（二）个人住房二手楼贷款
3、申请人购房资金不足可按以下程序办理购房贷款
（1）申请人贷款银行填写借款申请表；同时应提供下列资料
（1）申请人和共有人身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效证件）；
（2）具有法律效力的房屋买卖合同原件；
（3）不低于房价30％的首付款凭证原件；
（4）申请人收入证明或家庭财产证明；
（5）所购住房产权证明；
（6）所购房屋评估资料；
（7）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
（8）经办行要求提供的其他文件或资料。
2、确定贷款成数、期限、利率：
根据政策规定：贷款成数最高为7成；贷款期限最高为30年减去所购房屋已使用年限；贷款利率为，贷款期限在五年（含）以下的，贷款年利率为4。95%；贷款期限在5年以上的，贷款年利率为5。31%。
3、签订个人购房担保借款合...全部
（二）个人住房二手楼贷款
3、申请人购房资金不足可按以下程序办理购房贷款
（1）申请人贷款银行填写借款申请表；同时应提供下列资料
（1）申请人和共有人身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效证件）；
（2）具有法律效力的房屋买卖合同原件；
（3）不低于房价30％的首付款凭证原件；
（4）申请人收入证明或家庭财产证明；
（5）所购住房产权证明；
（6）所购房屋评估资料；
（7）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
（8）经办行要求提供的其他文件或资料。
2、确定贷款成数、期限、利率：
根据政策规定：贷款成数最高为7成；贷款期限最高为30年减去所购房屋已使用年限；贷款利率为，贷款期限在五年（含）以下的，贷款年利率为4。95%；贷款期限在5年以上的，贷款年利率为5。31%。
3、签订个人购房担保借款合同。
4、到房地产管理部门办理抵押登记。
5、到贷款银行办理转款手续。收起
找一个中介公司，银行是不受理自己上门的“直客”式贷款的。 简单说银行在审查买房贷款资格后，会要求买方将首付款交给卖方，然后卖方将收据复印交给银行，银行要求双方过户，只要过户完毕交纳契税而且有完税凭证那么银行就将剩余款项交给卖方了，一般在过户后2天内卖方就能拿到钱。
找一个中介公司，银行是不受理自己上门的“直客”式贷款的。 简单说银行在审查买房贷款资格后，会要求买方将首付款交给卖方，然后卖方将收据复印交给银行，银行要求双方过户，只要过户完毕交纳契税而且有完税凭证那么银行就将剩余款项交给卖方了，一般在过户后2天内卖方就能拿到钱。收起
付房子成交价的1.5%佣金给房产中介公司，他们什么都帮你搞掂，包括出评估报告（二手房要做按揭必须出评估报告）银行按揭、产权过户、水电、煤气、有线电视过户等等，你要做的只是跟着她们去几个必须要去的地方亮个相而已。又省事又不操心！
付房子成交价的1.5%佣金给房产中介公司，他们什么都帮你搞掂，包括出评估报告（二手房要做按揭必须出评估报告）银行按揭、产权过户、水电、煤气、有线电视过户等等，你要做的只是跟着她们去几个必须要去的地方亮个相而已。又省事又不操心！收起
类似情况，最好到中介公司去办理。其间有贷款公司作为担保。向银行申请批贷，贷款批下来，才能到国土局去办理过户。卖方的剩余房款将由贷款公司发放 到中介公司咨询可以得到很肯定的答案
类似情况，最好到中介公司去办理。其间有贷款公司作为担保。向银行申请批贷，贷款批下来，才能到国土局去办理过户。卖方的剩余房款将由贷款公司发放 到中介公司咨询可以得到很肯定的答案 收起
朋友：为什么不给分。 1、买卖双方方产权证必须过户。才能通过资产评估，向银行申请贷款。
朋友：为什么不给分。 1、买卖双方方产权证必须过户。才能通过资产评估，向银行申请贷款。收起
短期内不会有很大的降价可能性，年轻人买房应该先选主城小户型或二手房，这样就业选择面会宽一些。
有资质房地产评估机构是指经建设部门颁发有评估资质的机构，目前惠州有17家此类机构，具体可在惠州市房产中介协会网站查询相关信息。
目前西城生活圈的产品价格还比较低，是比较适合购买的，呵呵。返乡置业是每个地区都有的现象，家乡发展了，落叶归根还是比较好的。
这就是所谓的恶性循环；也是限购的综合症、后遗症！
借名买房是规避限购令的方式之一，个人认为不违反法律规定，但存在一定风险，如确需建议双方签署产权确认书，明确约定房屋的实际产权人，并保留好相关房款支付凭证，通过银行转账方式付款。以便发生争议时作为确权依据。
对于实际买方来说，存在房屋被名义买方债权人查封抵债或居为己有的风险，对于名义买方来说存在业主拖欠供楼款被银行追债，以及自身后续购房、及贷款资格受限等问题。
通过正式结婚、离婚等方式规避限购令并不违法，但存在一定风险，如离婚弄假成真，建议慎重而行。
如果有值得您抢的好房子，当然要抢，至于房价刚才已经谈过了，石家庄会是稳中有涨。刚需请在仔细选择的基础上果断认购，等待我相信会留给自己遗憾。
不合理的不是价格，是价格体系，或者体制，中国房改20年以来的房奴们与“无产阶级”谁更幸福，更自由呢。
如果没有购买能力,但必须买房,父母又有支付能力帮你支付,先借用也未尝不可.
我们都需要在适合的时候做适合的事情;买房子也是一样.房子是一项重要的投资.所以要根据自己的实力\发展等来决定买什么房子\什么时候买.如果遇到周遍有大配套,如地铁;有大规模小区配套如幼儿园等,价格房型都适中的房子，当然可以做为首选.
如果一定要以国事为重，要么从严一刀切，外籍和港澳台不要搞特殊化，否则把人分三六九等太气愤内地中国单身青年了；要么从权贵入手，打击权利屯房者，而非伤害刚需。。这个问题请和 回答。我不专业，仅仅代表非沪心声。
不是经济适用房卖不出去，是公共租赁住房租不出去，原因是有三方面的1）位置偏，2）配套不完善，3）租金高。
国家的政策不好评价。买房这件事看自身情况，该出手就出手。一个愿打一个愿挨
如果是这样，我建议直接跳过安居房阶段。别浪费这个参与市场的时间。安居房带来消极心理暗示，商品房带来积极心理暗示。心理也是价值！
是的，实际上，很多城市已经在那样做的。目前，各家银行对于贷款利率的下浮优惠一般是9折，一旦首次置业下幅优惠调整至8折后，将比较有利于资金短缺必 须依靠贷款，却有强烈置业意愿的购房人。
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