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如何出售二手房?

如何出售二手房?

1、具体手续?2、买方和卖方的税费?3、具体到什么部门办理?

全部答案

  • 委托一家比较大的正规中介机构就会省不少事: 1、选择好购买方,商定价格以及合同条款、付款方式(商业贷款、公积金贷款或者全款一次付清) 2、买卖双方税费: 房产交易要发生以下税费:个人所得税、营业税、契税、印花税、土地出让金、综合地价款、杂费等。 明确向业主征收的是个人所得税(成交价格减去原购买的差额部分的20%)、营业税(房产证填发时间不满两年的,按照成交价格缴纳5.5%)。此外,买卖双方还要各缴纳万分之五的印花税。 契税一般由买方承担。 土地出让金、综合地价款只是经济适用房、危改回迁房和房改房发生,一般是协商缴纳

    委托一家比较大的正规中介机构就会省不少事: 1、选择好购买方,商定价格以及合同条款、付款方式(商业贷款、公积金贷款或者全款一次付清) 2、买卖双方税费: 房产交易要发生以下税费:个人所得税、营业税、契税、印花税、土地出让金、综合地价款、杂费等。 明确向业主征收的是个人所得税(成交价格减去原购买的差额部分的20%)、营业税(房产证填发时间不满两年的,按照成交价格缴纳5.5%)。此外,买卖双方还要各缴纳万分之五的印花税。 契税一般由买方承担。 土地出让金、综合地价款只是经济适用房、危改回迁房和房改房发生,一般是协商缴纳收起

    178

    2005-11-12 14:57:29

  • 你们那的中介公司收买方的费用吗?如果不收就委托给中介 因为有的买方者也很麻烦 这样可以降低风险 多层保障 如果想自己办,对方不需要贷款 直接拿手续去房管局 我们这五年内的房子交个人所得税百分之一 两年内营业税5.5%,5年外的不交 此费用可双方协商 如果贷款 你没有费用 但需配合手续

    你们那的中介公司收买方的费用吗?如果不收就委托给中介 因为有的买方者也很麻烦 这样可以降低风险 多层保障 如果想自己办,对方不需要贷款 直接拿手续去房管局 我们这五年内的房子交个人所得税百分之一 两年内营业税5.5%,5年外的不交 此费用可双方协商 如果贷款 你没有费用 但需配合手续收起

    chunxi...

    2005-11-20 11:50:47

  • 1.要跟买方签定>. 2.原则上买卖双方各占50%的费用,但一般卖方不出. 3过户要到当地房产交易中心办理.

    1.要跟买方签定>. 2.原则上买卖双方各占50%的费用,但一般卖方不出. 3过户要到当地房产交易中心办理.收起

    林妹妹

    2005-11-08 00:47:09

  • 在我国各地的操作方法及税率都是不一样的,你应该说清楚是什么地方的,手续办理应该到市或县的房地产市场(产权监理处)办理。

    在我国各地的操作方法及税率都是不一样的,你应该说清楚是什么地方的,手续办理应该到市或县的房地产市场(产权监理处)办理。收起

    和绅1044

    2005-11-08 00:07:47

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