房价短期内是不会跌的。原因很多,仅列几项:一、政策力挺，国家虽然从宏观上控制土地供应总量，并加息，但并不意味着要限制房地产开发，相反，国家还要促进消费，加快房地产开发，房地产能够带动的相关行业太多，所谓一荣俱荣，国家不会让正处于起步期的房地产市场轰然倒下。
其二，新开发的商品房虽然很多，但地皮有限，在同一地段上的房子相对来说，数量是固定的，有限的，因此也就具有升值的潜力，比如山大新校附近新起来的楼盘较多，但都走得相当快，主要原因是地缘效应，房子卖光了就再也没有卖的了。
其三，消费者的购买力虽然有限，但需求仍然庞大，随着经济面变好，这些需求会进一步放大，无论是拆迁改造的，还是二次置业的，都会选择位置更好，户型更好更舒适的房子。
换句话说，现在的商品房在某种程度上来说，是卖方市场。
如果你所拥有的这...全部
房价短期内是不会跌的。原因很多,仅列几项:一、政策力挺，国家虽然从宏观上控制土地供应总量，并加息，但并不意味着要限制房地产开发，相反，国家还要促进消费，加快房地产开发，房地产能够带动的相关行业太多，所谓一荣俱荣，国家不会让正处于起步期的房地产市场轰然倒下。
其二，新开发的商品房虽然很多，但地皮有限，在同一地段上的房子相对来说，数量是固定的，有限的，因此也就具有升值的潜力，比如山大新校附近新起来的楼盘较多，但都走得相当快，主要原因是地缘效应，房子卖光了就再也没有卖的了。
其三，消费者的购买力虽然有限，但需求仍然庞大，随着经济面变好，这些需求会进一步放大，无论是拆迁改造的，还是二次置业的，都会选择位置更好，户型更好更舒适的房子。
换句话说，现在的商品房在某种程度上来说，是卖方市场。
如果你所拥有的这两套房子对你而言负担很重，或者说无力负担的话，那就卖掉一套，如果你觉得经济条件还允许，还贷并不会很影响你的基本生活的话，那就留着吧。
我认识的一个朋友，他在某楼盘里有一套房子，去年标价52万卖，随着市场行情的变化，他现在已经标到70多万了，呵呵，当然，房价这么个涨法是不理智的，但即使撇去那些虚高的成份，房价总体上涨的趋势不会变，不仅济南，放眼全国都是这样的。
这是我个人的一点浅薄之见，仅供参考，这件事还得你自己拿主意。
。收起
济南的房价现在已处于平稳时期，前断时间一直炒得很火，估计今后一段时间不会有太高的涨势。还有不知道你的房子处于哪个位置，如果是代款买房的话，最好还是先卖一套
济南的房价现在已处于平稳时期，前断时间一直炒得很火，估计今后一段时间不会有太高的涨势。还有不知道你的房子处于哪个位置，如果是代款买房的话，最好还是先卖一套收起
权你一句,卖吧,房价差不多了,不会再长了
权你一句,卖吧,房价差不多了,不会再长了收起
准百万富翁却成为房子的奴隶。你想想你能住几套房子？炒房地产又太少何必自讨苦吃？现在济南的房价是虚高，已经没有增长的可能，也许不久还会下降。所以综合考虑还是卖掉比较合适。当然最终主意还是你拿，相信你是一个明智的人。
准百万富翁却成为房子的奴隶。你想想你能住几套房子？炒房地产又太少何必自讨苦吃？现在济南的房价是虚高，已经没有增长的可能，也许不久还会下降。所以综合考虑还是卖掉比较合适。当然最终主意还是你拿，相信你是一个明智的人。收起
卖吧
卖吧收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
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