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单位办不来房产证,问有何规定?

单位办不来房产证,问有何规定?

去年购买单位盖的阁楼式复式两层房,上层2.2米以上与下层同价计算面积,单位办不来房产证,问有何规定?

全部答案

  • 您好! 首先我们要明确你所购买的房屋在规划局报建的层数.分以下两种情况: (1)、如果你的复式两层都在报建的层数中,且在建设局、设计院等相关单位都办理过手续,则该两层面积都可以作为产权面积,列在房产证上。 (2)、如果你的复式两层只有下面一层在报建的层数中,上面一层作为阁楼层,虽然阁楼层层高达到2.2米,符合国家规定,也不能作为合法面积列在产权证上。但是依据惯例,你单位可以把阁楼层面积,按照一定价格卖给你,价格由其自行决定。

    您好! 首先我们要明确你所购买的房屋在规划局报建的层数.分以下两种情况: (1)、如果你的复式两层都在报建的层数中,且在建设局、设计院等相关单位都办理过手续,则该两层面积都可以作为产权面积,列在房产证上。 (2)、如果你的复式两层只有下面一层在报建的层数中,上面一层作为阁楼层,虽然阁楼层层高达到2.2米,符合国家规定,也不能作为合法面积列在产权证上。但是依据惯例,你单位可以把阁楼层面积,按照一定价格卖给你,价格由其自行决定。收起

    高司令

    2004-11-21 19:55:30

  • 应该是不符合办理产权的条件,你可以找你在单位购房时的凭证(最好是合同),看看上面是否写出办理产权的时间,如有规定,就以这条为由,质问为何产权证迟迟办不下来。办理产权的面积,有房产局再为你把关呢,这点尽可放心。不过应尽快解决,以免后患!!!

    应该是不符合办理产权的条件,你可以找你在单位购房时的凭证(最好是合同),看看上面是否写出办理产权的时间,如有规定,就以这条为由,质问为何产权证迟迟办不下来。办理产权的面积,有房产局再为你把关呢,这点尽可放心。不过应尽快解决,以免后患!!!收起

    菲儿

    2004-11-30 18:10:03

  • 估计是建房报建时未计顶层面积,单位为了职工利益打的擦边球,这部分没法办证.单位收回基建成本也是合理的.但这部分物管费应该优惠甚至免收.

    估计是建房报建时未计顶层面积,单位为了职工利益打的擦边球,这部分没法办证.单位收回基建成本也是合理的.但这部分物管费应该优惠甚至免收.收起

    thinki...

    2004-11-21 09:32:05

  • 只要檐口的高度在2.2米就可以计入面积。 办证的事可以看看合同之中是否有条款。房地管理部门大部都有服务承诺,一般在三周左右。

    只要檐口的高度在2.2米就可以计入面积。 办证的事可以看看合同之中是否有条款。房地管理部门大部都有服务承诺,一般在三周左右。收起

    缺月

    2004-11-19 11:09:42

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