到房产部门过户时,房产部门能把关吗?
购买二手房时,如果售房方房产证等证件有问题,到房产部门过户时,房产部门能把关吗?我是油田职工,想从地方单位家属区购买一套房子。我不想通过中介,油田职工也有这么买的。问题一、要看哪几证?二、关键问题如果售房者的房产证、土地证等证件有问题时,到房产部门过户时,他们能把关吗?也就是说如果有问题就不能过户,对吗?三、其他还需注意什么问题?请高手帮忙。谢谢
1、看房产证,土地证并非所有城市都颁发; 2、土地局只对限制过户的房产有登记,所以如果设定抵押等那么土地局就不予过户; 3、了解业主家庭内部是否有争议,注意钱款交接方式
1、看房产证,土地证并非所有城市都颁发; 2、土地局只对限制过户的房产有登记,所以如果设定抵押等那么土地局就不予过户; 3、了解业主家庭内部是否有争议,注意钱款交接方式收起
等到房产登记部门鉴定房产证的真伪时,你们已经签了买卖合同,你也交了房款了,"把关"就意义不大了. 除非你跟卖方协商好,约定等到产权转移后,你拿到了新房产证才付款给卖方.那就能做到真正意义上的"把关" 一般大型的中介公司有一种房产交易保护的服务.中介公司跟买方,卖方签定三方合同,买方把钱存到中介公司特殊帐户,等交易完毕,买卖交割清楚(水费,电费,户口过户等等), 中介公司再一次把钱划给卖方,收费通常为房价百分之一,你担心的话可以尝试一下这方法.
等到房产登记部门鉴定房产证的真伪时,你们已经签了买卖合同,你也交了房款了,"把关"就意义不大了. 除非你跟卖方协商好,约定等到产权转移后,你拿到了新房产证才付款给卖方.那就能做到真正意义上的"把关" 一般大型的中介公司有一种房产交易保护的服务.中介公司跟买方,卖方签定三方合同,买方把钱存到中介公司特殊帐户,等交易完毕,买卖交割清楚(水费,电费,户口过户等等), 中介公司再一次把钱划给卖方,收费通常为房价百分之一,你担心的话可以尝试一下这方法.收起
主要是产权的期限,这样对应的价格应当低一些。房子质量与建筑商在关系,施工中有没有偷工减料的问题等等,与年限没有关系。
市场化竟争,只要有市场,就有这房价存在的理由。这位领导是生意脑袋,做为建设局的领导,对房地产行业估价也是无可厚非的。<br/><br/>所以,老百姓也只能在这里发发牢骚了。老百姓能不能接受? 我想这位领导是怎么看待这个问题,估计就是房子能卖出去就是老百姓可以接受,卖不出去就是老百姓接受不了!<br/><br/>呵呵,发发牢骚解解气吧,有钱还是把这房子买了吧。不然下一批房子出来,一定会有更高的房价!
市场化竟争,只要有市场,就有这房价存在的理由。这位领导是生意脑袋,做为建设局的领导,对房地产行业估价也是无可厚非的。<br/>所以,老百姓也只能在这里发发牢骚了。老百姓能不能接受? 我想这位领导是怎么看待这个问题,估计就是房子能卖出去就是老百姓可以接受,卖不出去就是老百姓接受不了!<br/>呵呵,发发牢骚解解气吧,有钱还是把这房子买了吧。不然下一批房子出来,一定会有更高的房价!
你当然有资格啊 你是中石化的 你老公又不是 这房子是你老公的<br/>说明中石化没给你房子补贴啊 把你的工龄一算 就会有个补贴标准 <br/>你这算是无房户 你可以拿全部补贴 你把你现在的住房当时购买的一些证明给公司的看 说明你这住房没有享受优惠的 去吧 哈哈 大几万块补贴啊 恭喜你了
签了认购书,定金一般不能退,你找开发商商量商量吧,预祝你能退到定金。
您好,房产证下发后会放在您手里; 但是,是不能再拿房产证去做抵押贷款了,一套房子只能贷款一次,而你这套房子已经有贷款信息,如果再去抵押,就有记录,二次贷款是不被允许的。 谢谢,希望我的回答能对您有所帮助!
1、不可以写上两人的名字,结婚后也不能添上你的名字,永远属于婚前财产,全部是男方的,结婚5年后不属于共同财产。<br/>2、有两种方法可以可以成为共同财产:一是以朋友合作的方式买,就是你和男方是各出资一半首付搭伙买,合同上有你的名字,房产证上也有你的名字,财产共有,风险共有;二是以男方名义买,但双方要立一个协议,签字盖手印承认,各保留一份,说明是共同出资,共同还贷,各有一半财产,如果这个协议经过公正会更好。<br/><br/>最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释<br/> 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。<br/> 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
其实买房你 主要还是看位置,要是远一点,你能确定它未来几年那里交通一切的配套设施会发展,就值得买。不过,我的建议是,如果不确定,还是不要买的好,你买房子,不仅是要住,还要看它升值的潜力大不大。钱少可以买小,但不能买鸟。意思就是,买房其实就是买地段,地段好,升值快,租金高,不住的话,而且容易租出去。远的地方,偏僻的地方,对于你以后换工作,都是有帮助的,远的地方,租金不高还难租。,还不好卖。以后的房价还会涨,你在等几年,我怕你的存款,跟不上房价,所以,你不如向银行贷款,或向亲戚朋友借多点首期,买个地段好的。
你的户口是太原的吗?是的话可以直接购买,如果不是的话尽量先落户到现有房产,你属于本地居民了就可以购买第二套了。。。。。限购是指家庭(夫妻带未成年子女)在本市不足2套可再购买,政策执行后购买不超过家庭2套住房就可以
户口在郑州三年以上!!!就可以 !还有首付得一次付清!!!!剩下的可以慢慢还!!!
上海买房子首付对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例(包括本外币贷款,下同)不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%