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如何办理房屋贷款按揭

如何办理房屋贷款按揭

我有固定收入,想在贵阳市区买一新房。如何办理房屋贷款按揭?

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  • 如果你是做生意的话就带上执照、税务登记证 如果是上班的话就请单位出具收入证明 当然除了这些不同的以外,还有就是身份证复印件(夫妻双方)、结婚证(如未婚就出具你户口所在的社区开出的未婚证明)、

    如果你是做生意的话就带上执照、税务登记证 如果是上班的话就请单位出具收入证明 当然除了这些不同的以外,还有就是身份证复印件(夫妻双方)、结婚证(如未婚就出具你户口所在的社区开出的未婚证明)、收起

    豆豆妈

    2005-10-25 20:29:05

  •   按揭,也即我国南方省份的"供楼",实际上就是为了帮助售楼者和购楼者完成楼宇买卖而由银行提供住房抵押贷款的融资业务活动。 个人住房抵押贷款的运作程序: 购房者与开发商签订购房意向书 购房者持意向书及相关资料向开发商指定的银行提出抵押贷款申请 购房者在提出抵押贷款申请时,除持有购房意向书填写之外 还应提交下列资料 1。
      身份证件 2。银行认可部门出具的本人及配偶职业,经济收入或偿还能力证明 3。保证人同意提供担保的书面证明和保证人资信证明 4。以储蓄存款作为自筹资金的,需提供贷款银行开具的存款凭证 5。
      申请住房公积金贷款的 须提供住房公积金管理部门出具的证明 银行进行资料审查 对借款人做答复 借款人凭承诺书与开发商签订购房合同 委托估价 购房者支付首付款 开发商将产权证转交该...全部

      按揭,也即我国南方省份的"供楼",实际上就是为了帮助售楼者和购楼者完成楼宇买卖而由银行提供住房抵押贷款的融资业务活动。 个人住房抵押贷款的运作程序: 购房者与开发商签订购房意向书 购房者持意向书及相关资料向开发商指定的银行提出抵押贷款申请 购房者在提出抵押贷款申请时,除持有购房意向书填写之外 还应提交下列资料 1。
      身份证件 2。银行认可部门出具的本人及配偶职业,经济收入或偿还能力证明 3。保证人同意提供担保的书面证明和保证人资信证明 4。以储蓄存款作为自筹资金的,需提供贷款银行开具的存款凭证 5。
      申请住房公积金贷款的 须提供住房公积金管理部门出具的证明 银行进行资料审查 对借款人做答复 借款人凭承诺书与开发商签订购房合同 委托估价 购房者支付首付款 开发商将产权证转交该给贷款方 办理抵押住房的保险 签订抵押贷款合同,抵押合同并公证 办理抵押登记 贷款方将贷款划入开发商帐户 借款人在规定时间内到贷款人处开立专用存款帐户 用于归还个人住房贷款 借款人按合同约定的还款计划,还款方式偿还贷款本息 处分抵押物。收起

    oddiya...

    2005-10-27 19:53:16

  • 如果你是做生意的话就带上执照、税务登记证 如果是上班的话就请单位出具收入证明 当然除了这些不同的以外,还有就是身份证复印件(夫妻双方)、结婚证(如未婚就出具你户口所在的社区开出的未婚证明)、

    如果你是做生意的话就带上执照、税务登记证 如果是上班的话就请单位出具收入证明 当然除了这些不同的以外,还有就是身份证复印件(夫妻双方)、结婚证(如未婚就出具你户口所在的社区开出的未婚证明)、 收起

    混混

    2005-10-26 10:58:08

水电

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装修准备

  • 收房验房注意哪些事项?

    购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量,主要可从以下几方面入手:一、验房自备工具1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺--用于测量房子的净 5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1只计算器---用于计算数据 7)1只水笔--用于签字 8)1把扫帚--用于打扫室内卫生 9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。二、验房过程 去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验: A房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B《住宅使用说明书》--可带走 C《竣工验收备案表》 D面积实测表 E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走。三、核实面积、合同及价钱多退少补问题 认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同, 房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)提示:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 提示:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。3)仔细检查地面有无空壳开裂情况。提示:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。 用万用表测量各个强弱电是否畅通。提示:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。5)验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。提示:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。6)验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。提示:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记 录下来,同时要记录电表数字。7)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;易购提示:通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。8)测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

  • 收房验房的步骤流程有哪些?

    收房验房的步骤流程如下: 1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。 2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。 3 、业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节。 4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。 5、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。 6、业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。 7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。 8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。 9、 业主签署《入住交接单》,收房完成。

  • 收房必须注意什么呢?

    1、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向开发商提出,如不符合则应进行更换; 2、判断面积有无发生误差以及误差比是否超过3%,应在入住前根据合同的约定向开发商提出自己的意见,是否退房; 3、自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应和开发商提出,并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题,应和开发商交接时如实做好双方签字的书面记录,并要求开发商承诺在一定的期限内进行维修;

  • 收房验房应注意什么?

    1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房。由于那两天同时来收房的人良多,陪同验收屋子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。 2、您可以去物业部分查看资料,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要留意的是,前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》必需是原件。 3、留意核实面积、合同及价钱多退少补等题目。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经由房地产部分实际丈量,与合同签订面积是否有差异。查看售房合同,看误差为多少。留意签订合同时将误差定在2%至3%,建议不超过5%。

  • 收房需要注意什么?

    当您拿到新居钥匙,如何进行验收? 据房地产部分的有关专家先容,商品房的交房,是买卖双方履行契约的行为。因此,购房人在验房前,应该仔细察看合同中的有关商定,充分了解哪些标的物是开发商必需交付的。假如身边有懂建筑或曾经买过房、验过房的朋友帮忙,则可以大大减少验收细节上的疏漏。 验房第一步,看开发商是否如期交房。如期交房,购房人首先要看小区及楼内的环境和相应的配套是否到位。现在的期房项目一般在交房时有以下两种情况。 一、是同期建设、同期交房,车库、会所、绿化、景观园林全部落成,购房人只需按开发商在售楼时的承诺查验。但目前很多规模较大的项目只能分期交房,良多配套环境、特别是软环境,像绿地、水景都还看不到,这就要看购房合同中对此有没有详细商定。 二、在分期入住的小区,购房人应关注入住部门小区道路是否铺好,在建区与入住区之间是否有围挡用来保障入住业主的安全和相对宁静,在建工程夜间功课时间,入住部门的绿化,路灯、泊车是否能有保证,车库没投入使用之前,地上临时泊车位是否收费等相关题目。 三、了解楼里公共部位的装修是否符合发展商的承诺,如大堂、楼道、墙、地、顶的装修;业户的邮箱是否配备;电梯的品牌、大小是否符合承诺;水、电、气是否已开通;承诺内的红外线周界报警系统、电子巡更系统、区域监控系统是否配备,何时投入使用等等。户内验收首先要看屋子是否经由政府部分验收存案。规范的发展商在交房前都要给购房人提供政府部分的验收存案表和面积实测文件,购房人应该了解一下交房面积和一开始所签合同中的面积是否有误差,该误差是否可以接受。再要看墙面、地面。验房时,购房人不妨带一把卷尺,量一下层高、量一量屋子是否方正。不管毛坯房、仍是粗装修房,都要看看每个房间的阴阳角(房间上下八个角落)是否垂直、墙线是否笔挺、顶棚地面是否平整。房间内墙面、地面和各台面、门窗玻璃都应该是平整、光洁的。在查看墙面、梁柱、阳台时,要留意是否有裂痕。还要留意窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺,有没有双玻改单玻。窗户的密封性要好,另外窗底部的轨道要平滑。 四、厨房、卫生间是一个家庭中硬件设备最多、最轻易出毛病、而且不易维修的部门。厨卫中最枢纽的是墙面、地面防水的质量。购房人应该再做一次闭水试验。假如是已装修的厨卫,还要留意查看一下地漏排水是否顺畅,地面是否会积水或向房间外渗水;查看厨卫设备的出产厂家、品牌、规格、型号、件数是否与契约所列相符,地面、墙身的瓷砖是否符合承诺,上、下水、灶具排烟是否通畅等。五、新建商品房住宅都配有一般性用电与大家电用电的线路和插座,包括电视、宽带网络插座都要逐一点清,并分清其用途。特别要留意厨、卫、洗衣间、露台上的电源插座,应该是带盖防水插座。假如是毛坯房,已安装的插座面板,要看是否为墙面装修作了预留。 假如你按照上述要求对新居进行验收后,没有发现题目,就可在交房验收单上签收;倘若某个地方有题目,可暂缓签收,待整改满足后再签收。

  • 收房验房时需要带哪些工具?

    1只塑料洗脸盆:用于验收下水管道(水量一定要大); 1只小榔头:用于验收房子墙体与地面是否空鼓; 1只塞尺:用于测裂缝的宽度; 1只5米卷尺:用于测量房子的净高(主要是收房时用); 1只万用表:用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通; 1只计算器:用于计算数据1只水笔、用于签字; 1把扫帚、用于打扫室内卫生; 1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳:用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。

  • 毛坯房的收房验房顺序是怎样的呢?

    先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、透风、排烟、排气。 后测相邻:闭存水试验、水表空转等题目必需和楼上楼下邻居配合。

  • 收房验房时如何测量房屋面积呢?

    商品房管理办法规定,实测之后的面积与合同约定面积相比较,3%以内的误差是合理的。所交房屋的面积误差在3%以内的,据实结算房价;超出3%时,买受人有权退房。不愿退房的,登记面积大于合同约定面积时,买受人补足3%以内部分的价款,超出3%部分的价款由开发商承担,登记面积小于合同约定面积时,误差在3%以内部分的价款由开发商返还给业主,超出3%部分的价款双倍返还。

  • 新房收房验房要点有哪些呢?

    1、看墙壁首先仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝(没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有结构性质量问题)。包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大) 。内墙墙面上及房屋顶部是否有麻点。(这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。)墙身顶棚有无部分隆起,用小锤轻敲一下有无空声。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方。 2、看地面仔细检查地板是否平整,地面有无空鼓、开裂、起砂的情况。如有空鼓,一定要责成陪同验房的相关人员尽快修复。同时,最好验一下地平,验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现开发商的建筑质量。一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,如果出这个范围,你就得注意了! 3、查渗水最好是在房子交楼前,下大雨后的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。查看一些墙体是否有水渍,特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方,如有水渍,说明有渗漏,务必尽快查明原因。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。(特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。墙身、墙角接位有无水渍、裂痕)。 4、试门窗查防盗门框是否灌浆,开关是否太紧或太松,门缝隙是否太大,门四边、角是否平整,门开关有无特别噪音,门是否有破损,防盗门开关是否有障碍,对讲系统是否正常,单元门能否受控打开等。窗扇开关是否灵活,是否磕磕碰碰。是否能关严,隔风、隔音的效果如何。窗框是否变形,与墙体是否吻合无缝隙,锁扣是否正常,能否锁紧,是否灵活,玻璃是否完好,是否平整、干净、明亮,窗台下是否有水渍(如有可能是窗户漏水),查看密封胶条是否完整牢固。阳台护栏是否牢固。 5、量层高用5米卷尺即可,看净高是否符合要求(购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度,再减去2公分允许误差,余数就是房屋的净高)。房屋最高、最低处是否相差(是否倾斜),房间是否是长方形,是否两边的长度不一致。 6、查上水打开龙头察看,尽可能让水流大一点、急一点,主要看看水压。还要仔细察看水管经过的墙地面有无水渍,重点察看拐弯、分叉的地方,有无漏水。有条件的用打压机做打压试验:水管压力在0.6MPA,保持时间10分钟。如果压力达不到或下降0.05MPA以上,就说明水管有漏水现象。 7、查下水用桶或盆盛水,再向各个下水管处灌水,分别是马桶下水,台盆下水、浴缸下水、厨房下水和卫生间、阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和管口表面无积水。下水道漏水是否迅速顺利(打开地漏,水是否迅速漏下)。有兴趣的可以做通球试验(乒乓球),检查下水道内是否有杂物。为什么要这样呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷懒。把一些水泥渣倒进排水管,如果这些水泥较大的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。 8、验防水验收防水的办法是:用水泥沙浆或石膏、粘土做一个门槛堵着卫生间的门口,地漏等下水需要塞实(记得可拉扯掉的) ,然后在地面放水,浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家卫生间的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏、墙顶连接处、管道与地面的接触处。 9、查电路关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用小电器测试各个强电路是否畅通。检查总闸是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电。是否有漏电保护器,漏电试验是否跳闸,控制闸具应分开,如室内应设置控制灯光的闸具和控制插座的闸具,空调的插座应与其他线路分开。检查开关、插座的牢固程度,插座是否正常通电,有无防护措施?电灯是否都亮?开关是否正常? 10、验收附属设施核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面,应该没什么大问题,但是也要仔细核实。总体上应做到室内清扫干净,无污物,达到窗明地净,地漏等处无堵塞杂物。至此,室内部分验收结束,将水、电等表的读数看清楚,记录下来,一般读数不大,还是让物业人员记一下的好。如果有不认可的房屋质量问题,应当书面向物业管理公司说明有关情况,必要时请随同的物业管理人员签字认可,以作为业主已经履行验收义务的证据。

  • 收房验房实测面积的误差是怎么产生的?

