这样的房子能买吗?
有这样一个楼盘,没有预售许可证,只有房地产公司的营业执照和另一个名称的土地使用证,但售房人员承诺住宅楼盖好后就可办理房产证,现在可一次性交清房款有3%的优惠,如果贷款现交清首付,在楼建成后办理住房抵押贷款.并一再透露这是与各有关部门说好的,因为楼盘的大老板是一个当地的执法机关的领导.我想与他们签定正式的商品房买卖合同被拒绝,价格是便宜,我该怎么办呢?
这样的房子危险性还是很大的,证件不全,全靠那个当官的面子,如果一旦有人举报国家公务员涉足商场,那个官就当到头了,后果不堪设想.
这样的房子危险性还是很大的,证件不全,全靠那个当官的面子,如果一旦有人举报国家公务员涉足商场,那个官就当到头了,后果不堪设想.收起
手续不全最好慎之又慎。再说3%的优惠幅度实在是不值得冒这么大风险。
手续不全最好慎之又慎。再说3%的优惠幅度实在是不值得冒这么大风险。收起
通常各个地方的政策都是《商品房预售证》是最后一个拿到的五证，在拿来到预售证之前就必须有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》而各城市对预售证的发放无非是投入总开发资金的20%或者是看工程是否开工或以开工到什么程度，通常是以到地面的正负00为准。 所以你可以了解你们当地发入预售证是以什么标准为准，然后在对照一下你这个楼盘的工程情况就可以知道他是因...全部
通常各个地方的政策都是《商品房预售证》是最后一个拿到的五证，在拿来到预售证之前就必须有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》而各城市对预售证的发放无非是投入总开发资金的20%或者是看工程是否开工或以开工到什么程度，通常是以到地面的正负00为准。 所以你可以了解你们当地发入预售证是以什么标准为准，然后在对照一下你这个楼盘的工程情况就可以知道他是因为什么原因没有预售证了，如果是因为工程进度没有达到要求的话，那么你还是可以放心购买，还可享受优惠。当然期房的风险本身就比准现房和现房的大，但准现房和现房的价格又比期房高，你权衡后在做决定吧。收起
没予售证就是手续不全，不可买。若想买，就要将各种证件何时办好写入合同及违约赔偿办法都写明白。但也有一定风险。
没予售证就是手续不全，不可买。若想买，就要将各种证件何时办好写入合同及违约赔偿办法都写明白。但也有一定风险。收起
尽管我们不能说这家开发商是骗子，但至少开发商是在违规经营，而且这个3%的优惠幅度，不足以让你去冒这么大的风险。买房还是要到“五证”齐全的楼盘去买。
尽管我们不能说这家开发商是骗子，但至少开发商是在违规经营，而且这个3%的优惠幅度，不足以让你去冒这么大的风险。买房还是要到“五证”齐全的楼盘去买。收起
又不是买不到有“五证”的房子，干吗要拿钱去冒险呢？无非图个少花点钱而已。劝你可别做“占小便宜吃大亏”的牺牲品喔。
又不是买不到有“五证”的房子，干吗要拿钱去冒险呢？无非图个少花点钱而已。劝你可别做“占小便宜吃大亏”的牺牲品喔。收起
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
按说缺少资料是不能正常办理手续的，公积金管理中心负有一定责任，不过这个资料缺少一般是不会引发大的纠纷的
按揭贷款一般来说是由商业银行提供的商业贷款，有合法收入的公民都可以贷款，只是贷款数目多少的问题； 公积金贷款是交存公积金账户的职工享有的，是由公积金管理中心提供的贴息贷款，利率低于商业贷款。 一般是申请公积金贷款为主，如果公积金贷款不足的，可以申请“公积金+商业贷款”的组合式贷款
每年的4月和9月可办理公积金冲抵贷款本金的手续,另外也可以向银行提出公积金冲抵每月还款的办法.
原单位是不是给你的帐户已经封存了,你自己到公积金管理中心查一下,和他说明你要转出,怎么办,他会告诉你的,是谁应该先手续,一般是原单位,你不转出新单位怎么给你转入啊,是不是你原单位的看你走了,不爱给你跑道了,你自己去办吧.
