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现在的我可以申请公积金贷款买房吗?

现在的我可以申请公积金贷款买房吗?

大致情况是这样的。我8月份刚毕业,工作3个月(在国家事业科研单位)。最近单位内部组织大型团构买房,我也想买一套。
我想用公积金贷款,可是不是要12个月以上才可以贷啊?我现在是有公积金的,可刚交了3个月。这样能申请贷款吗?要是达不到规定的话单位给出证明什么的呢?那样行吗?要怎么样能申请到啊?
还有,马上就要交定金1万元,要是交了后银行又不给贷款,那定金能退吗?

全部答案

  • 首先,已您的这种情况是办理不了公积金贷款的。因为您至少要连续缴存公积金满六个月后才可以办理公积金贷款。楼上说了,公积金中心的系统里是有记录的。 其次,如果您交给开发商的一万元在合同里写的是“定”金,并且是您单方违约(就是办理不下来贷款或别的您不能履行合同的情况),您是没有权利要求开发商返还您的“定”金的。相反的,如果开发商单方违约,您是可以要求他双倍返还“定”金的。但如果您合同里约定的是“订”金,在法律上是不受保护的,不管是您违约还是开发商违约,都只能是协商解决你们之间的问题。我想这对您来说是不利于您的。 最后,我想您的单位是不会为您给开发商开什么担保的,单位又怎么能保证您一定会还钱呢!还有,我想开发商是不会等到您明年能办公积金贷款的时候再给您房子的,毕竟有很多开发商由于公积金贷款审核繁琐所以不喜欢让购房人用公积金贷款,更别说您还要他等到明年了。

    首先,已您的这种情况是办理不了公积金贷款的。因为您至少要连续缴存公积金满六个月后才可以办理公积金贷款。楼上说了,公积金中心的系统里是有记录的。 其次,如果您交给开发商的一万元在合同里写的是“定”金,并且是您单方违约(就是办理不下来贷款或别的您不能履行合同的情况),您是没有权利要求开发商返还您的“定”金的。相反的,如果开发商单方违约,您是可以要求他双倍返还“定”金的。但如果您合同里约定的是“订”金,在法律上是不受保护的,不管是您违约还是开发商违约,都只能是协商解决你们之间的问题。我想这对您来说是不利于您的。 最后,我想您的单位是不会为您给开发商开什么担保的,单位又怎么能保证您一定会还钱呢!还有,我想开发商是不会等到您明年能办公积金贷款的时候再给您房子的,毕竟有很多开发商由于公积金贷款审核繁琐所以不喜欢让购房人用公积金贷款,更别说您还要他等到明年了。 收起

    199730...

    2005-11-07 10:23:48

  • 开发商肯定不答应.一是房价还要涨,到那时还买给你现在的价不可能.二是开发商急于回笼资金,能拖两个多月就不简单了,哪能容你拖那么久!我看希望不大.

    开发商肯定不答应.一是房价还要涨,到那时还买给你现在的价不可能.二是开发商急于回笼资金,能拖两个多月就不简单了,哪能容你拖那么久!我看希望不大.收起

    林妹妹

    2005-11-07 00:41:53

  •  公积金管理中心有备案的,不够时间没办法办理.  交定金是把情况说明,并在认购书里注明办不了公积金贷款可退还定金,不然就别交了.

     公积金管理中心有备案的,不够时间没办法办理.  交定金是把情况说明,并在认购书里注明办不了公积金贷款可退还定金,不然就别交了.收起

    精忠报国_

    2005-11-06 20:59:22

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