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深圳购二手房如何办房产证

深圳购二手房如何办房产证

我准备购买一套二手房,不通过中介,请问如何办及在何处办房产证?地点深圳?

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  • 首先是差清楚对方房产证是否在手,不在的话什么时候能下来,并交定金或者是两成房款,签定深圳市房地产买卖合同。卖方的房产证不在手的话,先去银行赎楼,费用为2.0%(所欠银行款)。然后是如果你要按揭付款的话,还得去银行办理按揭手续,时期为20个工作日。需要个人收入证明及房产证复印件。银行会给出承诺上,答应贷给你8成房款,20天后拿到这笔钱,然后就是去交易中心递件,办理转让登记手续,23个工作日以后,凭回执缴纳税费:费用为1.7%,交清所有房款,领取房产证。接着是结清水电等杂费,

    首先是差清楚对方房产证是否在手,不在的话什么时候能下来,并交定金或者是两成房款,签定深圳市房地产买卖合同。卖方的房产证不在手的话,先去银行赎楼,费用为2.0%(所欠银行款)。然后是如果你要按揭付款的话,还得去银行办理按揭手续,时期为20个工作日。需要个人收入证明及房产证复印件。银行会给出承诺上,答应贷给你8成房款,20天后拿到这笔钱,然后就是去交易中心递件,办理转让登记手续,23个工作日以后,凭回执缴纳税费:费用为1.7%,交清所有房款,领取房产证。接着是结清水电等杂费, 收起

    妲***

    2004-11-11 18:10:08

  • 看你是一次性付款还是按揭。1、一次性。你可以和业主一起到交易中心(振华路设计大厦)先做个资金监管,再填一个房产现售合同(递件)大概22个工作日后(出税单 税=成交价乘于1、6%)出房产证当天,银行或交易中心会把监管的钱自动打到业主的帐户。2、按揭。 A、先做评估 (向银行申请贷款,银行出贷款书) B、准备首期款(最高可贷8成), 填写现售合同,(外籍人士需公证)。C、递件(22个工作日)出税单,领新证) D、做抵押登记(100元,15个工作日银行放款) 二、地点在振华路设计大厦二楼

    看你是一次性付款还是按揭。1、一次性。你可以和业主一起到交易中心(振华路设计大厦)先做个资金监管,再填一个房产现售合同(递件)大概22个工作日后(出税单 税=成交价乘于1、6%)出房产证当天,银行或交易中心会把监管的钱自动打到业主的帐户。2、按揭。 A、先做评估 (向银行申请贷款,银行出贷款书) B、准备首期款(最高可贷8成), 填写现售合同,(外籍人士需公证)。C、递件(22个工作日)出税单,领新证) D、做抵押登记(100元,15个工作日银行放款) 二、地点在振华路设计大厦二楼收起

    z***

    2004-11-22 21:35:59

  • 找物业主

    找物业主收起

    5***

    2004-11-12 02:53:47

  • .买房前首先要看房主有无合法的产权证.1.对有产权证的房子,在你决定购买他的房子后,与他签订,并经公证处公证.然后进行买卖交割:既它给你钥匙,你付他款.注意:合同中对房屋面积/坐落/价款/交易费用/过户费用由谁支付等等都要由明确的规定.然后,按照合同规定,到深圳市房地产交易中心办理过户手续.2.对没有产权证的房子,首先要确定其产权的合法性.但是,这种房原必须在办理产权证之后才能过户.在过户前,依照...全部

    .买房前首先要看房主有无合法的产权证.1.对有产权证的房子,在你决定购买他的房子后,与他签订,并经公证处公证.然后进行买卖交割:既它给你钥匙,你付他款.注意:合同中对房屋面积/坐落/价款/交易费用/过户费用由谁支付等等都要由明确的规定.然后,按照合同规定,到深圳市房地产交易中心办理过户手续.2.对没有产权证的房子,首先要确定其产权的合法性.但是,这种房原必须在办理产权证之后才能过户.在过户前,依照上述办法办理过户与交割手续. 收起

    迷***

    2004-11-11 18:51:55

买房准备

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