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二手房买卖中遇见对方违约

二手房买卖中遇见对方违约

于前段时间售出一套商品房给乙方,有签定买卖合同.现在房产证已过户到乙方名下,土地证正在办理中,按约定可以交房给乙方,同时乙方应将尾款付清.可现在乙方听别人说我们小区的房屋有质量问题,提出终止交易.其实我们的房子是经过当地质量监督局检测过合格的.我很想问:在双方自愿的前提下的买卖,乙方能反悔吗?乙方能以该理由拒绝成交吗?何种情况下乙方有权不履行合同?房产证已是乙方的名字,那该咋办?若打官司,我是否能胜诉?胜诉的情况下是会判乙方履约还是只是赔偿我的相关经济损失呢?在何种情况下能强制乙方继续履行合同呢?

全部答案

  •  一切按合同执行.  乙提出异议,由他自己去找质量问题的证据,去法院起诉要求解除合同.  没有前提下正常执行合同,他不肯的话你只有起诉他了,要求乙履行合同,    除非房屋瑕疵大到影响居住(这方面没有法律解释说明到什么程度的瑕疵才算,可能制法时考虑律师们饭碗,留些余地给双方辩解吧),不然乙要求得不到支持.  胜诉后赔什么你不用瞎操心,你的律师会跟你满天要价的了.  

     一切按合同执行.  乙提出异议,由他自己去找质量问题的证据,去法院起诉要求解除合同.  没有前提下正常执行合同,他不肯的话你只有起诉他了,要求乙履行合同,    除非房屋瑕疵大到影响居住(这方面没有法律解释说明到什么程度的瑕疵才算,可能制法时考虑律师们饭碗,留些余地给双方辩解吧),不然乙要求得不到支持.  胜诉后赔什么你不用瞎操心,你的律师会跟你满天要价的了.  收起

    精忠报国_

    2005-11-03 20:34:19

  • 先看看合同,有没有什么漏洞,如果没有什么的话,好了,定金一定不要还给他,再慢慢打官司,他会比你急.

    先看看合同,有没有什么漏洞,如果没有什么的话,好了,定金一定不要还给他,再慢慢打官司,他会比你急.收起

    houhai...

    2005-11-07 19:00:32

  • 乙方不交房款就是违约,可以寻求法律途径解决

    乙方不交房款就是违约,可以寻求法律途径解决收起

    178

    2005-11-05 10:24:18

  • 没合同或者定金就不违约。

    没合同或者定金就不违约。收起

    学点儿东西

    2005-11-03 12:05:30

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