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请问买这套二手房要花多少时间和钱?

请问买这套二手房要花多少时间和钱?

这套二手房,63平方,房东说要卖6.9万.
我听说还要交公证费用和过户费等等.???
具体要交多少.
房东也是去年刚买的,他是炒房的.现在他已经在贷款交月供一年了.说是两年后才能过户.大家帮我看下.会不会被骗.

全部答案

  • 买方办理房地产证需缴纳的税费 契税( 1.5%): 成交价* 1.5%税务部门 收取 维修基金(2%): 印花税(0.05%): 成交价*0.05% 国土局 抵押登记费、房产证贴花: ¥105元 房产证查档案费: ¥20元 电话查档20元 现场查档50元 各种手续合计约花5000元.此房完全可买,最主要的矛盾是办房产证要等太长时间,不能马上过户,以后很麻烦. 当然,有新房,考虑新房更为合适.

    买方办理房地产证需缴纳的税费 契税( 1.5%): 成交价* 1.5%税务部门 收取 维修基金(2%): 印花税(0.05%): 成交价*0.05% 国土局 抵押登记费、房产证贴花: ¥105元 房产证查档案费: ¥20元 电话查档20元 现场查档50元 各种手续合计约花5000元.此房完全可买,最主要的矛盾是办房产证要等太长时间,不能马上过户,以后很麻烦. 当然,有新房,考虑新房更为合适. 收起

    蓝***

    2005-11-25 11:17:11

  • 好便宜的房子啊,你可以去问当地的房管部门,每个城市的收费标准都不一样!可以去那边咨询一下!

    好便宜的房子啊,你可以去问当地的房管部门,每个城市的收费标准都不一样!可以去那边咨询一下!收起

    我***

    2005-11-13 20:22:54

  • 两年后办过户的理由有二:1.等房产证办证日期超过两年再过户,避营业税2.房产证没办下来,要等办下来后办过户。第二种情况有可能的风险:房产证没办下来,但你的钱已经交了,等证办下来业主不配合办过户(过户必须卖方在场),这样买方将十分被动,这一点要有心理准备。可以做一个委托公证,将业主办证的权利交给你的家里人或好朋友,并持有房产证,这样不需要业主就可以办理过户,避免了风险。 建议:不...全部

    两年后办过户的理由有二:1.等房产证办证日期超过两年再过户,避营业税2.房产证没办下来,要等办下来后办过户。第二种情况有可能的风险:房产证没办下来,但你的钱已经交了,等证办下来业主不配合办过户(过户必须卖方在场),这样买方将十分被动,这一点要有心理准备。可以做一个委托公证,将业主办证的权利交给你的家里人或好朋友,并持有房产证,这样不需要业主就可以办理过户,避免了风险。 建议:不正式办理过户前尽量不要给钱或少给钱,只要不正式办理过户手续,买方都是存在风险的,把钱抓牢。找个中保方,知名的房屋中介和银行都有这项业务。收起

    5***

    2005-11-11 12:31:41

  • 不要听说,要自己去看

    不要听说,要自己去看收起

    小***

    2005-11-10 17:10:38

  • 这个是北京的收费标准 买方办理房地产证需缴纳的税费 契税( 1.5%): 成交价* 1.5%税务部门 收取 中介费(1%): 成交价*1% 中介公司 收取 印花税(0.05%): 成交价*0.05% 国土局 抵押登记费、房产证贴花: ¥500元 房产证查档案费:¥0元 买方办理银行按揭所需费用 律师费: ¥500元 多家中介现已取消 评估费: ¥500元 保险...全部

    这个是北京的收费标准 买方办理房地产证需缴纳的税费 契税( 1.5%): 成交价* 1.5%税务部门 收取 中介费(1%): 成交价*1% 中介公司 收取 印花税(0.05%): 成交价*0.05% 国土局 抵押登记费、房产证贴花: ¥500元 房产证查档案费:¥0元 买方办理银行按揭所需费用 律师费: ¥500元 多家中介现已取消 评估费: ¥500元 保险费: ¥0元 按揭银行多不要求客户办理按揭保险 按揭手续费: ¥3,000元 收起

