面材质以人造石、耐火板为主，由于不同的质量和不同品牌，其价格差异较大。 三看做工： 不但要查看台面板、柜门，在区分大型厂家生产的橱柜和小作坊生产的橱柜，最重要的一点就是看橱柜的封边。柜体和密封条等是否经机器模压处理，这样的产品长期使用不会开胶、起泡及变形。密封条封闭不严可造成油烟、灰尘、昆虫进入。同时也要问清楚橱柜生产是人工还是生产流水线。台面是否有加入特别的止水设计，让台面的水不易落到橱柜柜身上，也是橱柜能长久使用的保证。一般来讲，手工制作或半机械化制作的产品质量不稳定，容易出现一些质量问题。最好选择由德国专业化流水线生产，全自动大型封边设备，精密设备生产的连接件。 四看服务： 细致全面的服务也是好橱柜的重要条件。不仅包括售前的上门测量设计，售中的仔细安装也很重要，更包括售后服务。如建立用户档案，及时回访，有问题及时解决等。 由于橱房是一个集水、电、燃气、蒸汽等于一体的综合使用空间，条件相对复杂，即使是相同材质的橱柜也会由于不同加工设备和不同的人员安装而使效果大不相同，更何况橱柜作为大件耐用消费品，使用寿命长，使用次数频繁，因此服务承诺及服务质量十分关键，不要只考虑价格因素。 五看环保： 橱柜材质的环保性非常重要，主要体现在所用板材、台面和封边的粘合剂上。这些材料均要达到环保要求。其中板材需选用甲醛释放量达标的人造板材，而台面以防火板和人造石为较好选择。 不懂的可以问我！
它自身在建商业配套隆基泰和广场是河北省十大商业综合体之一， 而且建有完善的配套设施，面积很大，足够供12万居民的生活娱乐。
你傻啊。。老兄、、协议合同你都没看啊 ？？？？你签字代表同意的意思。有法律效益，人要黑你，这个就是证据了。。。看协议内容啊
这不好说，你说的是不是“小产权房”，就是村镇房屋产权证，按土地管理法，集体所有的土地所有权是不能转让的。
婚后购房，可用配偶的住房公积金办理贷款。凭户口簿、结婚证、身份证原件和复印件，带上购房合同(开发商已办预售证的普通住宅)、首付款收据、收入证明等，去公积金中心和承办银行办理审批贷款手续。
一、房屋买卖合同无效的情形。除了适用我国《民法通则》、《合同法》等一般法规定的合同无效的情形外，根据我国《城市房地产管理法》、《土地管理法》、最高人民法院相关司法解释、建设部相关规定等法律法规的规定，下列几种情形也可导致房屋买卖合同的无效： （一）房屋与土地分开转让的。（二）侵犯优先购买权的。三）因欺诈而转让商品房的。（四）商品房预售违法的。（五）在商品房转让过程中，涉及到土地使用权转让违法的。（六）其他的法律法规的强制性规定禁止转让的。 房屋买卖合同无效的法律后果 无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果： （一）出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 （二）有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 （三）在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。 （四）因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。 （五）涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。
如果开发商已经取得销售许可，你交的就是定金。如果你的原因不买了，就是你违约，定金不退。
这是房管局测绘队测的，我买房是也遇到这个情况，钱肯定要交的，但看你买的房子多少平米，只允许误差3%，假如你的房子80平米，你只需补交2。4平米的房款就可以了！
有风险，查清开发商是否真实，签完合同，备完案再给钱，减少风险。可查看开发商证件。并且只和开发商签合同不他第三人签。
按现转让价减房产原值的差额，再减除转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额计算，税率是20% 其房产原值分别为： 房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的，为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费； 房屋拆迁采取产权调换方式的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款及交纳的相关税费； 房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人除取得所调换房屋，又取得部分货币补偿的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款和交纳的相关税费，减去货币补偿后的余额； 房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人取得所调换房屋，又支付部分货币的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款，加上所支付的货币及交纳的相关税费。 不能提供原购房价格，从而不能准确计算转让所得的，由税务机关核定征收。 个人转让除房改房外的其他住房，须同时满足自用5年以上和家庭唯一生活用房（需提供房地产登记中心出具的该个人夫妻双方以及户籍登记的未成年子女的所有房产情况查询结果证明）两个条件，方可免征个人所得税。
你的问题似乎比较复杂，粗略的看来，似乎三方都有责任。本不该交易的房子，却产生了交易，最后发生了纠纷。 建议你去专业的律师事务所咨询，如果嫌价格比较贵，可以查询一下哪里有免费律师咨询的，经常有这类的免费律师咨询活动的，留意一下就可以发现。
你确定已经过户了嘛？？都过了户了他怎么把房子收回去？不会让人骗了吧， 凭什么换贷款方式，说的好听，让中介把差价补上，要么从房款里扣，反正这亏不能落自己头上，贷的了贷不了不是你的问题，他们卖房子的都事先没弄明白，跟你有什么关系，你是善意买方，要赔钱也是他们赔给你，
你好！ 买房子时注意以下几点： 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的； 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》； 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。 4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。 5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。 办房地产权证时应该注意： 产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人.
固定利率和浮动利率在国家央行上调利率的时候也都跟着上涨 骗人的!
这要和开发商协商，如果开发商还没有到房产部门办理销售备案登记，增加产权人名字是可以的，但是要是已经办理了备案登记，就不能改了。
要看你与中介签的合同是如何签的了 是否有约束条款 一般情况下，都是卖方与中介签合同，委托中介卖房 如果是这样 ，买方又没有违约，就不会起诉买方的情况
订金不同于定金，订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任..
有效,只要房子产权还没有转移,那么主动权还是卖方的,毕竟房子现在还是卖房人的,卖房人不配合,是国无法过户的!
找施工单位的技术人员咨询一下，管道层不一定减少面积，但是今后维修会经常骚扰你家的。
双方依法订立的买卖合同受法律保护，买卖双方均应按合同约定的条款履行，如果变更或解除合同需经对方同意，不然的话就是违约。根据经济合同法的规定，违约要承担违约责任，而定金罚则就是买方违约卖方不退定金，卖方违约卖方要双倍返还给买方定金。 你提出不买了属你违约，已交定金他可以不退回给你。
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