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这样的房子能买吗?

这样的房子能买吗?

有这样一个楼盘,没有预售许可证,只有房地产公司的营业执照和另一个名称的土地使用证,但售房人员承诺住宅楼盖好后就可办理房产证,现在可一次性交清房款有3%的优惠,如果贷款现交清首付,在楼建成后办理住房抵押贷款.并一再透露这是与各有关部门说好的,因为楼盘的大老板是一个当地的执法机关的领导.我想与他们签定正式的商品房买卖合同被拒绝,价格是便宜,我该怎么办呢?

全部答案

  • 这样的房子危险性还是很大的,证件不全,全靠那个当官的面子,如果一旦有人举报国家公务员涉足商场,那个官就当到头了,后果不堪设想.

    这样的房子危险性还是很大的,证件不全,全靠那个当官的面子,如果一旦有人举报国家公务员涉足商场,那个官就当到头了,后果不堪设想.收起

    映山红

    2005-11-12 08:38:01

  • 手续不全最好慎之又慎。再说3%的优惠幅度实在是不值得冒这么大风险。

    手续不全最好慎之又慎。再说3%的优惠幅度实在是不值得冒这么大风险。收起

    178

    2005-11-12 14:59:39

  • 通常各个地方的政策都是《商品房预售证》是最后一个拿到的五证,在拿来到预售证之前就必须有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》而各城市对预售证的发放无非是投入总开发资金的20%或者是看工程是否开工或以开工到什么程度,通常是以到地面的正负00为准。 所以你可以了解你们当地发入预售证是以什么标准为准,然后在对照一下你这个楼盘的工程情况就可以知道他是因...全部

    通常各个地方的政策都是《商品房预售证》是最后一个拿到的五证,在拿来到预售证之前就必须有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》而各城市对预售证的发放无非是投入总开发资金的20%或者是看工程是否开工或以开工到什么程度,通常是以到地面的正负00为准。 所以你可以了解你们当地发入预售证是以什么标准为准,然后在对照一下你这个楼盘的工程情况就可以知道他是因为什么原因没有预售证了,如果是因为工程进度没有达到要求的话,那么你还是可以放心购买,还可享受优惠。当然期房的风险本身就比准现房和现房的大,但准现房和现房的价格又比期房高,你权衡后在做决定吧。收起

    Jonath...

    2005-11-08 14:23:10

  • 没予售证就是手续不全,不可买。若想买,就要将各种证件何时办好写入合同及违约赔偿办法都写明白。但也有一定风险。

    没予售证就是手续不全,不可买。若想买,就要将各种证件何时办好写入合同及违约赔偿办法都写明白。但也有一定风险。收起

    学点儿东西

    2005-11-08 13:45:05

  • 尽管我们不能说这家开发商是骗子,但至少开发商是在违规经营,而且这个3%的优惠幅度,不足以让你去冒这么大的风险。买房还是要到“五证”齐全的楼盘去买。

    尽管我们不能说这家开发商是骗子,但至少开发商是在违规经营,而且这个3%的优惠幅度,不足以让你去冒这么大的风险。买房还是要到“五证”齐全的楼盘去买。收起

    秋雨凭栏处

    2005-11-08 10:14:00

  • 又不是买不到有“五证”的房子,干吗要拿钱去冒险呢?无非图个少花点钱而已。劝你可别做“占小便宜吃大亏”的牺牲品喔。

    又不是买不到有“五证”的房子,干吗要拿钱去冒险呢?无非图个少花点钱而已。劝你可别做“占小便宜吃大亏”的牺牲品喔。收起

    笑看春秋

    2005-11-08 09:59:42

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