    购房者的收房验房的时候,会对房屋的面积进行测量,以确保所得的实际面积与开发商给出的面积相一致。然而,实测面积出现误差也是常见的现场。那么这种误差是怎样产生的? 1.图纸测算和现房测量由于测量对象实体不同可能会产生误差购房人在购房时(主要指期房)拿到的面积叫“预测面积”,它主要是测量单位根据图纸得来;而购房人在入住时拿到的面积叫“实测面积”,是由测绘单位在项目竣工以后实地测出的。这样,从图纸到现房,本身就出现了产生误差的环节。 2.开发商在施工过程中可能会修改图纸,这可能会造成原始预测面积与实测面积较大差异2000年9月修订的《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》第十条规定:“售房单位在预售商品房前,应向商品房预售管理部门提交预售商品房的面积测量报告。”这个报告中的面积就是“预测面积”,该面积主要是开发商委托有资质的测绘部门根据图纸得来的。这样,只要施工图纸与分摊说明不变更,预售面积和实测面积的误差肯定相对较小。但在此《规定》出台前,由于没有硬性规定,市场中相当一部分项目的预测面积是开发商自己算出的。哪些该公摊,哪些不该公摊,都是发展商自己定,由此遗留的问题成为购房人投诉的重点。其实,即使在此《规定》实施之后,仍有部分开发商在施工过程中,对户型或公摊部位进行修改。《规定》第十条同时也规定:“预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的,应重新提交面积测量报告。”也就是说,开发商如果在施工过程中更改了设计,就应向测绘部门重新申请测量。如果开发商能完全按图纸施工,而且公摊部位不变,实测面积与预测面积的误差一定会在新购房合同规定的3%面积误差范围以内。 3.政策的不完善也是产生测量误差的一个重要原因目前房产测量当中,测量单位所依据的政策本身就有许多不完善的地方: a:有关公用面积具体分摊计算的政策目前还不够完善,政策只规定了分摊部位,但如何分摊计算却没有具体规定; b:个别关键术语没有解释。如规范中多次提到“勒脚”,但到底什么是“勒脚”却没有解释,阳台与平台的准确定义没有解释等等; c:有些建筑面积如何测算,规范没有反映出来。如墙体不垂直的、挑窗台承重柱突出墙外、室外楼梯具体如何计算等规范中就没有提到,这就特别容易导致作业人员因理解不同而测算出不同结果。4.测量本身就有误差同样是1m长的尺子,每个人测出的却是不一样的,也就是说测量本身就有误差,但目前北京市房产测量有其允许误差范围,通俗地讲,100平方米的房地测量误差不得超过正负0.6平方米。

  • 收房验房实测面积有误差怎么办?

    购房者的收房验房的时候,会对房屋的面积进行测量,以确保所得的实际面积与开发商给出的面积相一致。然而,实测面积出现误差也是常见的现场。业主们对实测面积提出异议,其实是对套内建筑面积与公摊面积的质疑。而哪些面积是否可以分摊不是由测绘部门来确定,它实质上是一种确权行为,而目前业主的大部分纠纷主要集中在公摊面积上。所以,业主们如果对公摊有疑义,应要求发展商对分摊部位进行具体说明,了解是否符合房地产主管部门的政策规定,如果要投诉,应向房地产产权主管部门申请复查;如果对面积数据有疑义,可以要求原测量单位进行复测,如果还有疑义可以向上级房地产测绘主管部门申请复查。另外,需要说明的是,房产测绘从纯粹的技术角度讲,它属于测绘领域比较简单的一种,但是从专业角度讲,房产测量与其他的测绘有很大的不同,房产测量涉及到大量的测绘技术知识、建筑知识、房产的政策与相关的法律法规,同时涉及到千家万户的利益,因此它具有很强的专业性、政策性及法律性。

  • 有哪些常见的收房验房陷阱?

    收房陷阱一:收房限时开发商约定的收房时限一般在收房通知书寄出30天内,如购房者没有在约定时间内办理相关手续,则一般视为已交付。买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。购房时要留清联系方式,以免错过验房期限。有特殊情况不能如期到场,可以书面形式委托亲友、律师帮忙,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。 收房陷阱二:证件不齐要交房“三书一证一表”不齐全,特别是《建筑工程质量认定书》与“房地产开发建设项目竣工综合验收合格证”,往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。遇到这种情况,购房人可选择不收房,如果确实被要求收,也要在相关文件,如“住户验房交接表”、“验房记录表”等相关文件中写明“未见××表”等字样并妥善保留好相关文件副本。

  • 毛坯房收房验房应注意哪些事项?

    1.先查门窗是否横平竖直,开启窗扇是否滑动自如,捡查窗锁是否灵活,玻璃是否有裂痕,另外不要光看里侧,要探出身去回头看蜜封胶是否封的很好,否则装完后雨水会进来。 2.上下水要仔细看一下是否滴水,下水是否通畅、厨卫防水作的怎样。 3.暖气是否热,是否有露水,结门是否能转动。 4.墙、顶是否平整,土建允许有1cm误差,不过一般都超差。 5.户门锁具是否转动灵活。6.看房最好在晚间和雨天,这是因为入夜后便于了解房屋附近的噪音、照明、安全情况等;而大雨过后能检验房屋的漏雨、渗水。跑冒滴漏、墙皮脱落、地面起鼓等小问题不容忽视。

  • 验房收房时要交哪些钱呢?

    验房收房时要交的钱如下: 一、新房交房税费: 1、契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。首套房面积90平以下契税为总价1%,90-144平为总价1.5%,144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。 2、公共维修基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。约为房屋成交价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。具体向当地房管部门咨询。 3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。 二、开发商收取的费用: 1、房款尾款:新房交房业主就得把房贷尾款给付清,这个根据双方合同约定进行就可以。 2、面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担),进行多退少补。 3、装修变更费用:有的业主会在房屋装修上进行变更,所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议,这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。 三、新房交房物业管理费用绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后,马上就要为小区的后续建设和养护开展工作,所以先行收取一定的物业费,不但是降低运营风险的一种做法,也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。 四、其他各种收费如开发商会要求业主交纳电力增容费,煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此可以酌情处理。如果在合同外新增加设备,则可向自愿接受相关服务的买房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。

  • 收房验房的流程有哪些?

    收房验房的流程主要如下: 1、开发商和物业核验业主材料,双方确认收房流程。 2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》,并由开发商加以说明。 3、业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节。具体步骤参见下个栏目—验房流程。 4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。 5、开发商出具《实测面积测绘报告》,注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。查看售房合同,看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%,建议不超过5%。 6、业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。 7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。 8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。 9、业主签署《入住交接单》,收房完成。

  • 应该如何收房验房呢?

    收房验房如下: 1、看备案留两书一表交房时购房者要先查看开发商文件(两书一表),这三者缺一不可。所谓的“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者明确了这套房子不同部位的保修时间,后者则对房屋的单位面积荷载以及管道电路等都加以明示;“一表”指《竣工验收备案表》,《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料,也是开发商必须对楼盘负责的标记文件。这三份文件是楼盘通过验收,经过国家有关部门权威认可的标记,是开发商交楼的必要条件。值得注意的是,有不少开发商在楼房未经验收时就发出收房通知单,对此不清楚的就签了相关文件,造成了经济损失。2、核实面积,面积误差超出3%,可中止收房面积结算是验房手续当中比较重要的一项。请带上契约或副本,确认售楼契约附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同。契约面积是期房的销售面积,而在工程完工后,开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。测绘部门出示的面积实测表,就是开发商和我们要进行面积结算的依据(一般在入住后开发商才请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测)。记住要按购房契约约定的面积误差的条款结算面积。购房者对实测面积有疑问的,也可以要求重新测量。 从普遍发生的面积事件来看,主要有三个方面: 一、是开发商增加公共建筑的内容,将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围; 二、是在不增加公共建筑数量的前提下,将测量面积人为加大; 三、是调高公摊系数,在不改变实测公摊面积的前提下,增加每户的公摊面积。事实上,这三种方法都被交叉使用,而这一切,都必须得到土地、房管或测绘部门的认可或配合。提请各位邻居注意! 3、先验房再交费签字收房过程中必须要掌握一个原则:“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件),确认无误后再签署收房文件。业主要及时将返修意见反馈给开发商,约定好维修的时间,再收房。有条件的业主可以先看看专业的验房师如何验房。当检查完交房的必备文件和手续,并现场检验过房子的质量之后就可以放心地签字,办理接收房屋的手续了。千万记住,一定要先验收再接收,否则您签了字,就算是接收了房屋,即使存在违规交付,您也只能哑巴吃亏。 4、其他程序索取管线分布图(水、强电、弱电、结构),便于装修时参考以及检修方便等;比对合同, 参考样板房,查看开发商承诺的项目是否齐全及品牌规范款式一致;记录水电煤气底数,尤其是前几个月的收费一定要详细核对计算。

  • 收房准备工作有哪些?

    收房前的准备工作在收房前可以参加一下小区的业主论坛,看看其他业主发现的新房中的问题,或者是可以多去物业转转,跟同小区的人聊聊,看看他们房子的问题,在收房的时候都可以看看自己家是不是也有这样的问题。如果可以的话,最好不要在第一天去收房,可以等别人收房之后咨询一下收房流程,然后想好应对之策再去收房,如果有集体收房活动的话可以参加一下,这样更能维护好自己的权益。

  • 收房准备工作有哪些呢?

