二手房交易需要交的费用（在线等）
本人准备购买泉州丰盛假日城堡的一个二手商品房，卖主刚拿到钥匙，没装修，也没人住过。125平方米，43.5万元。我们相约：1。由买方（我）负责承担买方和卖方所有的由于购买而产生的税费。2。我先付5万给他，可以去做公证，等过户完成以后，再付清其他的所有剩款，请问这种公证有效吗？还有没有其他的方法，可以起到同样作用。 另外，请帮忙列一张表：买方应承担的费用名称及费用，卖方应承担的费用名称及费用。（从法律上来讲的）比如：二手房交易税：***元，（卖方），etc 在线等，我下午5点要去办这件事情了。
二手房交易中买方应付的费用
1、契税：按照房屋实际成交金额的1。5％计算缴纳。
2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0。05％缴纳。
3、产权证印花税：金额为每本5元。
4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。
二手房交易中卖方应付的费用
1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5。85%计算缴纳。
另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。
2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0。5%计算缴纳。根据规...全部
二手房交易中买方应付的费用
1、契税：按照房屋实际成交金额的1。5％计算缴纳。
2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0。05％缴纳。
3、产权证印花税：金额为每本5元。
4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。
二手房交易中卖方应付的费用
1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5。85%计算缴纳。
另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。
2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0。5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。
3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0。
05％缴纳。
4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
5、 二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。
另外，测绘费用则根据如下标准进行收费：
房屋面积 测绘费
50平方米以内（含50） 80元
50至100平方米（含100） 120元
100至200平方米（含200） 160元
200至300平方米（含300） 200元
大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元
注：要以泉州市政府管理部门公布的税费缴纳
。收起
好多费用,主要是交易税,期?
好多费用,主要是交易税,期?收起
1000多元吧。
1000多元吧。收起
如果您是买卖双方自行交易，您需要上缴国家： 契税 房价：低于9300元 /㎡ 交易额×1.5% 房价：高于9300元 /㎡ 交易额×3% 印发税 交易额×0.05% 印花税票 ５元 土地出让金 成本价：建筑面积×1560×1% 优惠价(标准价)：建筑面积×1560×7% 经济适用房：交易额×3% 如果您是通过经纪公...全部
如果您是买卖双方自行交易，您需要上缴国家： 契税 房价：低于9300元 /㎡ 交易额×1.5% 房价：高于9300元 /㎡ 交易额×3% 印发税 交易额×0.05% 印花税票 ５元 土地出让金 成本价：建筑面积×1560×1% 优惠价(标准价)：建筑面积×1560×7% 经济适用房：交易额×3% 如果您是通过经纪公司的话，您还需交纳： 代理费 交易额×1.5%(卖房) 交易额×1%(买房) 产权代办费2000元（各公司不等） （本明细适用于一次性付款购买方式） 收起
20%个人所得税不用交。但房产交易税(契税)、印花税是当然要交的。由买卖双方约定分担比例，一般都约定由买方承担，卖方在售房价格中已包含该部分。
