爱问知识人 爱问共享资料 医院库

请问按三星级标准装修宾馆大约需要多少费用,请列出费用清单.

请问按三星级标准装修宾馆大约需要多少费用,请列出费用清单.

请列出费用清单

全部答案

  • 这个问题很模糊,没有具体的平米数和实际户型图,不知道是家庭装修还是工程装修, 一般家装是按照单项报价走的。如客厅墙面漆???平米,然后每平米???钱,最后合计??钱。 工程装修是按照定额走的,分为材料、人工、机械磨损等计费

    这个问题很模糊,没有具体的平米数和实际户型图,不知道是家庭装修还是工程装修, 一般家装是按照单项报价走的。如客厅墙面漆???平米,然后每平米???钱,最后合计??钱。 工程装修是按照定额走的,分为材料、人工、机械磨损等计费收起

    107202...

    2004-09-06 23:28:44

  • 总价得看你的房间数,装修标准不受地段影响,是按星级评分标准, 内容较多,建议在用GOOGLE搜索,无须迟疑,动手查吧!

    总价得看你的房间数,装修标准不受地段影响,是按星级评分标准, 内容较多,建议在用GOOGLE搜索,无须迟疑,动手查吧!收起

    107875...

    2004-09-05 11:25:36

  • 要看地点,一般6000左右

    要看地点,一般6000左右收起

    107810...

    2004-09-04 12:26:22

  • 总价得看你的房间数,装修标准不受地段影响,是按星级评分标准, 内容较多,建议在用GOOGLE搜索,无须迟疑,动手查吧!

    总价得看你的房间数,装修标准不受地段影响,是按星级评分标准, 内容较多,建议在用GOOGLE搜索,无须迟疑,动手查吧!收起

    107888...

    2004-09-03 09:50:13

  • 要看地点,一般6000左右

    要看地点,一般6000左右收起

    120198...

    2004-09-02 12:36:49

装修准备

点击加载更多

拆改

  • 小产权房过户要有哪些注意事项,手续

    国家明令禁止小产权住房买房,房管局不受理过户。<br/>不建议购买此类住房。

  • 买二手房网签注意事项

    买二手房网签注意事项: <br/> 1、审查开发商是否具有商品房预售许可证 网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 <br/> 2、注意合同文本 网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 <br/> 3、面积确认及面积差异处理 如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 <br/> 4、网签时一定要认准交房日期是否确定 资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 <br/> 5、网上签约注意保护密码 购房者要注意设置网签密码,一定要妥善保存,在双方对合同条款确认无误、签订保存之后,一定要当场提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,经双方确认后签字保存。 如果没有手动点击提交备案,8小时后已保存的签订合同会自动提交备案。而在这8小时内,即使在打印纸质合同后,如果当时没有将网上已经签订的合同提交备案,而发展商有双方密码,可以再次进入系统修改条款。此外,在网上签订合同时设置的密码,还将在后期用于办理网上按揭等业务。 在提交备案并打印《商品房备案登记证明书》之后,网上备案的合同条款将无法再进行更改。 如果在后期委托发展商或代理机构办理网上按揭等业务,需告知受委托方购房密码时,应出具书面委托书,以明晰密码如果丢失时的责任,从而真正保障到自己的利益。

  • 无房产证的二手房交易问题。。。。高分求助。。。现在在东莞市石龙镇有一套房无房产证的。这个楼盘是93年建的,当时开发商是合伙产生纠纷相关问题,所以没房产证。。。因没房产证他们买房的只交了全部房款的25%(包括要卖我房的李某),,,我现在要买李某的房子,但因第一次买房,不知道这样的房子交易流程及...现在在东莞市石龙镇有一套房无房产证的。这个楼盘是93年建的,当时开发商是合伙产生纠纷相关问题,所以没房产证。。。因没房产证他们买房的只交了全部房款的25%(包括要卖我房的李某),,,我现在要买李某的房子,但因第一次买房,不知道这样的房子交易流程及注意事项,请懂行的帮助。。。先谢了。。。。展开

    没房产证的房子就不要买!!<br/>因为没房产证的房子本身就不允许上市交易,因为一旦交易了,就属于违法,在违法的基础上产生的合同,你认为有效力吗?所以法律肯定不会保护你!一旦开发商违法或本建筑违法之类,即使到时候补偿也不会补偿给你,直接补偿给原房主了,这时候你就房,财两空了,到时候哭都来不及,还是踏踏实实买套有房产证的房子吧,别图一时便宜而失去更多,天上没掉馅饼的事,还是让贪图便宜的人去冒这种风险吧!

  • 北京房屋贷款流程是怎样的?有哪些注意事项?

    先去银行面前 客户给业主首付 几个工作日之后银行批贷 然后过户 抵押后尾款到业主账上

  • 按揭贷款买二手房有哪些注意事项

    按揭贷款的基本流程如下:<br/>实地看房:<br/>信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;<br/>产权验证;<br/>产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;<br/>签署合同:<br/>银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;<br/>填写合同:<br/>银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;<br/>缴费义务:<br/>银行收取费用预审通过后,通知客户交费;<br/>产权过户:<br/>买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;<br/>银行放款。

  • 购买房屋置业顾问应该告知消费者哪些注意事项

    不要完全相信置业顾问的。他们为了把房子买出去,一般只把对他们有利的方面告诉你。如果怕上当,建议在网上多看一些关于买房的注意事项。

  • 大连租房协议,以及大连租房注意事项?大连租房怕发生不必要的纠纷

    在中介签居间合同 合同有法律效益 并且有中介方帮您把关 产权证是真伪 都有备案

  • 二手房买卖物业交割的注意事项有哪些

    (1.)房屋手续是否齐全 <br/>房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 <br/>(2.)房屋产权是否明晰 <br/>有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 <br/>(3.)交易房屋是否在租 <br/>有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 <br/>(4).土地情况是否清晰 <br/>二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。 <br/>(5.)市政规划是否影响 <br/>有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 <br/>(6).福利房屋是否合法 <br/>房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 <br/>(7.)单位房屋是否侵权 <br/>一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 <br/>(8)物管费用是否拖欠 <br/>有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。 <br/>(9).中介公司是否违规 <br/>有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。 <br/>(10.)合同约定是否明确 <br/>二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

  • 搞房地产具体如何操作,有什么注意事项吗我打算从事房地产开发,资金不太多,想从小做起,攒点钱不容易,实在跌不起跟头了,不知道这行可以干吗?具体如何操作,不知有没有什么要特别注意的事项,请高手指教。谢谢

    房地产开发很复杂。一般的开发包括:取得土地、获取资金、办理开发的前期手续、组织协调施工单位建设、进行房屋销售、办理竣工验收手续、向买房人物业移交、办理产权登记手续,以及承担后期的保修责任等。<br/><br/>虽然说房地产市场火爆导致只要有房就能卖得出去,但是这个行业还是风险比较大的。<br/>首先,开发周期长。一般的房地产开发项目多在1年以上。这么长的时间中可能遇到政策调整、市场变化、自然灾害等多种风险;<br/>其次,我国目前房地产开发市场是不完全的市场,很多行政手段导致市场变化很难把握。比如今年的调控已经很多地方房价下降了;<br/>第三,这个行业属于资金密集型。需要的资金量大,占用周期长。<br/>第四,行业的特点使得协调管理工作量很大。说白了,就是政府关系。<br/><br/>如果你想风险小,投入小,房地产开发不适合。建议还是搞个中介吧。

  • 买美国法拍房的注意事项

    好像一‌般经纪不愿‌意做法拍房代理,时间很久。而且法拍房都很便宜,赚不到钱。法拍房应该注‌意:<br/>1、银行是不是已经同意这个价位。银行不同‌意很麻烦。往往买不到。<br/>2、产权有无问题。很多法拍房有产权问题。<br/>3、状态怎么样。状态不好的不能买。<br/>4、地段好不‌好。美国房产地段第‌一。看到很多法拍房地段很‌差的。好地段都是有钱人,法拍房不能说没有,但是很少的。<br/> 美国买房可以问一下‌乔治美‌美国房产,听‌说还不‌错。

  • 买小产权房注意事项最近想买房自己住,不过是别的村里集体建的小产权,说可以去村委更名,能买吗?买时候找律师起草合同,找公证处公证可以吗?