    收房前的准备工作在收房前可以参加一下小区的业主论坛,看看其他业主发现的新房中的问题,或者是可以多去物业转转,跟同小区的人聊聊,看看他们房子的问题,在收房的时候都可以看看自己家是不是也有这样的问题。如果可以的话,最好不要在第一天去收房,可以等别人收房之后咨询一下收房流程,然后想好应对之策再去收房,如果有集体收房活动的话可以参加一下,这样更能维护好自己的权益。 收房时要准备的工具盒尺;小夜灯;小锤;手电;灯泡;塑料袋+绳子若干;7号和5号电池;打火机+废纸;纸笔;照相机。四、各种房屋不同的收房标准1、“简装房”是指厨房和卫生间都做了基本的装修,基础的设备都有了,其他房间的地面墙面以及顶面没有装修,室内门以及灯具都有最简单的,这样的房子厨房和卫生间基本上不用装修,水电改造也不需要,验收的时候详细检查一下厨房和卫生间基本就可以了。

  • 新居收房验房准备哪些工具呢?

    榔头这个工具在验收房屋过程中是至关重要的,购房者可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁,听到“咚咚”的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够;内墙面抹灰层部分开裂、起砂,这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。 手电光越是刺眼越好,因为它的用途是勘察房屋主体结构。看墙壁是否平直,有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。以此类推,所有墙面都可以了解到基本情况。 打火机验房时,一般会看到在厨房、卫生间的排气通道上有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。使用方法是,用火点燃纸片到冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能,那么就证明排气通道没有问题。 笤帚验房的时候可以带上未使用过的油漆刷或者小的扫地笤帚。主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,千万别小看这层尘土,清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面! 使用乒乓球测地平的方法是:将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部,轻推一下,查看乒乓球是否滚向地漏。

  • 收房验房步骤有哪些呢?

    第一步:确认收房时间首先应看清发展商约定的收房时间,确定具体收房日期。 第二步:搞清合同权益然后是要找出购房合同,仔细研究合同中的交房约定,充分了解哪些标的物是发展商必须交付的。 第三步:准备购房资料其次,准备各种相关资料,包括原购房合同(契约),各期还款单据(发票或用于换发票的收据),如果是按揭购房的要带上银行贷款合同,还有业主本人的身份证、常住人员照片,收楼通知书,等等。 第四步:带好验收工具收房的时候,最好带好检测尺、多功能垂直校正器、游标卡尺、验电插座、软尺、小锤等验收工具,在便可以现场检测房屋的各项数据,第一时间发现问题。

  • 收房验房的具体步骤是怎样的?

    收房验房步骤: 第一步:确认收房时间首先应看清发展商约定的收房时间,确定具体收房日期。 第二步:搞清合同权益然后是要找出购房合同,仔细研究合同中的交房约定,充分了解哪些标的物是发展商必须交付的,买家权益有哪些? 第三步:准备购房资料其次,准备各种相关资料,包括原购房合同(契约),各期还款单据(发票或用于换发票的收据),如果是按揭购房的要带上银行贷款合同,还有业主本人的身份证、常住人员照片,收楼通知书,等等。 第四步:带好验收工具收房的时候,最好带好检测尺、多功能垂直校正器、游标卡尺、验电插座、软尺、小锤等验收工具,在便可以现场检测房屋的各项数据,第一时间发现问题。

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  • 使用水箱注意事项有哪些?

    注意事项 1、蹲便器相安装的水箱,水箱安装高度距离便器水圈1.8米,水压要求0.14~0.55Mpa为宜,才能有效达到良好的冲水效果。安装新的水箱整件时,要注意新水箱挂的位置是否与旧的位置相当。如果不对,则要移动墙面的挂件。挂上新水箱后,连接上下部的冲水管和高压进水软管就可以了。 2、从卫生蹲便器角度来讲,主卫生间一般采用坐便器,客用卫生间一般选用蹲便器,卫生间较大的家庭,还可选择男用的小便器,这样既利于清洁,又能节约用水。对于蹲便器来说,主要的功能是冲水,而蹲便器管道设计是否科学合理,是影响冲水的因素。选购的时候要注意这些。

  • 墙上置物架安装注意事项是什么?

    1、方便适用性,安装置物架的时候一定要考虑到整个布局和我们日常生活的需求去安装,常用的,在厨房中要考虑到炒菜随手就要用到的安装的位置一定是里我们炒菜地方不远的地方,换句话水就是我们伸手就能够够着的地儿,不常用的我们可以安装或是放置在厨房的空缺部分。 2、在卫浴间,置物架多用在淋浴间,如何家中使用的是淋浴房而非隔断,那就不用考虑使用置物架了。使用隔断的淋浴房时,安装置物架时要考虑到自己放东西的多少,以及使用位置。 3、厨房和卫浴间在我们的家庭中就是比较小的地方,所以置物架的安装一定要节省空间、合理利用我们空间上的位置。 4、在厨房安装置物架时要考虑,对厨房用具分类放好,置物架在市场上是多种多样的,像什么刀具架、放置调料的置物架、沥水架(主要是放置盘子的)等等在,按照他们的不同类别安装在一个合理的位置。沥水架可以安装在洗碗槽的旁边,刀具架可以安装在灶台的角落上,调料置物架就是安装在离我们炒菜比较近的地方。

  • 购买地板瓷砖注意事项有哪些?

    1、对于装修材料而言,品牌、环保和性价比是我们参考的三要素!比如说市场流行的马可波罗、东鹏等,切忌不要买三无瓷砖产品或者假冒伪劣产品,不管是质量和后期保障都是问题。毕竟瓷砖是装修的主材之一。 2、选购时,我们不能一味贪图便宜,要考虑到考虑具体的使用空间,查验瓷砖的外观、听敲击声音且比较它的重量。比如说该如何比较重量呢?质量好的瓷砖分量都比较重、比较实。这主要是由于原材料的选择,越好的瓷砖在加工时机械的压力越大,所以分量也较重。另外,质量好的地砖规格大小统一,厚度均匀、边角无翘角等缺陷。

  • 选择卫浴有哪些注意事项?

    1.是不是有开裂。拿一细棒细细敲击瓷件边缘听其声音是不是清脆,当有“沙哑”声时表明瓷件有裂纹。 2.变形大小。把瓷件放在平整的平台上,各方向活动检查是不是平稳匀称,安装面及瓷件表面边缘是不是平正,安装孔是不是均匀圆滑。 3.釉面质量。釉面需要细腻平滑,釉色均匀一致。可见面尤其是水能溅湿的釉面质量比较重要,在釉面上滴带色液体数滴用布擦匀,数秒钟后拿湿布擦干,检查釉面,无脏斑点的比较好。 4.瓷件也有吸水率,坐便器也有排污、用水量、噪声、水封功能等性能要求。这些性能消费者通常是难以检查判断的,应该尽量选择有质量信誉保证的产品,查阅该产品经国家有关部门认证认可的盖有CMA章的有效质量检测报告。

  • 木地板安装有哪些注意事项?

    1、防止出现地面不平整的情况:在进行实木地板的安装之前,好木匠要先确保好地面是否干燥、平整、没有杂物。通常地板的安装是要等到其它的装饰工程完工以后才能进行的,如果地面不平整就进行安装的话,就会导致一部分的地板和龙骨出现悬空的现象,当人们在上面踩踏时,就会发出声响。 2、实木地板不能拆包装后就马上使用:把实木地板运到施工安装现场以后,不可以立刻拆包装就进行安装,必须要在拆除包装后,存放在室内一个星期以上。等到实木地板和居室的温度、湿度互相适应以后才能使用。 3、防止龙骨未经干燥:通常没有经过干燥的木龙骨含水率会在25%左右,而及格的木地板的含水率一般是在12%左右,如果湿度差相差的太大,很容易就会导致木地板快速吸潮,时间一长地板就会起拱、漆面出现爆裂等现象。所以较好还是选用干燥、条直的木材做龙骨为宜,确定好龙骨的水平后,方可将龙骨与地面用钢钉进行固定。

  • 电热水器使用注意事项有哪些?

    1.初度运用或修补清洁后的优次运用必需先将热水器注满水再接通电源。 2.热水器运用的电源线径,必需契合热水器的额定电流值请求。 3.电源插座必需有牢靠的接地线。 4.制止湿手拔电源插头,长时间不必时应拔下电源插头。 5.安全阀不得自行调整其泄压压力。 6.若要在安全阀的泄压口接排泄管,排泄管口必需朝下,并坚持与大气相通。 7.冬季,热水器若长时间不必,应将内胆里的水排空,防止结冰损坏内胆,留心:有必要堵截电源。 8.热水器较高温度可达75℃以上,初运用水,应先试水温,防止烫坏。 9.不一样地域的水质及硬度不一样,应定时将热水器内的水排空,清洁、除垢。 10.清洁外壳,不要用水直接喷洒,应先断电,用柔软的湿布悄然擦洗,然后用干布抹干。 11.打雷时,较佳不要运用热水器。

  • 装修门窗注意事项有哪些?

    1、门窗装修注意事项在于要选购精度和强度好的门窗,购买门窗一定要去正规的建材市场,以免买到低劣门窗,影响使用。选购时要注意,有些门窗没有衬钢,配件也很差;有些塑料门窗的外观颜色过白或发灰,日久易老化变黄。 2、门窗的材质中,木门窗也是比较多见,其技术要求也更复杂一些。基本的要求是表面漆膜要平滑、光亮,不能有明显的流坠、气泡、皱纹等现象,对于木质材料本身,要求没有腐蚀点、死节、破残情况;包门窗套使用木材应与门窗扇的木质、颜色协调,饰面板与木线条色差不能大,树种应相同。 3、门窗装修时对于合页的安装也要注意,首先位置要选择合适,再者安装的要结实。合页安装不正的话,门窗扇与框套就不相合,容易损坏。在产品选择上,门窗扇要方正,不能有扭曲变形的情况。如果门窗扇与框缝隙大,可以将门窗扇卸下重新刨修;如门窗框不垂直,应在框板内垫片找直。

  • 贴壁纸后有什么注意事项?

    1、铺贴壁纸工程完成之后,白天应打开门窗,保持通风;晚上要关闭门窗,防止潮气进入。 2、避免刚贴上的壁纸被大风侵袭,不然会影响壁纸的粘贴牢固程度。 3、定期对壁纸进行吸尘清洁,注意要将吸尘器换吸头。 4、日常发现壁纸有特殊脏迹时需及时擦除,对耐水的壁纸可用水擦洗,洗后用干毛巾吸干即可;不耐水壁纸用橡皮等擦拭,或用毛巾蘸些清洁液拧干后轻擦。 5、日常应避免硬物撞击、摩擦壁纸。

  • 申请经济适用房注意事项有哪些?

    申请经济适用房注意事项 市民在申请经济适用房的时候要注意准备好相关的材料,这样才不会跑冤枉路。申请人在写申请书的时候要按照真实的情况填写相关的信息,虚假信息在审核的时候不容易通过。最后,小编要提醒大家,可以提前了解一些相关信息。

  • 经济适用房室内设计有哪些注意事项?

    小户型经济适用房室内设计时要主要选择合适的色调。一般不要选择大面积的红色,这会让人产生亢奋的情绪。可以选择素雅舒畅的颜色装饰房屋。房屋的配饰可以选择一些简洁柔和的物品,这样可以保持整体风格的和谐统一,居住起来也会更加舒适。

  • 书写经济适用房申请书有什么注意事项?

    申请人在书写申请书时要注意使用严谨真实的语言,不可以夸大其词。申请人在申请书的末尾要加上相应的日期,这样才更加完整规范。最后,申请人要怀着真诚感恩的态度书写申请书。

  • 申请经济适用房注意事项有那些?

    申请经济适用房注意事项 申请经济适用房应该遵循一定的规则。政府部门一般会提前放出对应的条件,符合条件的申请人可以提前写好申请书进行申请,以免错过时机。

  • 油漆涂刷有哪些注意事项?

