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住房公积金怎样领取?

住房公积金怎样领取?

是一次性支取还是单位出证明随便支取

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  •   解读“住房公积金” 编者按:本版在10月24日报道了《如何申请个人住房贷款》,引起了很大的反响。厦门、泉州的不少读者纷纷致电本编辑部询问了许多有关“住房公积金”的问题。由于不同城市对“住房公积金”的政策执行略有不同,为此,本版特先推出对厦门“住房公积金”问题的解答,敬请读者关注。
         何谓住房公积金   它是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策,指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。   具体内容主要有三个方面:一是按照“个人存储,单位资助”的原则进行归集,所有行政和企事业单位及其职工均应交纳住房公积金,即凡实行公积金制度的城市职工个人按月交纳占其工资一定比例的公积金,单位也按月提供占职工工资一定比例的公积金...全部

      解读“住房公积金” 编者按:本版在10月24日报道了《如何申请个人住房贷款》,引起了很大的反响。厦门、泉州的不少读者纷纷致电本编辑部询问了许多有关“住房公积金”的问题。由于不同城市对“住房公积金”的政策执行略有不同,为此,本版特先推出对厦门“住房公积金”问题的解答,敬请读者关注。
         何谓住房公积金   它是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策,指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。   具体内容主要有三个方面:一是按照“个人存储,单位资助”的原则进行归集,所有行政和企事业单位及其职工均应交纳住房公积金,即凡实行公积金制度的城市职工个人按月交纳占其工资一定比例的公积金,单位也按月提供占职工工资一定比例的公积金,两者均归职工个人所有,存入职工个人公积金账户。
      长期储蓄,专项用于住房支出,其公积金本息免征个人所得税。   二是按“统一管理”的原则管理住房公积金。职工的住房公积金由各地人民政府设定的住房公积金管理机构根据责、权、利一致的原则进行统一管理,由地方人民政府委托指定的专业银行办理。   三是按“专项使用”的原则运用住房公积金。
      只能用于职工购、建、大修住房。如果职工积累的公积金(包括其本户成员及其亲属积累的公积金)不足以支付购、建、大修住房费用的,可申请公积金贷款。   个人如何用公积金还贷   厦门职工购买自住住房且使用住房公积金贷款的,可使用其本人(包括配偶、共有权人)住房公积金账户内截至上年末的住房公积金余额用于归还贷款本息。
      具体办理程序如下:   住房公积金还贷申请人(包括贷款申请人及其配偶、共有权人)需携带“住房公积金贷款情况证明”、“住房公积金缴交情况证明”(到住房公积金缴交及承办银行住房信贷部开具和打印)、《厦门市公积金支取申请表》和《厦门市公积金支取申请书》(到本人所在单位公积金账户开立的银行领取,并到本单位盖章)、居民身份证、户口簿或结婚证(配偶方、共有权人提供)以及借款合同、委托代扣协议书(办理代扣的提供)等材料到房改办(厦门市松柏大厦三楼)办理住房公积金的支取审批手续,然后,还贷申请人持审批后的《厦门市公积金支取申请表》和《厦门市公积金支取申请书》到贷款银行办理还贷手续。
         个人调离原单位,公积金如何处理   职工从异地调入厦门,调动人原来缴交的住房公积金请先按照调出地公积金管理中心的规定到当地承办银行办理住房公积金异地转出手续,当地承办银行将转移资金汇到厦门承办银行后,厦门承办银行就将职工的住房公积金缴存余额转入至职工个人住房公积金账户。
      如果新工作单位已为调动人开立了个人公积金账户,则直接存入其个人住房公积金专户,如果新单位尚未为调动人开立公积金账户,则承办银行会为其新开立个人住房公积金账户,再进行转入处理。   例如:王某某从福州的A单位调动到厦门的B单位,假设A、B单位住房公积金都缴交在建行。
      那么王某某异地住房公积金转移是这样的:福州建行按照福州公积金管理中心的规定为调动人办理转出,将转移资金通过建行的汇划系统汇入厦门建行相应承办网点(B单位住房公积金开户网点),厦门建行公积金专柜将收到的转移资金转入职工的个人住房公积金账户。   住房公积金何时能领取   住房公积金是否要到自己退休时才可领取?缴纳住房公积金可享受哪些优惠政策?对此,厦门市土地房产管理局住房改革办公室的负责人介绍,住房公积金制度对于需要解决住房困难的职工和家庭来说是一种资金上的保障,而对于一部分暂时不需要解决住房困难的职工和有住房公积金累积的离、退休职工来说,住房公积金是养老的补充。
         职工在购买房改房、统建解困房、商品房、拆迁安置房、集资建房或职工需自建房屋或大修住房时,以及职工需离开本市时可支取公积金。   住房公积金是否可以继承   住房公积金可以继承,并可免征个人所得税。个人继承或受遗赠住房公积金的,继承人或受遗赠人可持经公证的继承或遗赠文件,到被继承人或遗赠人单位开具“住房公积金支取申请书”。
      再到归集部门提取所遗留的住房公积金本息余额和办理销户手续。   在职期间去世的职工,由其合法继承人或受遗赠人提取住房公积金本息余额。其结余公积金可以由其合法继承人继承。职工或其合法继承人提取的公积金,免征个人所得税。   单位如何执行住房公积金   一、单位如何开立住房公积金缴交专户?   单位办理开立住房公积金缴交专户应提供如下资料:营业执照有效复印件;法人代码证复印件;预留印鉴;住房公积金单位开户登记表;住房公积金汇缴清册汇总表;住房公积金职工汇缴清册。
         二、单位办理住房公积金缴交步骤   到就近商业银行网点索取开户资料;填写开户资料;将填写完毕的资料递交银行,并办理开户手续;开户后即可在受托行办理每月住房公积金缴交。   三、住房公积金的缴纳对象和范围是什么?   厦门市国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,都必须建立住房公积金制度,缴存住房公积金。
      离退休职工、三资企业中的外籍员工不建立住房公积金。   四、住房公积金的缴存比例是多少?   从2001年7月1日起,厦门市单位和职工个人住房公积金的缴存比例均为9%。省、部属单位和经济效益较好的企业(含事业单位企业管理),单位和职工个人住房公积金缴存比例报主管部门同意,经批准后可提高到10%。
         五、每月住房公积金的缴交额如何计算?   单位和个人的住房公积金月缴交额均按职工个人上一年度月平均工资的9%计算,但单位和个人住房公积金月缴交额均不低于38元。   六、职工工资总额由哪几部分组成?   根据国家统计局《关于工资总额组成的规定》,职工工资由六个部分组成:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资(根据国家法律、法规和政策规定,因病、工伤、产假、计划生育奖、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家和社会义务原因支付的工资以及附加工资、保留工资)。
         七、单位如何办理住房公积金的开户登记、缴存、转移、封存等工作?   新设立的单位应当自设立之日起30日内办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起20日内到受托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。   单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受托银行计入职工住房公积金账户。
         单位发生合并、分立、撤销、解散或者破产的,应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到市住房资金管理中心办理变更登记或者注销登记,并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持资金中心的审核文件,到受托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。
         八、如何办理新参加工作职工的住房公积金的缴交?   单位应于新职工录用之日起30日内办理职工的住房公积金缴存登记和账户的设立或转移手续。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以住房公积金缴存比例。
         九、缴存住房公积金有何好处?   单位缴存住房公积金是单位按照《住房公积金管理条例》的规定为职工缴存的。单位缴存住房公积金后有以下三方面的收益:1.增强企业凝聚力。单位缴存住房公积金是给予职工的一项福利,它帮助职工解决住房问题,为职工办事,是凝聚向心力、挽留人才的好办法;2.提升企业形象。
      缴交住房公积金是国务院发文明令缴存的,因此缴存公积金将为单位树立守法经营的良好企业形象;3.不增加企业负担,缴存的公积金可在税前列支。   对于个人,住房公积金制度是改革住房分配制度,把住房实物分配转变为货币工资分配的重要手段之一。住房公积金由两部分组成,一是个人缴存部分,二是单位缴存部分。
      职工个人缴存的住房公积金,归职工个人所有,单位为职工缴存的住房公积金是国家和单位付给职工的劳动报酬,与其他合法所得一样,应为职工所有。住房公积金是一种具有互助性质的储金,职工按时、足额缴交住房公积金后,可以享受以下权利:①职工购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以申请使用住房公积金,或购房时可以申请住房公积金贷款,住房公积金贷款比同期商业性贷款利率低。
      缴交额是确定住房公积金贷款额度的依据,即职工每月缴交的金额越高,其可贷金额就越大;②可以使用住房公积金用于偿还住房公积金贷款及商业性贷款;③住房公积金本息免征个人所得税。(夏文) 。收起