    按照规定村集体建的房只能是本村村民才可以安置或购买,不允许对外出售按照你说的你不是你想买房哪个村的村民,所以你没有资格购买,不过各地相关管理部门审查松紧不一有很多地方私下对外出售,建议你到你想买房的村的咨询一下,小产权房没有产权证、不允许交易在法律上是不受保护的,按照房屋管理条例及土地法规定集体土地国家可以收回并且如果该房屋拆迁补偿非常低,房屋建设时建设管理部门监管不严有的地方甚至没有进行监管所以房屋容易发生质量问题,希望以上回答对你有帮助。

  • 房地产中介业务中带客户看房注意事项有哪些?

    要带眼识人啊,那些客户有时候就是中介的。<br/>看房时,不要让他和业主有接触。<br/>客户说回家考虑一下,你最好跟业主联络得紧密些,慎防跳单啊。

  • 购买集资房有哪些注意事项购买集资房有哪些注意事项?谢谢

    关于集资建房,对于购房者而言,价格比较实惠,有一定程度上的诱惑力,我不知道你是在哪个城市,据我了解,部分城市现在开始严查含有福利性质的单位集资建房。就是因为含有福利性质,所以在报上房产证时,有关部门是依照单位提供的员工工资花名册来核查购房人的,如果查出来非该单位员工,则退房,上原卖主的名字。这样相当于你替别人交了钱买房子,所以这样的房子确实舍不得也可以这么操作:合同。不能签订一般的买卖房屋协议,只能签订抵押协议,房主收到你的房款只能给你写借条。如果房子不能顺利上你的名字,你还有法律保护的依据,否则没有希望,因为签订一般的买卖协议是不受法律保护的。

  • 贷款买房注意事项有什么?想买个二手房,我有住房公积金,只是刚上班,少。如果买套二十几万的房子怎样贷款或是什么方式买才对?

    所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时,先预付购房款的一部分(一般为30%-50%),其余房价款向银行贷款,而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并由开发商为购房者作担保的行为。<br/>购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料:<br/>1、具有法律效力的身份证明。<br/>2、固定经济收入证明。<br/>3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。<br/>4、贷款行要求的其他文件。<br/>银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中,购房者应提交如下证件:<br/>1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。<br/>2、身份证明复印件。<br/>3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。<br/>4、抵押申请表及抵押合同原件。<br/>5、委托他人代为登记的,需提交有效的授权委托书原件。<br/>根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定,购房者必需履行以下义务:<br/>1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。<br/>2、期房交付后,三个月内办理房屋过户手续,取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》,直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。<br/>3、自费为抵押的房产办理保险,保险期不短于按揭期,投保金额不低于抵押物总值,并以贷款行为第一受益人,将保险单交贷款行持有。<br/>4、未经贷款银行书面同意,买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。<br/>5、每月按时归还本息,逾期则按天数加收罚金。<br/>6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后,会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记,收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。<br/>所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时,先预付购房款的一部分(一般为30%-50%),其余房价款向银行贷款,而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并由开发商为购房者作担保的行为。<br/>购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料:<br/>1、具有法律效力的身份证明。<br/>2、固定经济收入证明。<br/>3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。<br/>4、贷款行要求的其他文件。<br/>第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。<br/>第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。目前西安实行网签备案,但合同内同纸质的合同相同。<br/>第三,买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。<br/>第四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。<br/>第五,一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。<br/>第六,一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。<br/>第七,在签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。

  • 请大虾指教买回迁房的问题关于买回迁房的疑问
    1此回迁房目前才开始建,大产权,中介说可以改底单,与开发商直接签合同,保险吗
    2.我是外地户口,是否可以买
    3.还有什么注意事项?请达人解答
    4.是否需要公证或律师等协助

    1,买回迁房如果能直接找开发商改底单的话还是比较保险的。2,买回迁房外地户口没事,因为还没房本没有限购的说法。3,买回迁房最好是能留一部分的房款!或合同写的严谨些!如果可以找律师是个不错的选择

  • 关于办理房产代理公司的几个问题我想开一家房产中介性质的公司,但是需要房产经纪人的资质。那我想了几条路可以走,希望大家给予一些建设性的意见。1、找一家代办执照的代理公司办理。据代理公司说,可以先办执照,后办资质。在这期间只要公章拿到手就可以营业。但是我个人总觉得担风险。...我想开一家房产中介性质的公司,但是需要房产经纪人的资质。
    那我想了几条路可以走,希望大家给予一些建设性的意见。
    1、找一家代办执照的代理公司办理。据代理公司说,可以先办执照,后办资质。在这期间只要公章拿到手就可以营业。但是我个人总觉得担风险。不是特靠谱。
    2、挂靠。找一家有资质的房产公司做挂靠,但是怎么个挂靠方式我不是特别明白,希望大家给予详细说明,例如合作方式。注意事项及所担风险。
    3、换名称注册。比如说我可以叫做“房产信息咨询”……
    这样是不是就不需要资质了?那经营范围是否受限?还有就是会不会导致客户源减少。因为没有了可信度。毕竟不是“中介”的名头了。
    以上希望大家给予衷心的建议或忠告。谢谢各位。

    1、先办执照在办资质也是可行的,怕就怕公司办理出来了以后房地产经纪人协会会去查你。<br/>2、挂靠其实也叫加盟,选择可加盟的那种公司,谈一下具体的条件,挂他的牌子,不共享客户和房源信息(也可以共享客户和房源信息,就看你们是怎么谈的),这方法是有利有弊,好处是前期可以迅速打出知名度,且可以让你加盟的公司提供网络建设、房源信息,坏处是加盟的公司多了以后,如果出现分铺管理差,名声烂就会影响整个牌子,中介要的就是资源---房源、客源,但房源、客源都是建立在“口碑”的基础上<br/>3、换名注册也行,一旦你的人员服务好,素质好,一样可以建立自己的品牌:“口碑”,得到市民的认可,本人并不认为中介公司就必须要在牌子上写上“中介”二字,比如全国都有的“21世纪不动产”、“我爱我家房地产”、“房屋管家”等等。<br/>不明白提出来,我看看能不能帮到你!