    1、墙面是家庭的门面之一,确保涂刷均匀得当,用料环保无毒,才可以营造一个美丽、健康的居室环境。 2、如果是旧房,必须先把原有基层铲除干净。刮灰之前用2米靠尺对原有基层进行检查,如果误差超出5mm,要使用滑石粉和白水泥或石膏粉找平。 3、必须先对木板基层刷一遍醇酸清漆,用木胶粉或原子灰勾缝,再贴牛皮纸或专用绷带,注意不能起泡。 4、第一遍腻子,可以使用1?1.5m的靠尺进行赶刮,通过弹墨线来找阴阳角的垂直度及平整度。 5、第二遍腻子完全干透后,可以开始刮第二遍腻子。第二遍腻子主要是处理墙面,保证墙面光滑平整。 6、第三次腻子主要是为局部进行点补,可以用200瓦灯泡的侧面照光来检查平整度,并进行找补。 7、面漆施工前,要先用纸胶带将门边线,锁具、柜边等地方进行遮挡保护,并将墙上的浮灰清扫干净。 8、涂刷底漆后,要用底漆调腻子进行找补并打磨,然后才能开始刷面漆。 9、面漆可用刷涂或喷涂的方式进行。如使用刷涂,应按照自上而下,先垂直后水平,先天花后墙壁的顺序均匀刷涂,不得出现明显刷痕,不得发生流淌现象。如果采用喷涂的方式,必须使用专用喷涂设备。 10、第一遍面漆完全晾干后,可以开始刷第二遍面漆,这期间至少要间隔两个小时。乳胶漆施工应该在10摄氏度以上的温度下进行,并且应该将门窗密闭,阻碍空气流通,涂刷完两个小时后才可以开窗通气。 11、第二遍面漆完工后,就可以进行检查验收,确保墙面无刮花、流挂、桔皮等情况出现。

  • 经济适用房贷款注意事项有哪些?

    1.借款额度不宜太少 因为经济适用房单价低、总价也低,为了节约利息支出总额,许多购房家庭将绝大部分存款用于付出首付,而请求很少额度的借款,这么一来,经济本来就不宽余的家庭负担重重。 因而,主张购房者在保留根本装饰费用和家庭应急存款的基础上付出首付,可恰当多请求一些借款。 2.借款年限不宜过短 一样的借款额度,借款年限越短,月还款压力就越大,单纯为了节约利息,而承担高月供,是中低收入家庭的大忌。通常,将月还款额控制在家庭收入的30%以内是对比适宜的,这么不会影响正常日子。 因而,假如月收入有限,能够恰当延伸借款年限,减轻还款压力。将来假如有富余的存款再提早还款,一样能够节约利息。 3.尽量挑选等额本息的还款方法 现在,绝大多数借款人所运用的还款方法主要有等额本金和等额本息两种。等额本金是每月还款的借款本金是一样的,利息是当期未偿还的本金所发生的利息,因而,整体看,选用等额本金的还款方法,每月的还款额是逐步削减的。可是前期还款压力对比大;而等额本息还款方法是指还款期内每月偿还平等数额的借款(包含本金和利息)。 因而,关于绝大多数的中低收入家庭来说,挑选等额本息的还款方法对比适宜,尽管利息支出总额也许比等额本金略微多一点,可是却能够大大减轻借款压力,有利于做出家庭长时间理财计划。 4.充分利用公积金 公积金的即是省钱省息。跟着住宅公积金管理部门的人物转变,处理公积金有关方针也越来越趋向便民、利民。 因而,主张交纳住宅公积金的员工充分利用公积金借款。 5.资金交易才有确保 二手房交易流程复杂,处理周期长,简单添加交易危险。这些年不标准中介机构的违规操作,给交易两边带来巨大损失。因而,有必要为交易加上安全锁,让不参加生意事务的独立第三方中介机构进行资金,才能让交易更通明。

  • 木龙骨石膏板吊顶施工注意事项有哪些?

    1、注意吊顶不平:小龙骨安装时标高定位不准。施工时应拉通线,使通长小龙骨按起拱要求,做到标高位置准确。木龙骨架牢定不牢:大龙骨与吊挂连接方法,龙骨钉固的方法应符合设计和施工规范的要求。 2、罩石板分块间隙缝不直,宽窄不一致,施工时应注意板块规格,分块尺寸,安装位置正确。压缝条、压边条不严密、不平直:施工时应弹位置线,罩石板接缝应平直、压缝条与罩石板紧贴密实。

  • 家装工程监理有哪些注意事项?

    1、重点加强装修一线工人监督保证其责任心。墙面装修即立面装修,它可以采用抹灰、粉刷、涂饰、镶贴、屏挂等多种方法进行装饰施工。而管理或施工质量存在问题的装饰公司你就要留心了,要加强工人监督,如果不这样做,他们对于自己是否可以拿回工程尾款心里就没了底。 2、水电材料是水电改造的“灵魂”,为避免出现偷梁换柱的情况,在水电施工时,首先检查一下施工所用的水电材料的质量。很多项目在盲目地赶工期时,都出现过影响今后工程质量的问题,就是有保修期,也不一定能够得到解决。 3、注意关注施工现场管理。在装修之前,要让设计师或者装修公司出一个水电位的走向和点位分布图,必须全程规划好了再施工。提醒你一个正规高效的装修施工队伍现场管理肯定是井井有序有条不紊的。

  • 厨房吊顶施工注意事项有哪些?

    1.厨房卫生间的吊顶施工,一直是家居装饰装修的难点,因为其间湿气比较大,又有油烟与异味。因此,在装修施工中能使用适当的材料,合理的施工方法,也许能为今后的生活减去不少的麻烦。 2.在实际的施工进程当中,防水涂料,PVC板材和铝塑板是在厨房卫生间吊顶中常使用的材料。防水涂料在施工中,有施工方便造价比较低,色彩多样的特点,但装饰效果也一样,在长期使用之后,有局部脱落与褪色的现象发生,性能也较不稳定,目前已很少使用,在吊顶型材中属于过渡性产品。而近年渐渐走俏的材料是铝合金吊顶,色彩艳丽且不褪色,防火,环保无污染,是不错的选择。 3.施工过程中更为主要的还有排风排湿系统的设置,使室内的潮湿空气得到及时的排放,一方面是能保护好吊顶材料及其结构,也能有效保护厨房及卫生间内日益增加的电器设备,更为的清洁工作提供了更多的方面。

  • 房屋装修步骤及注意事项是什么?

    1、入场前 我们要看拆改项目是否符合合同规定,它是否存在安全隐患,墙面处理是否干净,进场材料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符。 2、水电路 第二阶段的验收应该是一次水 路、电路改造的单独验收,消费者要在专业水工或电工的操作下检改造线路是否通畅, 布局是否合理,操作是否规范,并重新确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好后,腻子工才可以接下去封墙、 刮腻子。 3、木工活儿尺寸 第三次验收要在木工基础做完之后,此时房间内的吊顶和石膏线也都应该施工完毕,厨房和卫生间的墙面砖也已贴好,同时需要粉刷的墙面应刮完两遍腻子。这 个阶段的验收工作非常重要,消费者应仔细核对图纸,确认各部位的尺寸,如发现不符 的地方,要及时提示施工队修改。 4、木工活儿质量 当细木制品的饰面板贴好,木线粘钉完毕后,消费者就可以进行第四阶段的验收。这个时间基本处于工期过半的时候,这个阶段的检查 要偏重于木制品 的色差和纹理以及大面积的平整度和缝隙是否均匀。 木制品完工后,油工就可以开始进行底漆处理工作,同时地砖也应该在这个阶段内贴完,这是分阶段验收中的第五个阶段。 5、完工后 阶段中的验收内容全面而彻底的。消费者要检查踏脚板、洁具和五金的安装情况,木制品的面漆是否到位,墙面、顶面的涂料是否均匀 ,电工安装好的面板及灯具位置是否合适,线路连接是否正确。另外,消费者应要求施工队将房间 彻底清扫干净后方可撤场。

  • 改造水电验收注意事项有哪些?

    1:水电验收步骤与工具。验收工具一般都有监理或者施工方来准备,工具包括试压泵、流动扳手、生料带、堵头、千斤顶、压力表、水箱、连接软管、电流表等,业主可自备卷尺、小笔记本、小电筒等,方便在现场测量记录各种数据。材料验收包括水路和电路的管线检查,材料与清单是否属于同品牌、型号;线管有无破损;使用长度等。布线检查须看清水电路的布线是否符合规范,包括水管的距 离、位置、走向,以及电线的分布等。打压和试电检查,对水路检查必须进行打压试水,而电路检查需用电流表测试各个通路是否有问题。 2:水电材料检查须细致。水电验收的首要步骤是对电线和水管的材料质量进行检查,其次要看看使用长度,方便日后的结算。首先检查水管的品牌是否与装修材料清单写的一致。这次小编采访的工地,水管管材都使用联塑PPR管。冷热水管必须有明确的指示,冷热水管不能当热水管使用。电线材料要看清电线的品牌与清单是否一致。本案例中,铺装的电线统一使用庆丰牌电线。其次,包裹电线的线管使用联塑PVC管。 3:水电管布局检查。管线的布局是项大学问,在进行水电验收时,要看清以下几点,能确保日后家居用水用电的安全。水管的布线首先要求“横平竖直”,布管走向要合理,一般左右和上下走向的水管与墙面边缘平衡,水管之间成90度夹角。电线应该为活线,检查时,可来回抽动露出的电线,应能灵活地抽动。电线在线管内不能有接头和扭结,电线在拐弯处应该保持圆弧状。 4:水路打压测试与电路测试。水电验收的关键步骤是打压试水和检测电路使用情况。这两个步骤是检查施工质量的关键。水路验收开始时需要对上水管进行全封闭,进行打压试验,打压的压强一般为0.6兆帕,封闭24时。检查管道各处有无渗漏现象,业主可以自备报纸,铺设在水管接头处,一段时间后观察报纸是否有渗漏造成的水迹。电路测试首先检查电箱的布线是否合理,家居电路的总开关有无分类明确,切忌全屋线路使用同一漏电开关。此外要检查漏电开关是否灵活。

  • 房子装修有哪些注意事项?

    1、不得随意拆墙 不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命。 2、包门套与贴瓷砖 木工的包门套和泥工的贴瓷砖,包门套的时候,要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情,因为门套如果在贴瓷片前钉好,一直包到地面,将来用水泥的时候,如果水泥和门套沾上了,就会导致门套木材吸水发霉 。 3、地面装饰材料重量 ?地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。

  • 装修窗户注意事项?

    1、目前市场上,窗户装修材料众多,同时多数材料都并非来自正规的厂家生产,不能保证窗户的主件和配件的质量是否过关,劣质材料很容易出现变形、氧化、锈蚀等问题,造成安全事故。因此在装修时,材料一定要去正规的建材市场,购买有合格认证的产品,在安全上能得到保障。 2、如果是对旧窗改造,在拆窗之前尽量先更换门窗,因为拆窗过程会破坏室内外的墙体,要先更换门窗再进行下一步的装修。窗框与墙体之间应有发泡胶进行填充,且窗框内外侧必须用硅铜胶或密封胶进行密封防止渗水。切记,安装完后,用户应揭掉保护膜,这样可以延长门窗的使用寿命。 3、为了安全起见,窗户的安全防护系统就不可缺少。《住宅设计规范》要求,外窗窗台距露面、地面的净高低于0.90m时,就要有防护的设计了。但是现在的建筑几乎都没有做到,为了美观和消防安全的原因,也通常不允许外装防盗窗,造成了窗户安全防护措施的缺乏,很容易导致安全事故的发生。

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  • 客厅风水有哪些讲究?

