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二手房怎么样

二手房怎么样

我想买二手房,但听说有大小产权之说,不知什么意思
还有土地年限问题,如果买的房子到50年限,怎么办
另外,老听人说二手房不如新房,怎么比较呢

全部答案

  • 所谓大小产权最初源于业内人士自己所说。一般商品房或者交纳过土地出让金的房改房、经济适用房属于大产权,普通的房改房、经济适用房属于小产权。 我国实行土地国有,个人或机构有偿使用制度,土地使用年限,住宅用地自土地取得之日起70年,70年后如果继续使用的,缴纳土地使用的相关费用。 所谓的二手房不如新房只是人们的传统观念在作祟。二手房并不全是老旧房,有一些可能是03年甚至04年的房,而且二手房即买即住,有什么问题一目了然。况且在很多地方,例如北京,如果想在二环路以内买一套居住用房可能就只能选择二手房了。

    所谓大小产权最初源于业内人士自己所说。一般商品房或者交纳过土地出让金的房改房、经济适用房属于大产权,普通的房改房、经济适用房属于小产权。 我国实行土地国有,个人或机构有偿使用制度,土地使用年限,住宅用地自土地取得之日起70年,70年后如果继续使用的,缴纳土地使用的相关费用。 所谓的二手房不如新房只是人们的传统观念在作祟。二手房并不全是老旧房,有一些可能是03年甚至04年的房,而且二手房即买即住,有什么问题一目了然。况且在很多地方,例如北京,如果想在二环路以内买一套居住用房可能就只能选择二手房了。收起

    1***

    2005-09-15 14:33:41

  • 新房价格我多高啊,而且大部分是期房, 二手房选一个近几年修好的,还不是一样

    新房价格我多高啊,而且大部分是期房, 二手房选一个近几年修好的,还不是一样收起

    聊***

    2005-09-16 13:53:33

  • 这些都不是主要问题,关键是房子的地理位置、户型结构、价格、环境等大方面,再就是房屋的产权清晰明确没有纠纷,是否可以转让,大产权就是一般所说正规房地产管理部门颁发的产权证,即使土地使用年限还剩50年都没关系,在到期前半年提出申请,再缴纳当时要求的土地出让金,就可以再续期。

    这些都不是主要问题,关键是房子的地理位置、户型结构、价格、环境等大方面,再就是房屋的产权清晰明确没有纠纷,是否可以转让,大产权就是一般所说正规房地产管理部门颁发的产权证,即使土地使用年限还剩50年都没关系,在到期前半年提出申请,再缴纳当时要求的土地出让金,就可以再续期。收起

    1***

    2005-09-14 10:08:21

  • 不知道你在哪里反正北京的二手房现在还是很高 大产权是个人产权 小产权是集体产权 至于你认为二手房不如新房,我不知道应该怎么说,那就看你怎么想了对吧

    不知道你在哪里反正北京的二手房现在还是很高 大产权是个人产权 小产权是集体产权 至于你认为二手房不如新房,我不知道应该怎么说,那就看你怎么想了对吧收起

    f***

    2005-09-13 19:27:27

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  • 集体购房签约时,有什么注意事项如题

    集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。   但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。

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