  • 办理二手房过户的流程,二手房过户注意事项有哪些

    二手房交易过户流程:<br/> 1、签订买卖协议: 房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方 。<br/> 2、查档: 经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。<br/> 3、转定: 凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。<br/> 4、物业评估: 委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。<br/> 5、申请按揭: 经纪方协助买方向银行申请按揭贷款,签署相关文件。买方存首期款到经纪方或指定银行托管。<br/> 6、银行出《承诺书》: 银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手房按揭贷款的,出具承诺书。<br/> 7、签署担保协议: 买卖双方签署一次性付款挰保的《担保协议》,买方提供资金监管协议及冻结资金的单据给担保公司。<br/> 8、办理委托公证: 融资担保公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证。,支付担保费和手续费。<br/> 9、赎契: 担保公司审批并与银行签署《保证合同》;银行放款给担保公司指定账号;担保公司查档后,代卖方付清银行 按揭余款,注销抵押登记,并取回房产证,由担保公司保管。<br/> 10、申请产权转移递件: 经纪方陪同买卖双方到国土部门签署正式《房地产买卖合同》,境外人士或境外公司需到公证处公证(支付 公证费),再到国土部门递件,由经纪方领取并保管回执。<br/> 11、审批: 国土部门审核资烊,批准产权转移。<br/> 12、缴纳税费: 国土培门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。<br/> 13、出证: 经纪方陪同买卖双方取《房产证》,并做抵押登记。如买方是境外人士需抵押合同公证,支付公证费。<br/> 14、银行放款: 抵押登记完毕,银行发放贷款。<br/> 15、交接物业:<br/> 买卖双方交接物业,卖方结清相关费用。<br/> 16、结清尾数: 经经方将预收的剩余款项结清给卖方。<br/>二手房过户的注意事项<br/>1、核实产权是否清晰<br/>卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人 身份证核实,确认无误即可。只样做到这一点,你才能防止无效买卖合同的出现 或者合同诈骗案情况的发生。否则,纠纷在所难免。<br/>2、注意房款交付时间<br/>尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量降低风险。<br/>买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定交纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。<br/>3、了解房产相关费用的缴纳情况<br/>务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续,以确定是否对以后生活起居带来影响。<br/>4、算清过户需交的费用并明确买方的人数<br/>买方应确定过户后产权证上登记的权属人, 避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。

  • 代理新楼盘的注意事项??公司要代理楼盘~要注意那些细则~!

    (1)搞清开发商的资质。 <br/>国家对以房地产开发经营为主的专营企业,明确要按规定申请资质等级。以开发项目为对象,从事单项房地产开发经营的项目公司不写着资质等级,但必须有项目一次性《资质证书》。对不具备资质的开发商建设销售的房屋,不能作为商品房来交易。因此,百姓选房时,应要求开发商出示《资质证书》。考察《资质证书》时要鉴别: <br/>①项目型公司。若《资质证书》标明开发商只具有对某一特定项目的开发资格,并标明开发期限,对此可能产生的售后风险,购房者应引起高度重视。因为项目型公司,在开发销售完毕一段时间后往往就不存在了,购房者在以后使用过程中,若发生诸如房屋质量的问题,往往找不到投诉对象,引起不必要的纠纷。 <br/>②《资质证书》上标明 的等级。根据国家有关规定,开发企业的资质自高至低分为一至五级。资质的高低表明了开发商在资金规模、技术力量、开发业绩和信誉度方面的实力。从某种程度上反映了开发商所开发的商品房,在性能、质量和售后服务方面的水平。 <br/>③《资质证书》的合法性和时效性。《资质证书》一般情况下每年审核一次,购房者应留意开发商是否以旧充新。

  • 中介注意事项刚开始学做中介,需要注意哪些问题,从零开始

    提供服务<br/>1.投资置业,经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业,你可将买卖(或租赁)楼宇及置业的设想、资源位 置,座号等要求委托给中介公司,则该公司将以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务,同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时,得到的是最优的选择,达到满意的要求。<br/>2.选购物美价廉的楼宇,房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业,又有大部分二级市场待销的房地产,及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。由于以上原因,中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存,可供客户优选余地大。因此,在中介公司有优选楼宇、价格优惠等较多的便利,会得到物有所值的回报,不易草率决策行事,上当受骗。<br/>3.房地产开发商的得力帮手,为减低经营成本,开通销售渠道,房地产开发商正逐步摒弃自设售楼经营部自产自销的传统观点和做法,从而全面委托中介公司策划、代理、宣传、销售、管理等业务,这已是中国地产开发的一个全新概念。实践证明,这种新思想和做法是好的,香港、新加坡、日本等房地产开发经营发达的地区和国家,早已全部依靠中介公司来提供这项服务。因为中介公司有营销的经验,市场脉搏清晰,信息来源快捷而量大。房地产的开发由中介公司策划营销,一般来说,无论在外观布局、使用面积、或者价格定位等方面,客房都较容易接受,加上中介公司的每个经纪人本身自有的素质的客源,汇总起来也是一个庞大的营销渠道市场资源。因此,能很好地利用房地产中介公司的作用,这对房地产商的开发成功是一个最佳选择。<br/>房产评估<br/>如果您请房地产评估机构为房地产估价,其程序一般包括以下9个步骤:[1]<br/>1、接受估价委托;2、明确估价基本事项;3、拟定估价作业方案;4、搜集估价所需资料;5、实地查勘估价对象;6、选定估价方法进行计算;7、确定估价结果;8、撰写估价报告;9、估价资料归档。<br/>怎样选择评估机构<br/>根据有关规定,“申请设立房地产价格评估机构,必须具备一定数量的房地产估价专业人员和规定的注册资本”。具有经营资格的估价机构,由房地产管理部门根据专业人员状况、经营业绩和注册资本评出不同等级。 不同等级的评估机构可承揽业务的地域范围及价值数额不同。如果您想选择房地产评估机构,除了要查验其经营资格外,还应要求评估事务所出示等级资质证书,根据等级可以对该事务所的业务水平有个大概了解。<br/>收费标准<br/>房地产中介服务费用[2]要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并开具发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。<br/>支付方式1.中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该由房东支付[3],除非他不是真正的房东,但也要注意被黑。<br/>2.中介费一般是一次性收取,注意索要发票<br/>3.房屋中介费的收取没有成文规定。

点击加载更多

水电

点击加载更多

软装

  • 卧室风水对恋爱运的影响有哪些?

