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按揭房如何进行买卖?

按揭房如何进行买卖?

有一套才买一两年的按揭房,因为房价上涨,想脱手套现。应该怎样交易?交易中应该注意些什么问题?

全部答案

  • 分析如下: ①卖方客户自行还完剩余按揭款项,取得产权证即可与买方签定正式买卖合同并在房产交易中心登记; ②转按揭,即买卖双方由担保公司担保进行买卖交易,买方另行申请按揭额度,申请的按揭额度可以等于、大于、小于卖方未还完的款项。 ③买方替卖方还清剩余款项,但卖方应将出售、解押、过户、抵押登记等相关手续公证给中原联合或买卖双方共同信任的第三人。 ④中原联合代收买方客户首期款并垫资替卖方客户解押,但买卖方客户将出售、解押、过户、抵押登记等相关手续公证给中原联合,中原联合收取代垫款项收益。此种情况一般应于卖方客户签定专任委托,差价部分归中介方所有。 以上方式不含已竣工但尚未办理产权证情况。

    分析如下: ①卖方客户自行还完剩余按揭款项,取得产权证即可与买方签定正式买卖合同并在房产交易中心登记; ②转按揭,即买卖双方由担保公司担保进行买卖交易,买方另行申请按揭额度,申请的按揭额度可以等于、大于、小于卖方未还完的款项。 ③买方替卖方还清剩余款项,但卖方应将出售、解押、过户、抵押登记等相关手续公证给中原联合或买卖双方共同信任的第三人。 ④中原联合代收买方客户首期款并垫资替卖方客户解押,但买卖方客户将出售、解押、过户、抵押登记等相关手续公证给中原联合,中原联合收取代垫款项收益。此种情况一般应于卖方客户签定专任委托,差价部分归中介方所有。 以上方式不含已竣工但尚未办理产权证情况。 收起

    快乐人生

    2005-11-09 15:58:05

  • 1.联系好下家。 2.找一个可办理转按竭的中介。因为现在没有真正转按竭的业务,但通过中介垫资可以办理。

    1.联系好下家。 2.找一个可办理转按竭的中介。因为现在没有真正转按竭的业务,但通过中介垫资可以办理。收起

    学点儿东西

    2005-11-10 10:04:16

  • 1、转按揭 2、联系好下家,利用付款周期时间差换清贷款,过户

    1、转按揭 2、联系好下家,利用付款周期时间差换清贷款,过户收起

    蓝色

    2005-11-04 17:03:38

  • 先还了贷款,取得抵押的产权证,就可以自由买卖拉。以前是可以转按揭,现在可能没有了。

    先还了贷款,取得抵押的产权证,就可以自由买卖拉。以前是可以转按揭,现在可能没有了。收起

    mdh200...

    2005-11-04 16:18:34

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