    孤***

    2005-11-10 16:36:25

  • 两年后过户实因为交易税能便宜。你可现在买,但合同一定要注明两年后过户时价格不能变。因为两年后的房价一定要涨不少。

    两年后过户实因为交易税能便宜。你可现在买,但合同一定要注明两年后过户时价格不能变。因为两年后的房价一定要涨不少。收起

    学***

    2005-11-10 15:50:00

  • 最好是找个你朋友或对房地产的人给你看看,这么便宜,看看中间有没有做小动作呀。以免自己上当。那些维修基金是房产价的2%,税也是2%,其它就是几十块呀有的几百块,不是很多。

    最好是找个你朋友或对房地产的人给你看看,这么便宜,看看中间有没有做小动作呀。以免自己上当。那些维修基金是房产价的2%,税也是2%,其它就是几十块呀有的几百块,不是很多。收起

    A***

    2005-11-10 15:30:56

  • 我觉得还比较合理,但是先要去咨询那个地方,如果你是给你母亲住的话住处还是可以的,但要跟你母亲商量一下适不适合.至于办手续的问题就去咨询当地的政府我想最合适不过了.要分清好与坏~~~~不要被外表所欺骗~~~~`看清楚之后在决定买与不买.

    我觉得还比较合理,但是先要去咨询那个地方,如果你是给你母亲住的话住处还是可以的,但要跟你母亲商量一下适不适合.至于办手续的问题就去咨询当地的政府我想最合适不过了.要分清好与坏~~~~不要被外表所欺骗~~~~`看清楚之后在决定买与不买.收起

    川***

    2005-11-10 15:02:43

  • 我觉得价钱很便宜,是可以买的,不过你一定要看看手续,而且房子的来源,是否有房产证,交钱不要一次全交,等手续办完了,房子交给你了,看了的确没问题,才全交。

    我觉得价钱很便宜,是可以买的,不过你一定要看看手续,而且房子的来源,是否有房产证,交钱不要一次全交,等手续办完了,房子交给你了,看了的确没问题,才全交。收起

    y***

    2005-11-10 14:52:44

  • 这个是按揭货款计算器,看对你有帮助没有。

    这个是按揭货款计算器,看对你有帮助没有。收起

    芊***

    2005-11-10 14:51:33

  • 这个是深圳的收费标准 买方办理房地产证需缴纳的税费 契税( 1.5%): 成交价* 1.5%税务部门 收取 中介费(1.5%): 成交价*1.5% 中介公司 收取 印花税(0.05%): 成交价*0.05% 国土局 抵押登记费、房产证贴花: ¥105元 房产证查档案费: ¥20元 电话查档20元 现场查档50元 买方办理银行按揭所需费用 律师...全部

    这个是深圳的收费标准 买方办理房地产证需缴纳的税费 契税( 1.5%): 成交价* 1.5%税务部门 收取 中介费(1.5%): 成交价*1.5% 中介公司 收取 印花税(0.05%): 成交价*0.05% 国土局 抵押登记费、房产证贴花: ¥105元 房产证查档案费: ¥20元 电话查档20元 现场查档50元 买方办理银行按揭所需费用 律师费: ¥0元 多家中介现已取消 评估费: ¥500元 保险费: ¥0元 按揭银行多不要求客户办理按揭保险 物业评估费: ¥300元 按揭手续费: ¥1,000元 收起

    p***

    2005-11-10 14:37:48

  • 我认为在福建的一个县要这样的价格来买二手房是划不来的。要看你的目的是什么了。如果是为了投资,就要考虑能不能租得个预期的价格,如果是自己住,因为结婚等原因还可以考虑。否则就没有必要借钱来买。因为欠债的感觉是真难受!

    我认为在福建的一个县要这样的价格来买二手房是划不来的。要看你的目的是什么了。如果是为了投资,就要考虑能不能租得个预期的价格,如果是自己住,因为结婚等原因还可以考虑。否则就没有必要借钱来买。因为欠债的感觉是真难受!收起

    y***

    2005-11-10 14:31:29

  • 哪的房这么便宜,一平方1000多一点儿,这么便宜还算么,买了很合适的。

    哪的房这么便宜,一平方1000多一点儿,这么便宜还算么,买了很合适的。收起

    a***

    2005-11-10 14:15:26

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