      1、卧室与厨房相邻   如果家中卧室与厨房紧相邻,卧室中的床头最好不要靠近厨房的墙壁,因为厨房里是需要生火的地方,火在五行中有火曰炎上的特点,所以在这样的床上睡久了,会使人的性情等方面也容易因火气的影响而变的脾气暴躁,做事也会经常没有耐性,总会与恋人发生争吵,而且多口舌是非,不利于情感和运势。   化解方法:只要重新选择吉日吉时把床换个位置安放即可,如因空间限制不能移动床,这时要根据主人的八字命理结合风水来调整化解才可,床的风水对任何一个人都是非常的重要,所以不能有半点马虎,要多注意。   2、门冲床   如果卧室房门正对着睡床,除非床的摆放位置在卧室的吉位上,这时应选择吉位,可不避开门冲床,但是大多数人可能并不知道卧室的吉位在何方,这需要结合八字命理与风水等方面综合分析,既然如此,只能尽可能的使床位不对门,否则,时间长了,容易使人心绪不宁,甚至还会出现神经质的倾向,这样爱情运当然会受到影响,异性缘会比较弱,需要多注意。   化解方法:可以在门上挂珠帘或设立玄关、屏风等,只要让房门和床之间有个遮挡隔断物体即可。   3、电视等对床   很多家居中,在卧室内会设立有电视,有镜子的梳妆台或摆放电脑等,这些摆放在卧室内的确很方便,躺在床上看电视也很舒适,但是,这其中存在很多问题,电视、电脑等电器都会有辐射,对人的健康都会有影响,尤其是在卧室空间不是很大的时候,而且这些镜面对床等,会产生煞气,因其带来不的良气场,长期如此,感情容易多出问题,会带来很多麻烦事情,不利于睡眠,对人本身的运势也会有影响。   化解方法:就是在不用电视、电脑或梳妆台的时候,用不透明的帘把屏幕或镜面遮挡起来不对床即可,最好尽量把这些有辐射的电器远离睡床,当然如能调换位置或不摆放在卧室内更为好,这要根据每个人家中的情况而定。   4、浴室卫生间冲床   在家居中,如果浴室卫生间对着卧室中的睡床,这在风水上是不好的格局,尤其是在卧室内有浴室卫生间,这样可能会比较方便,但是会影响到卧室内的气场,因为浴室卫生间是秽气、湿气等聚集的地方,这些气体散到卧室,会对人的运势和健康等方面非常不利,也易造成志气消沉、缺乏积极性,对已经夫妇来说,两人之间会情感不合,而且不利孕育;对于单身的人,在爱情中会比较被动或处于劣势,让恋情烦扰自己。   化解方法:可用屏风或是挂上门帘挡住浴室卫生间内的秽气,或随手关上浴室卫生间门,保持空气清新都是不错的方法。   5、床头上方有横梁   因卧室格局设计问题,有横梁在床或床头的上方,这样就会产生煞气,使睡在床上的人经常有头疼,运势反复的情况发生,精神不振作,在恋爱情感方面也会不顺利。   化解方法:可以在屋顶上方设立隔板,把横梁隔开即可,其他化解方法只能减少煞气的影响,效果不大,当然,如果卧室空间足够大,可以把床的位置移开,不在横梁下方为妥。   6、床在窗附近   卧室中的床也尽量不要放在靠窗很近或床头直接在窗下,这样会床头无靠,会使人没有安全感,精神不易集中,心胸经常不开阔,常常有烦忧而愁眉不展的样子,这样桃花姻缘方面当然不会很理想。   化解方法:移开床位或在床头玻璃窗处设立隔板即可。   7、屋外尖角直冲室内睡床   如果两个建筑物之间距离很近,其中一个建筑的房屋尖角对着另一个家居的卧室,这样也会产生煞气,除了不利健康和运势等方面,还会影响夫妻之间的情感,会经常有争吵,对于单身人士,姻缘桃花运会比较差,要多注意。

  • 卧室风水有什么讲究?

      吊灯防压床   现象:很多人在家装修的时候会在床的上方安装灯饰、横梁、吊柜等物品。   提醒:现代心理学发现,床正上方的屋顶如有东西压着,会给人心理暗示,增加人心理压力,引起失眠、恶梦频频、呼吸系统疾病等一系列健康方面的问题。因此,要保持卧室床正上方屋顶的空旷,可在床边使用光线较柔和的照明源。   镜床忌相对   现象:镜子在风水的运用中有正反两面的效果,用得好,可以增进或改善风水状况,摆设失误,却会对居住者造成伤害。   提醒:镜子和床相对,在风水上来讲,极为不利!镜子对着床,人在半夜打开电灯时,由于视线比较模糊,忽然看到镜中的自己,会受到惊吓,甚而造成精神上的不安,容易起疑心。   阳台宜遮挡   现象:许多人认为带阳台或者带落地窗的卧室会使得卧室内空气更为流通、心情舒畅、实则不然。   提醒:卧室带有阳台或落地窗,会增加睡眠中的能量消耗,使人容易疲劳或失眠。因为玻璃结构无法保存人体热能,这和露天睡觉易生病是一个道理。建议选择不带阳台和落地窗的房间为卧室,或挂厚窗帘遮挡。   床头摆放忌讳   现象:在卧室空间限制下,很多人摆放床时容易让床头对着门,这也触犯了风水大忌。   提醒:卧室床头不宜正对着房门,睡觉时最讲求安全、安静和稳定,房门是进出房间必经之所,因此房门不可正对睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感,并且有损健康。如果卧室和厨房相连,则床头不宜安放在挨着灶的一方。

  • 卧室风水禁忌解除法有哪些?

    一、当人脚正对着卧室门的时候,很容易出现崴伤,扭伤等现象。最好的方法是将床位移开,否则其他的风水摆件不但摆放起来不方便,也没有太好的作用。 二、卧室中同样忌讳横梁压顶,特别是对于孕妇来说,横梁压顶会导致胎儿的发育不健康。如果是裸露的横梁,最好是采用吊顶的形式遮挡,退而求其次也可以采用五帝古钱来化煞。 三、卧室的门与窗户正对会形成强烈的穿堂煞,不但让人的身体收到严重的损伤,还会让主人的运势变坏。化解方法最好是在门窗之间摆放一个屏风,以此来改变气流的方向,使之变得柔和。 四、卧室中如果床头靠窗,那么就会导致人容易患上头痛等病症。在不能移开床位的情况下,大师建议大家选择一款深色的厚布窗帘,这样可以让人在夜晚时更加有安全感。另外也可以在窗户的外面悬挂一个小小的八卦。 五、卧室中有洗手间是比较影响人体健康的布置。如果不想拆掉洗手间的话,可以在卧室与洗手间之间放上绿植,并且洗手间的门要经常关上,做好干湿分离。

  • 卧室风水的禁忌与回避有哪些?