    客厅空间的设置客厅空间不宜狭长,否则不能藏风聚气,象征无法聚财。可以重新规划隔间或在中央加设屏风、矮柜阻隔即可。 在客厅如何摆设狮子不论是大理石或木头雕刻而成的狮子,在客厅摆设一定要成双成对,一公一母。公者戏球,母弄小狮。面向门外,避邪镇宅。 客厅最好避免看到所有的房间门,除隐私性较差之外,也会给人一种门户大开的感觉,让人有直捣黄龙之意。 国画的选择众所周知“水主财”。既是财,则宜入库,故流水应往家里流,不可向门外流。国画中有山水者尤应注意其溪河之水流方向。 客厅不宜放置怪异之物客厅内不可放置恶形恶状之木偶或动物头颅。不知名的古旧神佛也不宜摆放。凡易引邪灵进门之物,亦慎之。 客厅不宜阴暗客厅风水重阳光充足、灯光明亮,明亮的客厅主家运旺盛,一切如意。客厅不宜选择太暗的色调,以免带来黯淡的家运。阳台上不宜摆放太多、太高或太浓密的盆栽,以免阻碍光线。 对角不宜挂镜子对角安镜,容易阻碍家人的运势;财运不济、破财伤身,意外灾祸频生,甚至贵人丧尽,机会流失。 不宜塞满古董、家具或杂物客厅如塞满古董、家具或杂物,则容易影响家人健康,使人气血不通,健康衰败,诸事不顺心,甚至怪事及异象横生,失却家人健康的稳定性炉台位置从大门进来时,或在客厅,最忌看到厨房的炉台,如果你的家正好会看到,宜改变炉台位置或在厨房门外做一屏风高柜来挡在客厅放置植物植物与风水关系密切,很多风水古籍都有提及“凡树木向宅吉,背宅凶”,可知传统的风水学认为植物对家宅的风水甚有影响。在旺位放置大叶的常绿植物,有生旺作用;在不利的方位放置仙人掌等有刺类植物,有“化煞”作用;其他方位则可放置任何植物均无多大影响。在不利方位摆放的剌类植物,还有龙骨、玉麒麟和仙人掌等,玫瑰及棘杜鹃亦属此类。除了以上提及的植物外,其余如宽叶榕、散尾葵、虎尾蓝、富贵竹等也有生旺之效。

  • 客厅里的风水禁忌有哪些?

    (1)家居少用金属材料 随着科技的进步,出现了许多金属材料的家具,装饰一定要少用金属材料,金属材料用多了必然会破坏磁场,会造成错误判断。 (2)天花板不要灰暗或者镶镜子 天花板灰暗或者镶镜子,视觉效果不好,同时靠门的墙,要尽量平整,不能有壁柜。 (3)客厅若有横梁,应在装潢时遮掩 客厅天花板若有横梁,将形成压迫感觉,人坐在下面会有紧张感,应尽快将横梁遮掩在夹层的天花板中。 (4)客厅地板不宜高低不平 客厅地板应平坦,不应有过多的阶梯或人为的制造高低不平。有些客厅采用高低层次区分的设计,使地板有明显的高低分别,因此家运也因地板的高低而多坎坷。

  • 客厅风水有哪些讲究?

    一客厅风水之装修设计 1、所有的门应由左边开所谓左青龙右白虎,青龙在左宜动,白虎在右宜静,所以全部的门应从左开为吉,也就是说人由里向外、门把宜设在左侧。开门如有左右颠倒容易导致家庭纷争.门和窗户是理气进出屋内的开口,大门不可与窗、后集于屋内,因此财富无法结集,所以谓之退财。 2、大门与客厅应设玄关风水要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档,使内外有所缓冲,理气得以回旋后聚集于客厅,住宅内部也得到隐蔽,外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏,象征福气绵延。 3、客厅应设在住家的最前方进入大门后首先应看见客厅,而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。空间运用配置颠倒误将客厅设置在后方,会造成退财格局,容易使财运走下坡 4、住家旺位在大门的斜对角住家旺位通常是在客厅,其主要条件为清静、安定,不可以是通道的动线,一般而言旺位是在进入客厅门口的斜对角。既然旺位多出现于大门斜对角,所以不宜悬挂镜子,因为镜子有反射的效果,容易阻碍家人的运势;使财运不济、机会流失。旺位应放置可助长运势的吉祥物,最好的方法是种植具有生命力的宽叶绿色植物。 5、客厅地板应该平坦、不宜有过多的阶梯或制造高低的分别有些客厅采用高低层次分区的设计,使地板高低有明显的变化,因此家运也会因地板的起伏而多坎坷。 6、客厅若有梁横跨,应以装潢遮掩客厅的天花板若有横梁,将形成压迫的感觉,人们坐在横梁下容易造成精神紧张,而运势不振。应尽速将横梁遮掩在夹层的天花板里。 7、客厅应多使用圆形造型的装饰物客厅是家人和亲友相聚的地方,最需要营造出活泼、融洽的气氛。圆形属阳、是动态的象徵,所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品具有引导温馨、热闹的气氛。 二、客厅风水之沙发摆放 1、摆设宜弯不宜直 沙发在客厅中的重要地位,犹如国家的重要港口,必须能尽量多纳水,才可兴旺起来。优良的港口必定两旁有伸出的弯位,形如英文字母的“U”字。伸出的弯位犹如两臂左右护持兜抱,而中心凹陷之处正是风水的纳气位,能藏风聚气,以达致丁财两旺。沙发的摆设亦应如先进的港湾一样,两旁各有一臂伸出为宜。倘若沙发是一排直过,那便犹如壮士断臂,难有作为。有些港口虽然缺了一臂,不能左右护持,但只要在去水之处有弯位兜抱逆水,即风水学上所称的“下关砂”,亦可添丁发财。 2、沙发背后宜有靠 所谓有靠,亦即靠山,是指沙发背后有实墙可靠。如果沙发背后是窗、门或通道,亦等于背后无靠山,从心理学方面来说,沙发背后空荡荡,缺少安全感。倘若沙发背后确实没有实墙可靠,较为有效的改善方法是,把矮柜或屏风摆放在沙发背后,这称为“人造靠山”,亦会起到补救作用。但有一点必须注意,沙发背后不宜有水,因此把鱼缸摆放在沙发背后也不利。同理,在沙发背后的矮柜上摆放鱼缸等有水的装饰摆设也不好。当然,背后无靠的沙发,若用长绿植物来填补背后的空间则有益无害。 3、沙发背后不宜有镜 沙发背后不宜有大镜,人坐在沙发上,旁人从镜子中可清楚看到坐者的后脑,便大为不妙。而若是镜子在旁不在后,后脑不会从镜子中反照出来便无妨。 4、沙发顶忌横梁压顶 睡床有横梁压顶,受害的只是睡在床上的一两个人,但若是沙发上有横梁压顶,则手影响的就是一家大小,影响甚大,所以必须尽量避免。如果确实无法避免,则可在沙发两旁的茶几上摆放开运竹,以不断生长向上、步步高升的开运竹来化解横梁压顶。 5、沙发勿与大门对冲 沙发若是与大门成一条直线,风水上称之为“对冲”,弊处颇大。遇到这种情况,最好是把沙发移开,以免与大门相冲。倘若无处可移,那便只好在两者之间摆放屏风,这样一来,从大门流进屋内的气便不会直冲沙发。沙发若向房门则无大碍,亦无须摆放屏风化解。 6、沙发顶上不宜有灯直射 有时沙发范围的光线较弱,不少人会在沙发顶上安放灯饰,例如:藏在天花板上的筒灯,或显露在外的射灯等,因太接近沙发,灯光从头顶直射下来,就环境设计而言,沙发头顶有光直射,会令人的情绪紧张,头昏目眩,坐卧不宁。如果将灯改装射向墙壁,则可略为缓解。 小编提示:客厅中的摆饰、家俱、沙发及桌椅的颜色、形状、材质都和家庭运势及事业运势息息相关。 三、客厅风水之颜色搭配 1、东向客厅-宜以黄色来作主色。 2、南向客厅-宜以白色来作为主色。 3、西方客厅-宜以绿色来作为主色。 4、北向客厅-宜以红色来作为主色。 5、东南向客厅主色宜用黄色 6、西南向客厅主色宜用蓝色 7、西北向客厅主色宜用绿色 8、东北向客厅主色宜用蓝色 四、客厅风水之禁忌 1、大楼住家其大门不可以正对电梯门,正对造成冲射不利财运,住户容易得患疾病。 2、大门不可直线对窗、后门或厕所 3、客厅不宜阴暗客厅风水首重光线充足,所以阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽,以免遮档光线。明亮的客厅能带来家运旺盛,所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调。 4、客厅地板不宜高低不平 5、客厅不可成为动线客厅是聚集旺气的地方,应要求稳定,不应将客厅规划在动线内,使人走动过于频繁。客厅设在通道的动线中,容易使家人聚会或客人来访受到干挠。否则将影响住宅主人的事业和人际关系。 6、客厅不宜乱挂猛兽图画客厅如悬挂花草、植物、山水或是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰等吉祥动物,通常较无禁忌。但如果您喜好悬挂龙、虎、鹰等猛兽时,则需要特别留意将画中猛兽的头部朝外,以形成防卫的格局,而千万不可将猛兽之头部向内威胁自己,否则容易为家人带来意外灾祸 7、客厅不宜塞满古董、杂物或装饰品客厅如果塞满古董杂物和装饰品,容易堆积灰尘,影响气流畅通,当然容易使人气血不顺,健康衰败。

  • 客厅风水要注意什么?

    入门即客厅   客厅是接待客人的场所,所以正确的规划是一入大门就可以看到客厅,若需先经卧室或厨房才可到达,则会让住宅内外隔离不清,让生活缺乏隐私,也容易让工作或业务有脱轨、出纰漏的可能。   客厅干净整齐   客厅代表对外沟通的枢纽,所以要随时保持干净整齐,避免堆放垃圾杂物,而灯泡或日光灯坏了也要赶快更新,才可凝聚家人的向心力,并增强个人的财运。   光线充足   古人说“厅明室暗”,意思就是说客厅的采光一定要充足,空气要流通,所以此处如能随时充满阳性的能量,那好运的指数自然就会提升。   动线流畅   客厅的酒柜或橱子务必紧贴墙壁,另外沙发也须面对大门或电视,千万不可背门,因为沙发背门会让自己的人际关系不融洽,且易犯小人或与他人生口舌是非。另外一点原因是如有盗贼闯入,才有较多反应的时间。   地板坚固   客厅的地板以坚固为宜,因为地板是象征自己的地基,所以一旦发现有破损就应立即补换更新。另外感觉寒冷的地板如大理石,则可铺地毯来化解。   鱼缸宜少   盆栽或鱼缸在风水上有开运的功效,但千万不宜太多,否则容易让客厅的湿气太重而造成反效果。 绿色客厅最有利 天性活泼、热爱运动、活力四射,是射手座的特质。在家居色彩上,自然需要与大自然最贴近的充满生机勃勃的绿色来体现活力,所以,活力强劲的射手最好以绿色为其家居搭配色彩,这样可以为射手座朋友的人际关系中增添更多活力。 客厅布局 窗帘必须常更换 乐于接受新事物,最能表现室内换季变化的要算是窗帘或沙发套。根据季节来更换窗帘等家具,让活跃的射手们尽情展现自己的魅力与活力,有利于射手座的人增加财运。 暖色调的家居饰品不能少 为了提高对外的交流度,可在家中东北方放置硬性质地的暖色系的装饰品,比如小件的家居花瓶或者落地大花瓶等。硬质地的装饰品能凸显出射手本身性格的豪爽和天真无邪。尤其是红色的摆设,能为家居带来财运。 琉璃苣带来勇气 琉璃苣是射手们的好运植物,在客厅摆放琉璃苣在事业上能够表现出更多的勇气和魄力,能力能够更好地得到展现,更容易获得事业成功,从而为自己带来财富大丰收。

  • 客厅风水禁忌有哪些?

