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商业贷款是否可以改为公金基贷款

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商业贷款是否可以改为公金基贷款

先前办了商业贷款现想改为公金基贷款行不行?

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  • 2004-11-24 09:06:24
      第一,公积金贷款和商业贷款的区别:
    一是贷款利率不同,不用我多说吧?
    二是公积金贷款不是银行贷给借款人的,而是房改办(公积金办)将全市职工缴存的公积金总额中贷一部份给需要贷款的购房者,银行只是代办,属于委托贷款,贷款收益大部份在房改办,而商业贷款的收益是银行。
       第二,商业贷款改公积金贷款理论上并不是行不通的。只是要相关部帮忙,协助办理。 如果你买的是一手房,(商品房),因为你已经贷了商业贷款所以,如果你想改贷公积金贷款,首先要还清所有贷款,注销抵押,其次,申请公积金贷款,找开发商盖担保章,贷款银行审批,房改办审批,下款,贷款划到开发商帐户,借款人去开发商讨回贷款。
       如果你买的是二手房,过程基本同上。贷款划到担保公司帐上,买卖双方到担保公司取款,担保公司将钱给卖方,买方再讨回来。 第三,我想说明的是:你认为改公积金贷款涉及的相关单位会给你帮助吗?不管是商业贷款还是公积金贷款,所办的手续中最后都是银行进行资金的划拨。
      因此,你想商业贷款的收益是银行,而公积金贷款的收益是房改办,银行愿意“舍利求繁”帮你改办吗? 。

    102306...

    2004-11-24 09:06:24

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