    (一)主卧室的理想格局住宅中的卧室,就好像人的脑部,脑部所需要的,卧室亦需要,例如氧气充足,宁静等。一个健康而又合乎风水的卧室,形状宜方正,不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易患疾病及发生意外。卧室应设有窗户,除了空气得以流通外,白天更可以采光,装修效果图,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 (二)卧室的禁忌与回避 1.房门不可对大门卧室是休息的地方,需要安静、隐秘,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧室安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。 2.房门不可正对卫生间卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧室的空气产生影响,对人的身体健康有害。 3.房门不可正对厨房或与厨房相邻厨房炉火煎炒,排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 4.不要把卧室安排在骑楼上方很多住宅的一楼前方是骑楼,这时,骑楼上方的二楼空间,最好不要当卧室。因为,中国人最讲求睡觉时要有安稳的磁场,像这种卧室下方是骑楼的房子,因为下方是空的,有气流和人潮流来流去,睡久了自然会破坏身上的稳定磁场。因此,这是属于磁场不稳的凶宅,最好不要把卧室安排在骑楼上方。 5.镜子与落地门窗不宜对床镜子是用来挡煞,作用是把煞气反射回去,所以不可对床或房门。尤其人们从睡梦中醒来,在意识不很清楚时,容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。此外,镜子照着床头也不好,现代人的房间可能有很多镜子,以增加情趣,连天花板都有,却不知倒影重重,会影响运势。 6.睡床或床头不宜对正房门睡觉时最讲求安全、安静和稳定,房门是进出房间必经之所,因此房门不可对正睡床或床头,否则睡床上的人容易缺乏安全感,并且有损健康。 7.床头不可紧贴窗口窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,容易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康。 8.床头不可在横梁下天花板宜平坦,忌有横梁。横梁在心理上容易产生压迫感,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫,影响健康、事业。 假设有个房间(约9m2),房间顶部由一根水泥横梁,阻碍了家具的放置。床长2m,宽1.5m。应如何放置才是最适合的?(既不对着门口,人也不睡在横梁下,还不吊顶)根据这个房间的结构,若利用原有条件,是无法避开床冲门或横梁压顶,需要用风水石来缓解。有三个方案: (1)就图52示床位位置,虽避开了横梁压顶,但床冲门,按风水说法,横梁压床比门冲床更凶险一些,所以需在进门玄关处树一小屏风,与古建筑进门处照壁类似设一小挡屏,屏风可买也可自己动手  做,建议用木头或磨砂玻璃,如此既挡住冲门的风,又保证卧室良好的私密性。 (2)床可以避开冲门摆放,但梁下须放置两头石制或工艺的大象,由大象来给主人顶梁为最好。若有心于风水,望努力寻觅。 (3)一般来讲,横梁切勿压头,如不可避免,宁可压到脚为最上策,根据这个房间结构,床可放有窗的那面墙(即把图示的床横过来)。处理床对门的问题时,放置挡冲门风的挡屏即足以避开,挡屏  既美观又保证了卧室良好的私密性。如仍对横梁难以释怀,继续在梁下放置大象两头,足以高枕无忧了。 9.床头忌讳不靠墙壁人平躺时不容易看见头顶上,所以床头宜靠墙,避免露空而减少安全感。否则睡在床上的人,容易精神恍惚、疑神疑鬼,影响健康和事业。 10.卫生间不宜改成卧房现代住宅管线整体施工,所以整栋建筑卫生间都设在同一地方。 如果将卫生间改为卧房,势必造成卧房在楼上和楼下两层的卫生间当中,而卫生间本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上楼下用水时也会影响到您,所以对人的身心健康造成伤害。 11.睡的方向睡觉时头朝的方向一定要对,因为这跟健康和财运有关。要求健康,床头就朝向天医的方位;若求财,就朝向最旺,也就是生气的方位。如果又想求健康,又想求财等等等怎么办?凡事只好一步一步来了。 12.卧室必须整齐卧室内的衣物、家具或摆设,必须整齐,不可凌乱。过期的报纸或杂志、多余的小饰物都应尽量清理放好。否则,这会直接影响人的工作秩序,会有本末倒置的现象发生。 13.窗台作床,危机四伏由于居住环境问题,许多住宅都将外飘窗的窗台用作睡床。这样便可以物尽其用,增加睡床的宽度。虽然这些方法可以充分利用窗台的面积,但当睡眠时一不小心,便会弄破玻璃或造成人命伤亡的惨剧。尤其是儿童的睡床更不应该太靠近窗台,因为他们好奇心重,往往会被窗外事物所吸引,而临窗外望或爬出窗框,就会酿成危险意外。所以,儿童的睡床位置是最好摆放于靠近墙角位。同时,屋内的窗不要太多或太低,只要室内空气流通就可以了。由于睡床太靠近  窗口,若窗与街道太近,睡眠时就像睡在街道上一般。遇到打雷闪电或灯光照射,会因而导致睡眠不足和心理恐惧。其实风水亦是心理学和环境学,只要恰当地改善环境去迎合风水之道,便不是迷信的事情。 (三)采光与照明 (1)卧室内的光线必须要适中谐和,不能太亮或太暗。在日间,必须要让阳光[最新消息价格户型点评]照射房内,室内日照平均不低于2小时。不能长期不见阳光。否则的话,会使人意志消沉,迷糊不清,做事不理智。 (2)卧室内的天花灯应尽量离开床的范围,意思是灯不可压床,否则的话,会使人容易有筋骨之损。 (3)卧室内不能有镜或反光之物体直接照射床,包括电视机的荧光屏等。这会使人易产生幻觉和心绪不宁,不得安睡。 (四)绿色植物与通风换气 1.卧室不宜摆过多的植物过多的花草植物容易聚集阴气,并且植物于晚间吸收氧气,释放二氧化碳,所以容易影响人的身体健康。 2.通风换气光线明朗会使人心情快乐,空气对流会让人身体健康。卧室内的空气一定要流通。很多人习惯把室内的窗户长关,目的是减少尘埃。其实这会带来一个很不健康的后果。一方面容易生病或遇病时久病不愈,另一方面会使人做事固执自我,容易在死胡同里徘徊。 (五)梳妆台风水梳妆台是女性“扮靓”的地方,它的风水原则主要有: (1)梳妆的镜不宜冲门,因为在进入卧室时容易被镜子的反影吓坏。 (2)梳妆镜不要照床头,否则,容易做噩梦或精神欠佳; (3)某些梳妆台在镜子部分有两扇门作装饰,在不需要使用镜子时,可以将其关闭,使用时才打开。使用这种镜子,则无论怎样安放,也不必担心怕冲门或照在床头了; (六)特别提示:床位的讲究, (1)床不可安于梁下,特别是床头之上尤其不宜压梁。如果梁用天花板覆盖即无妨。 (2)床位不可冲门口。 (3)床位之正前方不冲厨房之灶位,虽隔墙,不吉(谓之骑灶)。 (4)床位的头顶上和床位的正前方不安空调机。 (5)床位之正前方不安放镜子,床位左右侧方不安大镜子。 (6)床头之两边不可有桌角、橱角冲射头部,会头痛连连。 (7)床位不放于炉灶之上、下方。 (8)床位不放厕所之上、下方。 (9)床位正前方不可冲厕所,床位不靠厕所之墙,床头不可靠厕   梳妆台冲床侧,不宜。 (10)床位不安在卧室门入口处。 (11)床位不宜太接近窗户,尤其是不安在落地窗边(光线太强)。 (12)床位上方之天花板式样应简单光明为吉。床位上方不可挂奇形灯具,如开刀手术房相似之灯。 (13)床面应离开地面50cm左右,床底必须保持清洁,床位下面不要放旧物、秽物。保持床底空气畅通,减少地面湿气渗透入床垫,以免影响健康。 (14)床头上方勿挂山水或虎豹图画,床头上方或前方勿挂深色图案。

  • 卧室门风水禁忌有哪些呢?

      1、卧室门不能对着大门   卧室是休息的地方,需要安静、隐秘,大门为家人、朋友进出的必经之地,卧室门对大门不符合我们安静休息的条件,也不利于隐私的保密。卧室门与大门直冲,也会影响家人的健康和家中的财运。   2、卧室门不能对着卫生间   卫生间是排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。   3、卧室门不能对着厨房也不能相邻   厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,特别是睡床紧贴炉灶的墙。

  • 卧室室内风水有哪些讲究呢?

     卧室床位的风水   主卧室的床位风水好坏直接关系到夫妻二人的感情。而夫妻感情也会直接影响到整个家庭的财运。关于床位的风水大忌主要有:   不宜横梁压顶,有压迫之兆。   不宜太接近窗户,风寒易惊。   不宜正对镜子,反光不吉。   不宜正对房门,阳气易漏。   床头忌讳不靠墙,失去靠山。   卧室门的风水   如果主卧室房门与小孩子房门互相正对且距离太近,因门如口,口对口,则易有争斗之象;小孩子爱顶嘴不听话、他的自主性较强,大人在管教方面则要多用些智能技巧。

  • 如何判断卧室风水好坏?

      1、卧室门的朝向:门的作用是纳气,卧室门也是如此,所以卧室门的朝向不好,纳入的气场风水不佳,必然会对卧室风水不利。所以关于卧室门的朝向问题,一定要多加注意,关于卧室门的朝向问题,一方面不要朝向窗户,另一方面不可朝向卫生间、厨房等地。   2、床的摆放方法:床是卧室中最重要的器物,也是主人每天接触最多的地方,所以其风水对于主人运势的影响极大。而从风水学的角度考虑床的摆放要注意床头和床尾两个地方,床头必须靠墙摆放,而床尾则是要留出一段距离,这样对运势才会比较好一些。   3、卧室的面积大小:判断卧室风水还可以从卧室的面积大小进行判断,一边较大或较小的卧室风水都不会很好,而是要根据卧室内的人数判断其大小,如果是夫妻二人的主卧,其面积就要大小一些,而如果是小孩子的卧室或者一个单身之人的卧室,其面积就要小一些。

  • 卧室床的摆放风水有哪些?