     一、客厅是家中对外的场所,客厅植物首先应着眼于装饰客厅绿化,也是家居绿化的重点。客厅绿化,要力求赏心悦目、温馨自然。比方说,叶子大而简单的植物可增加客厅富丽堂皇的感觉,形态复杂,色彩多变的观赏叶植物可使客厅的色彩变的丰富等等。   二、客厅植物重点在于体现主人的品位上   在营造出安宁温馨的氛围、返朴归真的情调同时,还可以展示主人的品位,使客厅洋溢出更多的人文色彩。   在植物的选择上,一定程度可以体现出主人的性格特征,比方说:绿萝娇弱;百合清幽;君子兰高洁;文竹纤弱;兰花脱俗等。   三、客厅植物的摆放要求   1、通常家居中,应以中、小型植物为主,而不选用大型植物,以免因为视觉原因,使客厅产生压迫感。   2、客厅中植物首先应着眼于装饰,所以数量以达到装饰目的即可,而不宜过多,否则会给人杂乱的感觉,而且也会对客厅的气流有影响,会导致客厅产生阴气重。   3、植物的摆放,以不妨碍人们走动为宜;摆放时候还要注意中小搭配,以达到错落有致的视觉效果。比方说,比较大的植物,可摆放在客厅入口处、大厅角落、楼梯旁等不影响人们活动的地方;小型观叶植物,则可摆放在茶几、矮柜桌柜、转角沙发处等。   四、植物具有强烈的风水效应,其色泽与外形会影响住宅的气能而枯萎、生长不良的植物就会对家居风水产生负面的影响。所以必须好好养护,使其保持旺盛的生长状态,才能对家人的运势起到正面的促进作用。   五、植物的风水作用主要有二   一是“生旺”(常绿植物)。   二是“化煞”(仙人掌类植物)。   一般而言,叶子是尖状、针状的植物有煞气,除非是用来化煞之用,否则会对风水有不利的影响;而圆叶、叶茎多汁的植物则会产生起到生旺的风水作用。   六、不适宜放在家中的植物   夜来香:晚间会散发大量强烈刺激嗅觉的微粒,对高血压和心脏病患者危害太大。   松柏类花卉:散发油香,容易令人感到恶心。   夹竹桃:花朵有毒性,花香容易使人昏睡,降低智力。   郁金香:花朵有毒碱,过多接触毛发容易脱落。   七、适宜放在家中的植物   菊花:有延年益寿,增加福分的象征,有助于气场磁场的稳定。长寿菊、大波斯菊都适合放在家中,金桔:桔子黄澄澄的模样,有金银财宝的涵义,对增加财源颇有帮助。   水仙花:避邪除秽、吉祥如意,还可招财。   富贵竹:又称“万年竹”,是受欢迎的“摇钱树”,象征招财。   兰花:聚合人气、掌握权力,也可拓展人际关系。

  • 客厅风水禁忌要注意哪些?

      小拱门不利长辈健康   假如客厅为了避梁或分隔空间而泛起有小拱门式设计是大大违犯了传统堪舆学理念的,由于小拱门形如墓碑,所以抱着传统文化观点的白叟家天天从此进出,难免会产生心理暗影,甚至会因此影响到健康。   客厅距离大 房东孤傲   从位置上说客厅是家人共用的场所,若因客厅宽敞而隔一部门做卧房在堪舆学上称为“自裁”,抽象点来说就是人为地将一个带公共流动的磁场空间“裁剪”了,在这“裁剪”小卧室里面休息的人,轻易造成心态上的孤傲感,假如是未婚者栖身更难免有“知音难寻”之忧。   沙发成套才和谐   一般沙发肯定是整套摆设的,但不排除有些朋友由于空间大而将两套沙发放在一起或在一套沙发外再加放零散的沙发椅,这些做法在堪舆学上说是不利家人辑穆的,由于摆放完整一套的沙发喻意着全家人上下同心用心,团结一致。   财位不宜泄   进门客厅的对角线为峦头堪舆学上的财位,此处假如有柱子、凹位,窗户、可用植物、酒柜、饰柜阻挡,一方面令“财气”不致外漏,另一方面可以塑造出一个良好的财位,一举二得。   前通后通 人财两空   从空间上说客厅的动线最宜开阔,视野一眼望穿让人心境宽大旷达,所以入门处不宜看到房间门和后门,否则便有“前进后出”、“无法聚财之患”;另外,走道也应避免直向或横向贯串整个客厅,这种家相正好应了一句堪舆俗语 “前通后通,人财两空”。   横梁当头压抑   假如客厅内正好被横梁所“压”,巨大的心理压抑会令屋内人会在社会上备受压抑,难于得志,碰到这种情况可以用假天花遮盖或在梁上吊挂福鼠饰品加以化解或者在装修上设计成两个客厅。

  • 客厅风水禁忌知识有哪些?

    客厅风水禁忌-天花板太低   客厅属于接待客人,家人交流以及商量家中大小事务的地方,功能等同于皇宫中的正殿,是最能展现家庭整体面貌的地方。客厅的天花板一定不雅装修得太过沉重复杂,因为这种设计会使的天花板显得很低,造成一种很压抑的视觉感。这种格局不仅让人觉得呆在这里很难受,而且天花板过低造成的低压气势会将家运压制。   客厅风水禁忌-光线阴暗   房间里有充足的光照,才能得到充足的阳气补充。我们的住房又称为阳宅,说明光明和阳气对居住人的重要性。客厅的光照一定要是所有房间中最好的,如此风水气场才会最旺,对提升运势作用最大。如果客厅修建得很封闭,长期找不到阳光,灰暗而阴沉,这样是极为不利的。   客厅风水禁忌-财位被压   房间里最重要的财位是明财位,明财位一般都在客厅里。明财位从大门的所开方向的对角线来定,找到财位后可以摆放招财的吉祥物,能够让财气更旺。但是财位上一定不能压着沉重的家具或摆设,否则财气无法聚集,还会出现破财的情况。   客厅风水禁忌-沙发无靠   客厅中摆法沙发要讲究背后有靠。也就是说,沙发要背靠这墙壁摆放,不能背后悬空,否则会形成散泄之局,对财运和身体健康都有影响。沙发不能靠着墙壁的话,可以用矮柜和屏风代替。但不能靠在水族箱或鱼缸上。因为这些物体属性为水,而水不能作为靠山。   客厅风水禁忌-家具过多   客厅里不要摆放太多家具,因为会让客厅现代拥挤狭小。客厅的布置最重要是要保持宽敞,开阔,明亮,过多的家具只会破坏这种气氛。客厅里的装饰物也不要摆放太多,宜用山水花鸟图画,不要摆放猛禽、兵器和尖锐装的物体。  客厅装修注意事项的三个要点   客厅装修注意事项一:通风性   保持室内空气清新非常的有必要。室内环境不错,人呆在里面也非常的舒服。室内通风最佳的就是南北通透,这样空气会非常的流通,带走室内的浊气。但从客厅风水上来说,南北通透会带走主人的气运,所以可以在客厅中间安装一个屏风隔断,这样就可以保证室内的风水,也可以保证良好的通风。但有些老房子的户型比较特别,客厅很难做到南北通透,这时候就需要卧室通风的配合,或者可以在客厅安装一个排风系统。   客厅装修注意事项二:采光性   客厅白天黑暗无光,人呆在里面也会非常的不舒服,所以一定要保证客厅良好的光源。如果是窗户采光不好,我们可以在装修的时候重新开一扇窗户来保证自然光线充足;如果是户型的原因,那么只能在客厅当中安装一些辅助光源,壁灯、落地台灯都是非常不错的选择。另外,客厅的背景颜色不能深沉,要以明亮为主,白色、米黄色、浅蓝色都是很不错的选择,明亮的背景可以反射光线,使得客厅的亮度变大。   客厅装修注意事项三:整体性   客厅内的家具电器摆放相互之间要协调,相互统一。比如电视机摆放的位置不能太高,也不能太低,在白天观看电视的时候,最好不要有反光;沙发的摆放也非常有讲究,进门最好不能看见沙发,人坐在沙发上时能看见窗户外的景色;还有一点不得不谈的就是电视背景墙,电视背景墙是客厅一道靓丽的风景线,电视背景墙的装修最好与客厅的整体风格一致,比如简约风格配上软包背景墙就不是那么的协调。

  • 客厅风水禁忌有哪些?

    格局的讲究 一般来说,对于客厅的装修,首先要考虑的就是客厅的格局,而在客厅风水禁忌中,客厅的格局一般以方正为好,需要注意的是客厅不要过于狭长,一旦出现了狭长的情况,那么可以采用隔断等进行合理的功能分区。还有就是客厅要注意最好是一进门就要面对的是客厅,而且客厅的窗户,门不要在一条直线上。如果无可避免,那么就要在装修上下功夫了。 家具的摆放 客厅中,一般最常见的家具是沙发,茶几,电视柜等等,当然还有可能会有一些隔断,需要注意的是沙发和茶几一定要协调,因为在风水学的角度,沙发和茶几一山一水,摆放的合理,可以为家庭带来很好的风水,而且沙发一般是高于茶几的。还有就是电视的摆放一般是要处在通风的位置,可以带来好运。 饰品的选择 一般的家庭在装修完成之后,都会选择一些饰品来进行装饰,这个饰品的选择也是有讲究的,例如镜子,客厅不适合放太多的镜子,而且沙发的后面一定不能有镜子。还有绿植,客厅中最好不要摆放一些假的绿植,因为这样时间久了对家庭不好,而且绿植不要选择一些尖的,带刺的绿植。

  • 客厅风水禁忌有哪些?

      客厅风水禁忌之一:位置   客厅的最佳位置是靠近家里大门,这样能够方便大门的气顺畅流通;若是大门与客厅中间有走廊的话,那么要注意走廊的清洁是否干净,灯光是否充足,防止大门的气的滞留不前。   客厅风水禁忌之二:格局   客厅方方正正的整个格局是最佳的,任何事物都有一个完整性,损坏一角无论是在视觉效果中,还是在感触上都有一种残缺不全的感觉。如果出现缺角或是多角的现象,可以放置一些装饰摆件来抑制风水不好的影响。   客厅风水禁忌之三:装饰   在客厅的装饰上,很多人们都会摆放一些温馨可爱的挂件或是一些绿色盆栽,来为客厅增强一些画面感与装饰感。但是切忌不要放一些金属物在客厅,一来这些可能产生一种阴气,引发一些暴力血腥的可怕行为,二来特别来小孩子来说,可能在玩耍时不小心影响孩子的健康。   客厅风水禁忌之四: 方位   客厅不同的方位也有着不同的颜色对等。例如:客厅的正北方:水行,影响着居家主人的事业运势,建议采用蓝黑搭配;客厅的正南方:火行,影响着居家主人的声誉名望,建议采用中国红物品;客厅的正东方:木行,影响着居家主人的健康,建议放置一些天然的绿色盆栽

  • 客厅风水禁忌有哪些?

