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打算在北京买房,该如何计划和选择?

打算在北京买房,该如何计划和选择?

月收入7000,有存款8万,打算在北京买房,该如何计划和选择?大家好!我今年刚毕业,28岁,打算2年后拥有自己的房子,现在每月固定收入7000(税后),公积金大概1200左右,已有存款8万,考虑2年后在东四环附近购买一套商品房,那么从现在起,该如何规划呢?大概存多少钱比较合适?期望大概60-80平米左右,谢谢!

全部答案

  • 现在要预测两年后的房价比较困难,有分析称四环沿线的房价所含泡沫较大,当然这仅仅是分析,也不排除两年后明显涨价。 暂时以2年后单价8000元计,假设楼主要买一个70平米的商品房,总价为56万。 那么两年后需支付首付56*0.3=16.8万,考虑现有存款8万,如果全部投资中短债基金(博时稳定价值或易方达月月收益),按平均年收益率2.5%计算,每月需增投3500元,两年后正好能达到目标。考虑到装修花费,建议楼主每月积累4000元。 剩余的39.2万考虑公积金组合贷款,如果贷20年期,每月除公积金外,还需供款约1400元;如果贷10年期,每月除公积金外还需供款约2900元。均不会对楼主的生活早成很大压力,可以自行取舍。

    现在要预测两年后的房价比较困难,有分析称四环沿线的房价所含泡沫较大,当然这仅仅是分析,也不排除两年后明显涨价。 暂时以2年后单价8000元计,假设楼主要买一个70平米的商品房,总价为56万。 那么两年后需支付首付56*0.3=16.8万,考虑现有存款8万,如果全部投资中短债基金(博时稳定价值或易方达月月收益),按平均年收益率2.5%计算,每月需增投3500元,两年后正好能达到目标。考虑到装修花费,建议楼主每月积累4000元。 剩余的39.2万考虑公积金组合贷款,如果贷20年期,每月除公积金外,还需供款约1400元;如果贷10年期,每月除公积金外还需供款约2900元。均不会对楼主的生活早成很大压力,可以自行取舍。收起

    蓝衣eric

    2005-10-14 07:47:05

  • 不如远一点,买在顺义,价格便宜,空气好,多出来的钱买辆车,多好.

    不如远一点,买在顺义,价格便宜,空气好,多出来的钱买辆车,多好.收起

    大猫吃柿子

    2005-10-14 10:07:05

  • 尽量省钱啦兄弟,,不要有觉得钱有多的想法!

    尽量省钱啦兄弟,,不要有觉得钱有多的想法!收起

    Cherry

    2005-10-14 02:09:27

  • 总之多攒钱,2年后,会有变化的!先别定死了

    总之多攒钱,2年后,会有变化的!先别定死了收起

    chenxu...

    2005-10-14 01:45:29

  • 可以选择按揭买房

    可以选择按揭买房收起

    zhmfch...

    2005-10-14 00:30:20

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