      1.床不宜接近窗户   床的位置摆放,不宜靠近窗户。风水学上,窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,容易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康。   2.床头后忌有空隙   床头要紧贴着墙或实物,不可有空隙。否则易令人产生幻象、悲观情绪,严重者可能导致精神分裂。   3.床底不宜紧接地面   床下至宜通风、清洁,以防止感染阴湿之气,致碍健康。床下勿置杂物,尤忌铁器、玻璃。   4.床忌背门   床的位置摆放,最好是在床上的时候可以看见门外的一切。不宜背门。看见外面的一切无形之中会增加人的安全感。否则易受干扰、惊吓,影响情绪健康。   5.床不宜在吊灯下   床的上放,不宜安装吊灯。无论是光线上还是精神上,都会给人产生不好的影响。   6.床位最好选择南北朝向   南北方向对应地球磁场引力。头朝南或北睡,有益于健康,人体处于南北睡向时,主动脉和大静脉朝向,人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致,这时人不可朝西,因为地球由西向东自转,头若朝西,血液经常向头顶直冲,睡眠较不安稳:如果头朝东睡.就会有一种安宁的感觉。   7.卧室门不宜正对床   这是因为门口也就是风口,人在睡眠时冲着风口必然会受到影响,易生病或心绪不宁。又因睡眠需要安宁的环境床背门易受到干扰和惊吓。   8.睡床与卧室墙壁应平行或垂直   睡床与卧室墙壁应平行或垂直,这样可以给人带来安稳的感觉。以免室内动线唐突和给人带来不稳定感。

  • 卧室风水对工作有哪些影响?

     一、房门   卧室需要一个比较安静的环境,而大门进进出出比较吵,所以房门不要对着大门,而且大门直冲房门容易影响居住者健康和财运。房门也不要对着卫生间门和厨房门,会影响健康。卫生间产生湿气和秽气,容易发生腰肾不适;正对厨房门还可能使工作不稳定。   二、床头   床头一定要靠在墙壁上,增加安全感,否则影响居住者健康、事业。但是不可以靠在窗口,因为理气进出之所,这样床头与窗口犯冲,容易精神紧张。   三、镜子   镜子有反射作用,从风水上说,是可以将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子忌讳正对房门,可能会将凶煞照进卧室,招来不好运势。镜子也不宜对着床,刚睡醒意识不清楚的时候,镜子反射容易使人受惊吓。   四、灯具   卧室不适合安装吊灯,风水上将床上方的吊灯称为吊灯压床,煞气重,不利健康。卧室灯具比较适合用光线柔和的落地灯和台灯,可以摆放在床边。   五、电器和植物   卧室中电器和植物都不宜太多,植物聚集阴气,影响健康,电器过多在风水上称为火宅,也是不利于健康的。

  • 卧室的风水不对也会导致失眠吗?

    现代生活节奏加快,很多上班族都有失眠的痛苦,大多数人认为是工作压力大导致的,其实这可能只是一方面,卧室分水不对,也会导致失眠,睡眠质量差。 一、镜子不能正对着床。卧室的任何一边若有镜子对照着,都是不利的。   尤其是床尾的位置,更不可挂镜子。因为这块镜子就像一块“摄魂镜”,会令该房的人情绪不安。   若要在卧室内装镜子,最好安在较隐蔽的位置,或者在不用时将它遮挡起来。   二、床头不要紧贴灶位。如果卧室连贴厨房,床头不能安放紧贴灶头的一方。因为厨房属“火”,容易使人生病或精神紧张、心情暴躁。

  • 卧室风水宜忌中都提到哪些讲究和要求?

    1、卧室朝向   西北方位适合成熟男性,西北位寒气,萧瑟的源出地,所以更适合阳刚的男性居住;正北方位属性水,极具灵气的方位适合读书的学子,增进智慧。东南方位,阳光最为充足,适合年小体弱的孩子和老人;正东位,太阳从东方升起,带来年轻人朝气与活力,同时也能增进运势发展。   2、卧室色彩及装饰   色彩最好“明厅暗房”讲究色彩协调,以暖色掉为主。另外卧室内的装饰物例如挂画等不宜是凶猛的动物如老虎狮子等等。   3、忌讳横梁压床   不要将吊灯吊扇等等压着床,这样会直接影响夫妻之间的感情。   4、睡床不宜靠窗摆   卧房中如果有窗户,较为通风,也让人身心较为开朗,不过窗户其实有象征感情的意涵,所以在很多爱情故事中,常常会有主角在窗边互诉情衷、厮守一生的场景,因此对于卧房中的窗户,可就不能大意了。首先,床边尽量不要靠窗,有个小走道较好;再者,床头若对着窗户也不好,这样在夜间睡觉时易受不好的磁场干扰,长久下来,恋情也会出现慢慢出现裂痕。   5、床底清空保持干净   床下也是必须注意的重点之一,有时候为了节省空间或是美观起见,会将一些不常用到的东西堆放至床下,虽然这样就不会有碍观瞻的问题产生,但是将东西堆放床下,久而久之不但会积灰尘或是生虫…等,也会产生不乾净的晦气,将容易使爱情蒙上阴影,加上床底不流通,彼此在互动上也易产生沟通不良的问题。   6、床不要对着门放   避免从外面就可将床上情况一览无余,使卧室毫无私密性可言,现在很多主卧带卫生间,但一定要把床避开卫生间的门,否则,太重的阴气,容易引起腰肾不适。   7、床不要对着镜子放   这对人的健康和夫妻情感的和睦有相当大的影响,是卧室布局中的一个大忌,镜子本身就有反煞的作用,如果把煞气反到床上显然是非常不合适的,从另一个角度讲,半夜醒来,迷迷糊糊之中也容易被镜中的人影吓倒。   8、床头要靠到实墙   有些人为了营造气氛而将床斜放且不靠墙,或为了闪避床头的横梁而将床头悬空。床头不靠实墙或调头睡(常见于叛逆期的青少年,正好反映了叛逆心态遇到这种情况,得及时沟通,尽早恢复正常,免得产生逆转人格),会造成睡眠品质不良,思想叛逆、怪异与人沟通能力不良。   9、忌床前放置电视机、音响、手机   现代人的装修中,常常可见在卧室加装电视机的情况,建议最好不要这么做。因为房间里有电视机必然会躺在床上看节目,容易导致脊椎有毛病或神经衰弱。另外,现代人生活忙碌,常常在睡觉时仍开着手机并放在床头。手机在待机状态仍会发出电磁波,如果睡觉时放旁边,人体长时间接触电磁波,对健康非常不利。

  • 卧室风水禁忌有哪些呢?