不知道你结婚了吗,你爱人开多少工资,银行一般规定家庭收入要大高于月还款额1倍,即用1500*2=3000元你们双方工资总额为3000以上就行. 商贷就不能换成公积金了,他们的利率不一样,公积金贷款要少一些,比较合适,你最好等公积金吧.
医疗保险每人只能办一个,你到了别的单位也得由原单位转到新单位才到续交,不能重开帐户卡的,为卡要一个月才能拿到手里,你公司是什么时候给你上的医保啊,可能是卡还没办下来,公积金你也可能让人事的办你查啊,密码问他啊,你知道初始密码后,可以自己改,但别忘了,你到公积金问一下初始密码也行.可以自己查.
公积金贷款 贷款申请条件 1、 在当地工作并在当地住房公积金管理中心缴存住房公积金的单位职工； 2、 申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年； 3、 购房的首期付款不低于30%； 4、 具有稳定的经济收入和偿付贷款能力； 5、 同意提供管理中心认可的还款保证方式； 6、 借款人（有配偶的含配偶）没有尚未还清的贷款或数额较大的其他债务。 7、个人最高贷15万，双方最高贷25万 一、借款人提供贷款材料 1、身份证双方原件及复印件借款人4份配偶2份； 2、户口本双方原件（首页、户主页、本人页）复印件1份 3、（1）结婚证原件及复印件1份（照片页、内容页） （2）未婚提供单身证明原件（沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理，外地户口在户 籍所在地有关部门办理） （3）离婚提供离婚证、单身证明原件 4、双方住房公积金缴存比例证明原件（须加盖单位人事部门印章）各1份 5、住房公积金储蓄查询卡 6、备案合同1份 7、普通购房合同3份 8、预售许可证复印件3份 9、门牌审批表复印件3份 10、购房全额发票原件 11、准住通知单原件 12、契税收据原件第四联 13、维修基金收据原件第五联 14、开发商的开户银行及账号 二、收费 1、契税：总房款×1.5%（144m2以上含144 m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算） （交财政局） 2、基金：面积×2300×2.5%（2300元以上按2300元计算） 总房款×2.5%（2300元以下） （交房产局） 3、律师费：600元 4、担保费（10年以上0.9‰,10年以下0.8‰） 5、房证及抵押480元
可以，但是有个问题是，万一产权证拿不到的情况呢？把可能的因素写进合同，不然以后出问题了，别人可就不管你了
不可以直接抵,可先向朋友借钱交首付. 购房后：可以凭购房合同（原件及复印件）或贷款合同（原件及复印件）及首付款收据（原件及复印件），身份证（原件及复印件）。由本人提出支取申请，由单位的经办人填公积金支取申请表，单位财务盖章，再到公积金管理中心办理支取手续。10天之内可办绥。款打入单位账，再到单位提取。夫妻双方的都可以支取。但购房合同上不是购房人的一方支取时还需提供结婚证（原件及复印件）。
你问的是他们的年利率吗？ 我是做这个的，有问题来电咨询我吧 李小姐 13031115079
看你自己的承受能力啊 你可以到你们城市的公积金网上查查，有的有公积金贷款计算方法的，你输入你自己的一些数据，然后它就会给你计算可以贷多少钱，每个月需还多少钱，最后一共要还多少钱 上海公积金网就有的
据现行房贷政策的规定,普通个人购房公积金贷款的上限为20万,如有补充公积金的,可最高贷到30万。 另外值得一提的是，如果所购房屋为总价相对较小的单居室房屋，则还有贷款比例的限制，具体为70%。 举例：打算购买一套总价20万的房屋，依据规定，最多只能贷14万，自己还需支付6万的首付款才行。 以上个人观点，仅供参考。
我也问过类似的问题，应该不用再做贷款，签完合同两年内，可以拿着购房合同支取住房公积金，支取部分不能高于房子总价。
你应该有自己的公积金帐户的，用你的用户名密码进去就可以看到了 反正上海是这样的
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