      客厅大门不能正对着烟囱或是一些尖角造型的建筑,如果大门正对着这些造型突出的建筑,就如正对一把尖刀。这对于住宅运势是非常不利的,大门本是接纳阳气之所,不应该接纳外界的煞气。   客厅大门不能对楼梯退财。如果客厅大门正对着楼梯,就会形成不利的格局。因为楼梯是向下的,大门正对楼梯就会将财气外泄。我们可以在门后面设置屏风来阻止财气外露。如果正对的是向上的楼梯,那财气也会外流,可以在门口设置大叶的植物,比如发财树、金钱树等,就可以将财富引入室内了。   客厅大门不能对走廊或通道。如果大门正对走廊或者通道,就如同穿心之箭。可以在门口放置屏风来遮蔽其锋芒。如果大门正对着大路,就应该以环形的花丛来化解直冲的外力。因为圆润的造型较为吉利,可以阻挡煞气。   客厅大门不宜太窄。客厅的大门如果太窄了,就会让人产生压迫感,很难聚财生气。从风水的角度来看,大门是出气口,所以气口不能太窄。大门越是开阔,寓意也就越是吉祥。   沙发勿与大门对冲。沙发若是与大门成一条直线,风水上称之为“对冲”,弊处颇大。遇到这种情况,最好是把沙发移开,以免与大门相冲。倘若无处可移,那便只好在两者之间摆放屏风,这样一来,从大门流进屋内的气便不会直冲沙发。沙发若向房门则无大碍,亦无须摆放屏风化解。   沙发顶忌横梁压顶。睡床有横梁压顶,受害的只是睡在床上的一两个人,但若是沙发上有横梁压顶,则手影响的就是一家大小,影响甚大,所以必须尽量避免。如果确实无法避免,则可在沙发两旁的茶几上摆放开运竹,以不断生长向上、步步高升的开运竹来化解横梁压顶。   沙发后面不宜有镜子。沙发背后不宜有大镜,人坐在沙发上,旁人从镜子中可清楚看到坐者的后脑,便大为不妙。而若是镜子在旁不在后,后脑不会从镜子中反照出来便无妨。   客厅挂钟风水   客厅挂钟不宜向内,朝向门或阳台方向比较好。因为当室内无人时,气是静止的,挂钟的摆动可以令气动起来,使室内充满活力。但是挂钟又不能挂在正对门的大厅中间,因“钟”与“终”谐音,若有人推门进来,抬头就见钟(终),可能联想到不吉利,以挂门侧旁为吉。

  • 客厅风水禁忌有哪些?

     1、小拱门不利长辈健康   如果客厅为了避梁或分隔空间而出现有小拱门式设计是大大违犯了传统堪舆学理念的,因为小拱门形如墓碑,所以抱着传统文化观点的老人家每天从此进出,难免会产生心理阴影,甚至会因此影响到健康。   2、客厅间隔房主孤独   从位置上说客厅是家人共用的场所,若因客厅宽敞而隔一部分做卧房在堪舆学上称为“自裁”,抽象点来说就是人为地将一个带公共活动的磁场空间“裁剪”了,在这“裁剪”小卧室里面休息的人,容易造成心态上的孤独感,如果是未婚者居住更难免有“知音难寻”之忧。   3、沙发成套才和谐   一般沙发肯定是整套摆设的,但不排除有些朋友因为空间大而将两套沙发放在一起或在一套沙发外再加放零散的沙发椅,这些做法在堪舆学上说是不利家人和睦的,因为摆放完整一套的沙发喻意着全家人上下一心,团结一致。   4、财位不宜泄   进门客厅的对角线为峦头堪舆学上的财位,此处如果有柱子、凹位,窗户、可用植物、酒柜、饰柜阻挡,一方面令“财气”不致外漏,另一方面可以塑造出一个宜人舒适的居住环境。

  • 客厅风水摆放时的禁忌有哪些?

     1、客厅中的植物摆放,可以在客厅中摆放的植物有富贵竹、常青藤、文竹、风信子等等。植物的摆放应该选在客厅的财神位之上,话曰“五行相生土来之”,故植物是可以给整个家庭的财运带来好处的。   2、客厅的装修要合理布局,既要实用也要美观才是上佳。客厅的格局必须要方正,以正方形或长方形为佳。如若客厅有不规则的形状需用屏风隔断开来,变成两个独立的空间。   3、客厅内的饰品摆放需以园形为佳,沙发的摆放需要成U型方能聚气,装饰品中不能包含尖锐的物品,比如剑、凶猛野兽挂画这类,此类物品会给客厅带来隐晦之气,导致争吵,家庭不和之兆。   4、客厅内的摆设都需要根据主人五行本命卦的方位才确定,不能随意的摆放,这样不仅仅影响整个客厅的气场,更影响到主人运势。   客厅的风水布局影响了家庭的财运、事业运。故掌握好客厅风水禁忌相关理论,可以让整个运势更加协调,更加利于今后的生活。

  • 客厅风水禁忌有哪些以及如何破解?

      大禁忌一:沙发摆放的禁忌   1、对着大门摆放   大门对着沙发的话,风水上就形成了一种叫“气冲”的坏风水,会对家人之间的感情关系健康都会产生不好的影响。   破解大法:若果不能搬动呢,就可以在他们之间安装屏风或者用植物等东西来遮住。若能搬动的话就更好了,这样就可以化解“气冲”了。   2、摆放在门旁   沙发就这么摆放在门旁的话,在风水上这叫做“动位”,是气流变动不稳定的位置。这样的风水就会让家人的运势容易产生起伏不稳定的状况,同时也不利于家人在沙发上休息了。   破解大法:把沙发移动到离大门远的位置,这样就可以避免不好的风水了。   3、不要对着墙角摆放   有了解过风水学的同学们都应该见过“尖角煞”这个词,这个不好的风水会造成家人的健康问题;就好像沙发直对平行墙则容易形成“飞刀煞”,家人容易出现身体状况。这个必须要化解的。   破解大法:把沙发移动到别的地方去拜访,若不方便移动的话就拜访大型的绿色植物进行遮盖,这样就应该可以化解这样不利风水。   4、被房梁压   如果坐在沙发上可以看到房梁的话,就是属于不好的风水位置,容易对主人的头部、神经系统造成不良影响,令到家人精神有点不好,决策失误等等。很多东西都是等同于房梁哦,例如空调、吊柜、吊灯这些。 破解大法:利用人工天花装饰的手法将横梁的位置补平,隐藏好了就相当于化解了,或者挂一个干葫芦饰品化解这种不好的风水。   5、摆放在管道附近   对于一些比较老旧的建筑而言,往往都会有一些管道外露的情况,一些管道也容易咋客厅中出现。如果沙发附近存在这些管道就会有一个“虫煞”的不好风水,这样一来家人就会有很多的怪病印发或者难以根治的病痛,对家人的健康不利,需要马上化解。   破解大法:可以用装修的方法将管道给包住,隐藏或者在附近摆放一只公鸡造型的饰品,就可以化解了。   大禁忌二:摆放空花瓶   这样摆放空花瓶的话,家里容易招来“偏桃花”,这样的风水容易导致家里有婚外情、有第三者的纠缠,不利于家庭的团结。   破解大法:空的花瓶肯定要插上一些花或者填满这样才好哦。   大禁忌三:避免摆放针刺性或者叶尖的植物   芦荟、仙人掌等针刺性或叶形尖、薄得植物容易给家带来衰败的气场,对全家发展不利。   破解大法:在选取适宜客厅摆放的绿色植物或花卉时,应挑选大叶、叶厚的绿色植物,如发财树、滴水观音等。

  • 客厅风水禁忌有哪些?

    客厅风水禁忌中客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。   客厅风水禁忌中在装饰客厅的时候尽量不要选用尖锐的物品,例如:动物标本、刀、抢等,尽量的选用装饰艺术品,尖锐的物品带有阴气,会导致家庭的不和睦,争吵不断等。   客厅风水禁忌中因为客厅不同的方位布置而配不同的颜色。客厅正北方向的布置是关系到主人的事业运,属于水行,喜用色是蓝色和黑色,这个方向的布置用属水的物品利于主人的事业运势。

  • 客厅风水禁忌有哪些?

    1、位置 客厅是家人共用的场所,宜设在房屋中央的位置;若因客厅宽敞而隔一部分做卧房则是最不理想的客厅。 2、摆设 客厅沙发套数不可重复,最忌一套半,或是一方一圆两组沙发的并用。客厅中的鱼缸、盆景有"接气"的功用,使室内更富生机,而鱼种则以色彩缤纷的单数为好。 3、财位 财位的最佳位置是进门的对角线方位。此处避免柱子和凹处;若有窗户可用窗幔遮住,财位才不致外漏;若此处恰是通道,则可放置屏风,既能避免穿透的尴尬,亦可形塑一个良好的财位;以繁茂的盆景放置财位,能使运势更佳,宜选叶片大而圆的绿色植物。 4、动线 客厅的动线最宜开阔,视野一眼望穿。入门处不宜看到房间门和后门,否则便有“前面进、后门出,无法聚财”之患;走道也应避免直向或横向的贯通全室。 5、梁柱 厅内应避免梁的阻障,可在其上该其结构装饰成各类美丽的造型。如传统式拱门,天花板的延伸、绘花等,也可干脆分成两个区域。 6、采光 乾宅的客厅必须明亮,尽量采用大量的白色系统色彩,则使居住人聪明秀气。若暗色调采用超过四面面积的一半则使居住人愚笨,更对男人不利。兑宅的客厅应明亮适宜,但不宜过亮,即白色调不可采用超过总面积的四分之三或三面临大窗,否则此家庭恐由女人掌权,且怕有伤损丈夫或男人的潜伏危机。艮宅的客厅不宜太宽阔,多采用白色,土黄色、咖啡色为好。 7、空间 离宅的客厅不宜留太多的无用空间,否则容易招来火的灾害和官司诉讼。坎宅的客厅应该采用宁静及冷清的色彩,不宜太鲜艳,否则对钱财不利。坤宅的客厅设备宜多,家具用厚重材料,采用黄色或原木色彩系统,最忌讳狭窄。巽宅的客厅宜浅宜宽,可多用绿色系统,多花木装饰最好。中宫宅的客厅可自由设置,但必须黄色系统来统一全室。 8、颜色 东向客厅-宜以黄色来作主色。东向五行属木,乃木气当旺之地,按照五行生克理论,木克土为财,这既是说土乃木之财,而黄色是"土"的代表色:故此客厅若是向东,在选择客厅用的油漆、墙纸、沙发时,宜选用黄色的颜色系列,深浅均可,只要采用这种颜色,可收旺财之效。南向客厅-宜以白色来作为主色。

  • 客厅风水禁忌有哪些以及如何巧破解?

    客厅风水禁忌有: 1、位置。客厅是家人共用的场所,宜设在房屋中央的位置;若因客厅宽敞而隔一部分做卧房则是最不理想的客厅。 2、摆设。客厅沙发套数不可重复,最忌一套半,或是一方一圆两组沙发的并用。客厅中的鱼缸、盆景有“接气”的功用,使室内更富生机,而鱼种则以色彩缤纷的单数为好。 3、财位。财位的最佳位置是进门的对角线方位。这包含以下三种情形:如果住宅门开左边时,财位就在右边对角线顶端上;如果住宅门开右边时,财位就在左边对角线顶端上;如果住宅门开中央时,财位就在左右对角线顶端上。 4、动线。客厅的动线最宜开阔,视野一眼望穿。入门处不宜看到房间门和后门,否则便有“前面进、后门出,无法聚财”之患;走道也应避免直向或横向的贯通全室。 5、梁柱。厅内应避免梁的阻障,可在其上该其结构装饰成各类美丽的造型。如传统式拱门,天花板的延伸、绘花等,也可干脆分成两个区域。 破解方法如下: 一、客厅空间不宜狭长,否则不能藏风聚气,象征无法聚财。可以重新规划隔间或在中央加设屏风、矮柜阻隔即可。客厅不宜放置怪异之物。客厅内不可放置恶形恶状之木偶或动物头颅。不知名的古旧神佛也不宜摆放。凡易引邪灵进门之物,亦慎之。可吊挂花草、植物、山水或是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰等吉利动物。 二、客厅不宜阴暗。客厅风水重阳光充足、灯光明亮,明亮的客厅主家运旺盛,一切如意。客厅不宜选择太暗的色调,以免带来黯淡的家运。阳台上不宜摆放太多、太高或太浓密的盆栽,以免阻碍光线。 三、有突出的屋角放出暗箭,可摆设盆景或家具化解。如果客厅呈L形,可用家具将之隔成两个方形区域,视为两个独立的房间。

  • 客厅风水禁忌有哪些讲究?