      1.卧房不宜无采光功能   卧房内最好有对外窗户,一来有采光功能,晨昏辩、日月明、阴阳不倒置,会培养出优良的磁场及动力。窗户的设置可不是越多越好,窗户虽有将秽气排出屋外的功能,但既然是气口,也有引煞入室的可能,房间内若窗户过多,可以加上窗帘遮挡,可提升房中的好运磁场,对于西晒等令人不适的光线,用厚的窗帘也能有效控制。   2.卧房外形不宜斜边凸角   卧房形状应方正,斜边或多角形并不恰当,会造成视觉及精神上的压迫,身体也会经常患病不适,卧房的形状太过奇怪,福气不宜聚纳,会破坏命理学上的布局。想要改善格局,启动八卦福源,可在缺角处的墙上挂上镜子,使缺角补齐,但须注意不可使镜子形成新的冲煞;若房间够大,以屏风将卧房主要区域隔出,不规则区域另做他用,也是一个良方。   3.不要把卧房当仓库   不要把卧房当仓库,床上除了枕头及叠好的棉被及抱枕之外,不要再堆放其他杂物或衣裤袜子,不要让宠物进到卧房来。   4.房门不可正对卫生间   卫生间的机能是负责排泄清洁沐浴,会聚集秽气和湿气,若卫浴的门在卧房门的对面,会对卧房的磁场产生影响,遇到这种情况,可把卧房及卫生间的门上装上门帘,阻断两个磁场地间直接的气场流动。若格局允许,可加强卧房、卫浴之间通道的通风,将厕所中的秽气直接导出户外也有帮助。   5.卧房不可正对厨房   厨房是烹饪的地方,会产生高温与油烟,若厨房与卧房的门正对,热气与油烟会直接飘进房内,弄得卧房油腻、燥热,生活空间披着油垢,对财运会产生负面影响,最好将厨房门与房门关上,尤其正对着的时候应在中间加屏风或长门帘,才不会让气场相通混淆。卧房也不宜与厨房相邻,尤其是床紧贴在炉灶所靠着的墙面,人在火上烧绝非好事,应将床位移到别的墙面。   6.卧房不可对大门   卧房是休息的地方,能够不受打扰,并使个人感到隐秘安全,才能让居住者全面放松,达到充分休息的目的。大门是家人、客人进出必经的地方,与卧房恰为相反的空间特质,所以卧房门对大门会对财运与健康造成不良影响,应以屏风隔开,或悬挂门帘来转运。   7.镜子与落地门窗不宜对床   镜子是用来挡煞,作用是把煞气反射回去,所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来,在意识不很清楚时,轻易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。   8.房门不可对镜子   镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。   9.睡床或床头不宜对正房门   睡觉时最讲求安全、安静和稳定,房门是进出房间必经之所,因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人轻易缺乏安全感,并且有损健康。   10.床头不可紧贴窗口   窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口轻易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,轻易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康。

  • 卧室睡床有什么风水讲究呢?

    最关键的在于,安床必须择日。包括将寝具铺好、摆好……,这称为之安床。安床没有择日,甚至以凶日安床,睡在床上的人,会经常做噩梦,有极大可能,是由于安床时没有采用择日。不择吉日安床,就如在错误的时间,来到错误的地方,自会产生很多后遗症。解决方法,可将床褥搬出来,将床略为移动,清理、收拾好后,再将床移回原位,在吉日吉时重新安床,自此之后,应不会再做噩梦。

  • 卧室风水都有哪些知识?

    不该有的空间布置。卧室代表你的浪漫生活,因此,老爸老妈固然亲爱,不过他们的照片还是不应出现在这里,孩子的玩具也是一样。另外,卧室里也尽量不放进电视、影音播放机等电器。除了辐射和精神干扰外,太多的电器会破坏卧室内的风水能量。   卧室的空气。常开窗通风,或使用空气净化器,以保持卧室空间的空气清新,氧气充足。需特别提醒的是卧室的空气质量,如果吸入的是多污浊的、充满污染物的空气,那么你的卧室风水一定好不了。   卧室的灯光。柔和的光线不仅仅是为了保护眼睛,从风水上来说,光还是我们的首要营养元素,是能量的最强烈体现。例如,世纪神棍节的晚上为“脱光”大行动来个提前预演,点上浪漫的烛火照明,让卧室的浪漫气氛瞬间提升。   卧室的颜色。心理学家早就发现,色彩对人的感知系统会有影响。风水学认为红色和粉色等暖色调会极大地活跃你的爱情生活。柔和而有层次的玫瑰色、珊瑚色会吸引体贴入微的另一半,而深红等大胆的颜色会吸引热情奔放、勇于探索的他到你身边。既然是私人空间,可以大胆使用这些奔放热烈的色彩,为你们的私人时间增加激情元素。   床具的风水讲究。以保证从两边都方便上下床为前提,这是男女能量对等的表示,同时也不会影响两个人的睡眠质量。床头两边各放一个床头柜;避免床尾与房门对冲。床上的靠垫、枕头最好成双成对,以保持和谐状态。另外,风水学认为,对于单身状态的人来说,床未必越大越好,普通尺寸的为好。如果实在不能改变床的尺寸,那么一定要睡在有图案的床单上,以期改变自己的情感状态。

  • 卧室怎么摆放才能拥有好风水呢?

      一、床的摆放   1、床的摆放位置应是在一个三面都有墙靠的位置上,这可是一个藏风聚气的最佳位置。   2、床的位置不可受到门窗冲射。若无法改变可在朝向门窗的位置上摆放一个屏风或者衣柜,这样可以很好的遮挡住门窗的冲射。   3、床头的位置切忌放于窗口的下方,这主要是因为窗口是一个通向气流和光线较强的地方,其动象性较大,不仅容易影响人的睡眠质量,而且还会使人的能量散失,身体健康出现问题。若无法解决时,可用较厚的窗帘加遮光布将窗户遮挡住即可。   4、床头摆放时,切忌朝向走廊、楼梯间、电梯间、厕所的下水管与抽水马桶等气流不稳定的地方,这代表着阳动的地方,尽管隔着一堵墙,但是还是会影响到人的脑电波,从而导致居住者不能安静入睡。   二、镜子的摆放   爱美之心人皆有之,不少人都喜欢在卧室内摆放一些镜子,但是要注意的是,镜子的摆放位置切忌对着自己或者正对吉利的方位。   这主要是因为在风水中,镜子主要是用来照煞的,这会使直冲镜面的不好志气被反射出来。此外,正对床头也不适合,这会容易导致居住者睡眠不宁。   三、衣柜、衣箱的摆放   主卧室的空间面积都是有限的,因此,不少居住者在摆放衣柜和衣箱时总会出现活动不便和不适宜的情况。   为了能够有效的利用卧室内的空间,衣柜与衣箱放置的位置应尽可能与化妆台等家具排成一列为为合适。   四、卧室摆放的原则   1、注重私密性。实践证明,好的卧室布局是把床摆放在卧室的核心部位。从私密性上说,床不宜“露”,不能对着门。如果房门与床相对,人的私密性将毫无保障。这种情况下,不但会引起人的情绪紧张,难以放松,甚至还会让人提心吊胆。长此以往,对人的神经系统及分泌系统都会有损害。   另外,如果卧室的面积有限,无法避免床与门相冲时,可在二者之间加上屏风或挡板,这样就能避开“床冲房门”的弊端。   2、注重稳定性。卧室的床必须摆放在室内最安稳、最明亮且能纵观全室的地方。当主人在休息睡眠时,床的位置如果摆放得当,人体的气场与地球的磁场就相吻合。   3、卧室床的摆放最好选择南北朝向。从现代科学角度讲,这样顺合地磁引力,头朝南或朝北睡眠,有益于健康。因为人体的血液循环系统中,主动脉和大静脉最为重要,其走向与人体的头脚方向一致。人体处于南北方向睡觉时,血液循环方向与地球南北的磁力线方向一致,人容易进入睡眠。

  • 卧室风水有哪些禁忌?

      一、床头放花,易犯桃花:   夫妻两人都会有外遇,久而久之,会分道扬镳,家庭破碎。   二、床离玻璃窗太近:   空透无依,不能脚踏实地,影响事业的发展。现代大都市往往楼前有楼、楼后有楼、楼边有楼,卧床过份地靠近窗户,使得卧室不能很好地保持其私密性;另外,由于城市变得日益繁杂,恼人的噪音将穿过这扇并不太厚的玻璃窗而影响您的睡眠;“窗下多梦”的说法也在我的实践中得到应验。   三、床头嵌镜,招惹鬼魅:   主人经常头疼、失眠。浪漫要讲原则和风水,可不能因为浪漫而影响了健康。许多年青人把屋子装修的标新立异。孰不知物各有序,悖之受牵累。

  • 卧室风水禁忌有哪些?