    142853...

    2004-11-15 14:29:12

  • 我这里的手续好像没那么繁哦!我这的提取条件和提供材料如下: (1)提取住房公积金还购房借款(在办理购房贷款后18个月内): 个人申请须经单位初审加意见并加盖公章;个人身份证及户口本;购房合同、借款合同;还付款存折;已付首期购房款收据(30%);《支取申请凭证》;个人余额查询单。 (2)离、退休 个人申请及个人身份证;离退休证;《支取申请凭证》; (3)调出销户 调令及户口迁出证明;《支取申请凭证》。

    我这里的手续好像没那么繁哦!我这的提取条件和提供材料如下: (1)提取住房公积金还购房借款(在办理购房贷款后18个月内): 个人申请须经单位初审加意见并加盖公章;个人身份证及户口本;购房合同、借款合同;还付款存折;已付首期购房款收据(30%);《支取申请凭证》;个人余额查询单。 (2)离、退休 个人申请及个人身份证;离退休证;《支取申请凭证》; (3)调出销户 调令及户口迁出证明;《支取申请凭证》。 收起

    加油小魔鬼

    2004-11-16 09:17:16

  • 要有单位证明,购房证明书,身份证,发票,每年都可以取。

    要有单位证明,购房证明书,身份证,发票,每年都可以取。收起

    药师

    2004-11-15 23:53:36

  • 所有按揭购房手续都在银行,我只有购房合同复印件,可否领取住房公积金?谁能回答我?谢谢!