     首先,在客厅面积狭小的情况下,客厅家具不宜太多,忌摆放大型的沙发、餐桌、组合杠、书柜、音响器材及电风扇等。因为空过过于挤迫地摆设家具,会使得客厅的流动线不顺畅。所谓流动线,是指供人行走的通道,如果通道狭窄,加上又是七转八弯的,不但会容易造成碰撞,也会致使家人的财连不佳。   其次,客厅风水禁忌在装饰客厅时,选用尖锐的物品,诸如动物标本、刀、抢之类。因为尖锐的物品带有阴气,会导致家庭的不和睦,争吵不断等。所以,在装饰客厅时,应尽量选用装饰小挂件、台灯等东西,符合客厅风水。   如果家具中有沙发,沙发的摆放应紧贴墙壁,这就是所谓的背后宜有靠山,即有实墙可靠才算稳妥。如果沙发的背后是窗户、门户或通道,背后空荡一片,便会造成散泄之局,难以旺财旺丁,长期坐卧者,更容易串上各种小病痛,影响遍及全家。   还有很多人在客厅布置时,很喜欢摆放镜子,认为这样可以延伸视觉,扩大空间。摆放镜子不妨,只要摆对即可。如果在客厅内的财位摆放镜子,这便是客厅风水禁忌了。一般来说,客厅的财位是大门进来的左右对角处,如果在财位上摆放镜子,或使得财神因镜神而被反射走。而且不要追求个性与创意,将镜子镶嵌在天花板上,这样会使得客厅中人耗财、耗气,对家人健康有害。

  • 客厅风水禁忌有哪些?

    客厅风水禁忌1、小拱门 假如客厅为了避梁或分隔空间而泛起有小拱门式设计是大大违犯了传统堪舆学理念的,由于小拱门形如墓碑,所以抱着传统文化观点的白叟家天天从此进出,难免会产生心理暗影,甚至会因此影响到健康。 客厅风水禁忌2、客厅距离 从位置上说客厅是家人共用的场所,若因客厅宽敞而隔一部门做卧房在堪舆学上称为“自裁”,抽象点来说就是人为地将一个带公共流动的磁场空间“裁剪”了,在这“裁剪”小卧室里面休息的人,轻易造成心态上的孤傲感,假如是未婚者栖身更难免有“知音难寻”之忧。 客厅风水禁忌3、沙发成套才和谐 一般沙发肯定是整套摆设的,但不排除有些朋友由于空间大而将两套沙发放在一起或在一套沙发外再加放零散的沙发椅,这些做法在堪舆学上说是不利家人辑穆的,由于摆放完整一套的沙发喻意着全家人上下同心用心,团结一致。 客厅风水禁忌4、财位不宜泄 进门客厅的对角线为峦头堪舆学上的财位,此处假如有柱子、凹位,窗户、可用植物、酒柜、饰柜阻挡,一方面令“财气”不致外漏,另一方面可以塑造出一个良好的财位,一举二得。 客厅风水禁忌5、前通后通 从空间上说客厅的动线最宜开阔,视野一眼望穿让人心境宽大旷达,所以入门处不宜看到房间门和后门,否则便有“前进后出”、“无法聚财之患”;另外,走道也应避免直向或横向贯串整个客厅,这种家相正好应了一句堪舆俗语“前通后通,人财两空”。 客厅风水禁忌6、横梁当头压抑 假如客厅内正好被横梁所“压”,巨大的心理压抑会令屋内人会在社会上备受压抑,难于得志,碰到这种情况可以用假天花遮盖或在梁上吊挂福鼠饰品加以化解或者在装修上设计成两个客厅。

  • 客厅风水禁忌是什么?

      1、穿心剑:   大门如果正对走廓或通道,其形如利剑穿心欲入,这样的格局叫穿心剑,如果住宅内部的进深小于走廓的长度,则为祸最大,此时可放置屏风,以收改门之效,才能避其锋芒,如果住宅在底层,大门正对大路,则可种上环形花丛,以圆润来化解直冲而来的外力。   2、楼梯退财:   如果大门正对楼梯,会形成两种不同的格局,一是正对楼梯是向下的,则家中的财气极有可能向下流逝,因此要在门后设置屏风来阻止内财外流;另一种情形是正对向上的楼梯,则考虑财水外流,若在门内放置大叶植物如发财树、金钱树等列可引财入室。   3、电梯吸气:   大门正对电梯,正好犯冲,本来住宅是聚气、养气之所,如今与电梯直对,宅内之气则在其开闭之间,被其尽数吸去散往他处,可谓大忌,因此要在门后设置屏风以拒内气外泄。   4、大门面对虎头不利:   办公室或商店的大门,不能正冲虎头或烟囱,所谓“虎头”是指另一座建筑物的尖角或者是特殊的建筑物,如果大门或主窗刚巧对正墙角或突出的建筑物,就好像正对一把尖刀,这当然十分不利。

  • 客厅风水画悬挂要注意什么?

    一、摆放注意事项 一是要选择适当的位置。 字画要挂在引人注目的墙面开阔处如迎门的主墙面、茶几、沙发、写字台以及床头上方的墙壁、床边等外。而房间的角落,衣柜边的阴影处就不宜挂字画。 二是注意采光。特别是绘画,因为每幅画都有明暗之分,绘画的光源能常采取左上方。向阳的居室,图画应挂在室内与窗户成90°角的右侧墙壁上。这样, 窗外的自然光源与画面上的光源方向相互呼应,容易和谐统一。 三是注意挂字画的高度。 为便于欣赏,高度应以字画的中心在人直立平行线偏高位置,一般距地面两米左右为宜,不要过高或过低,也不要高低参差交错。 四是所挂字画的数量不宜多。 居室字画数量太多,会使人眼花缭乱。一两幅经过精心挑选的作品,完全可以起到画龙点睛的作用。 五是字画的色调要尽量与室内的陈设相一致。 字画的内容应该精炼简洁,具有现代装饰趣味。用色彩艳丽的油画、水粉画,水彩画较为合适。摆有老式家具的房间,所挂的画应该具有地方风貌和民族特点,如采用浑厚古朴的国画、年画、诗画、泼墨草书来装饰,就会即有对比,又和谐统一。 二、 常见吉祥字画的风水运用 1、 牡丹字画:国花牡丹字画因为喻意富贵所以一直深受人们的喜爱,而在家居摆放牡丹字画一般可选择北方、南方,因为牡丹属木,北方是堪舆上的"水" 地,木得水生而茂盛繁荣;南方是"火"地,取木生火是兴旺之象,此布局在近二十年中催旺了风水上的九紫财星;由于西方为"金",木不宜被金克,所以牡丹字画一般不宜放在西方。牡丹象征富贵、姣妍、繁华等,易挂在客厅、卧室(夫妻)等。 2、 大鹏展翅字画:大鹏展翅字画通常被挂在书房及客厅,带给人一种"鹏程万里"的积极向上心境,但要注意的是挂画后大鹏的"嘴"不宜对着人的头部,所以一般不宜挂在沙发、座椅上面。 3、 众鱼嬉水字画:广东习俗以"水"为财,而鱼又有"年年有余"的吉祥喻意,所以双鱼嬉水图最适宜摆客厅正门45度对角钱的"财位"上,取其"招财"喻意。 4、 书法:书法在风水上最常见用处是挡"门煞",例如大门正对着卧室,在堪舆学上房被门正对着有不利之说,因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房,遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。 5、 一帆风顺字画:亦由于五行生克的原理,所以不宜挂在南方,客厅挂什么画好装饰画风水客厅挂画风水,另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗。 6、 山水字画:山水字画摆法较为讲究,一般适合摆在全屋座方(门的另一方)或居室坐椅、睡床位置的左手边;山势平圆的字画亦可挂在书桌后面作为"靠山",能增加贵人运。易挂在客厅、会议室、办公室的座椅后等。 7、 竹子字画:寓意升高,节节高,易挂放在书房、孩子卧室、办公室等。 8、荷花字画:也是莲花,寓意和气,出污泥而不染,信佛的也有寓意圆满、善心等,易挂在客厅、会议室、老年人卧室等。 三、从客厅挂画风水上来看,应该注意以下问题。 家居挂画以少而精和画龙点睛为雅,以多而杂和琳琅满目为俗。 在色彩方面,以明快淡雅为雅,以五颜六色斑驳陆离的色彩为俗。 那么从风水角度来讲,客厅适合挂什么画好?客厅挂画风水中客厅挂画适宜挂一些寓意美好吉祥的字画,比如客厅挂画富贵吉祥的牡丹画、高雅的古典诗词书法作品,客厅挂画风水,祝福健康长寿的长寿图,寿带鸟,松鹤延年,中国人自古就有浓厚的山水情节,客厅挂画风水中也适宜挂一些山水画,仿古现代山水都可。从客厅风水学上来看客厅挂画粉色以光明正大的内容为宜,客厅挂画风水避免高耸之物。 客厅挂画不易挂一些意境萧条的图,从风水上来看挂这种画并不合适。这些画包括夕阳参照、落叶萧瑟、枯木老鸭、孤身下路、隆冬荒家、恶兽相搏。这样的字画倘若挂在家中,就显得暮气沉沉,无精打采,灰暗没有生气,居住其中,主人自会受其影响。 总之,若字画与居室空间搭配巧妙,符合个人的心里感受和视觉感受,客厅挂什么画好装饰画风水客厅挂画风水,便能使空间充满优美的气氛,使家人的心理有一种舒服感和幸福感。

  • 客厅风水禁忌有哪些?

    客厅风水学之位置: 客厅风水禁忌中客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于下层。 客厅风水学之装饰: 客厅风水禁忌中在装饰客厅的时候尽量不要选用尖锐的物品,例如:动物标本、刀、抢等,尽量的选用装饰艺术品,尖锐的物品带有阴气,会导致家庭的不和睦,争吵不断等。所以小编建议大家在装饰客厅的时候还是选用台灯,装饰小挂件等,不宜为了追求个性而不顾家庭的安危。 客厅风水学之方位: 客厅风水禁忌中因为客厅不同的方位布置而配不同的颜色。客厅正北方向的布置是关系到主人的事业运,属于水行,喜用色是蓝色和黑色,这个方向的布置用属水的物品利于主人的事业运势。正南的布置关系到主人的声名运势,属于火行,宜用红色的物品布置,可以在正南方向布置红色的地毯,实木家具,凤凰图画等。正东的布置关系到主人的健康,属于木行,宜用绿色,这个方向布置植物可以促进家人的健康和长寿,也可以布置一些山水画。正西的布置关系到主人的贵人运,宜用白色物品布置,摆设一些金属饰品更利于家人的财运。

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