      1、卧室宜方正   床头最好靠墙。卧室的形状最好方正,不宜狭长,这样才有利于通风,卧室门不可直对厨房门,防止其湿热之气与卧房门相对流。   2、卧室不可太大   主卧室不宜太大,或大于客厅,或房中有房。因为卧室太大、太亮、窗户太多,风水之气容易淡散,阳气不足,孤虚之阴气则生,阴气多,则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之,气聚,则夫妻情浓恩爱。一般而言,主卧室的大小以床前的空间不超过一个床的长度为准。   3、卧室不可太小   主卧室不宜太小,不应该小于三平。住在太小的卧室里,会让人觉得压抑,久而久之会影响屋主的身体健康及精神情绪。   4、卧室不可全无窗户、光线太暗,或是空气不流通   主卧室不宜太阴暗,虽然风水学言“明厅暗房”,但倘若房间窗户太小或无,则空气不对流,阳光不易进入,阳气不足,气滞不畅,易使人头痛昏沉、脾气暴躁。   5、卧室不可摆放太多植物盆栽   由于卧室除了放床,余下的面积往往有限,所以应以中小盆或吊盆植物为主。在宽敞的卧室里,可选用站立式的大型盆栽:小一点的卧室,则可选择吊挂式的盆栽物套上精美的套盆或摆放在窗台或化妆台上。   6、卧室不宜摆凶猛挂像或刀剑凶器、古董   主卧室内不宜摆设凶猛之挂像图画,或标本摆饰,如老虎、老鹰等,或摆设尖锐之器物如刀、剑之物,或尖锐之盆栽,如铁树、仙人掌等。因为万物有其形,就有其象,有其象就有其意,所以如凶猛尖锐之物置于主卧室,隐喻暗指夫妻不睦,易生争端。吾人应避免为之。   7、卧室装镜子要有方法   镜子是用来挡煞,作用是把煞气反射回去,所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来,在意识不很清楚时,容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。   8、床头上方不可挤压重物   床头不可在横梁下,天花板宜平坦,忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫,影响健康、事业。   9、卧室不适宜养鱼   不知道风水常识的不要随便养鱼,虽然家中有缸鱼会添加不少生气,但倘若处置不当的话,也是易破财,建议稍学点风水知识,再养鱼为好。

  • 卧室的风水好有什么好处?

     风水中常说,房子会吸人气。这话一点不假。人体散发出来的能量,就是我们所说的人气。当一个人用了那么多的能量,去填充一个大房子的空间时,它对身体的损害是可想而知。身体能量消耗多了,自然体质就变弱,工作起来就无精打彩,判断力下降,倒霉事也就接踵而来。  因为空间小,能量很快就饱和了。也就是说,空间越小,需要的能量就越少。可是当你把这台一匹的空调,放在一个100平方米的大房子里面,它就显得无能为力了,尽管这台空调不停地制冷,房子的温度依然达不到预期的目标。

  • 卧室风水有哪些禁忌呢?

      1、主卧室不可太大,不可大于十坪。   主卧室不宜太大,或大于客厅,或房中有房。因为卧室太大、太亮、窗户太多,风水之气容易淡散,阳气不足,孤虚之阴气则生,阴气多,则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之,气聚,则夫妻情浓恩爱。一般而言,主卧室的大小以床前的空间,以不超过一个床的长度为准。   2、主卧室不可太小,不可小于三坪。   主卧室不宜太小,不应该小于三平。住在太小的卧室里,会让人觉得压抑,久而久之会影响屋主的身体健康及精神情绪。   3、主卧室不可大于客厅。   4、卧室门不可对大门。   卧室门也不宜两两相对,此谓“相骂门”,易于导致家中口角。

  • 家具摆放有什么讲究?

    家具摆放 卧室的家具并不多,也就是衣柜、梳妆台、电脑桌,包括电视柜。 1、所有的家具形成一个色系,无论是中式的欧式的,要形成一个色系,并摆成一排,这样对风和气的聚气是比较有 利的。 2、床不宜选圆形,现在很多年轻人喜欢选择圆形的床,其实圆形给人的感觉是不安定,不稳定不安宁的风水导向是 非常不利的,再从天圆地方的风水理念来讲也是不可以的。 3、很多人床下贴地或者不买床直接买个床垫放地上,这是不可以的。因为床底是宜空,不宜堆放一些杂物,很多人 床底下有柜子,就放了很多穿的衣服鞋子,因为在风水上来讲,下面要空不要堆放杂物,不然会对主人或家人会造 成非常不利的影响。 4、床身以顺着南北方向摆放最佳,因为地理磁场就是南北方向,保证人体睡向与磁力线方向一致,可以使人更容易 入睡。 5、床头朝西被认为是非常不吉利的,历来西方被认为是极乐世界,是人死后往生之处,活人对着那个方向是对自身 健康非常不利的。而且东西走向是地球自转方向,朝西睡的话,血液经常冲撞头顶,使睡眠不安稳。 6、床头朝向风水中还注重宜实不宜虚,也就是说床头对着墙比对着窗户好。另外,床头一样不能对着厕所、厨房、 下水道、楼梯等,这些地方要么是气流非常不稳定的地方,要么是污秽不卫生的场所,不利人体健康。 7、床头后忌有空隙:床头要紧贴着墙或实物,不可有空隙,风水上称为「靠山」。否则易令人产生幻象、悲观情绪 ,严重者可能导致精神分裂。 8、床忌横梁:床不宜摆放在吊柜、横梁或灯饰之下。否则会导致头痛、关节痛等疾病发生,或声望受损。 9、床勿离玻璃窗太近。空透无依,不能脚踏实地,影响事业的发展。“窗下多梦”的说法也在风水大师的实践中得到应验。 10、床位不能安置于冷气下方。 床位安置在冷气的下方,寒气不断的吹向头、肩、颈,加上人在睡眠状态,毛细孔会略微放开,轻者经常感冒,重者会造成头、肩、颈的神经紧张、肌肉僵化;日子久了会使脑部供血不足,年轻人记忆衰退、反应变慢、学习能力变差、课业退步。年长者会因脑部供血不足而瘫痪。 11、床位在厕所炉灶的上下方。 睡觉的位置上、下是厕所,有多恶心不用解释也想得到,只是一般人只想到自家空间如何充分利用,而忽略了楼上、下的关系。如果睡床上、下是厨房炉灶,会让睡这位置的人肝火过旺,直接影响到肝功能,然后扩大到心脏、肾脏、脾、胃。 12、避免床头隔墙对到神桌。 只有小庙的庙公才会睡在神像后面或神桌下,一般人既不是庙公,也不是灵媒,千万不可以如此睡

  • 常见的卧室风水禁忌是什么?

      1、卧室面积过大   卧室风水中对于卧室空间的大小定义很明确,如果面积过大而人又少,这样人们的能量场就会变弱,长期会导致人们免疫力下降,心情低落。   2、卧室窗户的方位朝向随意   我们都知道太阳东升西落,很多人都喜欢白天卧室能阳光直射,晚上能安静入睡,其实窗户最好应该朝北或朝南,这样光线不会太强,不会影响人们的睡眠。   3、卧室中的的电器过多   人们都喜欢躺在床上看电视玩电脑,或是把手机放在床头等习惯,其实卧室里不宜摆放过多的电器,因为辐射会影响人们的身体健康。

点击加载更多

相关推荐换一换

返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):