    所有按揭购房手续都在银行,我只有购房合同复印件,可否领取住房公积金?谁能回答我?谢谢!收起

    manneq...

    2004-11-15 19:07:39

  • 我是江汉油田的一名职工,买新房需十万,我原先的旧房集体大修用了公积金200元(1997年的事),我现在公积金帐户上有2万,但工作人员说我要想用钱,最多只能贷款2万,原因是有规定:只让用一次,除非消户,但消户后不给开户。

    我是江汉油田的一名职工,买新房需十万,我原先的旧房集体大修用了公积金200元(1997年的事),我现在公积金帐户上有2万,但工作人员说我要想用钱,最多只能贷款2万,原因是有规定:只让用一次,除非消户,但消户后不给开户。收起

    没有办法

    2004-11-15 15:33:24

  • 我领过了,把过程给你说的简单点儿吧,没那么复杂。 当然,前提条件是你必须是属于能够领取的人员范围之内。有两种情况。 我老公领的时候,只是拿着单位出的一份证明,这份证明是说明他是外地人,可以领取。然后拿了自已转户口以前的旧身份证,是外地的,直接上国土局公积金管理办公室,在证明上盖了个章,交回单位,过几天单位通知他拿支票,然后回单位取了支票,去建设银行就取出来了。规定百位以下的(即几十元零钱)不能...全部

    我领过了,把过程给你说的简单点儿吧,没那么复杂。 当然,前提条件是你必须是属于能够领取的人员范围之内。有两种情况。 我老公领的时候,只是拿着单位出的一份证明,这份证明是说明他是外地人,可以领取。然后拿了自已转户口以前的旧身份证,是外地的,直接上国土局公积金管理办公室,在证明上盖了个章,交回单位,过几天单位通知他拿支票,然后回单位取了支票,去建设银行就取出来了。规定百位以下的(即几十元零钱)不能取完,也就是说这个公积金帐户不能取消; 我领的时候,是拿着一份单位出的证明,证明和上面的不同,这份证明是以本人需领取公积金交按揭买房而办的,然后拿了自己身份证,是本地的,再拿了和银行贷款时买房签的合同,拿到国土局公积金办,一进去,办事人员看见我拿的东西,只看了一眼,签个字盖个章就好了。然后回去把盖了章的证明交回给单位,然后过几天领支票,然后去建设银行领取就行了。 收起

    凤尾竹

    2004-11-15 14:47:13

  • 容易,只要有单位证明,购房证明书(自编的也行),身份证,每年都可以取.

    容易,只要有单位证明,购房证明书(自编的也行),身份证,每年都可以取.收起

    UC1044...

    2004-11-15 14:01:48

  • 买房的时候才能领用。

    买房的时候才能领用。收起

    still_...

    2004-11-15 12:56:52

  • 如果你是在北京,你可以拨打 咨询 如果你是在朝阳区,那你可以拨打: 咨询 如果,他们没有给你满意答复,那你可以拨打投诉电话: 嘿嘿。。相信有了这几个电话,你的问题就全部解决了! 同时,支取的步骤和方式也就料如执掌了

    如果你是在北京,你可以拨打 咨询 如果你是在朝阳区,那你可以拨打: 咨询 如果,他们没有给你满意答复,那你可以拨打投诉电话: 嘿嘿。。相信有了这几个电话,你的问题就全部解决了! 同时,支取的步骤和方式也就料如执掌了 收起

    gaoyan...

    2004-11-15 11:37:35

  • 领取住房公积金必须具备以下几个条件才能申请领取,否则是无法办理领取住房公积金的。 一,交纳住房公积金的人已正常退休,可以领取。领取方法,由单位人事部门的办事员带上退休证原件及复印件,直接到交纳银行办理手续退领。 二,因其他原因确实不需交纳的(如死亡)等,领取方法与退休领取一样,但必须要有证明文件。 三,购买住房,可直接用公积金贷款购买住房,每年公积金中心会主动将你应领取的公积金转入你的按揭还...全部

    领取住房公积金必须具备以下几个条件才能申请领取,否则是无法办理领取住房公积金的。 一,交纳住房公积金的人已正常退休,可以领取。领取方法,由单位人事部门的办事员带上退休证原件及复印件,直接到交纳银行办理手续退领。 二,因其他原因确实不需交纳的(如死亡)等,领取方法与退休领取一样,但必须要有证明文件。 三,购买住房,可直接用公积金贷款购买住房,每年公积金中心会主动将你应领取的公积金转入你的按揭还款存折。 四,购买住房未办公积金贷款,凭购房合同,到单位申请,单位人事部门到公积金中心办理取款手续,一年一次。收起

    laomao...

    2004-11-14 21:00:39

  • 自己拿单位的证明信和本人身份证到当地住房公积金管理中心去申请,看他们批你多少,一般你申请多少就批多少。

    自己拿单位的证明信和本人身份证到当地住房公积金管理中心去申请,看他们批你多少,一般你申请多少就批多少。收起

    liugua...

    2004-11-14 20:41:09

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