二手房买卖中遇见对方违约
于前段时间售出一套商品房给乙方,有签定买卖合同.现在房产证已过户到乙方名下,土地证正在办理中,按约定可以交房给乙方,同时乙方应将尾款付清.可现在乙方听别人说我们小区的房屋有质量问题,提出终止交易.其实我们的房子是经过当地质量监督局检测过合格的.我很想问:在双方自愿的前提下的买卖,乙方能反悔吗?乙方能以该理由拒绝成交吗?何种情况下乙方有权不履行合同?房产证已是乙方的名字,那该咋办?若打官司,我是否能胜诉?胜诉的情况下是会判乙方履约还是只是赔偿我的相关经济损失呢?在何种情况下能强制乙方继续履行合同呢?
一切按合同执行． 乙提出异议，由他自己去找质量问题的证据，去法院起诉要求解除合同． 没有前提下正常执行合同，他不肯的话你只有起诉他了，要求乙履行合同， 除非房屋瑕疵大到影响居住（这方面没有法律解释说明到什么程度的瑕疵才算，可能制法时考虑律师们饭碗，留些余地给双方辩解吧），不然乙要求得不到支持． 胜诉后赔什么你不用瞎操心，你的律师会跟你满天要价的了．
一切按合同执行． 乙提出异议，由他自己去找质量问题的证据，去法院起诉要求解除合同． 没有前提下正常执行合同，他不肯的话你只有起诉他了，要求乙履行合同， 除非房屋瑕疵大到影响居住（这方面没有法律解释说明到什么程度的瑕疵才算，可能制法时考虑律师们饭碗，留些余地给双方辩解吧），不然乙要求得不到支持． 胜诉后赔什么你不用瞎操心，你的律师会跟你满天要价的了． 收起
先看看合同,有没有什么漏洞,如果没有什么的话,好了,定金一定不要还给他,再慢慢打官司,他会比你急.
先看看合同,有没有什么漏洞,如果没有什么的话,好了,定金一定不要还给他,再慢慢打官司,他会比你急.收起
乙方不交房款就是违约，可以寻求法律途径解决
乙方不交房款就是违约，可以寻求法律途径解决收起
没合同或者定金就不违约。
没合同或者定金就不违约。收起
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