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个人住房投资的问题?

个人住房投资的问题?

如果个人想购房用于投资,请问如何评价一个地方的房价是否过高,正常一个地方的住房的房价和一户家庭的收入比是多少为合格.全国有没能的地方房价租金很高,用每处的租金即可以还每年的银行贷款.谢谢了!!!

全部答案

  • 如果是投资,那么就不需要考虑房价是不是与收入成比例,而是看房地产交易是不是红火。就像上海,房价远高于收入,但是投资者还是赚的盆满钵满的。

    如果是投资,那么就不需要考虑房价是不是与收入成比例,而是看房地产交易是不是红火。就像上海,房价远高于收入,但是投资者还是赚的盆满钵满的。收起

    1***

    2005-11-12 16:42:48

  • 租金若能顶贷款,那就基本没有租房子的了。除非流动人口。不过现在炒房确实比炒股要实惠的多。

    租金若能顶贷款,那就基本没有租房子的了。除非流动人口。不过现在炒房确实比炒股要实惠的多。收起

    学***

    2005-11-13 11:45:33

  • 现在很多地方都可以,已北京为例,地段好的公寓租金都在3000以上!

    现在很多地方都可以,已北京为例,地段好的公寓租金都在3000以上!收起

    忧***

    2005-11-10 11:14:20

  • 租金可以还银行贷款,现在只有不发达地区(房价低),可以做到.

    租金可以还银行贷款,现在只有不发达地区(房价低),可以做到.收起

    s***

    2005-11-10 10:41:07

收房验房

看房选房

签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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