20%个人所得税不用交。但房产交易税(契税)、印花税是当然要交的。由买卖双方约定分担比例，一般都约定由买方承担，卖方在售房价格中已包含该部分。收起
二手房通常需要交的费用 ：买方，契税1。5%*房价，交易手续费3元/平方，印花税0。005% 其它费用约280元；需货款还要：评估费0。4%*房价，保险费=货款金额*0。08%*年限， 抵押登记费0。08%*年限；还有是中介费1%*房价。 卖方，交易手续费3元/平方，印花税0。005%，另中介费1。5%
二手房通常需要交的费用 ：买方，契税1。5%*房价，交易手续费3元/平方，印花税0。005% 其它费用约280元；需货款还要：评估费0。4%*房价，保险费=货款金额*0。08%*年限， 抵押登记费0。08%*年限；还有是中介费1%*房价。 卖方，交易手续费3元/平方，印花税0。005%，另中介费1。5% 收起
交易税
交易税 收起
1.5%的契税：43.5万*1.5%=6525元 0.05%左右印花税：43.5万*0.05%=217元 印花税费票:5元 产权证工本费：6元 个人所得税：不用交 如果有中介就还要2-2.5的中介费。但如果要贷款的话就要通过中介，银行一般是不让个人自己办理贷款的。如果贷款的话，还要交中介费、律师费、评估费、保险。 所有的税费没有要求一定是谁...全部
1.5%的契税：43.5万*1.5%=6525元 0.05%左右印花税：43.5万*0.05%=217元 印花税费票:5元 产权证工本费：6元 个人所得税：不用交 如果有中介就还要2-2.5的中介费。但如果要贷款的话就要通过中介，银行一般是不让个人自己办理贷款的。如果贷款的话，还要交中介费、律师费、评估费、保险。 所有的税费没有要求一定是谁来缴交，你们一定要先说好并写在协议里。 收起
可能只叫买房款。
可能只叫买房款。收起
公证的意义不大,因为公证后房屋依然可以做抵押. 关于税费可能因为地区差异有所区别,下面以北京为例: 契税:评估价X面积X1.5%即 当地商品房评估价X125X1.5％＝？ 印花税：评估价X面积X0.05%即 当地商品房评估价X125X0.05％＝？ 评估费，保险费等参照地方费率记
公证的意义不大,因为公证后房屋依然可以做抵押. 关于税费可能因为地区差异有所区别,下面以北京为例: 契税:评估价X面积X1.5%即 当地商品房评估价X125X1.5％＝？ 印花税：评估价X面积X0.05%即 当地商品房评估价X125X0.05％＝？ 评估费，保险费等参照地方费率记收起
其实公证没有必要，只要房产证在你手上，上面是你的名字就没问题了，
其实公证没有必要，只要房产证在你手上，上面是你的名字就没问题了，收起
主要是交契税5%,比较多,其他的所有费用加起来差不多一千元.
主要是交契税5%,比较多,其他的所有费用加起来差不多一千元.收起
公证不公证应没有什么关系，只是双方从安全角度来考虑，这是公证曾给我的回答，双方签的协议就很有法律效力。只是双方条款是否妥当。比方说什么时候何种方式付清余款，什么时候把房子钥匙给你，有没有欠物业管理费等小细节。买方：1。契税，2。印花税，3交易手续费，4还有按揭的有担保费（或保险费），评估费，，代办费。卖方：1。印花税，2交易手续费，3（有增值的）个人所得税，4（如果是高档）营业税等。除1、2、3及...全部
公证不公证应没有什么关系，只是双方从安全角度来考虑，这是公证曾给我的回答，双方签的协议就很有法律效力。只是双方条款是否妥当。比方说什么时候何种方式付清余款，什么时候把房子钥匙给你，有没有欠物业管理费等小细节。买方：1。契税，2。印花税，3交易手续费，4还有按揭的有担保费（或保险费），评估费，，代办费。卖方：1。印花税，2交易手续费，3（有增值的）个人所得税，4（如果是高档）营业税等。除1、2、3及营业税没法变之外，其余的都还有可谈空间还有就是买卖双方的中介费，具体的费率、税率是多少看你当地税务局及土地管理局，房管局的具体规定。关键还在于交房问题比较重要。收起
我不是太清楚这个问题，不知道各省的情况是不是一样，我们这边的话，如果对方买了房子不到两年就卖掉的话，全额缴税的，就是房款的百分之多少吧，估计也有好几万呢，你最好是打电话问房管处啊等办理房产过户手续的相关的部门，多打打电话，多问几个部门，你就会知道一点的。
我不是太清楚这个问题，不知道各省的情况是不是一样，我们这边的话，如果对方买了房子不到两年就卖掉的话，全额缴税的，就是房款的百分之多少吧，估计也有好几万呢，你最好是打电话问房管处啊等办理房产过户手续的相关的部门，多打打电话，多问几个部门，你就会知道一点的。收起
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